Mots-clés : vente immobili

MARSEILLE 8ÈME SECTEUR DAVID / PLAGES DU PRADO STUDIO AV

L'ESCALE DES PLAGES A quelques pas des plages du Prado et de la statue du David, au coeur d'un environnement recherché du 8ème arrondissement de Marseille, cette résidence de tourisme (sous bail commercial jusqu'en 2032) avec piscine accueille au premier étage un studio de 19.65 m2 prolongé par un balcon de 5 m2. Entièrement meublé et équipé, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle de bains. Son balcon, ouvert sur un environnement arboré, offre un agréable prolongement extérieur. La résidence bénéficie d'une piscine et d'espaces de détente, à proximité immédiate du bord de mer et des commodités. Un investissement locatif clé en main, sans contraintes de gestion. Soumis à un bail commercial jusqu'en 2032, ce bien constitue une opportunité d'investissement en LMNP au sein d'une résidence de tourisme. La gestion est intégralement déléguée à l'exploitant, avec des loyers versés trimestriellement, sans gestion des vacances locatives pour le propriétaire. Le renouvellement du mobilier ainsi qu'une grande partie des charges sont pris en charge par l'exploitant, laissant seulement 600 EUR de charges annuelles au propriétaire. Un placement patrimonial accessible, offrant des revenus locatifs réguliers dans un secteur particulièrement prisé du littoral marseillais, avec une rentabilité brute de 6.41%. Prix de vente : 64 200 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 800 EUR par an. Charges de copropriété restant à la charge du propriétaire : 600 EUR par an. DPE : classe C 182 kWhEP/m2/an. GES : classe A 5 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 280 EUR et 430 EUR. Pour tout renseignement complémentaire : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

vente appartement 2 Pièce(s)

À vendre - Appartement T2 récent de 43 m² avec terrasse plein sud et 2 stationnements Dans une petite résidence récente et calme, achevée fin 2023, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 43 m², situé au 1er et dernier étage. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, donnant directement sur une agréable terrasse de 11 m² exposée plein sud. Il dispose d'une chambre de 10 m² avec parquet, d'une salle de bains moderne avec une grande douche de 90 x 120 cm, ainsi que de WC. La climatisation est installée dans le salon et dans la chambre pour un confort optimal toute l'année. Deux places de stationnement en sous-sol, en enfilade, complètent le bien. La résidence, achevée fin 2023, est encore couverte par environ 7 ans de garantie décennale. L'appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations modernes dans un environnement calme. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Le Bouscat (33110) - Duplex 3 pièces de 64 m² indépendant, 2 chambres, à deux pas du Parc de l'Ermitage

Au Bouscat (33110), Abriculteurs vous propose ce duplex de 64 m² situé à deux pas du Parc de l'Ermitage. Dans un secteur prisé du Bouscat, au sein d'une copropriété de 2 lots seulement, ce duplex indépendant sépare clairement l'espace de jour et l'espace nuit. Sur deux niveaux, il comprend : Au premier niveau : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, exposée nord-est et nord-ouest, parfaite pour recevoir, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et des WC indépendants. À l'étage : deux chambres calmes. Au rez-de-chaussée : un local privatif sécurisé pour ranger vélos et affaires personnelles. UNE COPROPRIÉTÉ SAINE ET LÉGÈRE La copropriété de 2 lots a été officiellement créée le 16 septembre 2026. Pas de syndic professionnel : l'entretien est partagé entre les deux propriétaires, ce qui limite fortement les charges. La toiture est en très bon état. LE QUARTIER Le Parc de l'Ermitage, les commerces et les transports en commun Bus, tram C et D à 10 min sont accessibles à pied. Stationnement gratuit dans la rue. LES POINTS FORTS - Duplex indépendant, esprit maison, avec 2 chambres à l'étage - Emplacement recherché, à proximité immédiate du Parc de l'Ermitage - Petite copropriété de 2 lots créée en septembre 2026, charges très réduites - Toiture en très bon état - Local privatif pour vélos ou rangement - Fibre optique - Stationnement gratuit dans la rue - Visite virtuelle disponible Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. DPE : D (221 kWh/m²/an) - GES : B (8 kgCO2/m²/an). Prix de vente : 220 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

