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Les Issambres Villa de plain-pied rénovée, vue mer, piscin

Les Issambres Villa de plain-pied rénovée, vue mer, piscine Au coeur du quartier recherché des Issambres, à Roquebrune-sur-Argens, cette villa de plain-pied de 132,9 m2 offre un cadre de vie rare. Elle allie calme absolu, absence de vis-à-vis et vue mer apaisante, sur un terrain de 1 180 m2. Entièrement rénovée, elle permet de s'installer sans travaux dans un intérieur contemporain, lumineux et aux volumes généreux. Elle se compose d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur l'extérieur, d'une cuisine, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et de 3 WC. Sa conception de plain-pied garantit une vie simple et fluide, en résidence principale comme secondaire. Exposée à l'est, la maison profite des levers de soleil sur la Méditerranée et de terrasses ombragées aux heures chaudes de l'été. La piscine, sans vis-à-vis, invite à la détente dans une atmosphère préservée. Une cave et 2 places de stationnement complètent le bien. Côté confort, la maison dispose de la climatisation, du double vitrage et de la fibre. Le chauffage associe électricité, solaire et bois, avec des panneaux solaires pour des charges maîtrisées. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. À quelques minutes des plages, des criques et des commerces des Issambres, entre Saint-Aygulf et Sainte-Maxime, ce bien réunit les atouts les plus recherchés sur la côte varoise : vue mer, tranquillité, piscine et rénovation de qualité. Une adresse d'exception à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de charme dans un environnement privé, boisé et préservé

Au coeur du hameau privé et sécurisé des Grézillières, cette maison individuelle de 169 m² s'inscrit dans un environnement naturel rare, à l'abri de l'agitation, sur une parcelle arborée de 3 500 m². Un cadre privilégié pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et une véritable tranquillité, tout en restant à 5 min des commerces, des écoles et des transports. Rénovée avec soin, la maison conjugue le charme de l'ancien à des aménagements contemporains. Son séjour cathédrale de 50 m², exposé sud-est, révèle de beaux volumes avec plus de cinq mètres de hauteur sous plafond. Les tommettes, l'insert et la mezzanine modulable lui confèrent une atmosphère chaleureuse, tandis que la lumière accompagne les volumes tout au long de la journée. La maison propose une entrée généreuse, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véranda de 16 m², ainsi qu'une pièce sous mezzanine pouvant accueillir un espace de jeu ou un couchage d'appoint. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec salle de bains, une seconde chambre avec salle d'eau et un WC. En sous-sol, une chambre supplémentaire avec salle d'eau, un garage double de 40 m², une buanderie et un WC complètent l'ensemble. Les combles aménageables offrent également de belles possibilités d'évolution, selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires. A l'extérieur, le jardin arboré, l'allée remarquable et la proximité d'un environnement boisé classé composent un cadre de vie particulièrement préservé. Ici, la nature s'invite au quotidien, avec l'espace nécessaire pour profiter pleinement des beaux jours et imaginer de nouveaux aménagements. A seulement cinq minutes des commerces et des écoles, avec un arrêt de bus à l'entrée du hameau, cette propriété réunit le calme d'un environnement résidentiel confidentiel et la proximité des commodités. Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et au potentiel d'évolution, qui offre à ses futurs propriétaires un cadre privilégié et la liberté d'écrire la suite de son histoire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Les coûts sont estimés pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 746 euros et 3 716 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 40 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 596 euros. Maryline TELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

