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CANNES T4 130 M2 TOIT TERRASSE PISCINE 288M2 VUE MER T4 GARA

Cannes bas montfleury et bas d' oxford proche centre dans une résidence de standing sécurisée au calme dans la verdure toit terrasse t4 lumineux de 131 m2 refait a neuf de standing avec terrasses roof top de 288m2 entourant vue mer et panoramique 360o cuisine d'été de belles prestations grande baies vitrées 3 salles de bains grand garage et cave prix 1890000eur fai mandat 1940 riviera immo 9 rd point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes 0676884322 cannes bas montfleury and bas d' oxford near the center in a secure luxury residence in a quiet roof terrace bright t3/t4 of 131 m2 renovated with luxury roof top terraces of 288m2 surrounding sea view and panoramic 360o summer kitchen with beautiful fittings large bay windows 3 bathrooms large garage and cellar price 1890000 eur fai riviera immo 9 rd point duboys d'angers cannes p0676884322

VILLA D'EXCEPTION - RÉNOVATION TRÈS HAUT DE GAMME À LA CROIX

Située au coeur d'un domaine privé et sécurisé, à quelques minutes seulement des plages et du village de La Croix-Valmer, cette villa contemporaine d'environ 256 m2 entièrement rénovée avec des prestations très haut de gamme offre une vue mer panoramique exceptionnelle, dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m2, planté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, la propriété séduit dès l'arrivée par son élégance et la qualité de ses aménagements extérieurs. La villa se déploie sur deux niveaux et propose une circulation fluide et sans rupture. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur un vaste espace de vie baigné de lumière, où séjour et salle à manger prolongent naturellement les extérieurs et offrent un accès direct à une piscine à débordement chauffée avec plage immergée, véritable pièce maîtresse de la propriété. La cuisine, équipée d'un îlot central et d'électroménager haut de gamme (Miele, Bora), s'accompagne d'une arrière-cuisine parfaitement fonctionnelle. L'ensemble a été pensé pour allier esthétisme, confort et efficacité au quotidien. Le niveau principal accueille une première suite avec dressing et salle de bains complète, ainsi que des espaces annexes parfaitement intégrés (rangements, buanderie, accès direct au garage). À l'étage, l'espace nuit se compose de plusieurs suites offrant chacune un confort optimal. La suite principale bénéficie d'une vue mer panoramique, d'un dressing et d'une salle d'eau élégante. Les autres chambres disposent également de leurs propres salles d'eau et d'un accès à des espaces extérieurs, dont des solariums offrant des perspectives dégagées sur la mer et le jardin. Une pièce actuellement aménagée en salle de sport peut aisément être transformée en chambre supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie : cuisine d'été entièrement équipée avec barbecue à gaz face à la mer, vaste terrasse, terrain de pétanque, éclairages extérieurs valorisant la propriété à la tombée de la nuit, ainsi que plusieurs espaces de détente parfaitement intégrés dans le paysage. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : climatisation réversible gainable et par le sol sur les deux niveaux, système d'eau chaude en boucle continue, adoucisseur, cave à vin, nombreux rangements sur mesure. Un garage avec accès direct à la villa ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. La propriété est vendue entièrement meublée, prête à vivre. Located within a private and secure estate, just minutes from the beaches and the village of La Croix-Valmer, this contemporary villa of approximately 256 sqm has been entirely renovated to the highest standards and enjoys breathtaking panoramic sea views. Set on beautifully landscaped grounds of around 2,000 sqm, planted with olive trees and Mediterranean species, the property immediately impresses with its elegance and the quality of its outdoor spaces. The villa is arranged over two levels, offering a seamless and fluid layout. From the moment you enter, generous volumes unfold into a light-filled living area where the lounge and dining room extend naturally ???? the outdoors, opening directly onto a heated infinity pool with submerged beach--undoubtedly the centerpiece of the property. The kitchen, designed around a central island and equipped with top-of-the-range appliances (Miele, Bora), is complemented by a fully functional back kitchen. Every detail has been carefully considered to combine aesthetics, comfort, and everyday practicality. The main level features an initial suite with dressing room and a full bathroom, along with perfectly integrated ancillary spaces including storage, laundry area, and direct access to the garage. Upstairs,

MAISON DE VILLE MODERNE AU CALME AVEC JARDIN

Maison de ville mitoyenne située dans un environnement calme, légèrement en retrait du centre, bénéficiant d'un agréable jardin d'environ 300 m2. Le bien est actuellement divisé en deux appartements : En rez-de-chaussée bas : un spacieux T2 de 48,40 m2. En rez-de-chaussée haut : un appartement T4 de 74,82 m2 Les deux logements sont en bon été. Ils sont actuellement loués, mais un congé pour vente est en cours. La toiture a été récemment contrôlée. Le jardin, d'environ 300 m2, offre également un potentiel de construction. La viabilisation ainsi que les possibilités exactes (notamment pour une piscine) restent à confirmer auprès de la mairie de Vallauris zone UBb. Un bien rare par sa localisation : à proximité du centre tout en profitant d'un véritable jardin. Pour organiser une visite, contactez-nous. Notre agence, située à proximité immédiate du Musée Picasso, est spécialiste du secteur. Charming townhouse ideally situated in a peaceful environment while remaining in immediate proximity to the town center. This rare property benefits from a pleasant garden of approximately 300 sqm--a true privilege for this type of location. The property currently consists of two apartments On the lower ground floor: a spacious one-bedroom apartment (T2) of 48.40 sqm. On the upper ground floor: a four-room apartment of 74.82 sqm Both units are currently rented, with notice to vacate in progress. The roof has been recently redone, providing additional comfort and peace of mind (invoice available). The garden also offers building potential. The exact possibilities for development, including the potential creation of a swimming pool, should be confirmed with the Vallauris town hall (UBb zone). A rare property in the area, combining proximity to the town center, tranquility, and outdoor space. For more information or to arrange a viewing, contact our agency, ideally located just steps from the Picasso Museum and a specialist in the area.

Villelaure - Appartement T3 de 100 m2 avec loggia + garage de 100 m2

L'agence Nadotti Immobilier vous invite à découvrir, ce spacieux appartement de 100m2 avec accès indépendant + garage de 100m2. Idéalement situé au coeur du village de Villelaure dans un petit immeuble et bénéficiant d'une exposition sud , ce bien se compose de : - Un séjour cuisine ouvert de 44 m2 climatisé, donnant accès à une terrasse couverte et fermée de 18 m² (parfaite pour les repas en extérieur), - Deux chambres confortables, - Une salle de bain avec douche et baignoire - Des WC indépendants Atouts majeurs : - Un garage de 100 m² équipé d'un point d'eau, offrant un espace de stationnement, de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. - Chauffe-eau thermodynamique, radiateurs à inertie, clim réversible Coup de coeur assuré pour ce bien alliant espace, luminosité et localisation centrale. Pour une visite ou plus de renseignements, contactez sans hésiter l'agence Nadotti à Cadenet ! Nadotti Real Estate Agency invites you to discover this spacious 100sqm apartment with independent access to a 100sqm garage. Ideally located in the heart of the village of Villelaure in a small building and benefiting from a southern exposure, this property comprises: - A 44sqm open-plan living room/kitchen with air conditioning, giving access to an 18sqm covered and enclosed terrace (perfect for outdoor dining), - Two comfortable bedrooms, - A bathroom with shower and bathtub, - A separate WC. Key features: - A 100sqm garage equipped with a water point, offering parking, storage, or potential for further development. - Thermodynamic water heater, inertia radiators, reversible air conditioning. A real gem, combining space, light, and a central location. For a viewing or more information, don't hesitate to contact the Nadotti agency in Cadenet! Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 284.00 euros.

DESIGN & VIEW - Villa T7 de 250m2 - Vue Sainte Victoire - Terrain 2470m2 - Piscine - 13710 FUVEAU

LLinares Immobilier vous présente : DESIGN & VIEW Une très belle villa située sur la commune de Fuveau, à seulement quinze minutes du centre d'Aix-en-Provence et des écoles internationales. Cette propriété au design contemporain développe 250m² de surface totale, au cœur d'un terrain paysager de 2470m², avec une magnifique vue sur la Montagne Sainte-Victoire. Vous serez séduit par son architecture soignée, ses prestations haut de gamme ainsi que ses volumes généreux et lumineux, ouverts sur la nature environnante. La maison offre plus de 120m² d'espaces de réception, agrémentés de grandes baies vitrées et d'une jolie cuisine ouverte, ultra-équipée. Côté nuit, cinq chambres en suite à la décoration raffinée, dont une en rez-de-chaussée, apportent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, l'élégante piscine avec cascade, le terrain de pétanque, le pool house et les nombreux espaces de détente s'intègrent harmonieusement dans ce sublime décor. Plusieurs places de stationnement au sein de la propriété complètent l'ensemble. Elle séduira les amateurs de volumes contemporains avec vue. À découvrir sans tarder ! DL/Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 3237€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 337O€ et 4620€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Propriété à vendre 13710 - Villa T7 de 250m2 + Terrain 2470m2 + Piscine - 13710 FUVEAU

CHIBERTA - PLAGES Villa

LA PROMESSE vous propose, au coeur du très prisé quartier de CHIBERTA, à proximité immédiate des plages, cette demeure historique du début du XXe siècle. Cette villa développe 370 m² sur de remarquables volumes. En rez-de-jardin, d'une part : vaste double séjour agrémenté d'une cheminée et doté d'une cuisine ouverte équipée; d'autre part : deux chambres desservies par une salle de bain; vaste espace de réception modulable. À l'étage : suite parentale prolongée par un espace bureau, et 3 chambres supplémentaires. Une importante luminosité est assurée par de larges ouvertures offrant différentes expositions et des perspectives sur un parc paysager privé de plus de 4000 m² accueillant espace piscine, jacuzzi, cuisine d'été et studio indépendant. Contactez l'agence pour davantage de renseignement ou la réception d'une fiche commerciale. LA PROMESSE presents, in the heart of the highly sought-after CHIBERTA district and within immediate proximity to the beaches, this historic early 20th-century residence. This villa offers 370 sqm of living space with remarkable volumes. On the garden level: a vast double living room enhanced by a fireplace and featuring a fully equipped open-plan kitchen; two bedrooms served by a bathroom; and a large, flexible reception area. Upstairs: a master suite extended by an office space, along with three additional bedrooms. An abundance of natural light is provided by large openings offering various exposures and views over a private landscaped park of more than 4,000 sqm, featuring a swimming pool area, jacuzzi, summer kitchen, and independent studio. Please contact the agency for further information or to receive a commercial brochure. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Assurance responsabilité civile professionnelle par ASSURUP, 123, rue Jules Guesde, 92300 LEVALLOIS-PERRET Numero de police contractuelle N RCP250312156031 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BIARRITZ- T3/4- TERRASSE

LA PROMESSE vous présente à Biarritz, au sein du quartier ILBARRITZ, à 4 minutes à pied de la plage de MARBELLA, un appartement T3/4 de 83 m2 rénové. Un séjour en "L" de prés 40 m2, orienté plein sud et ouest, s'ouvre sur une vaste terrasse de 36 m2 avec une vue sur l'OCÉAN, le château d'ILBARRITZ et les TROIS COURONNES. Cuisine ouverte équipée. L'espace nuit est constitué de deux chambres, d'une salle de bain avec WC. Nombreux rangements, buanderie, WC invité séparé. Une cave et un box fermé complètent ce bien. LA PROMESSE presents in Biarritz, within the Ilbarritz district, a renovated two-bedroom apartment offering 83 sqm of living space, located a four-minute walk from Beach. An L-shaped living area of nearly 40 sqm, facing south and west, opens onto a spacious 36 sqm terrace with views of the ocean, the Ilbarritz Castle and the Three Crowns. Fully equipped open-plan kitchen. The sleeping area comprises two bedrooms and a bathroom with WC. Ample storage space, laundry room and separate guest WC. A cellar and a closed garage box complete the property. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Assurance responsabilité civile professionnelle par ASSURUP, 123, rue Jules Guesde, 92300 LEVALLOIS-PERRET Numero de police contractuelle N RCP250312156031 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PERTUIS - T4 duplex 80m2 avec garage et terrasse

EXCLUSIVITÉ- A VENDRE PERTUIS (84120) appartement T4 duplex de 83,78m2 AVEC GARAGE ET TERRASSE (78,83m2 en Carrez) Situé à Pertuis, dans un lotissement recherché, votre Agence NADOTTI vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 en duplex qui offre un cadre de vie agréable, alliant calme, luminosité et proximité des commerces à pied. D'une surface au sol totale de 83,78 m², ce bien se distingue par son organisation fonctionnelle et ses espaces bien répartis sur deux niveaux: Au premier niveau, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse semi-couverte d'environ 13 m², idéalement exposée plein Sud, une cuisine toute équipée, une chambre avec dressing, une salle de d'eau, un WC indépendant. À l'étage : une chambre supplémentaire, un bureau ou une 3ème chambre, et une salle d'eau avec WC offrant un espace nuit distinct et fonctionnel. Vous apprécierez sa terrasse exposée Sud, son garage fermé sécurisé, ainsi qu'une place de stationnement privative et ses rénovations. Vous serez également séduit par ses faibles charges de copropriété et l'absence de procédure garantissant un cadre juridique serein. Ce bien offre un équilibre recherché entre confort, situation et qualité de vie, constituant ainsi une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. EXCLUSIVE - FOR SALE PERTUIS (84120) 3-bedroom duplex apartment of 83. 78sqm WITH GARAGE AND TERRACE (78.83sqm Carrez law). Located in a sought-after residential area of Pertuis, your NADOTTI Agency exclusively offers this beautiful 3-bedroom duplex apartment, providing a pleasant living environment that combines tranquility, natural light, and proximity to shops within walking distance. With a total floor area of 83.78 sqm, this property is distinguished by its functional layout and well-distributed spaces over two levels: On the first level, you will find a spacious and bright living room opening onto a semi-covered terrace of approximately 13 sqm, ideally south-facing, a fully equipped kitchen, a bedroom with a dressing room, a shower room, and a separate toilet. Upstairs: an additional bedroom, an office or a third bedroom, and a shower room with toilet, offering a separate and functional sleeping area. You'll appreciate its south-facing terrace, secure enclosed garage, private parking space, and recent renovations. You'll also be drawn to its low condominium fees and the absence of any ongoing legal proceedings, ensuring a peaceful legal environment. This property offers a sought-after balance of comfort, location, and quality of life, making it an ideal opportunity for a primary residence or a sound investment. For more information or to schedule a viewing, please contact us. Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 70.00 euros.

ROQUEFORT-LES-PINS – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR D'UN ÉCRIN...

À l'abri des regards, au cœur d'un environnement préservé et sauvage, cette propriété unique se dévoile au terme d'une longue allée privée, comme suspendue hors du temps. Dès le portail franchi, une sensation rare s'impose : celle d'un lieu totalement à part, où le silence et la nature règnent en maîtres. Après près d'un kilomètre d'accès intimiste, la propriété apparaît, majestueusement implantée au sommet de sa colline. Édifiée dans les années 1970, cette authentique villa provençale bénéficie d'une situation dominante exceptionnelle, offrant une vue panoramique à 360° absolument saisissante. Du lever au coucher du soleil, le regard embrasse un paysage d'une rare beauté : les collines verdoyantes de l'arrière-pays, le village de Vence, les reliefs alpins parfois enneigés, jusqu'à un aperçu de la mer en toile de fond. La propriété se compose d'une maison principale au charme provençal, complétée par une maison de gardien indépendante, offrant de multiples possibilités d'accueil en toute discrétion. Plusieurs garages viennent parfaire l'ensemble, apportant confort et fonctionnalité, tandis qu'une piscine idéalement intégrée dans son environnement naturel invite à la détente face à ce panorama d'exception. -------- Sheltered from view, in the heart of a preserved and unspoiled natural environment, this unique property reveals itself at the end of a long private driveway, as if suspended out of time. From the moment you pass through the gate, a rare feeling emerges: that of a place entirely apart, where silence and nature reign supreme. After nearly a kilometer of private access, the property appears, majestically set atop its hill. Built in the 1970s, this authentic Provençal villa enjoys an exceptional dominant position, offering breathtaking 360° panoramic views. From sunrise to sunset, the eye embraces a landscape of remarkable beauty: the rolling green hills of the hinterland, the village of Vence, the Alpine peaks sometimes dusted with snow, and even a glimpse of the sea in the distance. The property comprises a main residence full of Provençal charm, complemented by an independent caretaker's house, offering multiple possibilities for hosting guests in complete privacy. Several garages complete the ensemble, providing both comfort and practicality, while a swimming pool, perfectly integrated into its natural surroundings, invites you to relax while enjoying this exceptional panorama.

Avignon intra muros. Appartement de charme au dernier étage

NOUVEAU. Avignon intra muros. Au coeur du très prisé quartier de la Banasterie, l'un des plus anciens et recherchés d'Avignon, découvrez ce magnifique appartement de 68 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : baigné de lumière grâce à sa situation en dernier étage, cet appartement offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour de 38 m² avec cuisine ouverte constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir, tandis que les deux chambres confortables, la salle de bain, le WC indépendant, ainsi que les rangements viennent compléter l'ensemble avec harmonie. Entièrement rénové avec goût, ce bien allie parfaitement le cachet de l'ancien au sein d'un immeuble du XVIIIème siècle et le confort moderne. Sa vue dégagée, rare en centre historique, apporte une agréable sensation d'espace et de sérénité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement de qualité. Avignon city center. In the heart of the highly sought-after Banasterie district, one of Avignon's oldest and most desirable neighborhoods, discover this magnificent 68 sq m (732 sq ft) apartment located on the 2nd and top floor of a small, low-maintenance building. From the moment you enter, its charm is undeniable: bathed in light thanks to its top-floor location, this apartment offers spacious rooms and a warm atmosphere. The large living room with open-plan kitchen creates a truly convivial living space, ideal for entertaining, while the two comfortable bedrooms, bathroom, separate WC, and ample storage complete the layout harmoniously. Tastefully renovated throughout, this property perfectly blends the character of an 18th-century building with modern comforts. Its unobstructed view, a rare find in the historic center, provides a pleasant sense of space and tranquility. A rare find in this area, ideal as a primary residence, a charming pied-à-terre, or a sound investment. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

2 PIECES VUE MER BALCON PLACE DE PARKING

Roquebrune Cap Martin, face aux plages – magnifique 2 pièces avec vue sur la mer, 2e étage sur 4, traversant, balcon, entièrement rénové et meublé, place de parking. Emplacement idéal pour un usage personnel et/ou location saisonnière (service de conciergerie par Alexandra Ciccioni). Roquebrune Cap Martin, right on the beachfront – a stunning one-room flat with sea views, on the 2nd floor of a 4-storey building, crossing, with a balcony, fully renovated and furnished, and a parking space. Ideally situated for personal use and/or holiday rentals (Service Holiday Rental by Alexandra Ciccioni). Roquebrune Cap Martin, fronte spiagge - splendido bilocale vista mare, 2° piano su 4, doppia aria, balcone, totalmente ristrutturato ed arredato, posto auto. Idealmente posizione per uso personale e/o locazione vacanze (servizio conciergerie by Alexandra Ciccioni).

Vente Maison d'architecte 8 pièces

iad France - Chantal Quilez vous propose: Évasion architecturale sur les hauteurs de Mandelieu À flanc de colline, dans un écrin de végétation luxuriante, cette propriété hors norme semble flotter entre ciel et mer. Dessinée par un architecte et construite en béton armé, elle épouse les courbes du paysage, mêlant esthétique organique et confort contemporain. Derrière ses lignes arrondies et ses volumes généreux, elle dévoile environ 300 m² de surface habitable, ouverts sur un panorama exceptionnel : la Méditerranée scintillante, les îles de Lérins à l'horizon et les reliefs des montagnes en toile de fond. L'espace de vie principal, baigné de lumière, s'articule autour d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger élégante et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Tout s'ouvre sur une terrasse spectaculaire de 90 m² prolongée par une piscine au sel (50 m³), offrant une transition naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, la suite parentale est un refuge suspendu, inondé de lumière, avec salle de bains (douche à l'italienne + baignoire), dressing et terrasse privée de 80 m², idéale pour admirer les couchers de soleil sur la mer. En rez-de-jardin, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, dont deux en suite, ainsi qu'un bureau modulable en chambre supplémentaire et une buanderie. Un ascenseur dessert les trois niveaux de la maison, facilitant la circulation au quotidien. En complément, un loft indépendant de 45 m², parfait pour des invités ou un usage locatif, offre son propre séjour, cuisine, chambre, salle de bains et terrasse avec accès piscine. Côté stationnement : un garage fermé de 40 m² ainsi que des places extérieures. Un lieu de vie rare, pensé comme une OEuvre d'art, où chaque détail a été conçu pour dialoguer avec la nature et le panorama. Architectural Escape Overlooking the Bay of Mandelieu Perched on the hillside and nestled in lush greenery, this extraordinary property seems to float between sky and sea. Designed by an architect and built with reinforced concrete, it gracefully follows the natural curves of the landscape, blending organic elegance with contemporary comfort. Behind its fluid lines and generous volumes lie approximately 302 sqm of living space, opening onto a breathtaking panorama: the shimmering Mediterranean, the Lérins Islands on the horizon, and mountain silhouettes in the distance. The main living area is bathed in natural light and includes a spacious lounge with fireplace, a refined dining area, and a fully equipped open kitchen. Large openings lead to a spectacular 90 sqm terrace and a salt-treated swimming pool (50 m³), creating a seamless flow between indoor and outdoor living. Upstairs, the master suite is a sun-drenched retreat, featuring a bathroom with walk-in shower and bathtub, a walk-in closet, and a private 80 sqm terrace—perfect for taking in the sunset over the sea. On the garden level, three additional bedrooms await, including two en-suites, as well as a flexible office space (convertible into a fourth bedroom) and a laundry room. All three levels are connected by an elevator, offering easy access throughout the home. An independent 45 sqm loft-style apartment—ideal for guests or rental use—offers a living room, kitchen, bedroom, bathroom, private terrace, and direct access to the pool. Parking is made easy with a 40 sqm enclosed garage and additional outdoor spaces. A truly unique residence, designed as a living work of art—where every detail is crafted to harmonize with nature and the surrounding views. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme

GIGARO VILLA 200 M2 4 SUITES - TERRAIN 4 600 M2 VUE ME

Idéalement située au coeur de l'un des domaines privés les plus recherchés de Gigaro à La Croix-Valmer, cette propriété provençale bénéficie d'une position dominante exceptionnelle offrant une vue mer panoramique spectaculaire sur les paysages naturels préservés du littoral méditerranéen et les îles du Levant, au sein de l'un des environnements les plus confidentiels de la presqu'île de Saint-Tropez. Implantée sur un terrain rare d'environ 4 600 m2, la villa développe environ 200 m2 habitables et offre un cadre de vie particulièrement privilégié associant luminosité remarquable, calme absolu et immersion dans la nature environnante. Dès l'arrivée, le charme opère avec un porche d'entrée menant vers de généreux espaces de réception comprenant un vaste séjour avec cheminée, une élégante salle à manger et une cuisine indépendante ouverte sur le jardin, l'ensemble se prolongeant naturellement vers une longue terrasse couverte face à la mer, véritable espace de vie extérieur particulièrement recherché sur la French Riviera. Le niveau principal accueille plusieurs chambres exposées plein sud bénéficiant d'une belle luminosité et d'une relation directe avec les extérieurs. À l'étage, un salon sous poutres apparentes s'ouvre sur une grande terrasse panoramique offrant une perspective remarquable sur la Méditerranée et les espaces classés du Cap Lardier, renforçant le caractère unique de cette propriété. À l'extérieur, la piscine entourée d'un vaste espace pelouse situé au même niveau que la maison compose un cadre de vie harmonieux permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et des longues journées ensoleillées dans un environnement particulièrement préservé. Au-delà de ses qualités résidentielles, cette propriété représente une opportunité patrimoniale rare sur le secteur de Gigaro. La superficie exceptionnelle du terrain, l'implantation dominante et la vue mer permettent d'envisager la création a luxury villa in Gigaro with sea view ou d'un family estate de très haut standing au coeur de la Saint-Tropez peninsula, dans un secteur où les possibilités foncières comparables sont aujourd'hui extrêmement limitées. À proximité immédiate des plages de Gigaro et du sentier du littoral menant vers le Cap Lardier, tout en restant à quelques minutes seulement des plages de Pampelonne et du village de Saint-Tropez, cette propriété constitue une opportunité unique d'investissement et de valorisation sur la French Riviera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. A rare opportunity to acquire a villa in Gigaro with panoramic sea view and exceptional development potential, ideally located near Saint-Tropez on the French Riviera.