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Propriété à Saint Saturnin Les Avignon 327 m2

L'Agence le Nid de Provence vous propose à la vente une villa d'architecte avec vue dominante. Située dans un environnement privilégié, sur les hauteurs de Saint-Saturnin-lès-Avignon, cette élégante villa d'architecte bénéficie d'une position dominante offrant une très belle vue dégagée, tout en permettant un accès rapide au coeur du village à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec placard et WC invités, véritable espace de transition qui distribue harmonieusement l'espace jour et l'espace nuit. Pensée pour conjuguer volumes, lumière et confort, la maison s'organise autour d'un espace de vie de plus de 80 m², largement ouvert sur l'extérieur. Un espace indépendant de 37m2, également desservi par l'entrée, peut accueillir selon vos besoins une salle de sport, une salle de jeux, un bureau ou encore un studio à aménager. L'espace nuit en rez-de-chaussée propose : Deux suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bain privative, Une chambre supplémentaire bénéficiant d'une véranda, offrant un espace intime et lumineux. À l'étage vous trouverez deux chambres supplémentaires avec salle d'eau. Une dépendance parfaitement intégrée à la propriété, propose une pièce de vie d'environ 39 m², une chambre avec placards dressing, une salle de bain. Un lieu idéal pour accueillir des proches. Sur un terrain de plus de 4 000 m², la propriété s'organise en restanques apportant un caractère typiquement provençal et une véritable mise en valeur paysagère de la parcelle. Cette configuration offre à la fois charme, intimité et multiples espaces de vie extérieurs. Une piscine de 10 x 5 mètres avec volets roulants de protection complète les extérieurs ainsi que de belles terrasses propices à la détente. Les atouts Architecture élégante et volumes généreux, Distribution intérieure fluide et fonctionnelle, Espace modulable en rez-de-chaussée (bureau, sport, studio), Terrain de plus de 4 000 m² en restanques, au cachet rare, Situation dominante avec vue, Accès à pied au village, Proximité immédiate d'Avignon et des grands axes, Environnement calme et recherché. Une propriété rare, alliant emplacement stratégique, qualité de construction et douceur de vivre provençale. Si ce bien a retenu votre attention contactez l'Agence le Nid de Provence de Pernes les Fontaines au 06 34 64 05 81 ou 04 32 80 18 49

RARE - GRANDE MAISON de village - COUR-JARDIN - GRAND GARAGE

EXCLUSIVITE - CUERS authentique MAISON PROVENçALE au COEUR DU VILLAGE avec COUR-JARDIN, GRAND GARAGE et le plus de cette maison : grande remise de 30 m2 au sol en état brut qui vous permettra de créer une annexe (T1/T2 duplex ou BUREAU ou ATELIER d'ARTISTE ou SALLE DE JEUX/cinéma etc...et son grand grenier 27.50 m2 à aménager lui aussi à votre convenance Cette maison se compose : RDC : grand garage de 42 m2 env + cour/jardin qui donne accès une grande annexe au sol de 30 m2, en état brut qui permet beaucoup de possibilités : appart, atelier d'artiste/d'artisan, bureau, etc...... 1er ETAGE : séjour, cuisine semi ouverte sur séjour, 2 CHAMBRES, salle d'eau avec wc, GRANDE TERRASSE de 25 m2 2ème ETAGE : 2 chambres, GRAND GRENIER de 27.50 m2 à aménager à votre convenance (chambre, dressing, bureau, salle d'eau etc....) Vous serez surpris par ses possibilités, à visiter rapidement, le bien étant inoccupé, nous avons les clés seul le RDV à votre convenance est à fixer... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROGNES PROCHE CENTRE VILLE - 4P DE 95M² EN REZ-DE-JARDIN

Proche centre ville, petite résidence de seulement 29 appartements, avec jardin partagers, agréable 4P de 94m². Cette appartement vous proposera un agréable séjour avec cuisine ouverte de 34m² donnant une terrasse de 13m² avec jardin, une suite parentales avec salle de bain, deux belles chambres, une salle d'eau, wc indépendant. Stationnement. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 359 000 € (hors stationnement) Livraison sous 24 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