BORDEAUX - LE BOUSCAT - PARC BORDELAIS - ECHOPPE 178 M2 - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE

Le Bouscat, à proximité immédiate du Parc Bordelais, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette belle échoppe double avec jardin d'accueil rénovée en 2016 par architecte d'environ 178 m2 sur parcelle de 273 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un entrée, un double séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse et le jardin, une cuisine indépendante ainsi qu'une buanderie. À l'étage se trouvent 4 chambres, une salle de bains, 1 dressing et deux salles d'eau. Un garage et une cave complètent cette charmante maison au calme, située proche des écoles de renom, des commerces et du tramway.

vente rez-de-jardin 3 Pièce(s)

À Juan-les-Pins, secteur Bijou Plage à 100 mètres des plages,dans un environnement résidentiel et calme, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 55 m² en rez-de-jardin. Exposé sud-est, il bénéficie d'une agréable vue sur le jardin de 120 m² et d'une magnifique terrasse de 60 m². En excellent état, il comprend un séjour lumineux de 24 m², une cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Eau chaude et chauffage individuels électriques. Situé dans une résidence sécurisée de standing luxe, construite en 2001 et parfaitement entretenue, cet appartement offre de belles prestations : ascenseur, double vitrage et volets roulants électriques. L'immeuble, en bon état, compte seulement deux étages. Un bien rare à découvrir rapidement.Garage.

vente appartement 3 Pièce(s)

AGV GARELLI IMMOBILIER vous propose à la vente ce superbe appartement 3 pièces de 61.3 m², situé au 2? étage sur 4 d'une résidence sécurisée de standing, au coeur du centre-ville de La Londe-les-Maures. En excellent état, il profite d'une exposition sud-est et d'une agréable vue citadine. Son séjour de 26.05 m² s'ouvre sur une remarquable terrasse de 10.41m². Il comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et une cuisine américaine non équipée. Le confort est assuré par la climatisation réversible uniquement dans le séjour, l'eau chaude individuelle électrique, le double vitrage et les volets roulants électriques. L'immeuble résidentiel de quatre étages dispose d'un ascenseur. Deux places de parking privatives et un parking visiteurs complètent ce bien calme et rare. Pour toute question ou demande visite contactez Valérie au 06 15 78 11 72 Les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur « Conformément à la réglementation, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée ».

appartement triplex 40m2

L'agence Verdon Immobilier Aups vous propose à la vente, en exclusivité, un appartement triplex situé dans une petite copropriété sans syndic ni charges, entiérement meublé Ce bien atypique se compose, au troisième étage, d'une cuisine aménagée lumineuse. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre avec salle de bain et WC. Enfin, au premier étage, une seconde chambre complète l'ensemble. L'appartement offre une surface totale au sol de 40m2 et une surface loi Carrez de 37,68m2. Idéal pour un investissement en location saisonnière ou pour un primo-accédant, ce bien saura vous séduire par son agencement et son absence de charges. Pour organiser une visite sans tarder, contactez Christophe au 06 31 83 14 91 Retrouvez également toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site?: www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

vente appartement 2 Pièce(s)

