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MOUGINS - VILLA MODERNE - VUE DÉGAGÉE

À Mougins, au cœur de l'un des domaines les plus recherchés, cette villa entièrement rénovée d'environ 380 m² bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure, à proximité du Golf Cannes/Mougins. Une adresse rare, où élégance contemporaine et sérénité se conjuguent dans un environnement privilégié. Elle s'ouvre sur un vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte avec salle à manger. Les volumes généreux se prêtent aussi bien à la réception qu'à l'intimité. L'espace nuit réunit quatre chambres en suite, dont une suite de maître dotée d'un dressing, d'un bureau et d'une double salle de douche. Sur un terrain de 1 500 m², la piscine chauffée, le putting green et le pool house équipé d'une cuisine d'été offrent un cadre de vie résolument estival. Chaque espace extérieur prolonge les plaisirs de la maison, entre détente, sport et réceptions. Une salle de sport, un abri pour deux voitures et un appartement indépendant complètent cette propriété d'exception. Mougins, adresse prisée de la Côte d'Azur, séduit les acquéreurs en quête de calme et d'authenticité. Elle consacre près de la moitié de son territoire aux espaces verts, offrant un cadre résidentiel préservé entre le parc départemental de la Valmasque et l'étang de Fontmerle. Les propriétés d'exception y côtoient golfs prestigieux et équipements sportifs, pour un art de vivre tourné vers le plein air. Les familles bénéficient de crèches, d'écoles et d'un établissement international. Le vieux village, ses galeries d'art, ses restaurants et ses ruelles pavées rappellent le passage de Pablo Picasso, qui y vécut de 1961 à 1973. Mougins offre un cadre de vie recherché et un patrimoine qui valorise durablement chaque bien. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Représenté par Maxime Cohen agissant en sa qualité de prestataire habilité ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

MOUGINS – PROPRIÉTÉ EN PIERRE RÉNOVÉE

À l'abri des regards, au sein d'un domaine privé et dans un environnement calme, cette propriété de caractère offre un cadre de vie préservé, entre charme ancien et confort contemporain. Édifié en 1850 et entièrement restauré, le mas développe 355 m². Un vaste hall d'entrée dessert les différentes pièces de réception : un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'une salle de jeux avec bar. À l'étage, quatre chambres en suite disposent chacune d'un dressing et d'une salle de bains, dont la chambre de maître. Les larges ouvertures de la maison prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Plusieurs terrasses entourent le mas et s'ouvrent sur un parc paysager de 3 000 m², agrémenté d'une piscine chauffée et d'un pool house avec cuisine d'été. Un lieu insolite et préservé vient compléter la propriété, apportant une dimension singulière à l'ensemble. Une dépendance de 30 m² complète également la propriété et peut accueillir un gardien ou des invités en toute indépendance. Une propriété à l'atmosphère paisible et intemporelle, où l'architecture, les volumes et les espaces extérieurs s'accordent autour d'un art de vivre tourné vers la convivialité et la tranquillité. Au sein du quartier résidentiel de Saint-Martin, à la lisière de Mouans-Sartoux, le secteur allie tranquillité et grande commodité au quotidien. Les commerces de l'avenue Saint-Martin et de la route de la Roquette, avec supermarché, bureau de poste et services, sont à quelques minutes, tout comme des courts de tennis situés à environ 350 m. L'autoroute A8 se rejoint rapidement par l'échangeur Cannes-Mougins, en direction de Cannes, de Sophia Antipolis et de Nice. Le vieux village de Mougins, ses ruelles médiévales, ses galeries d'art et ses tables réputées sont accessibles en quelques minutes, de même que la chapelle Notre-Dame-de-Vie, voisine de la dernière demeure de Picasso. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I. RSAC : 511 854 705 Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

