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Bordeaux Rive droite, magnifique propriété du 19ème avec ponton privé et piscine au coeur d’un parc privé de deux hectares

Nouveau à Bordeaux Rive Droite : Rare et exclusif, le long de la Garonne, superbe propriété en pierre de taille nichée au coeur d’un parc privé de près de deux hectares en prise directe avec le fleuve. Véritable maison de maître du 19ème siècle, elle a bénéficié d’une rénovation totale entre 2017 et 2020. Réaménagée dans le souci du détail et avec un extrême raffinement, cette demeure de charme aux vastes pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Tout a été pensé pour moderniser le lieu tout en conservant son caractère originel. De belles grilles ainsi qu’un magnifique portail automatisé la protège de toutes intrusions. La bâtisse essentiellement de plain pied offre des volumes habitables généreux et confortables. En connexion directe avec le parc, lumineux et verdoyant, mais également avec le fleuve, vous découvrirez de somptueuses pièces en enfilade telles que : Au rez-de-chaussée : – Le séjour (80 m2) – La vaste cuisine familiale (53 m2) – Le petit salon – Le billard – Le bureau – La lingerie – Une chambre avec sa salle d’eau – Un garage (200 m2) À l’étage : – 5 grandes chambres dont une suite de 37 m2 – 5 salles de bain / salles d’eau – Une salle de sport (85 m2) Dans le prolongement, une maisonnette de gardien d’environ 60 m2. Une immense terrasse avec son solarium, ainsi qu’une piscine chauffée complètent avantageusement l’agrément de la propriété. Grâce à son ponton à bateau, vous aurez accès au fleuve, ainsi qu’à la plaisance fluviale. Les promenades en bateau à cet endroit de la Garonne, sont tout simplement inoubliables. Un hangar permet l’hivernage du bateau. Vous allez aimer : – Vivre à la campagne à 15 mn de Bordeaux et de la Gare TGV Saint Jean – Bénéficier d’un parc privé de près de deux hectares – D’avoir accès par votre ponton privatif aux promenades sur l’eau – De vivre dans un endroit hors du commun, spacieux et lumineux – De posséder une propriété entièrement réhabilitée (chauffage par le sol / climatisation réversible / piscine chauffée / toutes menuiseries à double vitrage / cuisine et salles de bain ultra modernes…) Bien immobilier exceptionnel à visiter sans tarder. Une exclusivité de notre agence. Honoraires inclus dans le prix de vente affiché moyennant la somme TTC de 100.000 euros , soit 2,77 % HT.

Maison familiale au coeur du village à deux pas de la mer

Au cœur du village de La Couarde-sur-Mer, cette belle maison familiale construite dans les années 2000 offre un cadre de vie agréable et spacieux à quelques pas des plages et des commerces. D'une surface d'environ 220 m², elle se compose de deux niveaux parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, trois chambres, avec trois salles d'eau privatives, une grande pièce à vivre, une buanderie, des rangements et une cuisine conviviale ainsi qu'une kitchenette. À l'étage, trois autres chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing et des WC séparé. Beaucoup de modularités envisageables selon les envies, un logement de fonction peut être également facilement créé. La maison dispose également d'un garage, d'un local de rangement, d'un préau couvert idéal pour les repas d'été, ainsi que d'une cheminée apportant du charme à la pièce de réception même en hiver. Fonctionnelle et chaleureuse, cette maison est idéale pour accueillir famille et amis toute l'année ou pour profiter pleinement de l'île lors des vacances. Terrain piscinable. A visiter sans tarder Contact : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN T2 DANS LE SECTEUR BAGUIER !

T2 NEUF AU 1ER ÉTAGE – RÉSIDENCE CONTEMPORAINE DANS LE SECTEUR DU BAGUIER À LA CIOTAT Contact : PITAVAL Léo – 07 83 53 79 55 Au cœur du secteur très recherché du Baguier à La Ciotat, découvrez ce T2 situé au 1er étage d'une résidence intimiste à l'architecture élégante, nichée dans un environnement résidentiel verdoyant. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, dans un cadre calme et prisé, à quelques minutes du littoral. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ -Secteur du Baguier, quartier résidentiel coté et recherché. -Résidence implantée dans un cadre arboré, entourée de villas et de petites copropriétés de standing. -Ambiance paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. -Un équilibre parfait entre nature, confort et proximité du centre-ville. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX -Entrée avec espace de circulation fluide. -Séjour avec cuisine ouverte formant une belle pièce de vie conviviale. -Ouverture directe sur une terrasse confortable, prolongeant naturellement l'espace intérieur. -Chambre indépendante, agréable et bien agencée. -Salle d'eau avec WC intégrés. -Cellier pratique pour le rangement quotidien. DES PRESTATIONS SOIGNÉES -Carrelage grand format. -Menuiseries double vitrage. -Volets roulants. -Salle d'eau équipée avec meuble vasque. -Résidence sécurisée. -Stationnement en sous-sol. (20 000€) LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