CAP ESTÉREL - PLACE DES PÊCHEURS - RARE À LA VENTE : 2 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE DE 16,75 M², VUE GOLF ET ROCHES ROUGES Au coeur du domaine de Cap Estérel, découvrez cet appartement deux pièces en trame large de 27,55 m², climatisé et prolongé par une belle terrasse de 16,75 m², un véritable atout pour profiter pleinement du cadre exceptionnel du village. Son principal avantage : la chambre et le séjour disposent tous deux d'un accès direct à la terrasse. Un aménagement particulièrement recherché qui offre une agréable continuité entre intérieur et extérieur et permet de profiter pleinement de cet espace de vie supplémentaire. Situé place des Pêcheurs, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des restaurants, des animations et des piscines, tout en conservant un environnement calme et agréable. Depuis la terrasse, laissez-vous séduire par une jolie vue sur le golf, les roches rouges du massif de l'Estérel et un aperçu de la mer. Véritable invitation à profiter de la Côte d'Azur, Cap Estérel offre un cadre de vie unique entre Méditerranée et nature, avec ses piscines, son golf, ses courts de tennis et de padel, ses commerces et ses nombreuses animations saisonnières. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos séjours sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial avec un potentiel d'exploitation locative, cet appartement présente de sérieux atouts. Par sa terrasse généreuse, sa double ouverture sur l'extérieur, sa climatisation et son emplacement recherché, ce bien constitue une opportunité à découvrir au sein du domaine.Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

TYPE 2/3 - SECTEUR TIMONE - 13010 - ETAGE ELEVÉ - VUE DEGAGE

ALTITUDE 10 Architecture des années 1970 pour cet immeuble situé dans le quartier de la Timone, dans le 10e arrondissement de Marseille, qui accueille au 10e étage avec ascenseur un appartement de type 2 de 53 m2, transformable en type 3. Baigné de lumière, il offre une vue dégagée sur les toits de Marseille, Notre-Dame de la Garde et les collines environnantes. Le séjour se prolonge par un balcon, offrant une agréable ouverture sur la ville.Une cuisine indépendante, une chambre avec accès à l'extérieur, une salle de bains et un espace de rangement complètent l'ensemble. Les murs blancs et les sols aux tons bois clair apportent une atmosphère sobre et lumineuse. La cuisine et la salle de bains sont à moderniser. La possibilité de créer une seconde chambre permet d'adapter les espaces à vos besoins. À proximité de l'hôpital de la Timone, des facultés et des transports, un appartement à découvrir pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de vente : 159 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 000 EUR par an. Charges de copropriété : 127 EUR par mois. Consommation énergétique : 175 kWhEP/m2/an. GES : 38 kg CO2/m2/an, classe D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 EUR et 1 310 EUR, prix de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par e-mail à .

MARSEILLE 8ÈME SECTEUR DAVID / PLAGES DU PRADO STUDIO AV

L'ESCALE DES PLAGES A quelques pas des plages du Prado et de la statue du David, au coeur d'un environnement recherché du 8ème arrondissement de Marseille, cette résidence de tourisme (sous bail commercial jusqu'en 2032) avec piscine accueille au premier étage un studio de 20,65 m2 prolongé par un balcon de 5 m2. Entièrement meublé et équipé, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle de bains. Son balcon, ouvert sur un environnement arboré, offre un agréable prolongement extérieur. La résidence bénéficie d'une piscine et d'espaces de détente, à proximité immédiate du bord de mer et des commodités. Un investissement locatif clé en main, sans contraintes de gestion. Soumis à un bail commercial jusqu'en 2032, ce bien constitue une opportunité d'investissement en LMNP au sein d'une résidence de tourisme. La gestion est intégralement déléguée à l'exploitant, avec des loyers versés trimestriellement, sans gestion des vacances locatives pour le propriétaire. Le renouvellement du mobilier ainsi qu'une grande partie des charges sont pris en charge par l'exploitant, laissant seulement 600 EUR de charges annuelles au propriétaire. Un placement patrimonial accessible, offrant des revenus locatifs réguliers dans un secteur particulièrement prisé du littoral marseillais, avec une rentabilité brute de 6.41%. Prix de vente : 64 200 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 800 EUR par an. Charges de copropriété restant à la charge du propriétaire : 600 EUR par an. DPE : classe C 182 kWhEP/m2/an. GES : classe A 5 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 280 EUR et 430 EUR. Pour tout renseignement complémentaire : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

vente appartement 1 Pièce(s)

