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Duplex - Grimaud

Golfe de Saint-Tropez - À Port Grimaud, dans un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied de la plage et des commerces, découvrez ce superbe duplex de 103 m² (74,14 m² Loi Carrez) offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie unique. Bénéficiant de quatre terrasses totalisant environ 100 m², dont une magnifique terrasse principale en bois exotique de 65 m² exposée plein sud avec piscine-jacuzzi privative et pergola bioclimatique, ce bien allie parfaitement confort, modernité et art de vivre. L'intérieur se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une chambre en rez-de-chaussée avec accès direct à une terrasse de 18 m² et portillon privatif menant à la plage, ainsi que de deux chambres à l'étage, chacune disposant de sa terrasse privative. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. En sous-sol, un espace bien-être privatif d'exception avec hammam, sauna, baignoire balnéo, WC et buanderie vient parfaire ce bien rare. Entièrement rénové avec goût, climatisé en réversible et vendu meublé, il dispose également d'un garage fermé de 15 m² et d'une place de parking privative. Offrant un excellent rendement locatif pouvant atteindre 10 % ou constituant une résidence secondaire idéale, ce bien d'exception à Port Grimaud séduira les amateurs de prestations rares et de situation privilégiée. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 269 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa Provençale avec piscine à débordement, dépendances et aperçu mer à Cavalaire-sur-Mer !

L'agence Nestenn Cavalaire est ravie de vous présenter cette villa au cachet provençal unique, située au calme absolu, à seulement 15 minutes à pied des plages et des commerces de Cavalaire-sur-Mer. Nichée au bout d'une impasse privée, sur un magnifique terrain arboré de 2 800 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et raffiné, tout en étant à proximité des commodités. Un lieu d'exception, au charme méditerranéen : Cette villa au caractère authentique vous séduira par ses espaces généreux, ses prestations de qualité et son jardin parfaitement entretenu. Le tout, avec une piscine à débordement de 50 m², offrant une vue agréable et un cadre de détente idéal. Composée de : - Séjour/salle à manger lumineux, avec un plafond cathédrale, des murs en pierre apparente, et une cheminée en insert pour une ambiance chaleureuse et conviviale, - Cuisine indépendante aménagée et équipée, avec un accès direct aux extérieurs pour profiter des repas en plein air, - 4 chambres partageant 2 salles d'eau avec WC, - Suite parentale avec terrasse privative donnant sur la piscine et un aperçu mer, - un WC invité pour plus de confort. Un potentiel énorme avec ses dépendances : Au rez-de-jardin, cette villa offre une véritable opportunité d'aménagement : - Un appartement de type 2 pièces à aménager selon vos envies, - Un appartement de type 3 pièces refait à neuf avec des prestations modernes, - Une cave et un accès au vide sanitaire pour davantage de rangement. Le jardin et l'extérieur : - Un jardin arboré magnifiquement entretenu, créant une ambiance intime et naturelle, - Piscine à débordement de 50 m² avec plage attenante, idéale pour les moments de détente, - Un local technique et un emplacement pour accueillir jusqu'à 10 véhicules, parfait pour les visiteurs ou les hôtes. En contrebas de la piscine, un appartement de type 2 pièces avec climatisation, poêle à bois, et terrasse privative vous permettra d'accueillir vos invités ou de créer un espace de vie totalement indépendant. Un bien rare à découvrir absolument ! Avec son charme provençal, ses dépendances, son jardin soigné, et sa piscine à débordement, cette villa offre un potentiel exceptionnel. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement locatif, ou un gîte, cette propriété répond à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser votre visite ! (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PINTA

