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IDEAL 1er ACHAT / INVESTISSEURS

TOULON - QUARTIER BRUNET Dans un environnement calme et résidentiel, entouré de jolies maisons de ville, découvrez ce charmant appartement T2 en excellent état, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Situé à seulement quelques minutes des principaux établissements d'enseignement supérieur : École de Commerce, Faculté de Droit, ISEN et autres écoles du secteur. La cage d'escalier a récemment été rénovée. Idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terreTrès bon investissement locatif (potentiel de 700 EUR par mois). Contactez-nous ! Cette annonce vous est proposée par Mme. Corinne STEFANINI - EI - NoRSAC: 987 804 382, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

Nîmes villa avec superbe vue Corinne Ponce immobilier

A Nîmes, dans les collines Nord et avec une superbe vue dégagée, l'agence Corinne Ponce immobilier vous propose en exclusivité cette villa pleine de charme de plain pied, d'une surface habitable d'environ 160 m2 de type 5 sur une belle parcelle d'environ 3 000 m2 avec pisicne et grand carport. Dès le hall d'entrée nous sommes sous le charme, avec les sols en terre cuite, qui nous mène à une vaste pièce de vie avec ses ouvertures sur une grande terrasse couverte et sur cette magnifique vue. Une cuisine séparée donnant accès à une autre grande terrasse, une arrière cuisine et une buanderie. Côté nuit la villa vous offre une première partie avec la suite parentale disposant de son dressing et d'une belle salle de bain avec douche et baignoire. La partie nuit enfant se compose de deux chambres dont une avec sa salle d'eau, une deuxième salle d'eau un espace bureau pouvant être transformé en chambre. Côté extérieur, profitez d'un environnement de détente avec la grande terrasse et sa pisicne en continuité. Véritable lieux de sérénité pour cette jolie maison, on s'y sent bien !!

MENTON GARAVAN - PROPRIETE

Quartier résidentiel, au cœur d'un superbe parc exotique de 4.867 m² avec piscine et pool-house, propriété composée d'une villa principale datant du XIXe siècle sur trois niveaux et d'une villa indépendante. Maison de gardien. De nombreux parking complètent ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CO-EXCLUSIVITÉ – VILLA AVEC VUE CARTE POSTALE MER ET PARC

Certaines propriétés offrent bien plus qu'un lieu de vie : elles procurent une émotion. Cette élégante villa contemporaine en fait incontestablement partie. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, au sein d'une résidence privée et sécurisée, elle bénéficie d'une situation exceptionnelle aux Issambres, à seulement un kilomètre des premières plages et à quelques minutes du centre de Saint-Aygulf. Ici, le calme est absolu, la nature omniprésente et le regard se perd dans un panorama spectaculaire où la Méditerranée rencontre les reliefs verdoyants du massif des Maures. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de lumière s'impose naturellement. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, laissant la vue devenir le véritable fil conducteur de la maison. À toute heure de la journée, le paysage offre un spectacle permanent, entre les nuances infinies du bleu de la mer et la végétation méditerranéenne qui entoure la propriété. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur une élégante terrasse qui prolonge les espaces de réception. Une partie couverte permet de partager des repas en famille ou entre amis face à une vue mer panoramique absolument remarquable, tandis que chaque coucher de soleil transforme ce décor en un tableau vivant. La cuisine, parfaitement intégrée aux espaces de vie, bénéficie elle aussi de cette ouverture sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement de cet art de vivre tourné vers la mer. L'espace nuit du niveau principal accueille une première suite avec sa salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un agencement aussi fonctionnel qu'élégant. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable refuge. D'une superficie d'environ 28 m², elle dispose d'une terrasse privative sans aucun vis-à-vis, dominant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée et le massif des Maures. Dès le réveil, la vue s'impose comme un privilège rare. Un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace entièrement dédié au confort et à l'intimité. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 187 m² s'intègre harmonieusement à son environnement naturel. La piscine de 10 x 5 mètres semble se fondre dans le paysage, offrant un véritable espace de détente face à la mer. Son pool-house d'environ 25 m², équipé de toilettes indépendantes, prolonge agréablement les journées estivales dans une atmosphère élégante et conviviale. Le sous-sol total d'environ 100 m² apporte un confort rare avec un vaste garage permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Deux places de stationnement extérieures complètent également les prestations. La résidence sécurisée met à disposition de ses résidents une piscine commune et un court de tennis, renforçant encore le caractère privilégié de cette adresse. Construite récemment, la villa offre des prestations de qualité : excellente performance énergétique (DPE C), climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, menuiseries en aluminium à galandage et double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, portes de garage motorisées, ainsi qu'un ravalement de façade récemment réalisé. Rare par sa situation, son environnement et surtout par la qualité de son panorama, cette propriété séduira les amateurs de lieux d'exception à la recherche d'une résidence où le luxe s'exprime avant tout par l'espace, la lumière, le calme et une **vue mer panoramique absolument époustouflante**. Une adresse confidentielle où chaque jour offre le privilège d'un spectacle unique, entre ciel, mer et nature. Un bien d'exception à découvrir sans attendre.

