Mots-clés : vente viager

Duplex 2P 67m² - Nue-propriété - Paris 14ème Raspail

Dans le 14ème arrondissement, au sein d'un discret immeuble du boulevard Raspail, découvrez ce beau duplex de 67m², au troisième étage avec ascenseur. Situé en fond de cour, au calme absolu, ce bâtiment au passé illustre a été pensé par l'architecte comme un ensemble d'ateliers d'artistes. Le bien se compose d'une pièce de vie cathédrale de 40m² baignée de lumière, avec 5m60 de hauteur sous plafond et une baie vitrée toute hauteur. Une agréable cuisine ouverte avec son bar, ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent l'espace inférieur. En haut d'un magnifique escalier, l'étage dessert quant à lui un palier en mezzanine avec vue sur le séjour, une chambre et une salle de bain. Enfin, au dernier niveau, une kitchenette ouvre sur l'atout inattendu de cet appartement : un toit-terrasse de 32m², arboré et entièrement dégagé, invitant à de beaux moments de convivialité ou de détente. Une grande cave en sous-sol complète le bien. L'appartement bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. À deux pas des stations de métro Vavin et Raspail, les commerces, restaurants, cinémas, théâtres, le jardin du Luxembourg et la gare Montparnasse sont accessibles à pieds. Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d'usufruit, vous n'avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d'habiter le logement ou de le louer. Vente en nue-propriété (dame de 79 ans) : Valeur vénale : 1 500 000 € Bouquet FAI : 999 000 € Visite virtuelle disponible sur demande.

La Baule Investissement en viager occupé, appartement 3 pièc

Au coeur de La Baule, à seulement quelques pas de la gare TGV et de l'animation du centre-ville, un appartement lumineux et soigneusement entretenu attend aujourd'hui un acquéreur en quête de stabilité et de placement intelligent. Il ne s'agit pas ici d'un simple bien immobilier, mais d'une opportunité patrimoniale : un viager occupé, proposé par une dame de 74 ans, dans une résidence de standing avec ascenseur. Situé au deuxième étage, cet appartement traversant offre des volumes confortables et une distribution fluide. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Le séjour, orienté sud-ouest, s'ouvre largement sur un balcon, lieu idéal pour profiter du soleil baulois en toute tranquillité. Les deux chambres, elles, se prolongent par une terrasse tournée vers l'est, promesse de petits-déjeuners calmes et lumineux. La cuisine, indépendante et bien agencée, répond aux attentes du quotidien. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet ensemble à la fois fonctionnel et agréable à vivre. En plus de ses beaux espaces, cet appartement bénéficie de deux atouts devenus rares en centre-ville : une cave privative et un garage fermé au sein même de la résidence. Un confort indéniable, aujourd'hui comme demain. Ce bien s'adresse à des acquéreurs sensibles à la valeur d'un investissement à long terme. Un placement réfléchi, sans rente à verser, avec un bouquet unique fixé à 240 000 EUR hors honoraires, pour une valeur vénale estimée à 430 000 EUR. Une opportunité idéale pour qui souhaite préparer un projet de transmission, diversifier son patrimoine immobilier ou sécuriser un bien pour les années à venir, dans une ville dynamique et recherchée de la côte Atlantique. Sans gestion locative ni entretien à assumer, cette acquisition permet d'envisager l'avenir avec sérénité, tout en respectant l'occupation paisible de la propriétaire actuelle. La résidence, bien tenue, se compose de 16 lots principaux. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 520 EUR par an et aucune procédure en cours n'est à signaler. L'environnement, calme et central, contribue à la qualité de l'ensemble : ici, tout se fait à pied, entre les commerces de l'avenue De Gaulle, le marché, les transports et la plage en toile de fond. Ce bien combine la douceur de vivre bauloise, la sécurité d'un placement tangible et l'intelligence d'un projet patrimonial respectueux et pérenne. Le prix de vente est fixé à 254400 EUR frais d'agence inclus pas de rente mensuelle, soit 240000 EUR hors honoraires (honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour toute information complémentaire ou organiser une visite confidentielle : R. Lourdais EI, agent commercial. RSAC Nantes no 523 511 889. Tél 06 23 65 36 62 . Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Ancienne Ferme en Pierre Domaine Privé de l'Escalet

