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* -SAINT-TROPEZ – ÉLÉGANT T4 AVEC JARDIN PRIVATIF D'EXCEPTION À 300 MÈTRES DE LA PLACE DES LICES

SAINT-TROPEZ – RÉSIDENCE D'EXCEPTION À 300 MÈTRES DE LA PLACE DES LICES Votre contact : Yann au 06 77 06 57 26 Au sein de cette prestigieuse résidence, adresse confidentielle de très haut standing idéalement située à seulement 300 mètres de la Place des Lices, découvrez ce remarquable appartement T4 en rez-de-jardin offrant un cadre de vie rare au cœur de Saint-Tropez. Développant 85,26 m² habitables, cette propriété conjugue élégance contemporaine, confort absolu et prestations d'exception. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails avec des finitions haut de gamme entièrement réalisées sur mesure, faisant appel à des matériaux nobles et à un savoir-faire d'excellence. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par de généreuses terrasses et un magnifique jardin privatif paysager de près de 200 m², véritable écrin de verdure offrant intimité, sérénité et art de vivre méditerranéen. La distribution intérieure comprend : * Une belle pièce de réception ouverte sur les espaces extérieurs ; * Une cuisine indépendante haut de gamme ; * Trois chambres élégantes, dont plusieurs avec accès direct aux terrasses ; * Deux salles d'eau aux finitions raffinées ; * Un WC indépendant ; * De nombreux rangements parfaitement intégrés. Les espaces extérieurs constituent un atout majeur de cette propriété. Le jardin, particulièrement généreux pour une adresse aussi centrale, permet de profiter pleinement du climat tropézien dans un environnement calme et privilégié. Les résidents bénéficient également d'un parc paysager soigneusement aménagé ainsi que d'une superbe piscine de 15 mètres de long, véritable espace de détente au sein de cette résidence exclusive. Les points forts : - Adresse d'exception à 300 mètres de la Place des Lices - Résidence sécurisée de très grand standing - Prestations et finitions sur mesure d'un niveau exceptionnel - Jardin privatif de près de 200 m² - Trois chambres et deux salles d'eau - Piscine paysagée au cœur de la résidence - Architecture contemporaine et matériaux nobles - À proximité immédiate du port, des commerces et des plages **Prix : 2 450 000 €** (Hors stationnement) Une propriété rare offrant le privilège de vivre Saint-Tropez à pied tout en profitant du calme, de l'intimité et du raffinement d'une résidence parmi les plus exclusives de la presqu'île. Pour plus de renseignements, contactez moi au 06 77 06 57 26

ANTIBES CENTRE VILLE

Superbe double vue mer panoramique sur Nice et Cannes pour ce lumineux appartement traversant situé au dernier étage de 108 m² habitables (94 m² loi Carrez). Il se compose d'un vaste séjour avec loggia ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée exposée Sud/Est de 54 m² bénéficiant d'une vue mer sur Nice. Grande cuisine indépendante de qualité, entièrement aménagée, ouvrant sur une seconde terrasse avec vue mer panoramique sur Cannes et les îles de Lérins. Deux chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement est entièrement climatisé. Un garage complète ce bien.

MIMIZAN, VILLA D'EXCEPTION EN PREMIERE LIGNE SUR LE COURANT

Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette villa, conçue pour une vie dedans-dehors, bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur l'eau et la nature environnante. Construite en 2016 sur un terrain de 1 750 m², elle développe environ 425 m², dont 320 m² habitables. La maison s'organise sur deux niveaux desservis par un ascenseur. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 5 chambres, 4 salles de bains, une salle de sport ainsi qu'une belle piscine avec une grande terrasse. Un garage et plusieurs places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Située dans un cadre privilégié en bord d'eau, la propriété dispose d'un accès privatif à la berge. La plage se trouve à seulement quelques minutes à pied.

Boulogne Nord

Boulogne Nord. Immeuble récent de standing situé à proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles de renom. Aux deux premiers étages, duplex familial traversant de 150m² à l'agencement contemporain et l'esprit maison bénéficiant de beaux volumes et d'une belle luminosité grâce à ses expositions aux Sud et Nord-Ouest. Entrée, salon cathédrale à mi-niveau agrémenté d'un large balcon, salle à manger bordée également d'un balcon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre en suite avec salle d'eau et toilettes séparées, rangements. Un bel escalier nous mène au premier étage. Salon télé, trois chambres avec balcon, salle de bains, buanderie, nombreux rangements, toilettes indépendantes. Au rez-de-chaussée, vaste box avec zone de stockage en mezzanine et point d'eau (60m² l'ensemble) indissociable de l'appartement vendu au prix de 95 000 €.

Une villa d'architecte entre lumière, nature et lignes conte

Au coeur d'un environnement privilégié, sur les hauteurs de Saint-Geniès-des-Mourgues, cette remarquable villa d'architecte contemporaine de 172 m2 offre un art de vivre, entre lumière, volumes et nature omniprésente. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère singulière et élégante. Le regard est immédiatement attiré par les généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle. La pièce principale de plus de 75 m2 accueille un vaste séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte aux lignes épurées, dans une parfaite continuité avec l'extérieur grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses, le jardin paysager et la piscine. Le rez-de-chaussée propose également une chambre pouvant faire office de bureau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. L'étage est sublimé par un superbe escalier suspendu longeant un mur entièrement vitré, créant une sensation unique de dialogue permanent entre intérieur et extérieur. Cet espace dessert une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que deux autres chambres disposant d'une salle d'eau et WC. Toutes chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée dominante, idéale pour profiter de moments de détente en toute sérénité. À l'arrière de la propriété, vous profiterez d'une troisième terrasse plus intimiste faisant face à un espace boisé, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et renforçant ce sentiment de quiétude absolue. Édifiée sur une parcelle de 1 219 m2, cette propriété conjugue prestations haut de gamme, architecture contemporaine et douceur de vivre. Un garage complète l'ensemble, ainsi qu'une grande facilité de stationnement devant la maison. Une villa rare où chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et connexion permanente avec la nature environnante. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF

LA NATAUGA - Maison T6 de 170m2 - Terrain 1080m2 - 27140 Saint-Denis-Le-Ferment

L'Immobilière du Golf vous propose : LA NATAUGA, une maison T6 de 170m², implantée sur un terrain de 1 080m², dans un environnement particulièrement calme. Baignée de lumière, la pièce de vie se compose d'un vaste salon-séjour de plus de 45m², dévoilant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse ouverte sur la cuisine. L'ensemble se prolonge naturellement vers l'extérieur, où une élégante pergola bioclimatique permet de profiter du jardin en toute saison. Une véranda, située sur la façade avant, complète agréablement ces lieux de vie. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle de douche attenante, ainsi qu'un dressing, complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, la partie nuit accueille quatre chambres confortables, qui se partagent une salle de douche, constituant un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille, les deux niveaux disposent de leur wc indépendant. À l'extérieur, le jardin avec jacuzzi soigneusement entretenu et entouré de haies, garantit un cadre intime et paisible. Le sous-sol de plus de 110m2 se compose d'une partie atelier, garage ainsi qu'une pièce supplémentaire aménageable, le tout parfaitement finit ce qui offre beaucoup de rangements avec un accès direct depuis l'intérieur de la maison. Équipée d'un poêle à bois et d'un système de climatisation, ce bien conjugue confort moderne et sérénité. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de volumes généreux, elle séduira par son atmosphère et la qualité de ses prestations. Contact Paul FAVEREAU : 06 95 55 15 76 Attestation collaborateur ADC13102024000001264 RCP 7.953.190/S17748973 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1601€/an - Honoraires inclus de 5,26% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2130€ et 2950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 27140 - T6 de 170m2 - Terrain 1080m2 - 27140 Saint-Denis-Le-Ferment

3 pièces - vue exceptionnelle - parkings privatifs

Magnifique 3 pièces rénové de 70.54 m2, lumineux avec triple exposition. Séjour-cuisine ouvrant sur grande terrasse avec vue imprenable sur la Marina et aperçu mer. Deux chambres, dont une avec accès terrasse et l'autre avec vaste solarium exposé sud. Deux salles d'eau, WC, nombreux rangements. Résidence avec ascenseur, piscine, gardien. Deux parkings privatifs. À deux pas de la plage, commerces et restaurants. Bien d'exception dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les Issambres – Propriété d'exception pied dans l'eau- entre Cannes et St Tropez

Dans un environnement préservé, au cœur des Issambres, cette propriété pieds dans l'eau incarne un art de vivre rare et privilégié sur la Côte d'Azur. Offrant un accès direct et privé à la mer, la villa bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée, baignant chaque espace d'une lumière naturelle exceptionnelle. Développant environ 288 m² habitables, la propriété propose de vastes volumes de réception ouverts sur l'extérieur ainsi que cinq chambres élégantes, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu. Implantée en retrait de la route, à l'abri de toute nuisance, elle offre une quiétude remarquable tout en restant à seulement cinq minutes des commerces, du port et des restaurants du village des Issambres. À proximité immédiate du prestigieux golf de Saint-Tropez, cette adresse confidentielle séduira les amateurs de biens exclusifs en quête d'un cadre de vie unique, entre élégance, sérénité et horizon infini. Une propriété rare, où la mer devient un prolongement naturel de la villa.