Villa Annonciade - La Rousse

Résidence avec concierge, quartier La Rousse Triplex entièrement rénové avec finitions haut de gamme 138 m² habitables, lumineux et parfaitement agencés Vue panoramique mer, Monaco et Cap-Martin Grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte équipée Deux chambres avec dressing et salle de bains privative Terrasses privatives à chaque niveau Rooftop de 53 m² avec pergola et espace solarium Emplacement de parking privé inclus Bien clé en main, mobilier et matériaux de qualité Niché au sommet d'une résidence avec concierge dans le quartier prisé de La Rousse – Saint-Roman, ce penthouse triplex est une adresse d'exception à Monaco. Ce bien entièrement rénové de 138 m² entièrement rénové conjugue volumes généreux, matériaux nobles et mobilier soigneusement sélectionné pour offrir un cadre de vie d'une rare élégance. Le premier niveau accueille une entrée avec WC invités, un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de bains. À l'étage, la chambre de maître bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains privative, prolongée par une terrasse baignée de lumière. Couronnant l'ensemble, un rooftop privé de 53 m² agrémenté d'une pergola et d'un espace solarium offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée, Monaco et le Cap-Martin — un horizon d'exception, rare sur le marché immobilier monégasque. Un emplacement de parking complète ce bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou un investissement prestige à Monaco.

Maison La Ciotat de 4 pièces de 115.38 m² sur 597 m² de terrain

LA CIOTAT Découvrez cette magnifique maison à vendre, nichée dans la charmante ville de La Ciotat, qui saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Avec ses 115.38 m² de surface habitable, cette demeure vous offre un espace de vie lumineux et accueillant, de 50 m² exposée plein sud, parfait pour profiter du soleil. Composée de 4 pièces, dont 3 chambres, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Vous apprécierez la cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une suite parentale de 15,54m² avec sa salle de bain et son dressing, un cellier de 4m2 et des toilettes indépendantes complètent le rez-de -chaussée, pour un confort optimal. A l'étage ; - 2 belles chambres de 10,18m² et 11,94m². - Une pièce annexe de 8m2 pouvant servir de bureau ou d'une chambre pour nourrisson. - Des toilettes pour profiter de la praticité de déplacement. Construite en 2020, et en très bon état. Ce bien bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets bois mais aussi de volets roulants électriques en aluminium. Avec ses 2 salles de bain et ses 2 WC, vous ne manquerez pas d'espace pour votre confort. En été comme en hiver ,vous profiterez de sa climatisation gainable pour régler la température à votre guise, mais aussi de la possibilité d'installer un poêle à pellets. Un garage fermé de 18.53 m² complète ce bien, offrant un stationnement spacieux et sécurisé. À l'extérieur, un terrain de 587 m² vous attend, parfait pour des journées ensoleillées ou des soirées étoilées, vous permettant de profiter de moments de sérénité. Cette maison, bien que faisant partie d'une copropriété de 80 lots , est sécurisée par un portail est située sur un terrain indépendant et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Située à proximité de plusieurs écoles, dont l'école primaire Les Séveriers et le Collège Les Matagots, ainsi que de divers parcs et centres de loisirs, cette maison est idéale pour les familles. Arrêt de bus à proximité, zone très bien desservie, pour une facilité de déplacement, sans être véhiculé. Vous jouirez d'un accès privatif à la voie douce depuis le jardin par un portillon. Montant moyen annuel de charges déclaré : environ 450€. N'attendez plus pour visiter ! Contactez l'agence NESTENN La Ciotat pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Frais d'Agence Inclus. Vente par NESTENN Immobilier LA CIOTAT Tél. : 04 84 83 01 26. Email : . La Ciotat (13600), dans les Bouches-du-Rhône est située entre Cassis et Bandol, à proximité des communes de Ceyreste, Saint-Cyr, Sanary, La Cadière d'Azur & Le Beausset. Notre agence est ouverte du lundi au samedi de 9h à 19h.