Dans l'un des secteurs les plus confidentiels et recherchés de Ramatuelle, cette propriété du Domaine de l'Escalet bénéficie d'un environnement exceptionnel, au coeur d'un véritable écrin de nature préservé, à quelques minutes seulement des plages et du littoral mythique de Cap Taillat. La propriété profite d'un cadre rare alliant calme absolu, intimité totale et absence complète de vis-à-vis. Un aperçu mer vient compléter cette atmosphère résolument méditerranéenne, entre végétation naturelle, lumière et sérénité. Ancienne ferme en pierre datant d'avant 1930, la propriété antérieure même à la création du Domaine de l'Escalet, possède une véritable âme. Un caractère authentique devenu extrêmement rare dans ce secteur aujourd'hui dominé par des propriétés contemporaines. Actuellement organisée en deux espaces de vie indépendants, elle offre une grande souplesse d'usage pour une résidence familiale, l'accueil d'invités ou une réflexion patrimoniale à long terme. Le bien présente également un potentiel particulièrement intéressant avec des possibilités d'agrandissement, la création d'annexes ainsi qu'un terrain piscinable. La vente est proposée en viager occupé sur une tête, dame de 76 ans. Valeur vénale : 3 400 000 EUR Bouquet : 1 600 000 EUR HAI Rente mensuelle : 7 200 EUR La répartition entre bouquet et rente pourra être étudiée et adaptée selon le profil de l'acquéreur et les modalités envisagées. Cette acquisition constitue une opportunité patrimoniale rare sur le marché de Ramatuelle, au sein d'un domaine emblématique particulièrement recherché pour son environnement naturel, sa discrétion et sa proximité immédiate avec les plages les plus prisées de la presqu'île de Saint-Tropez.

École Militaire - Unesco. Viager sans rente. À proximité immédiate de l'avenue de Suffren et du Champ-de-Mars, au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille des années 1930 de grand standing, rare duplex d'angle familial et de réception de 205 m² situé aux 6ème et 7ème étages. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, cet appartement aux volumes remarquables offre des vues exceptionnelles sur les monuments parisiens. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un vaste double séjour, d'un petit salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que de toilettes invités. À l'étage supérieur : vestibule, salon, cuisine séparée, suite principale avec salle de bains et toilettes, bureau, seconde salle de bains et toilettes indépendantes. Un studio attenant de 30 m² entièrement aménagé et équipé complète ce bien rare. Deux caves et un double box dans l'immeuble mitoyen. Nue propriété. Viager sans rente. Vente démembrement avec réserve d'usage et d'habitation. Valeur vénale libre d'occupation 3.800.000€ Monsieur seul, 87 ans, né le 23 novembre 1938. Loi Alur : Mandat n° 22167 - Honoraires charge vendeur. Nombre de lots en copropriété : 281 - Montant moyen des charges courantes 1028 €/mois - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détail de nos tarifs sur

Cannes vente appartement 2P en viager occupé

Cannes La Bocca, VIAGER occupé H84ans en Exclusivité à 400m des plages, au calme, lumineux appartement 2P expo Ouest, aperçu mer, cuisine indépendante, séjour ouvrant sur terrasse, salle de bains, toilettes et parking extérieur. Rente mensuelle 650€+ 115000€ bouquet FAI. Valeur vénale 245.000€. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

vente maison 5 Pièce(s)

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ ! LE MANS, situé dans le quartier des Ardriers proche des axes routiers et au calme, ravissante maison mitoyenne 5 pièces de 103m² en parfait état, séjour 36m² ouvrant sur une belle terrasse et un joli jardin arboré plein sud, cuisine indépendante équipée récente, à l'étage 3 chambres plus un bureau, une salle de douche refaite à neuf et un wc, cave et garage. Vendu en viager occupé sur 2 têtes Mr 73 ans et Mme 74 ans. Bouquet 60 000€ et rente mensuelle de 532€.

Viager 3 P Nice Gambetta Fleurs

Une opportunité rare d'acquisition en viager occupé sans rente sur une tête de 76 ans, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et du Negresco. Au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant situé au 4e étage avec ascenseur propose une belle entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur une terrasse exposée Est, ainsi qu'une chambre sur ce même versant. Une seconde chambre, exposée Ouest, bénéficie d'un accès direct au balcon, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. L'adresse, particulièrement prisée, offre un accès immédiat à la mer, aux commerces et aux transports. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement est proposé en viager occupé sans rente, avec conservation d'un droit d'usage et d'habitation par la venderesse. Le prix de vente est fixé à 325 000 € honoraires inclus, pour une valeur libre estimée à 500 000 €. Viager occupé sur une tête, une femme de 76 ans. Statut de copropriété composée de 89 lots à usage d'habitation. Quote part des charges annuelles 2147 € / DPE C. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 790 € et 1080 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus charge acquéreur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CANNES-LA-BOCCA - VIAGER OCCUPÉ - APPARTEMENT 3P 59,42 M² - IDÉAL INVESTISSEMENT

Le groupe immobilier BERTI AND SONS vous propose à la vente en VIAGER ce splendide appartement de 3 pièces (2 chambres) d'une superficie de 59,42 m² (loi Carrez), situé dans une résidence récente d'architecture contemporaine, il se compose comme suit : Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger donnant sur une magnifique terrasse de 10,4 m², WC indépendant, salle d'eau et deux chambres. L'appartement est entièrement climatisé et équipé de volets roulants électriques. Pour cet appartement une place de parking intérieure double en longueur. Vendu occupé deux têtes (Homme de 81ans et Femme de 82 ans). BOUQUET 50 000 € + HONORAIRES AGENCE 19 140€ (6.38% TTC Charge Acquéreur) RENTE MENSUELLE 1 200€ Idéal investissement ! À visiter sans tarder ! Baptiste MATRINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison individuelle de plain pied proche du port - VIAGER OC