GRASSE - Une demeure de parfumeur avec piscine et vue

Cette élégante demeure ancienne autrefois habitée par un parfumeur se trouve dans un cadre paisible au cœur d'une oliveraie ancestrale, nichée dans la campagne de la Côte d'Azur, à proximité du centre de Grasse, réputée pour être la capitale mondiale du parfum, et à seulement 10 minutes de Mougins. La propriété comprend une maison principale de cinq chambres, une maison d'amis de deux chambres, un pool house et un grand abri pouvant accueillir 3 à 4 voitures. Le tout est implanté sur un hectare (plus de 2 acres) de terrain magnifiquement aménagé, entièrement clôturé et principalement plat, accessible par des portails électriques et une allée privée. Les jardins paysagers offrent une piscine récemment installée, un pool house avec cuisine d'été, de vastes pelouses, une oliveraie pittoresque, une orangerie, un terrain de pétanque et plusieurs terrasses ensoleillées et ombragées. Cette propriété mérite d'être visitée pour en apprécier pleinement la beauté. Construite en 1935, cette maison séduisante, spacieuse et bien proportionnée est située dans le quartier Saint Jacques de Grasse, offrant une tranquillité totale et une vue magnifique sur Grasse ainsi que sur les collines et la campagne environnantes. À l'intérieur de la maison principale, l'espace de vie est lumineux, spacieux et joliment agencé. Il comprend un hall d'entrée impressionnant, un salon/salle à manger à double exposition avec cheminée ouverte et de grandes fenêtres ainsi que des portes-fenêtres donnant sur deux terrasses, une salle à manger ou un coin petit-déjeuner séparé, et une grande cuisine avec îlot s'ouvrant sur la terrasse ombragée et le jardin à l'arrière de la propriété. Au rez-de-chaussée se trouve également un WC invités et une chambre/bureau simple avec salle de douche attenante. À l'étage, on trouve quatre élégantes chambres doubles et trois salles de bains. La chambre principale s'ouvre sur une terrasse privée, tandis que deux autres chambres partagent une terrasse offrant une vue imprenable. Un vaste sous-sol abrite une superbe cave à vin/salle de dégustation climatisée, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Il existe également une pièce de rangement de jardin séparée, accessible indépendamment du jardin, offrant la possibilité d'être convertie en espace de vie supplémentaire si nécessaire. À proximité de la maison principale se trouve une maison d'amis indépendante comprenant deux suites de chambres récemment rénovées, chacune avec sa propre salle de bains. Il est important de noter que cette propriété bénéficie de droits résiduels de construction, offrant la possibilité d'agrandissement ou de construction d'une propriété séparée sur le terrain, sous réserve d'obtention d'un permis de construire. Cette demeure constitue une merveilleuse maison familiale dans un cadre paisible et recherché, avec des commerces locaux et des commodités à proximité. Nous recommandons vivement les premières visites, car nous sommes convaincus que cette propriété trouvera rapidement ses prochains propriétaires. Le mobilier, les équipements et les aménagements sont disponibles sous négociation séparée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 5P DE 110M² AVEC JARDIN DE 300M² DANS SECTEUR CALME ET RESIDENTIEL

Entre Gignace et Marignane, dans un secteur privilègiers, avec creches et au calme absolue Dans une résidence à taille humaine combinant petit collectif et maisons individuelles, jolie maison 5p de 110m² avec une beau jardin de 300m². Cette maison vous proposera un grand séjour cuisine de 45m² donnant sur extérieur rez de chaussée vous trouverez une suite parentale avec une salle d'eau indépendante, à l'étage vous trouverez trois belles chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Rangements et garage. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 520 000 € Remise des clefs sous 24 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