Quissac, maison avec 2 logements sur 296 m2 de terrain

Sur la commune de Quissac, dans un quartier calme et recherché, cette maison se compose de deux logements actuellement loués, le tout édifié sur un terrain de 296 m2. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, située sur l'axe Nîmes - Montpellier - Alès. Au rez-de-chaussée, le premier logement développe une surface de 53 m3. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 24 m2, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant, d'une terrasse privative et d'un emplacement de stationnement.. À l'étage, le second appartement offre une surface de 78 m2. Il comprend un séjour de 29 m2, une cuisine indépendante de 10 m2, un bureau, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un balcon et un emplacement de stationnement. Ce logement est actuellement loué 810 EUR par mois. Chaque appartement dispose de son entrée indépendante, ce qui assure confort et intimité à chacun des locataires. Le bien comprend également deux garages libres, offrant un potentiel locatif supplémentaire, ainsi que plusieurs places de stationnement. L'ensemble se situe dans un environnement paisible et très recherché. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5 min de QUISSAC, belle villa F6 contemporaine de 135m2 av

A Saint Jean de Crieulon, dans un écrin de verdure sur un terrain de 1700m2 arboré, découvrez une villa contemporaine de 135M2 construite avec gout et avec des matériaux de qualité. Cette maison inspire le calme dés son arrivée: elle bénéficie d'un séjour spacieux de 53.51 m2 lumineux avec une vue sur la piscine. La cuisine est ouverte sur le séjour et équipée. Un couloir dessert deux chambres avec placards coulissants, une salle de bain commune au deux chambres. Une troisième chambre spacieuse a un accès terrasse. A l'étage, une suite parentale composée d'un dressing, salle de bain et toilettes offre une magnifique sur l'ensemble de la propriété grâce à sa terrasse de plus de 30m2 avec sa pergola bio climatique. la maison est équipée panneaux photovoltaiques, climatisation, adoucisseur, vlotés roulants électriques

Superbe maison de standing à Saint Augustin

Superbe maison en pierre à Saint Augustin, intégralement rénovée avec quatre chambres, un grand jardin et un garage. Cette belle maison de standing de 148 m² (134 m² Carrez) est composée de : une entrée très fonctionnelle qui dessert le garage de 14 m², des toilettes séparées et le grand séjour avec cuisine ouverte de 53 m². A l'étage, un pallier dessert les 4 chambres spacieuses (surface comprise en 11,5 m² et 19 m²), une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées. La grande baie vitrée du séjour exposé sud s'ouvre sur un grand jardin d'environ 150 m² piscinable, ayant très peu de vis à vis, et dans lequel se trouve un atelier de 13 m² environ en fond de parcelle. Cette maison avec une façade en pierre est située sur la commune de Mérignac, à 100 m de la commune de Bordeaux, dans une rue très prisée du quartier Saint Augustin, à moins de 5 minutes à pied de la place Saint Augustin et moins de 10 minutes à pied de l'arrêt du tram A 'Saint Augustin'. Cette maison a été intégralement rénovée avec goût et présente un excellent confort. Une climatisation réversible a été installée dans toute la maison pour optimiser les consommations d'énergie (DPE classe B). L'agencement est optimisé, aucune surface perdue. Le choix des matériaux est très qualitatif, aussi bien sur la nouvelle cuisine, la salle de bain, les huisseries, les isolants, la peinture ou les papiers peints. Bien rare dans le quartier, à visiter rapidement ! Honoraires inclus de 2.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 776 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin Agent commercial (Entreprise individuelle)

NICE EVÊCHÉ - IMMEUBLE A VENDRE - STYLE NIÇOIS - 6 APPARTEMENTS DE 2 P TOUS LOUÉS - UN GARAGE FERMÉ - 6 CAVES

NICE - EVÊCHÉ : Immeuble de style traditionnel niçois construit en 1915, RDC + 2 étages, en monopropriété, comprenant 6 appartements T2 (de 39 à 53 m²) tous loués, 1 garage fermé de 14 m² loué et 6 caves. Travaux récents : toiture nettoyée 2024, isolation des combles, assainissement des caves avec remplacement des fenestrons et installation de 2 pompes de relevage, 3 appartements rénovés ces 5 dernières années, parties communes propres et en bon état. DPE classés D à E. Revenu locatif actuel ~50 000 €/an net, avec potentiel de revalorisation significatif sur les baux anciens. Quartier résidentiel de l'Évêché, calme et protégé, tramway à 210 m (4 min à pied), 3 arrêts de la gare Nice-Ville, 5 arrêts de la place Masséna, proximité immédiate du marché Libération et de tous commerces, accès autoroute Nice Nord en 10 min. Honoraires charge acquéreur de 5% TTC soit 47 500 € TTC, donc 950 000€ FAI.