Situé dans le secteur du port, proche de la mer, des plages et proche commerce. Charmante maison de plain-pied de 96m2, composée d'une entrée donnant sur salon, séjour, cuisine semi-ouverte le tout donnant sur les extérieurs. Dans la partie nuit, on retrouve 3 chambres dont une avec salle d'eau/WC, et une salle d'eau avec baignoire,douche et WC. Deux belles terrasses. Double exposition traversante est-ouest. Jardin arboré. Piscine couverte, espace jacuzzi et coin pool house. Garage double, cave, dépendance et forage. Climatisation réversible + poêle à bois. Bien entretenu et bon état général. Conditions de vente Type de viager : occupé , vente de la nue-propriété Occupants : Homme de 76 ans & Femme de 73 ans (réserve d'usage et d'habitation à vie) Bouquet (prix d'achat) : 162 200 EUR FAI Rente mensuelle : 1114 EUR Valeur vénale estimée : 600.000 EUR À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations au 04 94 00 99 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

Appt 2P 42m² - Vente à terme 12 mois - Clichy

À Clichy, découvrez ce superbe 2 pièces de 42 m² avec balcon, situé dans une résidence de standing de 2023. Un bien moderne, lumineux et parfaitement adapté pour un investissement sécurisé ou un premier achat. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Les deux pièces ouvrent sur un grand balcon de 7 m², avec vue dégagée, au calme du jardin paysagé de la copropriété. Un emplacement de parking en sous-sol complète le bien. À proximité immédiate de l'hôpital Beaujon, du marché Villeneuve et du parc Roger Salengro, le bien profite d'un environnement calme et de toutes les commodités. Le métro ligne 14 et le RER C facilitent les déplacements vers l'ensemble de la région parisienne. Conditions financières – Vente à terme : Vente à terme 12 mois avec réserve d'usufruit Bouquet Frais d'Agence Inclus : 295 000 € Mensualité de 1.100 € / mois pendant 12 mois Valeur vénale : 335 000 € La vente à terme permet d'acquérir un bien immobilier tout en étalant une partie du paiement. Visite virtuelle disponible sur demande.

Sanary-sur-Mer Vente en Viager Occupé Appartement T3 de

SANARY-SUR-MER Appartement T3 en démembrement occupé Investissement patrimonial À deux pas du centre-ville, des commerces, de toutes les commodités et des plages, découvrez cet agréable appartement de type 3 d'environ 67 m2, situé au 2? étage d'une copropriété bien entretenue avec piscine (sans ascenseur). Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements pratiques. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du coeur de Sanary-sur-Mer, en fait un bien rare et recherché, idéal pour un investissement serein. Conditions de la vente en démembrement occupé : Occupant : personne âgée de 81 ans Valeur du bien : 350 000 EUR Répartition : 20 % usufruit / 80 % nue-propriété Prix de la nue-propriété : 280 000 EUR Une belle opportunité d'investissement patrimonial dans une station balnéaire prisée de la Côte Varoise, alliant sécurité, valorisation à long terme et emplacement de qualité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

MENTON COURS DU CENTENAIRE: GRAND TROIS PIECES AVEC GARAGE ET CAVE A VENDRE EN VIAGER OCCUPE

Dans une résidence de bon standing située en centre ville à proximité immédiate du bord de mer et à deux minutes à peine à pieds des Jardins Biovès, notre Agence vous propose à la vente en viager occupé un grand appartement trois pièces d'une superficie loi carrez de 94,58 m² comprenant un hall d'entrée avec penderie, WC, une cuisine indépendante, un dégagement, une salle d'eau avec WC, un dressing, deux chambres donnant sur balcon côté Nord, un séjour donnant sur balcon côté Sud. Le tout en excellent état général. Vue dégagée montagnes et mer. L'appartement disposant d'un beau garage d'environ 16,50 m² et d'une cave d'environ 2,40 m². VENDU EN VIAGER OCCUPE : DAME 84 ANS, VALEUR : 470 000 euros PROPOSE AUX CONDITIONS SUIVANTES: BOUQUET: 148 200 euros + RENTE MENSUELLE INDEXEE 1731,19 euros. IDEAL INVESTISSEURS EXCLUSIVITE

Bureaux 5P 115m² - Vente à terme libre - Paris 17ème

Bureaux 5 pièces – 115 m² – Paris 17ème Idéal investisseur – Locataire : studio d'enregistrement Entre Ternes et Pereire, dans le 17ème arrondissement, nous vous proposons à la vente ces locaux à usage de bureaux en sous-sol, d'une surface de 115 m². Le bien se compose de 5 espaces de travail, d'une cuisine aménagée, d'une salle de douche et d'un WC. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible. Les locaux sont loués actuellement à un studio d'enregistrement professionnel, offrant une activité stable et pérenne. Le bail 3/6/9, signé mars 2023, génère un loyer mensuel de 3 000 €, assurant un rendement immédiat et sécurisé. Vente à terme libre sur 8 ans : Bouquet FAI : 230 000 € Mensualité : 3000 € pendant 8 ans Valeur vénale : 518 000 €