Mots-clés : viager vendre

Appt 3P 55m² - Nue-propriété - Paris 15ème

Dans le 15ème arrondissement, quartier Emeriau-Zola, nous vous proposons en nue-propriété ce 3 pièces moderne et lumineux. Au rez-de-chaussée sur cour au sein d'un immeuble récent, cet appartement de 55m² est parfaitement au calme. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La pièce de vie se prolonge sur une terrasse de 15m², invitant à de beaux moments de détente et de convivialité. Une cave complète le bien. Dans ce secteur prisé du 15ème, vous bénéficiez d'une environnement de vie à la fois familial et vivant. À proximité de Beaugrenelle et des quais de Seine, les différentes commodités et transports sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d'usufruit, vous n'avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d'habiter le logement ou de le louer. Vente en nue-propriété (Dame de 80 ans) Bouquet FAI : 437 500 € Valeur vénale : 625 000 € Visite virtuelle sur demande.

VIAGER OCCUPÉ – BOUQUET 800 000€ + RENTE 6000€/MOIS

Dans un environnement privilégié, au cœur de la commune prisée du Rouret, découvrez cette authentique bastide provençale aux volumes généreux, nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu. Édifiée sur un superbe terrain plat, complanté de nombreux oliviers, cette propriété respire l'art de vivre provençal et offre un cadre de vie rare, entre nature et sérénité. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux, une grande cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie séparée. À l'étage : Une majestueuse suite parentale avec sa salle de bain, une seconde chambre, une salle de bain indépendante, un WC, ainsi qu'un grand bureau issu de la réunification de deux chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, au milieu des oliviers, vous profiterez d'un charmant cabanon en pierres ainsi que d'une grande piscine, invitant à la détente dans un cadre paisible et préservé. Un véritable havre de paix, où le charme de la Provence opère à chaque instant. La commune du Rouret séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, son authenticité et son ambiance conviviale. Idéalement située, elle permet un accès rapide aux pôles dynamiques de Sophia Antipolis, Valbonne, ainsi qu'à l'aéroport international de Nice, tout en offrant un cadre résidentiel recherché. Viager occupé – Dame de 92 ans (bouquet 800 000€ + 6000€/mois) Une opportunité patrimoniale rare dans un secteur très recherché.

VIAGER VILLA PLAIN PIED LE PONTET

Dans le quartier Pigeonnier du Pontet , à 5 mn en voiture des Remparts d'Avignon, à proximité des arrêts de bus et de toutes les commodités, nous vous proposons une maison de ville , de construction traditionnelle, sur cour intérieure jardinée et close d'environ 200 m2. Ce véritable écrin de verdure en ville comprend : 1 véranda/salle à manger avec coin cuisine d'environ 13 m2 qui laisse entrer la lumière, 1 salon d'environ 24 m2 avec cheminée, 1 chambre d'environ 10 m2, 1 salle d'eau d'environ 8m2 et un studio attenant d'environ 25m2. Composée de 2 chambres actuellement, il est possible d'y créer une troisième chambre. Vous serez séduit par son charme, ses matériaux robustes ( poutres, pierres de taille) son exposition plein sud et son potentiel modulable. Cette propriété vous est proposée en viager libre, pour vous permettre de l'habiter ou de la louer immédiatement. Valeur vénale : 212000 € Bouquet: 95000 € Rente: 850 €/ mois Valeur locative estimée : 950€/mois A découvrir sans tarder pour investissement locatif ou pour habitation principale.

Viager occupé sur deux têtes - Maison familiale à Carpentras

Située dans un environnement calme et recherché de Carpentras, cette charmante maison individuelle d'environ 110m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour traversant, lumineux et convivial, idéal pour recevoir, une cuisine récente entièrement refaite, fonctionnelle et moderne, donnant sur une grande arrière-cuisine et une buanderie attenante. Une chambre de plain-pied avec point d'eau et douche, parfaite pour un couchage d'appoint ou une suite parentale et un WC indépendants viennent compléter le confort de cette maison À l'étage, la maison offre trois chambres spacieuses, toutes équipées de rangements, une salle d'eau moderne et WC indépendants. La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'un jardin clos et paysagé sans vis à vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Conditions du viager : Type : Viager occupé sur deux têtes Âge des vendeurs : 75 ans et 87 ans Bouquet : 80000€ Rente mensuelle : 493€ Valeur vénale estimée : 270000 € Occupation : à vie par les vendeurs Ce viager constitue un investissement patrimonial sûr et solidaire, combinant placement à long terme et fiscalité avantageuse, tout en permettant aux vendeurs de continuer à profiter de leur logement. Honoraires à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (22.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MANDELIEU VENTE APPARTEMENT VIAGER SANS RENTE