Appartement bourgeois secteur Clemenceau

Dans le très recherché secteur Clemenceau, au deuxième étage d'un élégant immeuble, cet appartement séduit dès les premiers instants par son cachet, ses beaux volumes et la qualité de ses éléments anciens. Une superbe entrée distribue harmonieusement les différentes pièces de réception. D'un côté, un agréable salon-séjour s'ouvre sur un balcon permettant d'installer une petite table et deux chaises, et se prolonge par un espace bureau ainsi qu'une salle à manger. De l'autre, une cuisine indépendante récemment rénovée, une buanderie et des toilettes séparées avec lave-mains complètent cet espace de vie. Un vaste dégagement, agrémenté de nombreux rangements et d'un vestiaire, conduit vers l'espace nuit qui se compose de deux belles chambres ainsi que d'une salle de bains. L'appartement a su préserver toute l'élégance de l'ancien et bénéficie de nombreux éléments architecturaux qui lui confèrent une identité singulière : parquet, belles hauteurs sous plafond, corniches, cheminée… autant de détails qui participent à son charme et à son caractère. Une cave de 12 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable pour un appartement situé en centre-ville. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Nanterre limite Suresnes – Appartement familial avec balcon

Entièrement refait à neuf, il séduit par la qualité de sa rénovation, sa luminosité et son agencement optimisé. À la limite de Suresnes, dans un environnement résidentiel recherché, cet appartement de 74,2 m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel à proximité des commerces, des écoles et des transports. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement quatre lots, cet appartement bénéficie d'un environnement à taille humaine, calme et résidentiel. Dès l'entrée, la lumière naturelle accompagne une agréable pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble et participe à l'atmosphère contemporaine du lieu. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant une configuration particulièrement adaptée à une famille. Chaque pièce peut être aménagée selon les besoins : chambre, bureau ou espace loisirs. Une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes complètent la distribution, pour un quotidien confortable et pratique. Un balcon prolonge agréablement l'appartement et constitue un véritable espace supplémentaire aux beaux jours, idéal pour aménager un coin détente ou profiter d'un moment en extérieur. La rénovation complète permet de profiter d'un intérieur entièrement remis à neuf, sans travaux à prévoir. Le double vitrage contribue au confort de l'ensemble. Une place de stationnement extérieure complète ce bien, un atout appréciable dans ce secteur. Son emplacement constitue un autre point fort. Les écoles et commerces sont rapidement accessibles, tandis que les transports facilitent les déplacements vers les pôles d'activité environnants, notamment Suresnes, La Défense et Paris. Le quartier offre ainsi un équilibre recherché entre tranquillité résidentielle et proximité des grands centres urbains. Les espaces verts, les équipements sportifs et les services du quotidien renforcent la qualité de vie. Une adresse idéale pour une résidence principale, alliant rénovation intégrale, fonctionnalité et emplacement pratique aux portes de Suresnes.

Maison à vendre Nantes

NANTES – QUARTIER ZOLA ¦ MAISON CONTEMPORAINE AVEC JARDIN Au coeur du quartier Zola, cette maison contemporaine construite en 2016, en DPE B, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable jardin exposé Ouest. De plain-pied sur le jardin, la vaste pièce de vie sur parquet chêne accueille un double séjour avec cheminée à insert et une cuisine ouverte. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une généreuse terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit distribue trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le dernier étage offre un vaste espace à aménager selon les besoins, permettant notamment la création de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Au fond du jardin, une dépendance offre un espace de rangement appréciable. Un garage attenant permet de stationner une voiture et des vélos. Une maison familiale aux lignes contemporaines, offrant de belles perspectives d'aménagement, à proximité des commerces, de la ligne de bus 23 à trois minutes à pied et des écoles à cinq minutes. Contact Claire CAMUS : 06 99 18 27 79 Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux centre (33000) - Duplex 5 pièces de 153 m² avec patio privatif de 33 m² et atelier, proche Jardin Public

