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RESIDENCE L'EVEIL - OSTARA

A mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du Lac d'Annecy, vous apprécierez la qualité de vie et le calme offerts par la résidence VESNA. Profitez d'un appartement neuf de standing au coeur du nouveau quartier « L'Eveil » proche des commerces, marché, écoles et transports en commun. Les appartements du 2 pièces au 5 pièces bénéficient de larges balcons, terrasses ou jardins pour profiter d'un écrin de nature préservée. Les prestations raffinées et la générosité des espaces assurent un confort optimal et une ambiance chaleureuse. Un choix, parmi quatre ambiances, vous sera proposé pour vous sentir pleinement chez vous. La résidence bénéficie des certifications et labels NF Habitat HQE, RE2020 et Biodivercity, gages de performance énergétique, idéal pour y habiter en toute sérénité et se constituer un patrimoine de valeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 7036-CDI - Grande maison de ville avec cour intérieure et fort potentiel

L'Office Immobilier de Pertuis vous présente cette maison de caractère de 146 m², idéalement située en plein cœur de Pertuis. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7036-CDI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville, cette maison offre un accès immédiat aux commerces, écoles et commodités, tout en profitant d'un environnement calme. Description intérieure Développant environ 146 m² habitables, cette maison offre de très beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine indépendante, de 4 chambres, de 3 salles de bains, de plusieurs points d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une grande cave vient compléter l'ensemble. Les + Emplacement recherché en centre-ville, Fort potentiel de rénovation, Idéale pour une grande maison familiale, Belle cour intérieure au calme absolu, Grande cave et nombreux espaces de stockage. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes. -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33757901436 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 7036-CDI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.84% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMPULSION

A l'entrée de la ville de Ferney, le secteur Paimboeuf poursuit l'urbanisation du centre-ville. Il forme un nouveau lien entre l'Hôtel de Ville et la Place du Jura, et offre un nouveau rapport entre le centre historique de la ville et la frontière Franco-Suisse. C'est au coeur de ce grand projet que la nouvelle résidence OGIC, IMPULSION, voit le jour et vous offre l'opportunité de devenir propriétaire de votre appartement neuf. 'Impulsion' propose de beaux appartements du studio au 5 pièces, traversants et ouvrant sur un espace extérieur généreux. Impulsion', s'inscrit dans une démarche écologique qui vise l'obtention de plusieurs labels et certifications garantissant une réalisation de grande qualité, plus respectueuse de l'environnement et plus économe en énergie. Pour atteindre cette ambition environnementale, le projet prévoit l'utilisation de matériaux biosourcés, comme le bois, pour l'élaboration de l'architecture. La résidence est raccordée à une chaufferie urbaine existante. Une attention toute particulière sera portée à la gestion paysagère des eaux pluviales par la création d'un jardin de pluie en coeur d'ilot, et à la biodiversité par une sélection rigoureuse des espèces végétales. 'Impulsion' vise une forte ambition environnementale en s'inscrivant dans une démarche de labellisation autour de nombreux labels : Le LABEL BIODIVERCITY® CONSTRUCTION qui oblige à prendre en compte la préservation de la biodiversité au sein d'un projet immobilier. La RE 2020 qui a pour objectif l'amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Mais aussi... Au dernier étage du bâtiment, un rooftop (terrasse plein ciel) offre la possibilité à tous les résidents de partager des moments conviviaux entre voisins, familles ou amis. Tous conçus pour offrir des doubles orientations, les appartements sont prolongés d'un espace extérieur : balcon ou terrasse, pour disposer d'une pièce en plus à l'arrivée des beaux jours. Du studio au 5 pièces , l'ensemble des logements répondent à tous les besoins : Investisseur : sa situation exceptionnelle, à proximité immédiate de la Suisse font des appartements de la résidence un investissement* plus sûre. *Investir dans l'immobilier comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Renseignez-vous. Pour habiter : des surfaces plus spacieuses et des espaces bien définis pour les 3 pièces, 4 ou 5 pièces. Des logements évolutifs : cette évolutivité des logements se décline par des plans « libres » facilitant la fusion des logements. Elle a pour objectif de répondre à l'évolution des modes de vie et à la possibilité pour votre famille de transformer son logement dans le temps. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa d'Exception à Banyuls-sur-Mer, 320 m² habitables sur par

Nichée dans un écrin de verdure à Banyuls-sur-Mer, à deux pas des commodités, cette villa d'exception de 320 m² habitables édifié sur une parcelle de 1000 m² casi plate, vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour lumineux d'environ 100 m², idéal pour recevoir en toute convivialité. La maison dispose de six chambres, chacune accompagnée de sa propre salle d'eau et de WC privatifs, garantissant intimité et confort pour tous. L'extérieur n'est pas en reste : un magnifique parc arboré entoure la propriété, offrant un cadre paisible et intimiste. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine et aux vastes espaces extérieurs aménagés. Trois garages viennent compléter ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement. Un bien unique sur le secteur, alliant volume, standing et proximité immédiate de toutes les commodités. Possibilité en sus d'acquérir un terrain plat constructible d'environ 700 m² VEUILLEZ NOUS CONTACTER POUR PHOTOS et VIDEOS. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4044.00 € et 5724.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Prades, cette maison 3 faces d'environ 100 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 255 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre une configuration idéale pour une famille avec quatre chambres et la possibilité d'aménager une cinquième chambre selon les besoins. Le séjour, équipé de la climatisation, constitue un espace de vie agréable et s'ouvre sur la terrasse. La maison bénéficie d'un jardin permettant de profiter pleinement du climat de la région. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de la remettre à leur goût et de valoriser son potentiel. Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres, son potentiel d'aménagement et ses espaces extérieurs, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à Prades. Contacter le

Century 21 Agence du Bord de Mer (83140) vous propose : À Sanary-sur-Mer (83110), une maison individuelle de type 5 avec piscine, entièrement de plain-pied, à 1 km du port, de son marché et de la plage. La maison, rénovée en 2025, dispose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, d'une suite parentale, de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'un bureau (ou pièce d'appoint) idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec wc complète la surface habitable de ce bien de 5 pièces. Chaque pièce de la maison est climatisée. Le jardin, joliment arboré, bénéficie d'une piscine 8x4. Bien proposé par Malik ARBAOUI EI, agent commercial (RSAC 881326904)

LE QUARK

Cette résidence à taille humaine se distingue par son équilibre subtil entre intimité et modernité. Composée de 19 logements répartis sur 2 étages, chaque appartement, du 2 au 5 pièces, dispose de généreux balcons qui dévoilent des vues panoramiques exceptionnelles sur le grand paysage et les massifs environnants, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. En outre, les finitions haut de gamme contribuent à créer un cadre de vie raffiné et agréable. Cette résidence représente bien plus qu'un simple lieu de vie ; c'est un véritable cocon moderne et accueillant où qualité de vie et esthétique contemporaine convergent harmonieusement. Le Quark assure une accessibilité immédiate à toutes les commodités à moins de 5 minutes, incluant supermarché, banque, restaurants, boulangeries, pharmacie, école primaire, micro-crèche, collège et lycée. Le CERN se trouve à seulement 7 minutes de distance. Contactez-nous pour en savoir plus dès maintenant ! Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES CAMARINES

Programme neuf à Annecy : Découverte de la résidence Les Camarines Conçue avec des matériaux de qualité, la résidence Les Camarines propose 36 appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec espaces extérieurs et places boxées en sous-sol, répartis dans 4 bâtiments à taille humaine. Un espace paysager sera réalisé au centre du projet avec des essences variées permettra d'offrir une percée visuelle sur le jardin arboré en coeur d'ilot. Engagement environnemental. Ce projet a été pensé pour réintroduire la nature en ville et offrir aux résidents une nature ressourçante grâce à un ilot de fraicheur où se réfugier pendant les périodes de l'année les plus chaudes.. Par ailleurs la biodiversité est préservée sur le site grâce à l'intégration de nichoirs à oiseaux, hôtel à insectes, 2 arbres remarquables sont d'ailleurs conservé sur le site. Tout est pensé dans cette résidence pour le confort de ses habitants et afin de favoriser les modes doux, des locaux vélos très spacieux et équipés avec station de gonflage sont mis à disposition. Commodités et qualité de vie à Annecy. Située à 1,5 km du centre historique d'Annecy, les résidents profiteront d'un cadre de vie idéal et connecté grâce à la proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun. Pour se détendre et se reconnecter à la nature, la ville offre à ses habitants un environnement idyllique entre lac et montagnes. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 6428-ABO. - Ventabren - Maison 160 m² à personnaliser - Terrain 1 700 au calme

L'Office Immobilier de Ventabren vous présente en exclusivité, cette maison à rénover au calme absolu. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6428-ABO. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans un environnement très calme, dans le secteur le plus recherché de Ventabren, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à 7 minutes d'Aix-les-Milles et 15 minutes de la gare TGV. Description intérieure : La maison développe 160 m2, et propose une pièce de vie lumineuse de 90 m2, avec sa cuisine ouverte sur le séjour et un espace salle à manger. Les baies vitrées à galandage s'ouvrent sur une belle terrasse, s'en suivent le jardin et l'emplacement piscine, sans aucun vis-à-vis. Deux chambres au RDC dont une suite parentale, deux voire trois chambres à l'étage, un bureau ou une grande buanderie au RDC, de nombreuses possibilités/options sont envisageables en fonction de vos besoins. Le bien est proposé en l'état : hors d'eau hors d'air. Avantages extérieurs : Implantée sur une parcelle plate et arborée d'environ 1700 m², espace parking à l'entrée, aire de jeux, espace piscine et son pool house à créer. Photos du projet non contractuelles. -- -- À votre service : Annette BONNY - +33757918153 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 6428-ABO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.61% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ARPITAN