Architecture moderne et lignes intemporelles définissent cet appartement de 69 m2 niché au sein d'une résidence intimiste situé dans le quartier prisé du Cercle de Voile au Pyla-sur-Mer, à proximité immédiate de la plage et des commerces Rénové en 2020, ce lieu de vie allie l'authenticité de ses courbes initiales aux exigences d'un confort résolument moderne. L'expérience commence dès l'arrivée : le bien bénéficie d'un accès totalement indépendant, une configuration privilégiée qui efface toute notion de copropriété et garantit une parfaite intimité au quotidien. L'entrée offre un espace de vie chaleureux au design épuré, prolongé par une cuisine américaine parfaitement aménagée et équipée. Pensé pour la convivialité, ce volume dessert une partie nuit composée de deux chambres confortables et accueillantes, d'une salle d'eau partagée ainsi que d'une buanderie optimisée pour le quotidien. Une vaste terrasse en bois et son jardin sont pensés comme un écrin de verdure invitant à la détente, au calme et à l'abri des regards. Une place de stationnement complète l'ensemble. Une signature architecturale où les lignes épurées et la qualité des matériaux créent un cocon élégant proposant un mode de vie confidentiel et exclusif. Son espace extérieur La proximité immédiate des plages Le charme du bien

Six-Fours les Plages, proche du Brusc, terrain constructible de 590 m²

Six-Fours les Plages, proche du Brusc, les plages et criques du Rayolet à pied. Emprise au sol de 20 % pour cette parcelle de 590 m² issue d'une division parcellaire. L'environnement est calme et toutes les commodités peuvent être faites à pied. Terrain libre constructeur. Pour plus d'informations, contactez 7j/7, Thérèse Soreil au 06 11 81 48 28, agent commercial indépendant immatriculé 414 977 462 au RSAC du Tribunal de Commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Terrasses Littoral BRÉTIGNOLLES-SUR-MER

Brétignolles-sur-Mer, charmante station du littoral vendéen, séduit par son authenticité, ses plages et son cadre naturel préservé. Dans un quartier paisible et bien desservi, profitez d'un environnement dynamique avec commerces, écoles, pistes cyclables et accès au sentier côtier GR8. C'est ici que s'installe la résidence Les Terrasses Littoral, à deux pas de la plage de la Sauzaie et des plus beaux panoramas de la côte. Les appartements, du 2 au 4 pièces, offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle. Chaque logement s'ouvre sur une terrasse ou un jardin. Profitez au quotidien de prestations de qualité, d'un excellent confort thermique et acoustique. Pour que votre appartement à Brétignolles-sur-mer réponde à vos envies et vos habitudes de vie, Stradim vous propose son service de conception participative. Concevez votre agencement selon vos besoins, adaptez les espaces à votre mode de vie et personnalisez les finitions. Accompagnés par nos experts, vous créez un intérieur qui vous correspond parfaitement. Pour votre projet d'investissement locatif, l'achat de vote résidence principale ou secondaire, contactez nos conseillers.

ROYAN SUPERBE APPARTEMENT VUE MER

Idéalement situé, cet appartement lumineux vous séduira par sa vue dégagée sur la MER et son atmosphère apaisante. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à une large ouverture donnant sur un balcon offrant un panorama dégagé sur la mer et les jardins. Un séjour, spacieux et convivial, constitue un lieu parfait pour se détendre ou recevoir, une cuisine moderne ouverte et équipée, une chambre ouvrant sur le balcon, une salle d'eau et wc. Cave et parking sécurisé et privatif Situé dans un environnement calme, à proximité du marché central et de la grande Plage, ce bien allie parfaitement confort de vie et emplacement privilégié. Un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence principale ou secondaire. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650.00 euros.

LA BAULE FACE MER, STUDIO EN 2ème ÉTAGE

Découvrez ce charmant studio de 23,90 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de caractère, ancien hôtel réhabilité en appartements, avec gardien. Il se compose d'une entrée avec lits superposés, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant sur un balcon exposé Sud offrant une belle vue face à la mer. Un dégagement avec placard dessert une salle de bains avec wc. En sous-sol, une grande cave complète ce bien. Quelques travaux de rénovation permettront de le mettre au goût du jour et d'en faire un agréable pied à terre face à la mer. Idéalement situé avec la plage au pied de l'immeuble, les commerces de l'avenue du Général de Gaulle sont accessibles en environ 8 minutes à pied, soit près de 600 mètres, et le marché de La Baule se rejoint en une dizaine de minutes à pied, soit environ 750 mètres. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 148 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450.00 euros.

