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BORMES-LES-MIMOSAS - CAP BÉNAT - VILLA PROVENÇALE - PISCINE - JARDIN

Dans le domaine privé du Cap Bénat à seulement 5 minutes à pieds de la plage, cette villa provençale construite à la fin des années 80 développe environ 200 m² de surface habitable sur un terrain paysager de près de 1 700 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse dominant la piscine, une salle à manger, une grande cuisine dinatoire toute équipée ainsi que deux chambres chacune avec sa salle d'eau privative et une salle de bains supplémentaire. À l'étage, deux chambres, dont la suite propriétaire avec véranda privative, bureau, dressing et sa salle de bains. Le jardin accueille une piscine à débordement de 12 mètres de long, plusieurs terrasses et un beau jardin paysagé. Climatisation réversible, chauffage central et proximité des plages et des tennis complètent les prestations. Dossier complet sur demande. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,605 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 6770€ ~ 9170€ - Carl DUVERGER - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 888783834

GRIMAUD – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE GOLFE DE SAINT-TROPEZ

Nichée au cœur d'un domaine privé et sécurisé de moins de dix villas, cette élégante propriété de 332 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié, à l'abri de tout regard, offrant une vue imprenable sur le Golfe de Saint-Tropez et la végétation environnante. La villa séduit avant tout par la générosité de ses volumes, ses remarquables hauteurs sous plafond et son architecture déployée sur plusieurs niveaux. Cette configuration offre une véritable indépendance entre les différents espaces de vie, permettant d'alterner naturellement moments de convivialité et instants d'intimité. Les généreuses pièces de réception, composées de plusieurs espaces de salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, se prolongent sur de vastes terrasses exposées plein sud. Les larges ouvertures invitent la lumière naturelle et offrent, depuis les espaces de vie, de magnifiques perspectives sur la mer et les collines verdoyantes. L'espace nuit accueille quatre chambres en suite, toutes spacieuses et pensées pour préserver le confort et l'intimité de leurs occupants. Un studio indépendant, situé à proximité de la piscine, permet de recevoir famille, amis ou personnel en toute autonomie. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 4 800 m², la propriété dévoile différents espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité : piscine chauffée, cuisine d'été entièrement équipée, terrain de pétanque et multiples terrasses nichées au milieu d'une végétation méditerranéenne luxuriante. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété conjugue espace, sérénité et art de vivre méditerranéen, à quelques minutes de Port Grimaud et des plages du Golfe de Saint-Tropez. Plusieurs places de stationnement et des équipements de sécurité complètent l'ensemble. Une propriété singulière, idéale pour ceux qui recherchent de grands volumes, une vue mer exceptionnelle et la possibilité de recevoir tout en préservant l'intimité de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

TERRAIN À BÂTIR AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE PURGÉ DE TOUT RECO

Terrain à bâtir avec permis purgé Toit plat Les Issambres Aux Issambres, à deux pas de la Corniche et des criques de la Côte des Issambres, L'agence vous propose une opportunité rare : un terrain à bâtir de 839 m2, vendu avec un permis de construire purgé de tout recours des tiers, pour la réalisation d'une villa contemporaine avec piscine et garage. Une opportunité clé en main, sans les délais ni les incertitudes C'est l'atout majeur de ce bien : le permis de construire no PC 083 107 26 00002, accordé le 4 mai 2026 par la commune de Roquebrune-sur-Argens, a fait l'objet d'un affichage réglementaire constaté par commissaire de justice sur trois passages successifs (mai, juin, juillet 2026), couvrant l'intégralité du délai légal de recours des tiers. Résultat : aucun recours n'a été déposé, le permis est aujourd'hui purgé et définitif. Pour un acquéreur, cela signifie la possibilité de démarrer les travaux en toute sérénité, sans craindre un retrait ou une contestation qui viendrait bloquer le projet. Un atout réglementaire majeur : un permis délivré sous l'ancien PLU Point essentiel pour tout acquéreur avisé : ce permis a été instruit et validé sur la base de l'ancien PLU, en vigueur avant 2022. Cela permet notamment la réalisation d'une toiture plate, ainsi que des règles d'urbanisme plus souples que celles applicables aujourd'hui. Un avantage rare et précieux, difficilement reproductible avec les normes actuelles. Le projet architectural Le permis autorise la construction d'une maison individuelle sur deux niveaux, développant une surface de plancher de 198,12 m2, avec piscine et garage : Rez-de-jardin : 4 chambres, 3 salles de bains, dressing, buanderie et cellier -- un espace nuit généreux et fonctionnel Étage : vaste séjour avec cuisine ouverte, salle à manger, salon, garage, et plusieurs terrasses profitant de l'exposition Toitures-terrasses, larges baies vitrées et volumes pensés pour la lumière naturelle et la vie en extérieur, dans l'esprit contemporain méditerranéen Un emplacement privilégié Le terrain se situe dans le secteur prisé de La Gaillarde, à proximité immédiate de la plage de la Gaillarde, du Village Vacances la Gaillarde et du Bois de la Gaillarde, dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes du coeur des Issambres, de ses commerces et de son port. Un dossier sécurisé sur le plan technique Les raccordements aux réseaux ont été validés par les concessionnaires : avis favorable ENEDIS (12 kVA monophasé), avis favorable VEOLIA pour l'eau potable et l'assainissement des eaux usées. Un dossier complet, instruit et purgé -- l'acquéreur n'a plus qu'à faire construire. Terrain soumis à Géorisques : la commune de Roquebrune-sur-Argens est exposée à certains risques naturels et technologiques recensés sur www.georisques.gouv.fr. Renseignements disponibles auprès de notre agence. Une occasion à ne pas laisser passer Ce type de dossier -- terrain viabilisé, permis purgé sous l'ancien PLU, projet architectural déjà validé -- se fait rare sur le secteur des Issambres. Contactez Rêve de Sud pour organiser une visite et recevoir l'ensemble du dossier technique. Pour la clientèle allemande, nous pouvons mettre en relation avec le propriétaire qui est lui aussi allemand