ROGNES PROCHE CENTRE VILLE - 2P DE 45M² EN REZ-DE-JARDIN

Proche centre ville, petite résidence de seulement 29 appartements, avec jardin partagers, agréable 2P de 45m². Cette appartement vous proposera un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant une terrasse avec jardin, une belle chambre, une salle d'eau, wc indépendant. Stationnement. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 205 000 € (hors stationnement) Livraison sous 24 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

MAGNIFIQUE VUE MER SUR BAIE DE CALVI – DERNIER ETAGE 2P DE 50M² AVEC 15M² DE TERRASSE

Idéalement située à Calvi, dans une résidence neuve de grand standing, nichée dans un écrin de verdure offrant calme et sérénité en Balagne, magnifique 2P de 50m² en dernier étage avec 15m² de terrasse offrant une magnifique vue sur la baie de Calvi. Parking en sous-sol en sus. PISCINE DANS LA RESIDENCE ! Avec une belle pièce de vie séjour cuisine de 30m² donnant sur la terrasse de 15m², une belle chambre, une salle d'eau et un WC séparé WC. Nombreux rangements. Prestations de standing : Climatisation réversible, résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 360 000 € hors parking (30 000 € / unité) Remise des clefs sous 15 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53 NOUVEAUTE - RESIDENCE VUE MER AVEC PISCINE ! Appelez Baptiste GIBIN au 07*62*17*01*53 Magnifique appartements du T1 au T5, avec terrasses et pour certains de belles vues mer. Préstations de standing : -Carrelage grand format, -Climatisation réversible, -Salles de bain équipées (douche à l'italienne ou baignoire, meuble vasque, sèche serviette), WC suspendu, placards aménagés, peinture lisse. - Cuisines aménagées (en option), - Résidence sécurisée avec portail télécommandé, - Piscine commune avec accès sécurisé, vestiaires, douches et toilettes, - Ascenseur, caves, local à vélos. *Les prix sont affichés hors stationnement. - Espaces verts aménagés avec essences locales méditerranéennes. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toute les résidences sur le territoire.

UNE EXCLUSIVITÉ GIMMOT – À VENDRE – TERRAIN EN ZONE ARTISANALE AVEC ATELIER

Dans la dynamique commune de Saint Quentin La Poterie (30700), à seulement quelques minutes d'Uzès, découvrez ce terrain artisanal à fort potentiel. Superficie : environ 2 373 m² Ce terrain plat, facile d'accès, est situé en zone artisanale. Il offre de nombreuses possibilités pour des activités artisanales, de stockage ou de production. Atelier en bois existant Un atelier bois d'environ 65 m² avec mezzanine est déjà installé sur la parcelle. Parfait pour un lancement rapide d'activité. Possibilité de construction ou d'extension selon PLU, zone Uea. Proche des axes principaux Pour toute information ou visite, contactez votre agence GIMMOT – Uzès

PROCHE CENTRE VILLE – DERNIER ETAGE STUDIO DE 25M² AVEC 27M² DE TERRASSE

Idéalement placé à 4min à pied du centre-ville de Miramas, 1min à pied de la médiathèque, dans une belle résidence à l'architecture provençale, magnifique studio de 25m² en dernier étage avec 27m² de terrasse. Parking en sous-sol compris. Avec une belle pièce de vie séjour cuisine de 25m² et une salle d'eau avec WC. Nombreux rangements. Prestations de standing : résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions… Prix : 125 000 € en TVA réduite (sous condition d'éligibilité) Remise des clefs sous 18 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53

PROCHE CENTRE VILLE – MAGNIFIQUE 2P DE 50M² EN DERNIER ETAGE AVEC GRANDE TERRASSE DE 14M²

Idéalement placé à 4min à pied du centre-ville de Miramas, 1min à pied de la médiathèque, dans une belle résidence à l'architecture provençale, magnifique 2P de 50m² en dernier étage avec 14m² de terrasse. Parking en compris. Avec une belle pièce de vie séjour cuisine de 30m² offrant 2 baies vitrées qui donnent sur la terrasse, une grande chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Nombreux rangements. Prestations de standing : résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions… Prix : 198 000 € en TVA réduite (sous condition d'éligibilité) Remise des clefs sous 18 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53