Villa – Élégance avec vue mer dans une résidence privée à Cannes.

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne de 4 pièces située dans le quartier prisé de la Croix des Gardes à Cannes. Profitez d'un espace de vie lumineux et élégant, climatisé et doté d'une cheminée chaleureuse, où le design contemporain rencontre le confort absolu. La grande pièce principale s'ouvre sur une belle vue dégagée et propose des finitions haut de gamme telles que des fenêtres en PVC double vitrage et un accès internet rapide. La maison dispose de 3 belles chambres et d'une salle de bain moderne, offrant un espace parfait pour accueillir toute la famille. Un vide sanitaire garantit une protection optimale et une organisation rationnelle de l'espace. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace clôturé avec un éclairage soigné, idéal pour profiter de soirées paisibles en toute sécurité. Sécurisée et pratique, la résidence est équipée d'un service de conciergerie et d'un gardien, ainsi que d'un système de vidéosurveillance pour votre tranquillité d'esprit. Cette propriété allie parfaitement standing, sécurité et sérénité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes..

Grande Propriété pour vivre et recevoir - Provence

Une propriété pensée pour recevoir, célébrer et vivre pleinement le Sud. Cette villa atypique, à l'esprit maison d'hôtes, incarne un véritable art de la réception. Son vaste terrain plat, magnifiquement arboré de grands arbres, offre un cadre naturel idéal pour accueillir famille, amis ou invités en toute convivialité. La maison, un savant mélange entre le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine, dévoile un espace de vie remarquablement rénové par l'architecte Sauzet. L'ensemble s'ouvre largement sur le jardin et la piscine chauffée (12 x 6 m), créant une circulation fluide et naturelle entre intérieur et extérieur. Ici, chaque réception devient un moment mémorable. La propriété propose 5 chambres, 3 salles de bains, un hammam, ainsi qu'un vaste sous-sol composé de quatre pièces et d'un garage. Rare sur le secteur de Toulon Provence Méditerranée, ce lieu de caractère séduira les amateurs d'espace, d'authenticité et de convivialité typiquement sudiste. Un grand parking, un carport et un vaste garage en sous-sol permettent d'accueillir de nombreux véhicules en toute simplicité. Nous contacter : 06 76 48 59 85

Sublime maison 3 pièces avec terrasse et jardin dans un ensemble de Grand Luxe - Cap d'Antibes

CAP D'ANTIBES / GAROUPE : Au coeur du Cap et à proximité immédiate des plages, au sein d'un ensemble résidentiel de prestige composé de seulement 9 appartements uniques, avec parc, gardien, piscine chauffée et salle de fitness, sublime petite maison indépendante 3 pièces de 78 m² ouverte sur une profonde terrasse de 65 m² et disposant d'un jardin à usage privatif de 87 m². Si l'architecture extérieure du bâtiment s'inspire des constructions Antiboises des années 1920-1930, les appartements seront quant à eux traités dans un style moderne, en faisant appel aux matériaux les plus nobles. L'Eden Garoupe sera un luxueux joyau implanté dans un paradis de verdure, réservé à de rares privilégiés. Double stationnement disponible en sus. Dossier complet sur demande. Livraison décembre 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Paris 3 pièce(s) 54.08 m²

Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier rare aux multiples possibilités d'aménagement, composé de deux lots de copropriété distincts, nichés en rez-de-chaussée d'un élégant immeuble ancien d'angle au charme intemporel. Chacun des lots bénéficie de son propre accès indépendant : le premier depuis les parties communes de l'immeuble, le second par une superbe porte d'entrée ornée de vitraux d'époque, ouvrant directement sur la rue, lui conférant l'esprit d'une véritable maison de ville. Le premier appartement, actuellement aménagé en studio dans un agréable plan en étoile, s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue ciel parfaitement dégagée. Celle-ci communique harmonieusement avec un coin cuisine aménagé. Une salle d'eau confortable ainsi qu'un cabinet de toilettes indépendant complètent cet espace. Le second appartement dévoile une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Il propose un séjour traversant, calme et lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte, un coin nuit indépendant sans ouverture extérieure ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Ces deux lots offrent une grande liberté d'usage : ils peuvent être réunis afin de créer un appartement familial de caractère, ou être conservés séparément pour répondre à différents projets. Une configuration idéale pour un investissement patrimonial pérenne, l'exercice d'une profession libérale ou encore une résidence principale associée à un espace de travail indépendant. Enfin, deux caves en sous-sol viennent compléter cet ensemble rare, aux multiples possibilités. (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5276.00 euros.

Cannes, Magnifique villa avec patio enchanteur en plein coeur de la Banane à Cannes

CANNES, quartier BANANE : Sur la célèbre rue d'Antibes et de ses commerces, à quelques minutes de la Croisette, vous serez surpris de découvrir cette superbe maison de ville de 130 m², très calme, entièrement et luxueusement rénovée, bénéficiant d'un patio arboré de 110 m², avec un cachet et un charme rare, et, last but not least, une belle hauteur sous plafond. Elle se compose comme suit : - au Rez-de-jardin : un spacieux séjour ouvrant sur le patio, une magnifique cuisine équipée, une salle à manger, une chambre de maître en suite avec dressing et splendide salle de douche avec toilette, et un WC invités. - à l'étage : une chambre en suite avec salle de douche et toilettes, une troisième chambre avec salle de douche attenante avec toilettes et buanderie. Un garage dans une résidence proche. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville à Antibes

ANTIBES / SAINT-JEAN : Maison de charme des années 20, d'une superficie d'environ 170 m2 sur un terrain de 1100 m2 piscinable, à proximité des commerces, des écoles et du centre ville. A RÉNOVER. Idéal promoteur Possibilité R+2

Charmante maison rénovée avec jardin, terrasse et piscine en résidence – Cannes La Bocca.

Située dans le secteur recherché de L'Abadie, à Cannes La Bocca, cette charmante maison de 82 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible, confortable et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine neuve ouverte sur un agréable espace salon et salle à manger, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau et ses toilettes. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires avec espaces dressing, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une superbe terrasse d'environ 150 m² entoure la maison et s'ouvre sur un jardin soigneusement aménagé, équipé d'un arrosage automatique. Cet espace est idéal pour profiter du climat méditerranéen, recevoir ou se détendre en toute tranquillité. La maison bénéficie de prestations modernes et soignées : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, fenêtres PVC, installation électrique rénovée, cuisine équipée neuve et façades remises à neuf. Le bien comprend également un garage fermé, deux places de stationnement extérieures et une cave. La résidence offre un environnement sécurisé et agréable avec parc paysager, piscine en copropriété, buanderie commune, concierge, gardien et vidéosurveillance. Une opportunité rare à Cannes, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement sur la Côte d'Azur.

