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Élégante demeure néogothique avec parc paysager et gîtes

Une propriété d'exception mêlant architecture historique et belles prestations, au coeur d'un parc de deux hectares, sur les hauteurs confidentielles de Tournon-sur-Rhône. Dominant subtilement les coteaux de Tournon-sur-Rhône, cette prestigieuse demeure néogothique, édifiée à la fin du XIXème siècle, déploie toute la majesté de son architecture historique au sein d'un écrin de verdure d'environ deux hectares. Entièrement restaurée avec soin au cours des deux dernières années, elle conjugue authenticité, confort moderne et raffinement discret, dans une harmonie parfaite. Le portail franchi, une majestueuse allée bordée de cèdres vous mène à la bâtisse principale, reconnaissable à sa tour emblématique et à ses façades élégamment ornées et restaurées. D'une surface habitable d'environ 250 m², la demeure principale abrite cinq chambres, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine aménagée et plusieurs pièces d'eau réparties sur trois niveaux, le tout sublimé par des matériaux nobles et une lumière traversante omniprésente. Chaque détail a été pensé pour valoriser l'âme du lieu tout en répondant aux exigences contemporaines : toiture refaite, consolidation de la tour, changement des menuiseries, chaudière à granulés neuve. Aucun compromis n'a été fait entre charme d'antan et efficacité énergétique. Le parc, paysagé avec élégance, offre des perspectives remarquables sur les coteaux environnants et les différents points de vue. Il se déploie autour d'anciennes terrasses viticoles, de fontaines originales, de bassins alimentés par une source naturelle, et de vastes pelouses ombragées. Deux gîtes indépendants , pour une surface totale d'environ 150m², permettent une activité d'accueil offrant une expérience atypique dans cette région propice à un tourisme en développement grâce à l'activité oenologique ainsi que la halte fluviale avec les croisières sur le Rhône ou cycliste avec la ViaRhôna. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite au farniente dans un décor bucolique. Les vignes de Syrah qui bordent la terrasse, le terrain de pétanque discret et l'élagage soigné du parc renforcent l'ambiance élégamment méditerranéenne des lieux. Un garage et différentes dépendances viennent compléter ce bien mais la maison de gardien ne sera éventuellement incluse qu'en option. Si vous souhaitez développer un projet, près de 5.000m², de cette propriété sont classés en zone UB, laissant la perspective d'aménagements supplémentaires. Cette propriété rare séduira les amateurs de belles demeures en quête d'un lieu de vie confidentiel, à la fois proche des commodités et à l'abri des regards. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A7, 30 minutes de la gare TGV de Valence, une heure de Lyon et 2h30 de Genève, elle bénéficie d'une accessibilité remarquable tout en offrant un cadre de vie privilégié. Le centre historique de Tournon-sur-Rhône, accessible à pied, propose une vie culturelle et commerçante animée, avec ses marchés, restaurants, établissements scolaires et services de proximité. Vidéo disponible sur demande

T5 HYPER CENTRE avec stationnement privatif et cave RESIDENC

Appartement T5+ de 90,96 m2, avec STATIONNEMENT PRIVATIF et 1 CAVE , situé au 5ème étage d'une résidence AVEC ASCENSEUR HYPER CENTRE Les photos sont en ligne sur FACEBOOK : LAU DESCOMBES , appartement visible sur Grand espace de vie , surface au sol de 106 m2, répartie en 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et une salle de bains, et toilette indépendant, un grand hall où vous pouvez faire une espace bureau. Salon , salle à manger avec accès terrasse , orientée plein sud. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout, idéale pour les amateurs de cuisine. Vue sur le Vercors et l'Ardèche. Situé au coeur de Bourg-de-Péage, cet appartement est idéalement placé. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des épiceries, des restaurants et des arrêts de bus. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi qu'à un parc et jardin pour des moments de détente en famille. Un hôpital et un médecin généraliste sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Cet appartement est éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier. Contacter Laurence , agent immobilier à BOURG DE PEAGE , 06 34 27 02 56 PAUMARD IMMOBILIER CENTRE DE MEDIATION DE LA DROME / pole médiation conso situé à 19 BIS rue Jonchère Valence 26000, email :, site internet : ;