T3 traversant ¦ dernier étage ¦ vue Sèvre ¦ rénové 2017 ¦ 67

L'agence Flat & Aurélie Pelloquin vous présente cette exclu - quai de la Verdure - Rezé En bref : Type : appartement 3 pièces, 2 chambres Surface : 65,30 m2 loi Carrez (66,77 m2 au sol) Situation : 2ème et dernier étage sans ascenseur Localisation : 1 quai de la Verdure, Rezé Pont-Rousseau, en bord de Sèvre, limite Nantes Sud / Pirmil DPE : D (169 kWh/m2/an) GES : D (34 kg CO2/m2/an) Chauffage : individuel gaz, chaudière à condensation Annexe : cave en sous-sol Copropriété : 3 lots (en cours de création) Construction : immeuble ancien (avant 1948), murs en pierre de 50 cm Travaux : entièrement rénové en 2017, peintures refaites en 2026 Disponibilité : libre de toute occupation (dernier loyer appliqué : 795EUR HC) Transports : tram lignes 2 et 3 à 100 m Le bien Au coeur du quartier Pont Rousseau, ce T3 traversant Nord/Sud occupe le dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots seulement. Il est lumineux toute la journée et donne sur la Sèvre et la verdure. Les pièces entrée et dégagement de 8,90 m2 ; pièce de vie de 23,80 m2 avec cuisine aménagée ouverte (plaque vitro, four) ; chambre 1 de 9,83 m2 ; chambre 2 de 15,50 m2 avec placards ; salle de bains avec emplacement lave-linge ; WC séparé. L'appartement est prêt à habiter, les peintures sont neuves. Confort et énergie chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation ; radiateurs à robinets thermostatiques ; VMC ; fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée ; isolation partielle des murs ; compteurs individuels. Quartier et transports Rezé Pont-Rousseau, quartier vivant de la rive sud de Nantes : tram lignes 2 et 3 à 100 m (station Pont-Rousseau) ; gare SNCF de Rezé Pont-Rousseau ; commerces de l'avenue de la Libération ; Hôpital Privé du Confluent à environ 200 m. Le centre de Nantes est accessible directement en tram. Idéal pour : premier achat, couple, jeune famille ou investissement locatif. Le bien est vendu libre, avec un historique locatif sans vacance depuis 2017. Informations légales Prix : 211 500 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 200 000 EUR hors honoraires et 11 500 EUR TTC d'honoraires (5,75 % du prix hors honoraires). Copropriété de 3 lots en cours de création. Charges annuelles prévisionnelles : [à compléter] EUR. Pas de procédure en cours. DPE : classe D (169 kWh/m2/an). GES : classe D (34 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 EUR et 1 220 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aurélie Pelloquin L'Agence Flat 8 bd Jean XXIII, 44100 Nantes 06 67 76 25 06 Cette annonce vous est proposée par Pelloquin Aurélie - SARL - NoRSAC: RSAC 2020AC00308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

MAGNIFIQUE T3 AVEC GRANDE TERRASSE

Dans l'une des plus belle résidence de la ville venez découvir ce magnifique T3 en étage élevé et sans vis à vis. Dès l'entrée vous serez émerveillez par les prestations de cette résidence, avec ses jardins et son hall d'entrée monumental! Vous pourrez profiter d'un magnifique espace détente sur le toit de la résidence avec jardin zen et piscine! L"appartement se situe au 4ème étage, son séjour cuisine donne sur une très belle terrasse de 22m² exposée Sud Est sans vis à vis. Côté nuit vous disposerez de 2 chambres, une salle de bain, un wc et un cellier complètent le bien. Cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme ( Carrelage très grand format, volets roulants électriques meubles de salle de bain RBC...) une double place en sous sol de la résidence est comprise dans le prix de vente. Contactez Bernard au 06 01 63 79 53