Villa de Plain-Pied Vue Mer au fort potentiel sans vis-à-vis

Offrez-vous un coin de paradis sur la Côte d'Azur ! Située dans un quartier résidentiel prisé de Saint Aygulf, cette magnifique villa de plain-pied allie confort, élégance et qualité de vie. Bénéficiant d'une vue mer imprenable, elle vous séduira par ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse. 3 chambres lumineusesSéjour spacieux et convivial, idéal pour recevoir famille et amisJardin entièrement clôturé, arboré et sans vis-à-visPiscine privée avec terrasse ensoleilléeGarage de grande capacité (plusieurs véhicules et rangements) Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et la fonctionnalité, le tout sur un terrain plat parfaitement entretenu. Cette propriété rare offre un cadre de vie idyllique, à quelques minutes des plages et du centre de Saint Aygulf. Une opportunité unique de vivre dans un environnement paisible avec la Méditerranée en toile de fond.

MAISON DE PLAIN PIED AU CALME PROCHE NATURE

Coup de coeur pour cette lumineuse villa de plain pied de 115 m2, implantée sur un grand terrain d'environ 2 hectares 3606 m2. Si vous recherchez le calme , la nature et l'absence totale de vis à vis, cette propriété vous offre un cadre privilliégé idéal. La maison ce compose, d'une beau salon/séjour avec sa cuisine ouverte qui donne sur l'espace piscine. 3 chambres, un toilette, une salle de bains avec douche. Véritale atout un grand garage de 80 m2 pouvant acceuillir 6 voitures. Belle piscine. Un bien rare dans un environnement naturel et prévilégié offrant espace, lumière et tranquillité. A VOIR ABSOLUMENT !

LES ARCS - Retour à la vente : Villa familiale de 135 m2, 4

Une opportunité rare se représente ! Suite à un refus de prêt, cette superbe villa familiale revient sur le marché. Située dans un secteur calme et recherché des Arcs-sur-Argens, elle offre tout le confort nécessaire pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Pièce de vie (55 m2) : Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial pour toute la famille. Côté Nuit : 4 belles chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied très recherchée. Prestations : Climatisation réversible et finitions de qualité. Profitez d'un terrain plat et clos, idéal pour les enfants, avec un bel espace terrasse pour vos soirées d'été. Emplacement stratégique : À proximité immédiate des écoles, des commerces et de la Gare TGV, tout en étant préservé de l'agitation. Surface généreuse : 135 m2 habitables parfaitement agencés. Prête à vivre : Aucun travaux n'est à prévoir. Ne laissez pas passer votre chance une seconde fois. Contactez-moi pour une visite prioritaire.