MANDELIEU GOLF et commerces à proximité, en exclusivité, dans résidence de standing avec piscine et gardien, vente en DROIT D'USAGE (bouquet SANS RENTE Femme seule 78ans), lumineux 2 pièces ouvrant sur belle terrasse au calme absolu, cuisine équipée, climatisation, parking sous sol, cave. Bel investissement.(valeur 250.000€)

Vente en Nue-Propriété - Maison 7P - Croissy-sur-Seine

Nichée au cœur de la nature, en bord de seine, découvrez cette demeure atypique, repensée avec élégance et modernité. Avec une surface de 176.28 m² en loi Carrez, repartie sur 2 niveaux et bénéficiant d'un jardin d'environ 243m², cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable. Le rez-de-chaussée accueille une entrée raffinée avec WC, un salon séjour avec une belle cheminée, un coin TV, une cuisine lumineuse donnant sur le jardin, mais aussi un espace de travail comprenant un bureau, un studio d'enregistrement et des sanitaires (entrée indépendante sur la rue). L'étage accueille l'espace nuit avec ses trois chambres dont deux suites avec salles de bains et WC, ainsi qu'une terrasse sur le toit offrant un potentiel d'aménagement personnalisé. Apprécier le cadre privilégié qu'offre Croissy-sur-Seine à l'ouest parisien, à 15 minutes du périphérique et seulement 25 minutes de Paris par le RER A. Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d'usufruit, vous n'avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d'habiter le logement ou de le louer. Vente en Nue-Propriété avec réserve d'usufruit Homme de 70 ans. Bouquet FAI : 320 000 € Rente : 2000 € Valeur Vénale : 1 100 000 €

VIAGER - MAISON DE VILLIAGE EN PIERRE AVEC JARDIN ET DEPENDANCES

À VENDRE EN VIAGER À BANNE – Maison de village à rénover avec vues et potentiel Dans un des hameaux les plus emblématiques du Sud Ardèche, cette maison en pierre d'environ 318 m² de surface utile offre un cadre unique et un beau potentiel d'aménagement. La maison se compose de plusieurs caves en rez-de-chaussée (anciennes pièces commerciales), d'un logement principal au rez-de-jardin avec salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau et deux terrasses, ainsi que d'un étage sous combles avec deux grands greniers, une troisième chambre et une mezzanine non accessible. Un double garage et une dépendance complètent la propriété. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, l'eau chaude par un système solaire avec relais électrique. Raccordement au tout-à-l'égout déjà en place. Toiture ancienne à refaire (non isolée). Prévoir des travaux de rénovation intérieure. Une maison de caractère dans un environnement prisé, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Viager Occupé

Viager occupé Antibes Bréguières – Dernier étage, terrasse, vue dégagée et aperçu mer. Dans le secteur prisé des Bréguières à Antibes, découvrez ce 3 pièces de 66 m² situé au dernier étage d'une résidence récemment mise en valeur par un ravalement complet en 2025. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable avec : un séjour baigné de lumière, une terrasse de 13 m² prolongeant harmonieusement l'espace de vie, deux chambres, une cuisine séparée avec accès terrasse, une salle de douche, un parking privatif, une cave. Le bien profite d'un environnement résidentiel recherché, d'une vue dégagée, d'un aperçu mer, et d'une situation dominante particulièrement appréciable. Une belle opportunité de placement immobilier dans un secteur solide, sur un bien aux critères de valorisation évidents : dernier étage, terrasse, stationnement, cave et environnement de qualité. Conditions financières Valeur vénale 365 000 € Bouquet HAI : 160 000 € Rente mensuelle : 479 € Viager occupé Monsieur : 79 ans Madame : 80 ans Horizon d'investissement : 14 ans Bouquet 160 000 €. Honoraires inclus de 6.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 352 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 030 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Sebastien GRECO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884057076 ANTI

Appartement en Viager occupé (2 têtes) à Antibes Rez-de-Cha

Découvrez ce spacieux appartement en viager occupé (2 têtes) de 93,14 m2, situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec jardin privatif de 145 m2, idéale pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. En complément, cet appartement dispose de trois caves, dont une de 25 m2, et la copropriété met à disposition un parking visiteurs. Viager occupé sur 2 têtes 84 & 85 ans Valeur vénale : 750 000 EUR Bouquet : 395 500 EUR Rente mensuelle : 2 740 EUR Une opportunité rare pour investir dans un appartement spacieux avec extérieur, tout en sécurisant votre placement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appt 3P 66m² - Viager libre - Paris 12ème Picpus