Spacieux T3 de 77 m²env. avec Terrasse, Parking & Cave - FREJUS PLAGE

FRÉJUS PLAGE -SPACIEUX 3 PIÈCES -TERRASSE-PARKING -CAVE À 300 M DES PLAGES En exclusivité, l'agence Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël vous invite à découvrir ce spacieux appartement 3 pièces de 76,69 m² Loi Carrez, idéalement situé à seulement 300 mètres des plages et à proximité immédiate de Port Fréjus. Au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et sa double exposition. Le coeur de l'appartement est constitué d'une généreuse pièce de vie, baignée de lumière, qui se prolonge naturellement sur une belle terrasse de 17,10 m² exposée Sud-Ouest. Donnant sur un agréable parc arboré, elle offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La cuisine indépendante bénéficie quant à elle d'une loggia, particulièrement appréciable pour disposer d'un espace complémentaire pratique et fonctionnel au quotidien. Parfaitement séparé des pièces de vie, l'espace nuit se compose de chambres, d'un dégagement avec placards intégrés, d'une salle d'eau ainsi que de rangements complémentaires. Pour compléter l'ensemble, l'appartement dispose d'une place de parking privative et d'une cave, deux véritables atouts dans ce secteur très recherché de Fréjus Plage. Ici, la voiture peut facilement rester au parking : les plages sont à seulement 300 mètres, tandis que Port Fréjus, ses restaurants, les commerces et les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied. Vous profitez ainsi d'un emplacement particulièrement agréable, associant proximité de la mer, vie de quartier et environnement verdoyant. Avec près de 77 m² habitables, une terrasse de plus de 17 m² exposée Sud-Ouest, deux chambres, un parking privatif et une cave, cet appartement offre de nombreux atouts pour une résidence principale confortable comme pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Un appartement aux beaux volumes, idéalement placé entre Fréjus Plage et Port Fréjus, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nelly au 06 66 40 01 91. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

TERRAIN À BÂTIR AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE PURGÉ DE TOUT RECO

Terrain à bâtir avec permis purgé Toit plat Les Issambres Aux Issambres, à deux pas de la Corniche et des criques de la Côte des Issambres, L'agence vous propose une opportunité rare : un terrain à bâtir de 839 m2, vendu avec un permis de construire purgé de tout recours des tiers, pour la réalisation d'une villa contemporaine avec piscine et garage. Une opportunité clé en main, sans les délais ni les incertitudes C'est l'atout majeur de ce bien : le permis de construire no PC 083 107 26 00002, accordé le 4 mai 2026 par la commune de Roquebrune-sur-Argens, a fait l'objet d'un affichage réglementaire constaté par commissaire de justice sur trois passages successifs (mai, juin, juillet 2026), couvrant l'intégralité du délai légal de recours des tiers. Résultat : aucun recours n'a été déposé, le permis est aujourd'hui purgé et définitif. Pour un acquéreur, cela signifie la possibilité de démarrer les travaux en toute sérénité, sans craindre un retrait ou une contestation qui viendrait bloquer le projet. Un atout réglementaire majeur : un permis délivré sous l'ancien PLU Point essentiel pour tout acquéreur avisé : ce permis a été instruit et validé sur la base de l'ancien PLU, en vigueur avant 2022. Cela permet notamment la réalisation d'une toiture plate, ainsi que des règles d'urbanisme plus souples que celles applicables aujourd'hui. Un avantage rare et précieux, difficilement reproductible avec les normes actuelles. Le projet architectural Le permis autorise la construction d'une maison individuelle sur deux niveaux, développant une surface de plancher de 198,12 m2, avec piscine et garage : Rez-de-jardin : 4 chambres, 3 salles de bains, dressing, buanderie et cellier -- un espace nuit généreux et fonctionnel Étage : vaste séjour avec cuisine ouverte, salle à manger, salon, garage, et plusieurs terrasses profitant de l'exposition Toitures-terrasses, larges baies vitrées et volumes pensés pour la lumière naturelle et la vie en extérieur, dans l'esprit contemporain méditerranéen Un emplacement privilégié Le terrain se situe dans le secteur prisé de La Gaillarde, à proximité immédiate de la plage de la Gaillarde, du Village Vacances la Gaillarde et du Bois de la Gaillarde, dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes du coeur des Issambres, de ses commerces et de son port. Un dossier sécurisé sur le plan technique Les raccordements aux réseaux ont été validés par les concessionnaires : avis favorable ENEDIS (12 kVA monophasé), avis favorable VEOLIA pour l'eau potable et l'assainissement des eaux usées. Un dossier complet, instruit et purgé -- l'acquéreur n'a plus qu'à faire construire. Terrain soumis à Géorisques : la commune de Roquebrune-sur-Argens est exposée à certains risques naturels et technologiques recensés sur www.georisques.gouv.fr. Renseignements disponibles auprès de notre agence. Une occasion à ne pas laisser passer Ce type de dossier -- terrain viabilisé, permis purgé sous l'ancien PLU, projet architectural déjà validé -- se fait rare sur le secteur des Issambres. Contactez Rêve de Sud pour organiser une visite et recevoir l'ensemble du dossier technique. Pour la clientèle allemande, nous pouvons mettre en relation avec le propriétaire qui est lui aussi allemand

À Bormes-les-Mimosas, au sein d'une copropriété particulièrement recherchée avec piscine et agréable jardin paysager, découvrez ce bel appartement T3 traversant, bénéficiant d'une double exposition Sud/Nord. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant au Sud, agrémenté d'un store banne électrique, ainsi que d'une cuisine équipée semi ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant, également doté d'une fenêtre et d'un lave-mains. Confortable et soigneusement équipé, le logement bénéficie de la climatisation et de menuiseries en chêne doré en double vitrage. Sa configuration traversante assure une belle luminosité et une ventilation naturelle tout au long de la journée. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Un appartement agréable à vivre, situé dans un environnement privilégié, à proximité des plages, des commerces et des commodités de Bormes-les-Mimosas. À découvrir rapidement ! Bien proposé par Kevin PORCILE EI, agent commercial (RSAC 920008182)

4 pièces en dernier étage sans vis-à-vis Terrasse sud, vue

Votre agence ORION Immobilier Mandelieu-la-Napoule vous propose : Dans un environnement calme et privilégié, entre les quartiers des Termes et de Minelle, à proximité immédiate des commerces, découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence de trois étages, nichée au coeur de 23 000 m2 d'espaces verts parfaitement entretenus. Sans aucun vis-à-vis, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur la mer et les montagnes. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante semi-équipée ouvrant sur une loggia, d'un vaste séjour donnant accès à la terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète l'espace nuit. Une cave électrifiée d'environ 14 m2 ainsi qu'une place de parking extérieure viennent parfaire ce bien aux nombreux atouts. Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie verdoyant, paisible et proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cavalière – Villa des années 1980 avec vue mer sur les Îles d'Or et appartement indépendant

Depuis la terrasse orientée plein sud, le regard passe au-dessus du jardin, rejoint la mer et s'arrête sur les Îles d'Or et le Cap Bénat. Derrière, les collines des Maures ferment le paysage. La propriété se situe à Cavalière, sur la commune du Lavandou, dans un lotissement privé. La plage de Cavalière est à quelques minutes à pied. Le jardin paysager accueille deux espaces indépendants : la villa et un appartement en rez-de-jardin. La végétation méditerranéenne et les arbres fruitiers entourent la maison et la piscine, rénovée en 2026. Construite dans les années 1980, la villa se reconnaît à sa façade en pierre de Bormes et à sa porte d'entrée aux proportions généreuses. Dès l'entrée, la mer apparaît au fond de l'intérieur, qui reçoit beaucoup de lumière. La villa et son appartement comptent environ 197 m² habitables. Au niveau principal, le salon d'environ 21 m² s'organise autour d'une cheminée maçonnée. Il se prolonge par une salle à manger d'environ 20 m², et ces deux pièces s'ouvrent sur une terrasse de plus de 30 m², face à la mer et aux collines. La cuisine indépendante et équipée a sa propre terrasse. Elle dispose aussi d'un cellier et de toilettes invités. Côté nuit, on trouve une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux chambres d'environ 15 m² ouvrant chacune sur un balcon, une grande salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une pièce d'environ 12 m², à aménager en chambre ou en bureau, s'ouvre sur un balcon d'où la vue embrasse toute la baie. En rez-de-jardin, un appartement d'environ 42 m² a sa propre entrée et sa terrasse. Il comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Ce niveau compte aussi plus de 100 m² d'annexes : garage, buanderies, ateliers et cellier. En option, la maison d'amis indépendante située en contrebas, d'environ 52 m² avec son propre jardin et son garage, peut être acquise avec la propriété.