OLLIOULES - LA COURTINE RARE A LA VENTE ! Coup de Cœur assuré pour cette villa de 225 m² , sur une parcelle de 1 662 m² avec aperçu mer et vue imprenable sur Ollioules, sans vis-à-vis. Située en fond d'impasse, elle saura combler les acquéreurs amateurs de calme et sérénité ! Elle se compose d'une maison principale comprenant au premier niveau, une belle cuisine équipée, ouverte sur un salon/salle à manger/séjour de plus de 62 m², avec cheminée et une suite parentale. A l'étage, 3 belles chambres, avec chacune un accès terrasse, et vue panoramique sur Ollioules, un bureau, salle de bain. Au niveau inférieur un appartement T2 de 55 m² environ, avec entrée indépendante en accès directe sur le jardin est la piscine. Un garage et piscine à débordement de 4M X 8M complète ce bel ensemble. La villa est équipée de belles prestations comprenant le double vitrage, une pompe à chaleur installée en 2024 produisant eau chaude et chauffage. A visiter rapidement !

Villa provençale au calme absolu dans un domaine privé de Gairaut

Située au sein d'un domaine privé, sécurisé et très recherché de Nice Gairaut, cette villa profite d'un environnement préservé, à seulement 20 minutes de l'aéroport de Nice et avec un accès rapide à l'autoroute A8. Nichée au calme absolu, cette propriété bénéficie d'un superbe jardin paysager d'environ 2 000 m², élégamment arboré de palmiers et de pins parasols. D'inspiration provençale, la villa offre 241 m² habitables et de beaux volumes lumineux grâce à son exposition Sud et Ouest. Son orientation et ses larges ouvertures permettent de profiter de vues dégagées, s'étendant jusqu'à la mer, contribuant au charme de l'ensemble. L'entrée mène à un triple séjour organisé autour d'un patio intérieur, à une cuisine indépendante, à un vaste bureau, facilement aménageable en chambre, ainsi qu'à une première chambre en suite. Chaque espace de vie bénéficie d'un accès direct aux terrasses et au jardin, créant une réelle fluidité entre intérieur et extérieur. À l'étage, trois chambres supplémentaires prennent place, dont une suite parentale. Chacune dispose d'un accès à son extérieur, prolongeant les perspectives et la luminosité, et deux salles de bains viennent compléter ce niveau. Le sous-sol propose un large volume aménageable, idéal pour imaginer un espace fitness, un spa et/ou une salle cinéma. Une piscine extérieure et la possibilité de stationner plusieurs véhicules (création d'un carport envisageable) complètent ce bien. Une villa à fort potentiel à mettre au goût du jour.

Appartement à vendre Anglet

Exclusivité Anglet - Aritxague - Appartement T3 de 60 m² avec terrasse et jardin Dans un environnement verdoyant et calme, à proximité immédiate des axes de circulation, nous vous présentons ce bel appartement à actualisé, en rez-de-jardin. Situé dans une petite copropriété récente de 2010 (2 bâtiments en R+1), il offre une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur une pièce de vie tournée vers une terrasse couverte de 4 m² et un jardin clôturé dans un cadre verdoyant et arboré. Côté nuit, deux chambres, une salle de bains et WC. Un stationnement privatif aérien et une cave privative complètent ce bien. Situé entre le boulevard Aritxague et la D810, vous profitez d'une grande facilité pour rayonner dans le BAB, à un peu plus de 10 minutes des plages de la Chambre d'Amour et de Biarritz et moins de 10 minutes de l'aéroport et de la gare de Biarritz. Les Plus de ce bien : Petite copropriété de 2010 au calme Jardin privatif exposé Sud avec terrasse couverte Cadre verdoyant et intimiste Cave + stationnement privatif aérien Idéal premier achat ou pied-à-terre sur la Côte Basque Appartement entièrement repeint murs et plafonds pour la vente A découvrir rapidement ! Note importante : Photos 1 & 3 - aménagement avec IA (Intelligence Artificielle)