Abriculteurs vous présente à la vente ce duplex de caractère situé en plein centre de Bordeaux (33000), avec patio privatif. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une large entrée menant à une pièce de vie de 34 m² en L, séjour et salle à manger, côté rue et donnant sur une cour-patio privative de 33 m², un vrai luxe en hypercentre. Une cuisine indépendante de 16 m², une pièce de service et un WC complètent ce niveau. Le plus de ce bien : une magnifique pièce de 33 m², actuellement utilisée comme atelier d'artiste, avec son propre accès vers l'extérieur. Elle pourra accueillir une salle de cinéma, un bureau ou, grâce à la cuisine attenante, un espace indépendant de type studio. À l'étage, trois chambres : une de 14,70 m² avec balcon, une de 12,22 m² et une de 12,13 m². Le palier distribue également une salle d'eau de 5,40 m² et un second WC indépendant. Les écoles primaires et collèges Albert Barraud et Grand Lebrun, ainsi que plusieurs crèches et établissements secondaires sont accessibles à pied. Le bien bénéficie d'un accès direct aux lignes de tramway B et C (arrêts Gallieni et Jardin Public à 2 min à pieds), desservant le centre et la gare Saint-Jean. Des commerces de proximité, cafés, restaurants, salles de sport, centre d'arts et divers espaces verts tels que le Jardin Public et les quais de la Garonne se trouvent à quelques minutes à pied. Les + du bien : - Patio privatif de 33 m² - Double séjour - L'atelier d'artiste - Charme de l'ancien : pierre, parquets bois, poutres apparentes - Menuiseries majoritairement en PVC double vitrage, chaudière gaz de 2015, radiateurs électriques neufs 2024 - Cave À noter : - Coût annuel du chauffage : entre 3 200 € et 4 400 € par an (énergie DPE années de référence 2021, 2022, 2023) - État général : bon, pas de travaux majeurs à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 3 lots - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours sur la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 249 (D) Estimation des émissions (kg CO2/) : 40 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 3 200 € et 4 400 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 738 400 € TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 28 400 €. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hadrien DERAMECOURT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

Villa de plain-pied en environnement préservé avec piscine et pool house

Au coeur d'un secteur préservé et recherché sur les collines Ouest nîmoises, voici une propriété rare, baignée de lumière et pensée pour des moments de vie privilégiés. Nichée dans un environnement naturel d'un calme absolu, cette villa de plain-pied d'environ 217 m² prend place sur une belle parcelle arboré de plus de 2 700 m², totalement à l'abri des regards. La propriété offre de très belles prestations et bénéficie d'une rénovation récente de grande qualité. Dès l'arrivée par l'allée carrossable bordée de murs en pierres sèches, la noblesse du lieu s'impose avec évidence. La pièce de réception déploie un vaste salon-séjour de plus de 60 m², prolongé par une cuisine attenante de 26 m² dotée d'un équipement complet et d'un plan de travail aux dimensions hors normes. Cet espace de vie double s'ouvre largement sur une grande terrasse couverte qui domine le jardin et la piscine et offre un prolongement naturel vers l'extérieur pour profiter pleinement du climat méditerranéen en toute saison. La conception ingénieuse en plusieurs ailes préserve l'intimité de chacun. La demeure dispose de deux suites complète avec dressing et salle d'eau, complétées par deux chambres supplémentaires accompagnées d'une seconde salle d'eau. Un bureau, une arrière-cuisine fonctionnelle et une buanderie viennent parfaire la parfaite habitabilité du lieu. À l'extérieur, le parc accueille une grande piscine de 5 m × 10 m complétée par un superbe poolhouse / cuisine d'été en pierres, idéal pour recevoir en toute quiétude. La propriété propose par ailleurs un carport double et de nombreuses possibilités de stationnement en cours privée. Assurément un bien d'une qualité rare, dessiné pour la vie de famille comme pour l'accueil en tout confort de vos hôtes. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1 640 € et 2 280 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Eleonore 06 66 23 78 64

Mougins, grand appartement en dernier étage avec terrasses et vue mer

À Mougins, au dernier étage d'une résidence de standing avec piscine, cet appartement 4 pièces présenté en co exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty développe une surface particulièrement généreuse de 215 m², prolongée par plus de 90 m² d'espaces extérieurs. L'appartement se caractérise avant tout par ses volumes et sa luminosité. Le vaste double séjour constitue une importante pièce de réception, dont le volume est enrichi par une mezzanine. De larges ouvertures permettent de prolonger naturellement cet espace vers les terrasses et de profiter de la vue mer. Avec plus de 90 m² d'espaces extérieurs, la propriété offre une véritable extension des pièces de vie. Ces terrasses permettent d'organiser différents espaces pour recevoir, déjeuner ou profiter du climat de la Côte d'Azur tout en bénéficiant du panorama. La cuisine indépendante propose elle aussi des dimensions confortables. Elle est complétée par une arrière cuisine et une buanderie, une configuration fonctionnelle qui permet de dissocier les espaces techniques des principales pièces de réception. La partie nuit comprend deux chambres, dont une master suite, et deux salles de bains. De nombreux rangements ainsi qu'un dressing complètent cet espace. Une pièce utilisée comme bureau vient enrichir la distribution de l'appartement. À ces volumes intérieurs et extérieurs s'ajoutent des annexes importantes : un double garage avec mezzanine, permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une très grande cave. La résidence de standing dispose également d'une piscine. Mougins est particulièrement recherché pour son environnement résidentiel, son art de vivre et sa situation sur la Côte d'Azur. Dans un marché largement caractérisé par les villas et propriétés individuelles, la possibilité de disposer d'un appartement de 215 m² en dernier étage avec plus de 90 m² d'extérieurs et une vue mer constitue une alternative intéressante pour les acquéreurs recherchant de grands volumes tout en privilégiant le confort d'une résidence. Cette propriété réunit ainsi les principaux attributs d'un grand appartement résidentiel : volumes généreux, vastes espaces de réception, terrasses, vue mer, piscine au sein de la résidence, double garage et importante capacité de rangement. Ce bien vous est présenté en co exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre agence Sotheby's International Realty à Mougins. Contactez notre équipe pour organiser une visite privée.