Bâtisse historique à rénover en coeur de village

Dans l'une des rues les plus recherchées de Saint Martin de Ré, venez découvrir cette bâtisse historique de 275m2 à rénover. Son escalier monumental, sa hauteur sous plafond et son emplacement en font un futur projet de grand standing. Cour intérieure de 40m2 et un garage de 20m2. A visiter sans tarder Contact : Ellyn Daude – +33 (0)6 80 53 86 43 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate

VENTE - CASSIS - LES JANOTS - MAISON D'ARTISTE

BARNES Cassis présente cette maison de plain-pied, édifiée dans les années 1980, nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, aux portes de Cassis. Pensée et décorée par un artiste, cette propriété singulière se distingue par son architecture atypique, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, où chaque espace semble avoir été conçu comme une invitation à la contemplation et à la sérénité. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste espace de réception d'environ 89 m², articulé autour d'un séjour avec cheminée. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud, cet espace de vie offre une agréable continuité avec l'extérieur et s'ouvre directement sur le jardin paysager. Les volumes, la circulation fluide entre les pièces et la présence constante de la lumière naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère particulièrement apaisante. Dans le prolongement, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie principal. Fonctionnelle et conviviale, elle bénéficie également d'une arrière-cuisine offrant un espace de rangement et de service supplémentaire. L'espace nuit, situé dans une aile plus intime de la maison, accueille deux chambres reliées par un patio aménagé en jardin d'hiver, véritable élément architectural apportant charme et originalité. Une salle d'eau complète cet espace. La suite parentale dispose quant à elle de sa propre salle de bains et offre un cadre paisible tourné vers la nature environnante. À l'extérieur, le jardin paysager parfaitement entretenu dévoile une vue dégagée sur la pinède, avec en arrière-plan un aperçu sur la baie de Cassis. Une fontaine ombragée par une tonnelle, un bassin ainsi qu'un boulodrome viennent parfaire cet environnement propice à la détente. Une propriété rare au caractère artistique affirmé, idéale pour les amateurs de lieux uniques en quête de calme, de lumière et d'authenticité. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1669€ ~ 2259€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Biarritz : entre lac et nature, une propriété rare à l'abri des regards

Nichée dans un environnement préservé en bordure immédiate d'un lac, cette propriété rare bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards et au coeur de l'un des secteurs les plus confidentiels de Biarritz. Développant environ 282 m² habitables, la maison est implantée sur un superbe terrain paysager de 1 453 m². Baignées de lumière grâce à une double exposition Est/Ouest, les pièces de réception s'ouvrent généreusement sur la nature environnante et offrent de belles perspectives sur le lac, créant une atmosphère sereine et intimiste tout au long de l'année. La propriété séduit par ses volumes, son potentiel d'évolution et la qualité exceptionnelle de son emplacement. Elle constitue une opportunité rare pour créer une résidence principale de prestige ou une élégante maison de famille dans un cadre naturel remarquable. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi que trois salles d'eau et bains. Un studio indépendant d'environ 30 m² avec accès privatif complète l'ensemble et offre de multiples possibilités d'utilisation : logement d'amis, espace professionnel ou dépendance. Véritable atout de la propriété, un vaste atelier attenant d'environ 80 m² pourra être conservé dans sa fonction actuelle ou intégré à l'habitation afin d'augmenter significativement les espaces de vie selon les projets envisagés. Un second atelier d'environ 53 m², un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter ce bien singulier. La situation conjugue harmonieusement calme absolu et proximité des commodités. Commerces, gare, aéroport et accès autoroutiers sont facilement accessibles, tandis que les plages de Biarritz et de Bidart se rejoignent en quelques minutes à vélo par des voies douces et sécurisées. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le caractère et le potentiel de cette adresse unique, destinée aux amateurs de nature, d'espace et de propriétés de charme bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en bord de lac. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

vente maison de village 7 Pièce(s)

UNIQUE ! AU VILLAGE - MAISON DE CHARME AVEC JARDIN ET PISCINE. Au coeur du très convoité village de Valbonne, cette magnifique maison de village édifiée en 2025 sur 2 niveaux et vide sanitaire, à l'aide de beaux matériaux alliant charme et confort moderne bénéficie d'une situation unique avec une position dominante, au calme absolu, au coeur d'un ravissant jardin de 816 m². Elle est agrémentée d'une piscine et d'un mazet indépendant en pierre de 21 m², restauré et aménagé en studio. La maison lumineuse et confortable, se compose de 5 pièces principales : séjour-salle à manger, cuisine ouverte équipée, le tout d'une surface d'environ 53 m² avec une belle hauteur sous plafond, wc invité, une chambre en suite avec salle de douche et wc, une buanderie. À l'étage, une magnifique chambre de Maître avec une superbe salle de bains complète comprenant baignoire, douche et wc, deux chambres avec salles de douche, wc indépendant. Elle est également équipée d'un système d'alarme Trois places de parking.