Le bonheur de vivre entre lac et montagnes. Capitale du Chablais, Thonon-les-Bains respire la sérénité tout au long de l'année. Située au pied des Alpes et aux abords du Léman, paradis des passionnés de sports de montagne et de loisirs nautiques, la 3e plus grande ville de Haute-Savoie offre un cadre de vie unique. Ses rues piétonnes bordées de boutiques, ses marchés hebdomadaires, sa médiathèque, ses salles de spectacles ou encore ses cinémas viennent enrichir la variété des activités de la ville. La ville occupe également une position stratégique dans l'agglomération transfrontalière du Grand Genève. À la clé, un bassin de vie en plein essor et un dynamisme économique incomparable. Autant d'atouts qui font de Thonon-les-Bains, une destination particulièrement attractive pour tous ceux qui souhaitent vivre ou investir dans la région. Vivez le parfait équilibre. La résidence l'Arpitan se veut à la fois sobre, élégante et intemporelle. Elle est composée de 52 logements dont 39 en accession libre du 2 au 4 pièces. Découpée en cascade, la façade offre aux logements de belles surfaces extérieures, préservées des regards, pour ainsi profiter d'une douce clarté tout au long de l'année. Les doubles attiques au dernier étage ouverts sur le grand paysage, arborent de magnifiques terrasses plein-ciel et des rooftops d'exception qui prolongent avec amplitude les appartements, d'une pièce à vivre en plein air. Réalisée dans une démarche Haute Qualité Environnementale (HQE), la résidence offre à ses habitants des performances énergétiques afin de profiter de consommations maîtrisées et d'un confort thermique accru jour après jour. Et pour des déplacements facilités, de nombreuses places de stationnement en sous-sol ainsi que des locaux pour vélos sont à disposition. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 4 pièces avec garage Brignoles

Brignoles - À vendre maison d'environ 90 m2 habitables implantée sur un terrain d'environ 700 m2, dans un environnement calme et proche des commodités. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour / salle à manger de 40 m2, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres (chacune avec placard), une salle de bains et un WC indépendant. Elle bénéficie également d'un garage de 16 m2 ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement. Bien entretenue et fonctionnelle, cette maison avec jardin offre un cadre de vie agréable et constitue un bien rare et recherché dans le secteur. Idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet familial. À découvrir rapidement ! Contact direct : Théo NOBILI - 07 60 07 56 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPUS VERDE

Le privilège d'une adresse nature à 15 min de Genève Prisée pour sa localisation stratégique aux portes de Genève, à 15 min de l'aéroport international et à 2 min des autoroutes A40 et A41, Archamps bénéficie d'une très forte demande locative dans un décor préservé à l'offre restreinte. Pleinement intégrée dans la communauté d'agglomération du Genevois, elle héberge deux plateformes technologiques, un centre de convention et une technopole reconnue pour ses centres de recherche et de formation dans des secteurs de premier plan. Idéale pour concrétiser un investissement patrimonial de choix, l'adresse vous permet également d'optimiser votre fiscalité grâce au dispositif LMNP. Coeur de village À 9 km de Genève Vues dégagées sur les montagnes Résidence intimiste Architecture traditionnelle Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied avec jardin et garage en centre ville

Située à 15 minutes de Royan et de Saint-Georges-de-Didonne, jolie maison de plain-pied entièrement rénovée. Son emplacement en centre-ville vous offre écoles, collèges, tous commerces et commodités à pied. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 56 m2 avec mezzanine, d'une cuisine séparée de 11 m2, aménagée et équipée donnant sur le cellier/buanderie de 5 m2 et avec accès à la terrasse et au jardin. Un dégagement avec des toilettes séparés dessert l'espace nuit composé de deux chambres de 12 m2 avec placard et une salle d'eau de 9 m2 avec douche ilalienne, meuble vasque et sauna pour deux personnes. Un garage de 47 m2 avec mezzanine et porte motorisée, attenant à la maison, permet le stationnement de plusieurs voitures, vélos, motos etc .... Pour compléter ce bien, un extérieur d'environ 700 m2 offrant une terrasse avec pergola bioclimatique et SPA ainsi un jardin clos et arboré, sans vis à vis et au calme absolu malgré sa situation en hyper centre-ville ! Coté confort et économie, la maison est reliée au tout à l'égout, ouvertures en double vitrage, rénovation faite avec des matériaux de qualité, 8 panneaux photovoltaïques en auto-consommation, pompe à chaleur réversible et adoucisseur d'eau. Maison pleine de charme, idéalement située et qui ne nécessite aucun travaux. A voir rapidement ! Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires charge Acquéreur : 14 000 EUR. Prix net vendeur : 330 000 EUR. Foncier 1 100 EUR Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : Estimations gratuites