Au cœur du quartier Picpus dans le 12ème arrondissement, nous vous proposons ce bel appartement lumineux et en parfait état, en viager libre. Au 9ème étage d'une résidence de standing très bien entretenue et sécurisée, il dispose de 3 pièces sur une surface de 66m². Le bien se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour orienté sud-ouest baigné de lumière, avec vue panoramique sur le Panthéon et la Tour Eiffel. Il comprend également une cuisine séparée, un couloir avec rangements menant à deux chambres et une salle de bain, et des WC séparés. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent le bien. La résidence dispose d'un jardin arboré, d'un gardien ainsi que d'un service de sécurité de nuit, et de trois ascenseurs. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, le bien profite d'un cadre de vie calme et pratique. Vente en viager libre avec perception des loyers (homme de 79 ans) : Valeur vénale : 650 000 € Bouquet FAI : 447 500 € Rente mensuelle : 1 297 € Le bien est actuellement loué moyennant un loyer mensuel de 1870 € charges comprises, offrant un investissement sécurisé et durable.

Duplex 2P 67m² - Nue-propriété - Paris 14ème Raspail

Dans le 14ème arrondissement, au sein d'un discret immeuble du boulevard Raspail, découvrez ce beau duplex de 67m², au troisième étage avec ascenseur. Situé en fond de cour, au calme absolu, ce bâtiment au passé illustre a été pensé par l'architecte comme un ensemble d'ateliers d'artistes. Le bien se compose d'une pièce de vie cathédrale de 40m² baignée de lumière, avec 5m60 de hauteur sous plafond et une baie vitrée toute hauteur. Une agréable cuisine ouverte avec son bar, ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent l'espace inférieur. En haut d'un magnifique escalier, l'étage dessert quant à lui un palier en mezzanine avec vue sur le séjour, une chambre et une salle de bain. Enfin, au dernier niveau, une kitchenette ouvre sur l'atout inattendu de cet appartement : un toit-terrasse de 32m², arboré et entièrement dégagé, invitant à de beaux moments de convivialité ou de détente. Une grande cave en sous-sol complète le bien. L'appartement bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. À deux pas des stations de métro Vavin et Raspail, les commerces, restaurants, cinémas, théâtres, le jardin du Luxembourg et la gare Montparnasse sont accessibles à pieds. Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d'usufruit, vous n'avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d'habiter le logement ou de le louer. Vente en nue-propriété (dame de 79 ans) : Valeur vénale : 1 500 000 € Bouquet FAI : 999 000 € Visite virtuelle disponible sur demande.

A VENDRE VIAGER SANS RENTE - 3 Chambres - Parfait état - Clair

Viager occupé SANS rente. Monsieur 81 ans - Madame 77 ans Très bien situé rue Windsor à Neuilly sur Seine, dans un bel immeuble moderne qui vient d'être ravalé. Appartement au 2ème étage avec ascenseur très lumineux, comprenant une entrée, une très belle pièce de réception avec salon -salle à manger le tout ouvert sur un large balcon filant donnant sur des jardins, une cuisine indépendante toute équipée avec de nombreux rangements, une suite parentale avec chambre dressing, salle de bains toilettes, deux autres chambres, une salle de bains, toilettes invités, une buanderie. Une cave et un parking complètent ce bien. DPE D 228 GES D 49 taxe foncière 2300€ par ans charge 950€ par mois. Pas de procédure en cours.

GRASSE - VILLA 221m2 6 pièces

VIAGER OCCUPE : Située sur les hauteurs de Grasse, cette maison d'exception de 6 pièces, réparties sur deux niveaux, offre une vue panoramique imprenable sur la mer et la ville. D'une superficie habitable de 221 m², cette demeure traversante, exposée plein sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste double séjour avec cheminée, un espace salle à manger, une grande loggia sur toute la longueur, d'un balcon ainsi qu'une cuisine indépendante. La partie principale comprend trois chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain, et d'un WC indépendant. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de 2 pièces est envisageable, avec coin cuisine, séjour et chambre avec point d'eau. Le jardin paysager, agrémenté d'arbres, dispose d'une magnifique piscine, et un garage complète ce bien. Cette maison est une véritable invitation au bien-être, alliant espace avec ces beaux volumes, confort et vue d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique ! BOUQUET : 300 000 euros RENTE MENSUELLE : 2 783 euros UN TETE SEUL : 79 ans