NICE PROMENADE - APPARTEMENT A VENDRE 3 P DE 113 M² - 4EME ETAGE - RESIDENCE DE STANDING - TERRASSE - LOGGIA - CAVE - A RENOVER

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS : Vue panoramique sur la mer, 3/4 pièces de 112.67 m² situé au 4ème étage d'une résidence de standing. Ce vaste appartement dispose d'un hall d'entrée, un séjour ouvert sur une loggia totalisant 41 m² et une terrasse, une cuisine indépendante, 2 chambres au calme avec un balcon, penderies, une salle de bains et une salle de douches. Le bien est à rénover entièrement. Une cave.

Maison d'exception à vendre avec piscine chauffée, vaste terrasse et belle vue mer panoramique

Idéalement située au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel protégé, à vendre maison d'exception avec accès par portail privé, sans charges de copropriété, et une belle vue panoramique sur la vallée, les collines et la mer. Une opportunité rare sur le marché, notamment grâce à sa proximité aux commerces tout en restant à l'écart des nuisances sonores. Cette propriété de 152 m² habitables (170 m² au sol) est dans un état irréprochable, sans aucun problème structurel et entretenue avec le plus grand soin, des façades récemment repeintes aux finitions intérieures. Elle est équipée de fenêtres PVC double vitrage, climatisation réversible, stores électriques et chauffage au gaz de ville avec chaudière récente. Son diagnostic de performance énergétique, classé B, garantit un excellent rendement énergétique et une consommation maîtrisée. Au rez-de-chaussée elle s'organise autour d'un immense salon de réception, baigné de lumière grâce à sa triple exposition Sud-Est Ouest, ouvrant sur une vaste terrasse de 150 m² avec piscine chauffée et équipée d'un système de nage à contre-courant, parfaite pour profiter des journées d'été, une cuisine semi-indépendante entièrement équipée et flanquée par une arrière-cuisine pratique, permettant de stocker les provisions, et un WC pour les invités avec lave-mains ; à l'étage se trouvent trois spacieuses chambres à coucher, dont une suite parentale avec walk-in dressing, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre et une salle de douche avec WC ; au entresol une quatrième pièce, avec un grand placard, est actuellement aménagée en salle de massage ou chambre d'amis. Une buanderie fonctionnelle, un superbe garage de 65 m² avec plafond très haut, un double box fermé ainsi que deux parkings extérieures complètent la visite de ce bien de luxe.

Proche Nice - Superbe opportunité dans un écrin de verdure

Rare. Située dans un environnement résidentiel au calme, à proximité des commerces et des principaux axes, et à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Nice, cette propriété de caractère offre un fort potentiel de valorisation. Nichée dans un écrin de verdure, avec en toile de fond le majestueux Baou de Saint-Jeannet, elle s'étend sur un terrain d'environ 1,2 hectare mêlant jardin arboré, paddocks pour chevaux et espaces naturels en sous-bois. La maison principale, de plain-pied, développe environ 190 m² habitables et se compose actuellement de deux appartements indépendants de type 3 et 4 pièces, pouvant être réunis aisément selon les besoins. Le sous-sol accueille un garage, une chaufferie ainsi qu'un vaste espace de stockage offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Terrain piscinable. Une annexe en pierre d'environ 34 m² à rénover, ainsi que plusieurs stationnements, complètent ce bien au fort potentiel.

Suresnes

Idéalement situé au centre-ville, proche des commerces et des transports, dans un immeuble bien entretenu, un appartement duplex de 174 m² habitables et 123 m² Loi Carrez au 3ème et dernier étage accessible par escalier. Entrée, vaste double salon-salle à manger agrémenté d'une cuisine ouverte, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 m, profitant de la luminosité exceptionnelle et de la vue dégagée, coin bureau, bibliothèque, suite parentale avec salle d'eau, buanderie et toilettes séparées. En mezzanine : deux chambres de belle taille, une chambre d'appoint ou bureau, salle d'eau et toilettes indépendantes. Nombreux rangements. Mode de chauffage économique et chaleureux : poêle à pellets, pompe à chaleur et climatisation réversible. Un débarras de stockage pour le poêle sur le palier. Cave.

Superbe villa individuelle 6P de 244m² avec piscine, garage et une très jolie vue mer

Sur les hauteurs résidentielles de Saint laurent du var, secteur des plateaux fleuris à seulement 5 minutes du centre-ville, cette magnifique villa avec vue mer de 300m² offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier très recherché. La partie principale de la villa bénéficie d'un vaste séjour lumineux exposé Sud, donnant directement sur une spacieuse terrasse parfaite pour profiter de moments en plein air. Elle dispose également de deux salles de bain, 3 chambres, dont une suite parentale. Au niveau inferieur vous trouverez un home cinéma, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un garage de 60m2. Implantée sur un terrain paysagé de 2500m² avec une belle piscine chauffée plein ouest, celle-ci est accompagnée d'un poolhouse et son four a pizza. 9 stationnements complètent ce bien. À proximité du centre ville et de l'autoroute, cette villa représente une opportunité pour une famille cherchant à emménager dans un environnement pratique et au calme absolu.