CANNES CALIFORNIE VILLA PROVENCALE ET ANNEXES TERRAIN PLAT A VENDRE

Cannes Californie, à quelques minutes de la rue d'Antibes, remarquable propriété de caractère d'environ 285m²(loi Carrez : 228m²) avec piscine, au calme absolu, sur un terrain plat paysagé et complanté de 2 516m² offrant intimité et authenticité par ses arches historiques, son charmant mazet, son allée bordée de cyprès et son entrée végétalisée. Son agencement harmonieux, principalement de plain-pied et articulé vers les terrasses, la piscine à débordement et le jardin, propose une villa principale, une maison d'invité et plusieurs annexes. VILLA PRINCIPALE Lumineux et spacieux double séjour et salle à manger cuisine indépendante 3 chambres en suite avec salle de douche. Etage Suite parentale s'ouvrant sur une terrasse privative dévoilant une belle vue sur la mer, le Suquet jusqu'au massif de l'Estérel. MAZET séjour avec kitchenette une chambre une salle de douche ATELIER D'ARTISTE Magnifique atelier d'artiste atypique, en pierre. ANNEXES Abri voiture (2 véhicules), parking 10 véhicules, Cabanon de stockage, cellier extérieur. Bien d'exception, A rafraîchir, Potentiel d'agrandissement sous réserve d'autorisation des services de l'urbanisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 chambres avec vue mer et terrasse - Le Cannet

À quelques minutes à pied du Vieux Cannet, appartement d'angle de 94 m² avec terrasse de 23 m², vue mer et un box. Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied du centre du Vieux Cannet, cet élégant appartement 3 pièces d'environ 94 m², situé au premier étage, bénéficie d'une belle exposition sud-ouest et d'une agréable vue dégagée sur la mer et la verdure. En excellent état, l'appartement offre un espace de vie lumineux composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement la pièce principale vers une belle terrasse d'environ 23 m², idéale pour profiter de l'extérieur et du panorama. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes. Sa configuration en angle, sa luminosité et sa proximité immédiate avec les commerces et le charme du Vieux Cannet en font un bien agréable aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre. Un box ainsi qu'une cave complètent cette propriété. Bien soumis a la copropriété : Nombre de lots : 36 Montant des charges annuelles : 5911 € Procédure en cours : OUI Classe énergie: D (195 kw)- Classe climat: D (42 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560€ et 2110€ (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 chambres et vue mer, à 200 mètres de la plage du Rayol

Entre les pins et la mer, une petite copropriété de trois logements seulement, posée dans la verdure du Rayol-Canadel-sur-Mer. La vue s'ouvre sur la mer, dégagée. L'appartement de 70 m² a été entièrement rénové en 2022. La pièce de vie, lumineuse, se prolonge sur une terrasse de 17 m² tournée vers la nature environnante. Trois chambres composent l'espace nuit. Climatisé, vendu meublé, il ne demande aucuns travaux. En contrebas, un jardin privatif de 38 m², à usage exclusif, offre un second extérieur, calme et abrité. On accède au bien de deux façons : depuis la rue, par un escalier privatif qui mène directement à l'appartement, ou depuis la Voie Verte du Rayol, par un portail ouvrant sur la propriété. À ce niveau se trouvent la place de stationnement privative et sa borne de recharge pour véhicule électrique. Ici, tout se fait à pied, du village à la plage. Une adresse pour vivre le littoral varois en toute saison, à l'année comme le temps des vacances. Copropriété de 3 lots. Aucune procédure en cours.