Studio Niché au dernier étage d'un immeuble de deux étages, ce logement d'une surface de 19 m² offre un cadre de vie agréable et convivial. Il se compose d'une pièce principale lumineuse ouverte sur une cuisine américaine aménagée, d'une salle de douche et d'un WC. L'appartement dispose aussi d'une terrasse où vous pourrez profiter d'une vue dégagée. L'intérieur nécessite un rafraîchissement. idéal achat locatif. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

L' Archipel

Du 30/10/2026 au 30/11/2026 : OFFRES EXCEPTIONNELLES. - 5 000€ par pièce* + Frais de notaire offerts**. *Offre exceptionnelle du 30/10/2026 au 30/11/26, pour toute réservation d'un appartement signée, régulièrement réitérée par acte notarié avant le 31/12/2026, sur la résidence L' Archipel à Cormeilles-en-Parisis. Conditions détaillées sur ou en espace de vente. Offre valable du 30/10/2026 jusqu'au 30/11/26 dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toutes autres offres Cogedim en cours ou à venir. **Frais de notaire offerts pour une réservation sur le programme L'Archipel à Cormeilles-en-Parisis (95) régulièrement réitérée par acte notarié avant le 31/12/2026, hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution de privilège de prêteur de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l'acquisition. Offre valable jusqu'au 30/11/2026 dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toutes autres offres Cogedim en cours ou à venir. DERNIERES OPPORTUNITES. Vous cherchez dans l'ancien … emménagez dès aujourd'hui dans le neuf ! Cogedim vous offre votre déménagement* Devenez propriétaire et emménagez cette année. Dernière opportunité ! Superbe Duplex 5 Pièces avec terrasse – Dernier Étage ! Découvrez ce magnifique appartement familial en duplex, situé au 5ème et dernier étage de la résidence neuve L'Archipel à Cormeilles-en-Parisis. Un bien d'exception offrant de très beaux volumes, une luminosité remarquable et une grande terrasse parfaitement orientée. À Cormeilles-en-Parisis, découvrez votre nouveau quartier Seine Parisii porté par l'aménageur UrbanEra. Vivez l'exception à seulement 12 km** de Paris, dans un cadre associant le charme d'un port de plaisance et le confort d'un quartier où tout peut se faire à pied. Commerces, écoles, crèche, restaurants et terrasses… Une adresse privilégiée offrant la sérénité d'une vie au bord de l'eau, à proximité de Paris. En co-promotion avec Federal, Cogedim vous propose une réalisation de standi Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 40 Avenue Maurice Berteaux - 78500 - Sartrouville - Du lundi au samedi de 11h00 à 12 h30 et de 14h00 à 19h00 Contactez-nous au 09 70 25 52 55.

Appartement T3 avec garage piscine - Tous commerces à pied

Les Agences du Sud vous proposent à la vente: Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce bel appartement T3, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie à pied, à proximité des transports en commun, de la gare et du centre-ville de Fréjus. L'appartement dispose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, les deux chambres bénéficient de rangements intégrés, complétés par des placards à l'entrée et sur le balcon des chambres. Deux espaces extérieurs viennent agrémenter le bien, dont un balcon principal pouvant acceuillir une large espace repas supplémentaire ou salon d'extérieur, offrant une vue dégagée sur la piscine de la résidence, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle de bains moderne avec baignoire et grand miroir LED complète l'ensemble. Les prestations : - Appartement traversant, exposition Est-Ouest - Climatisation dans le séjour et les deux chambres - Cuisine ouverte entièrement équipée - Nombreux rangements intégrés - Deux balcons - Résidence sécurisée avec piscine - Garage fermé - Stationnements libres au sein de la résidence - Proximité des transports, de la gare et du centre-ville de Fréjus, accessibles à pied Entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement recherché. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou investimment locatif, permettant de profiter de toutes les commodités à pied.