MAISON DE VILLAGE AVEC RENTABILITE LOCATIVE-REGUSSE

Située au coeur du charmant village de régusse,cette maison de village offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied. Cette maison est composé de deux appartement indépendant avec un escalier commun. *Description du bien: Cette maison allie authenticité,praticité et potentiel d'investissement. Idéalement située dans un environnement calme,elle convient aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif rentable. *Atouts procipaux: -Emplacement central dans le village -Commodités(commerces,services,écoles) -Quartier calme et recherché -Maison de village au charme typique -Forte demande locative dans le secteur *Rentabilité locative: -Ce bien est déjà exploité en location avec une rentabilité stable depuis 2021,générant environ 7000 euros de revenus locatifs annuels.Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bien déjà éprouvé et immédiatement rentable. *Cadre de vie: -Profitez d'un village provençal authentique,entre tranquilité et commodités à proximité des sites naturels et touristiques du haut-var VENDU ENTIEREMENT MEUBLE Cette annonce vous est proposée par BARBERA Vanessa - - NoRSAC: 95187867700016, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulon

Propriété d'agrément avec piscine et dépendances à quelques minutes de Gordes

À quelques minutes de Gordes, dans un environnement naturel particulièrement calme, cette agréable propriété en pierre bénéficie d'une position dominante offrant de belles vues sur la vallée et le village de Gordes. Nichée au cœur d'un terrain de plus d'un hectare arboré de chênes, de pins et d'oliviers, elle séduit avant tout par son atmosphère paisible et la qualité de ses espaces extérieurs. Organisée autour de plusieurs bâtiments indépendants pour une superficie totale utilisable de 345 m², la propriété offre une configuration idéale pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. La maison principale propose des volumes simples, lumineux et confortables, dans un esprit authentiquement provençal, largement ouverts sur les terrasses et le jardin. Le rez de jardin comprend un très grand séjour qui ouvre sur une salle à manger d'été avec sa table en pierre du Luberon ombragée par une pergola recouverte d'une glycine, prolongée par une toile tendue ; puis une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie. Accessible par une porte dérobée, une cave à vin se trouve blottie contre le rocher, sous d'anciennes voûtes laissant supposer les restes d'une ancienne chapelle. Puis un escalier distribue l'étage où se trouvent une grande chambre principale avec cheminée, sa salle d'eau, puis 2 autres chambres qui se partagent une salle d'eau. Une chambre indépendante, aménagée au dernier niveau telle une ancienne tour, dispose de son propre accès extérieur et d'une terrasse privative dominant la propriété. Sur le côté sud ouest une seconde annexe accueille quant à elle deux grandes chambres avec salle d'eau, dont l'une bénéficie d'une mezzanine, constituant un espace particulièrement agréable pour recevoir. Au sud un grand garage / atelier complète ce bâtiment. À l'extérieur, toute la propriété est tournée vers la convivialité. La piscinede 11 x 5 m chauffée s'intègre harmonieusement au jardin et s'accompagne d'un vaste pool house qui devient naturellement le cœur de la vie estivale. Véritable salon d'été, il réunit cuisine ouverte, espace repas, coin détente et cheminée, permettant de profiter pleinement des longues journées provençales. Sur le côté un vestiaire avec douche et wc, puis une petite pièce de rangement pour le mobilier ou les bouées. Le local technique est situé sous le pool house. À quelques pas, un terrain de pétanque installé sous les grands chênes invite aux parties entre amis à l'ombre des arbres, tandis que les nombreuses terrasses offrent, au fil de la journée, des espaces tantôt baignés de soleil, tantôt naturellement rafraîchis. Le jardin, soigneusement entretenu sans être contraignant, alterne pelouses, massifs méditerranéens, oliviers et espaces boisés. L'ensemble dégage une sensation immédiate de calme et de simplicité, dans un cadre naturel préservé. Une propriété chaleureuse, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, où l'on vient avant tout chercher un art de vivre provençal, la tranquillité et le plaisir d'habiter dehors, à quelques minutes seulement de l'un des plus beaux villages du Luberon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr