Mots-clés : vieux boucau lac marin

SOUSTONS PLAGE - T2+CABINE - VUE LAC et OCEAN

Idéalement situé, à l'entrée de SOUSTONS PLAGE, au pied du lac marin et à seulement quelques pas des commerces, la résidence vous offre un cadre exceptionnel. Venez découvrir ce magnifique et spacieux appartement bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur le lac de Vieux-Boucau. Chaque ouverture de l'appartement dévoile un tableau naturel et unique, vous permettant d'admirer le lac sous tous ses angles. Il se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une belle chambre dotée de rangements d'une confortable chambre cabine idéale pour les enfants, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le véritable atout de ce bien : une grande terrasse offrant une vue extraordinaire sur le lac et, au loin, sur l'océan. Un lieu parfait pour profiter des moments de détente, bercé par un environnement paisible et préservé, avec en prime des couchers de soleil spectaculaires chaque soir. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 410 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 809 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VIEUX-BOUCAU-LES-BAINS - Authentique maison landaise et sa d

VIEUX-BOUCAU-LES-BAINS - Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À quelques pas de l'océan, au pied de la dune, cette authentique maison landaise d'environ 127 m2 incarne tout le charme et l'identité architecturale des Landes. Derrière sa façade aux élégants colombages, ses volets en bois et sa toiture traditionnelle se dévoile une propriété pleine de caractère, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de l'une des stations balnéaires les plus appréciées de la côte landaise. Aujourd'hui organisée en deux logements indépendants, un T3 et un T2, répartis sur deux niveaux, cette maison offre une remarquable flexibilité d'aménagement. Chaque logement dispose de sa propre pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace nuit à l'étage comprenant une ou deux chambres. Cette configuration permet de répondre à de nombreux projets : réunir les deux logements pour créer une grande maison familiale, accueillir plusieurs générations sous le même toit, disposer d'un logement indépendant pour recevoir famille et amis, ou encore développer une activité locative. Une maisonnette indépendante de plain-pied de type T2 complète harmonieusement l'ensemble. Véritable atout supplémentaire, elle ouvre la voie à de multiples possibilités selon vos envies et vos projets, qu'ils soient familiaux, patrimoniaux ou destinés à générer un revenu locatif. Au-delà de ses volumes et de son potentiel, c'est avant tout son emplacement exceptionnel qui fait la différence. Ici, le quotidien se vit au rythme de l'océan, des balades en forêt, des pistes cyclables et du célèbre lac marin de Port d'Albret. Commerces, plages et animations sont accessibles à proximité, offrant une qualité de vie recherchée tout au long de l'année. Cette propriété séduira les amoureux des maisons de caractère, à la recherche d'un bien authentique offrant de belles perspectives d'évolution dans un environnement particulièrement prisé. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien au charme intemporel, où chacun pourra imaginer et construire son propre projet de vie. Un visuel de projection réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle vous est proposé à titre illustratif et non contractuel. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez Jennifer Charlotte-Cleria au 06 73 24 97 00, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Dax sous le numéro 882471097

SOUSTONS PLAGE - T2 - SPECIAL INVESTISSEUR

Au coeur d'une résidence avec piscine et terrain de tennis, venez découvrir ce charmant deux pièces situé au bord du lac marin et à seulement quelques pas du centre ville de Vieux Boucau. Cet appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux salon séjour, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. La terrasse offre une vue dégagée sur les pins, donnant sur le jardin de la résidence. L'appartement est vendu meublé et sous bail commercial jusqu'au 21/07/2029, idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité annuelle garantie ( 3802.36€ en 2024) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.