Paris 10? – Élégant 2 pièces traversant de 46 m² au calme absolu

Engel & Völkers vous invite à découvrir ce magnifique appartement traversant de 46,10 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces de quartier, des cafés, des restaurants et des transports (métro Poissonnière, Gare du Nord et Gare de l'Est). Niché au 4? étage avec ascenseur d'une charmante copropriété de caractère, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme au cœur du très recherché quartier Saint-Vincent-de-Paul. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, cet appartement offre une quiétude remarquable, entre deux cours, au sein du bel îlot arboré de Saint-Vincent-de-Paul. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : moulures d'époque, cheminée en marbre, parquet en pointe de Hongrie et belles hauteurs sous plafond composent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Le double séjour de près de 23 m² constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter d'un quotidien confortable. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la chambre, au calme absolu, complète ce bien avec élégance. Pensé pour le confort de ses occupants, l'appartement bénéficie de prestations appréciées : double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, volets roulants électriques, isolation phonique renforcée sur le mur mitoyen, chauffage individuel au gaz ainsi qu'une cave de 3 m². Quelques travaux de rafraîchissement, principalement de peinture, permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement de caractère et de le personnaliser selon vos envies. Une adresse idéale pour les amateurs d'authenticité, de luminosité et de tranquillité, dans l'un des quartiers les plus vivants, commerçants et recherchés de la rive droite. DPE : E/254 GES : E/55 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1120€ - 1560€. Copropriété de 28 lots. Charges annuelles moyennes : 1600€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lame site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un emplacement privilégié entre élégance parisienne et vie de quartier Situé au cœur du très recherché quartier Saint-Vincent-de-Paul, ce bien bénéficie d'un environnement à la fois vivant, résidentiel et parfaitement connecté. À seulement 5 minutes à pied du métro Poissonnière (ligne 7), 4 minutes de la Gare du Nord (lignes 4 et 5, RER B, D et E, Eurostar, Thalys) et 8 minutes de la Gare de l'Est (lignes 4, 5 et 7), l'appartement offre une accessibilité exceptionnelle vers l'ensemble de Paris, les aéroports et les grandes destinations européennes. À quelques pas, la majestueuse église Saint-Vincent-de-Paul, chef-d'œuvre de l'architecture néoclassique dominant la place Franz-Liszt, confère au quartier un charme intemporel et une véritable identité patrimoniale. Ses escaliers monumentaux, ses perspectives dégagées et son atmosphère paisible en font l'un des lieux emblématiques du 10? arrondissement. Le secteur séduit également par son art de vivre : commerces de bouche, cafés de quartier, restaurants, marchés, écoles et services se côtoient dans une ambiance conviviale. Le Marché Saint-Quentin, l'un des plus beaux marchés couverts de Paris, ainsi que le Canal Saint-Martin, accessible en une quinzaine de minutes à pied, offrent un cadre de vie apprécié des Parisiens pour leurs promenades, leurs terrasses et leur animation. Ce quartier en pleine valorisation conjugue harmonieusement patrimoine, dynamisme et qualité de vie, faisant de cette adresse un choix idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Maison - 150m ²

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des accès rapides vers la rocade bordelaise, cette élégante villa contemporaine de plain-pied développe environ 150m2 habitables sur une parcelle paysagée de 700m2, à l'abri de tout vis-à-vis. Entièrement rénovée avec soin et raffinement, la propriété séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, la fluidité de ses volumes et l'équilibre parfait entre espaces de réception et espace nuit. Le vaste salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger conviviale, offre un espace de vie de plus de 53m2 aux lignes épurées et à l'atmosphère chaleureuse. Les larges ouvertures créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur, dévoilant une agréable perspective sur la piscine design habillée de pierre naturelle. L'espace nuit, parfaitement indépendant, accueille quatre chambres dont une superbe suite parentale avec dressing, pensée comme un véritable cocon intime. Une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes complètent l'ensemble. A l'extérieur, les aménagements ont été conçus pour offrir confort et sérénité au quotidien : piscine élégante, espaces de détente intimistes, double garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un abri voiture. Une propriété rare sur le secteur, alliant discrétion, modernité et qualité de vie, idéale pour une clientèle en quête d'un bien familial aux prestations soignées dans un cadre privilégié aux portes de Bordeaux.