COEUR DE ST AYGULF - MAISON PLAIN PIED

EXCLUSIVITE ! Notre Agence vous propose ce bien rare à la vente. Au coeur de Saint-Aygulf, découvrez cette charmante villa individuelle de plain-pied, implantée sur un magnifique terrain plat de plus de 700 m². Parfaitement entretenue et soigneusement aménagée par ses propriétaires, cette maison séduira immédiatement par son excellent état et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un bel espace de vie réunissant salle à manger et salon, de deux suites parentales confortables ainsi que d'un WC invités. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne : plusieurs espaces paysagers soigneusement entretenus, un agréable pool house, un terrain de pétanque et une élégante piscine de style balinais (4 x 2 m), idéale pour se détendre, se rafraîchir ou profiter du soleil en toute tranquillité. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Un véritable havre de paix où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Visites uniquement sur rendez-vous. Sonia BITTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937207120 - Fréjus.

VILLA RÉNOVÉE 4 CHAMBRES BOULOURIS PROCHE PLAGES ET COMMERCES

VILLA/ APPARTEMENT Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, cette villa familiale rénovée de 128 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages, des commerces et de la gare de Boulouris. Édifiée sur un terrain de 870 m² exposé sud-ouest, elle offre un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle propose une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, ainsi que trois chambres supplémentaires à l'étage, dont deux avec accès à une terrasse ensoleillée. Située dans un lotissement fermé et sécurisé avec piscine, cette villa dispose également d'un garage avec accès direct à la maison. Villa rénovée -4 chambres - Piscine -Boulouris- Saint-Raphaël -Proche mer -Côte d'Azur -French Riviera Agence du Cap l'Etrave: 04 94 19 85 18 Copropriété de 24 lots. Charges annuelles : 1800.00 euros.

LE LAVANDOU – VILLA D'ARCHITECTE, VUE MER PANORAMIQUE ET PISCINE

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme du Lavandou, à seulement quelques minutes à pied de la plage, Vue Mer Immobilier vous propose cette villa d'architecte de 215 m² bénéficiant d'une superbe vue sur la Méditerranée. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 600 m², la propriété séduit avant tout par son architecture originale, ses beaux volumes et la présence permanente de la mer. Le vaste séjour, remarquable par sa hauteur sous plafond et sa grande baie vitrée, profite d'une luminosité exceptionnelle. Il se prolonge par une salle à manger, une cuisine et plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs et de la vue. La maison principale dispose de cinq chambres, chacune bénéficiant d'un accès extérieur ou d'une terrasse. À l'étage, la suite principale domine la propriété et offre un panorama particulièrement spectaculaire sur la mer. À l'extérieur, le jardin méditerranéen entoure une belle piscine et ses espaces de détente, dans une atmosphère calme et préservée. Un espace indépendant de type appartement d'été, comprenant notamment une chambre et une cuisine, permet de recevoir famille et amis en toute indépendance. La propriété dispose ainsi de six chambres au total et cinq salles d'eau ou salles de bains, ainsi que de deux garages et de plusieurs possibilités de stationnement. Une villa singulière, lumineuse et ouverte sur la mer, idéale pour ceux qui recherchent à la fois une véritable personnalité architecturale, de beaux volumes et la proximité du littoral. Les plus : vue mer panoramique – plage à environ 600 mètres – 215 m² habitables – terrain de 1 600 m² – 6 chambres – piscine – nombreuses terrasses – environnement très calme – 2 garages. Visite et renseignements auprès de Vue Mer Immobilier Olivier Pruvost – 06 77 91 11 29

Maison 5 pièces de 105 m2 avec terrain de 562 m2 - Les Issam

Idéalement implantée dans un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité des principaux axes, cette maison de 105 m2 habitables s'élève sur un agréable terrain de 562 m2, bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Baignée d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures, elle offre un agencement optimisé favorisant les espaces de vie. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain, trois salle d'eau, de 4 WC, de 4 chambres ainsi que d'une buanderie. La propriété dispose également d'un extérieur privatif avec piscine, d'un garage, ainsi que d'un réel potentiel d'aménagement, pour qui souhaite personnaliser son bien selon ses envies. Un bien rare dans ce secteur recherché des Issambres, à découvrir sans attendre.

Villa proche du village

Cette villa de 260 m² habitables séduit par ses beaux volumes et son agencement soigné. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon et d'une salle à manger, prolongés par une cuisine. Une chambre avec sa salle de bains complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur salle de bains privative, créant des espaces nuit indépendants et confortables. À l'extérieur, la terrasse et la piscine composent un agréable espace de détente sur un terrain plat de 1.764m².Un garage vient compléter cette propriété.