LE SIXIÈME CIEL - Appartement T3 de 69m2 + Terrasse 26m2 - 13006

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous propose : LE SIXIÈME CIEL. A deux pas de la place Castellane, au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, découvrez un appartement T3 de 69m2 avec terrasse de 26m2 niché au dernier étage d'un immeuble offrant un cadre de vie rare et privilégié. Il bénéficie d'une double exposition qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Son atout maître : sa terrasse donnant sur une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde, véritable invitation à profiter de la douceur de vivre marseillaise, du petit-déjeuner ensoleillé aux dîners d'été face à la Bonne Mère illuminée. Entièrement à rénover, le bien constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de beaux projets et les investisseurs avisés. Sa configuration traversante, sa surface généreuse et son extérieur hors normes pour le secteur lui confèrent un potentiel rare, à révéler selon vos goûts et vos envies : agencement contemporain ouvert sur la terrasse, suite parentale avec vue, optimisation des volumes... toutes les pistes sont permises pour créer un lieu unique et à votre image. L'emplacement, l'un des plus recherchés de Marseille, achève de faire de ce bien une affaire à saisir. Commerces, restaurants, brasseries emblématiques, métro Castellane à quelques minutes à pied, accès direct au Prado, au Vieux-Port et aux plages : tout est réuni pour conjuguer art de vivre et praticité au quotidien. Une adresse rare, un potentiel évident, une vue inoubliable... Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94 RCP 64122119 /ADC 1310 2024 000 001 87 - Copropriété : 95 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1917€ (159€/mois : Entretien des communs, dépenses chauffage, ascenceur... ) - Taxe foncière : 1621€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1860€ et 2590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - T3 de 69m2 + Terrasse 26m2 - 13006

T2 Résidence de 2026 avec Vue Étang – Parking sous-sol inclus – 195 000 €

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T2 neuf, idéalement situé au 2? étage avec ascenseur, offrant une agréable vue sur l'étang de Thau. D'une surface de 44,30 m², il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse de 7 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une chambre confortable avec placard et d'une salle d'eau moderne. Situé dans une résidence récente, sécurisée et de standing, cet appartement offre tout le confort du neuf : ascenseur, parking privatif en sous-sol, volets roulants électriques, double vitrage, ballon thermodynamique et prestations soignées. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports, du centre-ville et à seulement quelques minutes des plages. Les atouts • Vue dégagée sur l'étang de Thau • 2? étage avec ascenseur • Terrasse de 7 m² • Cuisine équipée incluse • Parking privatif en sous-sol • Résidence sécurisée • Frais de notaire estimé : 5 500 € • Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement Prix : 195 000 € (parking sous-sol inclus) Une opportunité rare à Sète pour acquérir un appartement récent avec une vue privilégiée sur l'étang. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations / christophe 06 45 63 43 67

Villa Rudy Ricciotti vue mer exceptionnelle

Toulon – Vue mer panoramique sur la Rade et architecture contemporaine d'exception signée Rudy Ricciotti. Sur les hauteurs résidentielles de Toulon, au calme absolu et à seulement quelques minutes des commerces de proximité, du centre-ville, de la gare et des commodités, cette villa d'architecte développe environ 200 m² habitables de plain pied, au sein d'un environnement privilégié dominant la Méditerranée. Édifiée sur un terrain paysager de 1 083 m² avec piscine et bassin de nage de 22 mètres, cette propriété contemporaine conjugue lignes architecturales affirmées, lumière omniprésente et vue mer panoramique depuis le Mont Faron jusqu'à la Rade de Toulon et par dessus Saint-Mandrier. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception d'environ 90 m², entièrement ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, bénéficie d'une continuité naturelle avec les terrasses et l'espace piscine face à la mer. Béton brut, verre, métal, bois massif et végétaux composent une signature architecturale élégante et intemporelle. La cuisine semi-ouverte singulière s'intègre parfaitement à cet espace de vie épuré et convivial, pensé pour une expérience de vie tournée vers le panorama et la lumière. L'espace nuit accueille 4 chambres, 3 salles d'eau dont une superbe suite parentale avec salle de bains et bureau, prolongée elle aussi par les terrasses vue mer. Les rangements sur mesure en bois massif soulignent la qualité des finitions et la cohérence esthétique de l'ensemble. Pensée dans un esprit minimaliste et contemporain, cette villa rare sur le marché toulonnais séduira les amateurs d'architecture, de calme et de vues mer exceptionnelles. Un bien confidentiel entre ciel et mer, à proximité immédiate commerces, des plages, des accès autoroutiers et des infrastructures de Toulon. Charlotte Borie 0610793733 // Villa vue mer à Toulon – Immobilier de luxe Toulon – Propriété contemporaine avec piscine – Maison d'architecte vue mer – Achat villa haut de gamme Toulon.