Maison T5 avec 4 chambres et garage dans un secteur recherch

Située dans un quartier prisé, entre Six-Fours-les-Plages et Mar Vivo, cette agréable maison familiale de type 5 offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble est implanté sur un terrain de 322 m2, offrant un agréable espace extérieur. Les atouts : Exposition plein sud, Climatisation réversible, Grand garage, Place de stationnement privative devant le garage ,Secteur recherché, proche des plages et des commodités Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un emplacement privilégié. Si ce bien ne correspond pas à vos attentes, n'hésitez pas à nous contacter pour nous exposer votre projet, nous avons d'autres biens disponibles prochainement !

vente villa 6 Pièce(s)

Banyuls sur mer : Belle et grande villa avec appartement indépendant, jardin arboré et vue sur les montagnes : Située dans un quartier très calme, spacieuse et lumineuse villa d'environ 143 m² habitables avec de beaux volumes et un agencement offrant une vie principalement de plain-pied. Orientée Est, Sud et Ouest, elle bénéficie d'un bel ensoleillement et d'une agréable vue sur les montagnes. Le niveau principal comprend : une entrée, un vaste séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse et le jardin, trois chambres, dont deux donnant sur une terrasse exposée plein sud, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des wc séparés. A l'étage : un appartement indépendant avec accès privatif, idéal pour recevoir famille et amis ou location saisonnière. Il comprend : un séjour avec une chambre ouvrant sur une terrasse plein sud, une cuisine indépendante donnant sur le jardin, une chambre mansardée ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au rez-de-chaussée, un grand garage avec cellier et cave. Beau terrain arboré et piscinable. Climatisation réversible. Pour plus de renseignements, contactez Laroca Immobilier Banyuls sur mer : 04 68 98 64 36

LE BOUSCAT - BELLE MAISON FAMILIALE

L'agence l'Immobilière De Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette belle maison à la façade en pierre de 1936 qui allie charme et modernité, située dans un quartier prisé du Bouscat. La maison offre une superficie d'environ 150 m2, à laquelle s'ajoute un souplex aménagé et habitable d'environ 25 m2, au fond d'une parcelle de 410 m2, au calme et baignée de lumière grâce à une orientation plein Sud. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : - d'une pièce de vie d'environ 55 m2 avec sa cuisine équipée et aménagée, d'une chambre master avec sa salle d'eau et un espace bureau, des WC japonais indépendants. A l'étage : - de deux chambres, d' une salle de bains avec double vasques douche et baignoire, un espace bureau pouvant servir de 4ème chambre, WC japonais indépendants. Au sous-sol : - un espace de 25 m2 pouvant servir de dressing, salle de jeux, family room, chmabre d'appoint, bureau...et dans un autre espace séparé, d'environ 18 m2, tout le local technique et buanderie. Un garage de 20 m2 et une place de parking extérieure complète parfaitement la maison. Vous serez séduits par la rénovation de qualité, la luminosité, l'orientation de la maison, la très belle piscine. Pour toute demande d'information, veuillez contacter Emmanuelle TRAISSAC BERNEDE

7 km d'Uzès, maison avec vue dégagée sur terrain de 1 070 m²

Située dans un village à 7 km au sud d’Uzès, maison de 1970 en bon état équipée d’une pompe à chaleur et de double vitrage, avec un classement énergétique C. Cette maison de 150 m² habitables avec garage, bénéficie d’une belle situation sans nuisance et avec une belle vue dégagée. Les murs et la toiture sont en bon état, sans fissure ni infiltration d’eau. Possibilité de créer deux logements indépendants. Cependant, des travaux de modernisation sont à prévoir. Le terrain clôturé de 1 070 m² est constructible et permet la création d’un agrandissement et d’une piscine. Cette maison est actuellement composée de la façon suivante : RDC à rafraichir Une entrée. Une cuisine. Une chambre. 1 séjour. Une salle de bains. Un WC. Une véranda. Un garage. 1er étage en bon état Un dégagement. Un séjour. Une cuisine. Quatre chambres. Un bureau ou une chambre d’appoint. Une salle de bains. Un WC. Une terrasse avec vue dégagée. Prestations : Toiture en bon état et isolée – Chauffage central par pompe à chaleur – Double vitrage – Tout-à-l’égout – Garage – 5 Chambres – Terrain constructible et piscinable – Vue dégagée – Ni route, ni vis-à-vis.