VILLA D'EXCEPTION PANORAMA MER À COUPER LE SOUFFLE LE TR

UN CADRE DE VIE RARE ENTRE MER ET ESTÉREL Au coeur de l'un des secteurs les plus préservés et recherchés de l'Estérel, au Trayas, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un domaine privé, fermé et sécurisé. Édifiée sur un terrain d'environ 1 184 m2, cette villa d'environ 228 m2, complétée par un T2 totalement indépendant, profite d'une position dominante exceptionnelle et d'un panorama spectaculaire sur la Méditerranée. Dès l'entrée, la magie opère : la mer s'impose comme un véritable tableau vivant, visible depuis de nombreux espaces de la propriété. UNE VUE MER SPECTACULAIRE La villa se développe sur deux niveaux et offre de généreux volumes, parfaitement tournés vers l'extérieur. Les pièces de vie se prolongent naturellement par de vastes terrasses, créant plusieurs espaces dédiés à la réception, à la détente et à la contemplation. Face à la Méditerranée, la piscine occupe une place privilégiée et devient le coeur de la propriété. Un lieu idéal pour profiter pleinement des longues journées méditerranéennes et admirer, en fin de journée, les magnifiques couchers de soleil sur l'Estérel. La lumière évolue au fil des heures et révèle chaque instant un nouveau visage de ce panorama exceptionnel. UNE VILLA OUVERTE SUR LA MÉDITERRANÉE La conception de la propriété privilégie une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La majorité des pièces bénéficie de larges ouvertures et de perspectives remarquables sur la mer, permettant de profiter de cette vue exceptionnelle depuis les principaux espaces de vie. Lumière naturelle, végétation méditerranéenne, terrasses et horizon marin composent une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et profondément apaisante. Le T2 indépendant constitue un véritable atout supplémentaire, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou pour disposer d'un espace totalement séparé. CALME ABSOLU ET INTIMITÉ PRÉSERVÉE À l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé. Ici, la nature est omniprésente et chaque espace a été pensé pour préserver l'intimité tout en valorisant la beauté exceptionnelle du site. Les volumes généreux, la position dominante, les nombreux extérieurs et cette vue panoramique sur la Méditerranée offrent une qualité de vie particulièrement rare sur la Côte d'Azur. Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, pensée pour vivre pleinement entre mer, nature, soleil et sérénité. LES ATOUTS Emplacement privilégié au Trayas Domaine privé, fermé et sécurisé Villa d'environ 228 m2 T2 totalement indépendant Terrain d'environ 1 184 m2 Panorama exceptionnel sur la Méditerranée Position dominante Piscine face à la mer Vastes terrasses et espaces extérieurs Plusieurs places de stationnement Environnement naturel et préservé Aucun vis-à-vis Nombreuses pièces bénéficiant de la vue mer Volumes généreux Calme absolu et intimité UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE Rare sur le marché, cette propriété réunit trois critères particulièrement recherchés : un emplacement privilégié, une vue mer spectaculaire et un environnement totalement préservé. Une adresse confidentielle au coeur de l'Estérel, où la Méditerranée accompagne chaque instant de la vie et où les couchers de soleil deviennent un spectacle quotidien. Une propriété rare, destinée aux amateurs de lieux uniques. À découvrir exclusivement sur rendez-vous.

Villa avec vue mer exceptionnelle à deux pas de la plage de La Fossette

Villa avec vue mer exceptionnelle à deux pas de la plage de La Fossette Nichée sur les hauteurs très recherchées de la plage de La Fossette, dans un environnement résidentiel et naturel, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 250 mètres de la mer. Exposée sud-ouest, elle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une magnifique vue dégagée sur la mer. Édifiée en 1978 sur un terrain de 877 m² en restanques, la propriété développe environ 190 m² habitables répartis sur trois niveaux. Implantée en position dominante, elle séduit par son charme authentique et ses extérieurs en pierre typique de Bormes. La maison se compose comme suit : Rez-de-jardin : vaste hall d'entrée, grande chambre type dortoir idéale pour recevoir, WC indépendant et spacieuse cave. Niveau principal : lumineux séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda et une terrasse vue mer, cuisine indépendante partiellement ouverte, chambre avec accès extérieur, dressing, salle de bains et WC. Étage supérieur: trois chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine et accès terrasse, salle de bains et WC. En bordure de route, deux garages complètent ce bien. es atouts majeurs : * Emplacement prisé à proximité immédiate de la plage * Superbe vue mer * Exposition idéale sud-ouest * Belle surface habitable avec 5 chambres * Construction saine * Charme provençal avec pierre de Bormes * Deux garages À noter : Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux standards de confort actuels. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence secondaire de charme ou un projet de rénovation haut de gamme.