Appartement à vendre à Saint-Clair. Appartement avec terrasse, garage – Vue colline

Appartement à vendre à Saint-Clair – Studio cabine avec chambrette, terrasse, parking et garage – Vue colline Situé sur les hauteurs recherchées de Saint-Clair, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce bien d'une surface chauffée de 31 m², idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Cet appartement en bon état se compose d'un séjour ouvrant sur une belle terrasse exposée Ouest, offrant une agréable vue dégagée sur la colline, et de magnifiques couchers de soleil. Les atouts du bien : - Terrasse exposée Ouest avec vue collines - Climatisation réversible - WC indépendant - Accès de plain-pied (facilité d'accès) - Vendu meublé – prêt à habiter ou à louer - Petit garage inclus - Forte rentabilité locative Ce bien combine confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité des commodités et des plages. Opportunité rare sur le secteur de Saint-Clair, idéale pour un investissement locatif saisonnier ou annuel.

Mandelieu-la-Napoule – Les 3 Rivières à Vendre Loué

Mandelieu-la-Napoule – Les 3 Rivières Emplacement recherché Situé au sein de la résidence Les 3 Rivières. ce studio de 22.6 m2 bénéficie d'un environnement agréable et bien desservi. à proximité immédiate des commodités. Ce secteur est particulièrement apprécié pour sa praticité et sa proximité avec les axes principaux. les commerces et la mer. À proximité immédiate : Autoroute Bus et axes principaux Centre-ville et commerces Écoles et services Médecins Parcs et espaces verts Mer. plages et port Des atouts clés pour votre projet : Studio loué : 550€/mois charges comprises 4ème étage Place de parking privée extérieur Cave Ascenseur Vue dégagée sur les collines Exposition Ouest Résidence avec piscine Interphone Fenêtres coulissantes en double vitrage Chauffage collectif (radiateurs) Eau chaude collective Tout à l'égout Informations pratiques : Bien vendu loué Locataire en place depuis 2011 Aucun incident de paiement (loyers réglés avec régularité) Idéal investissement locatif sécurisé Bon état Charges : 396.72 € / trimestre Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Rappel des dispositions légales : Conformément à la règlementation et en particulier à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité est devenue obligatoire pour visiter les biens. En conséquence, avant un premier rendez-vous, nous vous demandons de bien vouloir nous adresser par mail ou sms : - vos nom, prénom, téléphone, adresse, et email - accompagnés de la copie de votre pièce d'identité (ou son numéro) à produire avant la visite. Merci pour votre compréhension de ces dispositions légales visant à réduire le blanchiment d'argent et les cambriolages.

À vendre Saint-Jean de Luz - Maison de charme

Cette maison se situe dans une impasse au cœur de Saint-Jean de Luz. Les commerces, la plage et les écoles sont accessibles à pied. La maison de style néobasque de l'architecte Henri Godbarge date de 1940 environ et offre un cadre de vie recherché. Elle se destine aussi bien à des personnes cherchant une résidence principale que secondaire. Elle offre une surface habitable de 204 m² (surface totale : 255 m²) sur un joli jardin de 800 m² dont une extension de 53 m² datant de 1992 accueillant un grand séjour, une salle à manger et une cave au niveau inférieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec rangements, d'une pièce technique (avec chaudière à gaz neuve de 2022), d'une chambre coté sud avec WC et salle de douche, d'une grande cuisine pleine de charme et d'un cellier/buanderie. Le premier étage comprend un salon d'hiver avec cheminée, un dressing/bureau ou petite chambre, deux chambres, un WC et une salle de bain. Au second étage, nous avons une chambre d'enfant mansardée et un grenier. Un petit garage pour les outils et vélos, une piscine en pointe de diamant au sel et un espace de rangement de jardin s'ajoutent à ce bien recherché à venir visiter au plus vite. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.