Mots-clés : villa 18

Vue sur le Garlaban : Maisonette et poste de chasse

Roquevaire, sur les hauteurs, dans les collines avec un accès routier. Vue imprenable pour ce cabanon d'environ 20 m² + poste de chasse + abri d'environ 50 m², sur une parcelle de 7200 m² De plain-pied, il dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine et une cave. A l'étage : une chambre, une salle d'eau et un wc. L'ensemble est connecté à l'eau et à l'électricité. Amoureux de la nature, vous recherchez un environnement naturel privilégié, pour un usage ponctuel ou à l'année, ce bien est fait pour vous. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Eric Régis au 06 33 36 18 47, agent commercial indépendant, immatriculé 999 339 377au RSAC du Tribunal de commerce de Marseille, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

CAUDERAN BEL AIR

Située dans le très prisé quartier de Bel Air, cette charmante échoppe de 122 m2 habitables vous séduira par son authenticité et son potentiel rare. Elle s'accompagne d'une dépendance de 60 m2, d'un garage traversant de 18 m2 et d'un agréable jardin exposé sud-est, sur une parcelle de 252 m2 sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse équipée d'un store électrique, une cuisine indépendante, une chambre, un point d'eau/buanderie ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant deux grandes chambres avec rangements, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin calme et intime, d'un garage traversant et d'une dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, espace de travail, studio... L'ensemble constitue un bien rare, avec un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité à saisir sans tarder ! La photo 3 est un projet d'aménagement extérieur.

Propriété de prestige

EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE BARJAC, ENTRE UZÈGE ET VALLÉE DE LA CÈZE Une adresse confidentielle, une vue imprenable et un authentique art de vivre provençal. À deux pas de Barjac, lovée entre le Pays de l'Uzège et la Vallée de la Cèze, cette remarquable propriété provençale bénéficie d'un environnement privilégié, au coeur d'une nature préservée et face à un panorama totalement dégagé. Édifié sur près d'un hectare de terrain paysager, ce Mas de caractère conjugue avec beaucoup d'élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. La pierre, omniprésente, les volumes généreux, les voûtes, les arcades et les belles hauteurs sous plafond témoignent du savoir-faire des artisans ayant participé à sa rénovation. La propriété développe environ 500 m2 habitables, auxquels viennent s'ajouter près de 200 m2 de magnifiques caves voûtées à exploiter, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Le parc, soigneusement aménagé et ponctué de nombreuses essences méditerranéennes, accueille également une soixantaine d'oliviers producteurs, renforçant encore l'identité et le charme provençal des lieux. Au coeur du jardin prend place une superbe piscine chauffée et sécurisée de 15 × 5 mètres, véritable invitation à la détente. Elle est accompagnée d'un pool house avec cuisine d'été, sanitaires et terrasse couverte, parfaitement pensé pour recevoir famille et invités durant les beaux jours. DES VOLUMES REMARQUABLES L'intérieur dévoile de vastes espaces de réception baignés de lumière. Une cuisine équipée s'ouvre sur une spectaculaire salle à manger cathédrale d'environ 55 m2, tandis qu'un majestueux salon de près de 95 m2 avec cheminée constitue le coeur de la demeure. Ces espaces s'ouvrent naturellement sur une belle terrasse couverte bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. L'une des signatures architecturales de la propriété réside dans sa remarquable terrasse fermée rythmée par ses arcades ainsi que son couradou, témoins du passé séricicole et de l'histoire artisanale des lieux. Cet espace dessert notamment un bureau indépendant profitant d'une vue dégagée sur le jardin et le paysage. À ce même niveau se trouvent également une pièce de passage, deux vastes chambres, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage supérieur, une superbe pièce de billard cathédrale dessert plusieurs espaces nuit : chambres, pièces de passage, salles d'eau et sanitaires, ainsi qu'une grande suite disposant de son dressing et de sa salle d'eau avec douche à l'italienne. Les chambres et différentes pièces bénéficient de volumes particulièrement généreux, allant d'environ 18 à 40 m2. La propriété dispose d'un chauffage central, de climatisations réversibles par consoles, de deux poêles à pellets dans le salon ainsi que de panneaux solaires installés dans le jardin. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Par ses dimensions, son environnement et sa configuration, cette demeure constitue avant tout une magnifique propriété familiale, idéale pour accueillir une grande famille ou devenir une résidence secondaire de prestige dans le Sud de la France. Elle est également actuellement exploitée en gîte avec un fort potentiel de rendement locatif, permettant d'envisager la poursuite et le développement d'une activité touristique haut de gamme. Ses volumes exceptionnels, ses espaces extérieurs, sa piscine, son parc d'environ un hectare et ses nombreuses dépendances lui confèrent également un véritable potentiel pour développer un lieu de réception et d'événementiel : mariages, réceptions privées, séminaires, retraites ou événements professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires. Les 200 m2 environ de caves voûtées à exploiter offren

A vendre Maison de 159,22m2 avec piscine, garage et terrain

Siksik immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale À Saint-Zacharie, offrant 159,22 m2 de surface totale, sur une parcelle de 1 000 m2, avec piscine, pool house, véranda et garage. La maison propose une disposition agréable, avec des espaces de vie au rez-de-chaussée et un espace nuit à l'étage. Un rez-de-chaussée fonctionnel et agréable à vivre L'entrée dessert une cuisine, un séjour lumineux et une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau accessible depuis la chambre et le séjour. Une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace. La véranda de 12,23 m2 prolonge la maison et permet de rejoindre directement les extérieurs et la piscine. Un étage dédié à l'espace nuit À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Les caractéristiques du bien Surface totale : 159,22 m2 Terrain : 1 000 m2 Trois chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée Deux salles d'eau Deux WC indépendants Véranda de 12,23 m2 Garage de 20,13 m2 Piscine, pool house et local technique Une terrasse avec pergola à l'avant de la maison Un bien à découvrir à Saint-Zacharie, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. KEVIN SIKSIK Tel: 06 50 40 18 28 Mail: SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison 8 pièce(s), VERCHAIX

Perchée à 1 100 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette ferme orientée au sud jouit d'un cadre paisible dans un hameau tranquille au sommet de Verchaix. Des vues panoramiques sur les montagnes environnantes peuvent être admirées depuis de nombreux endroits, notamment le balcon du premier étage, le jardin, le bain à remous dans le mazot et les deux terrasses couvertes. *Excellent classement énergétique : voir détails ci-dessous.* À l'arrière de la propriété, un vaste espace couvert permet de garer la voiture, ranger des objets ou d'y installer un atelier. Il y a également un excellent potentiel locatif avec un appartement entièrement indépendant de 50 m2 plus une terrasse et une pergola au rez-de-jardin. *Ne manquez pas la visite EyeSpy 360° et les plans d'étage. Chauffage : Poêle à bois et pompe à chaleur Electricité : Des panneaux solaires produisent de l'électricité, le surplus étant revendu à Enedis. L'accès au ski le plus proche de cette charmante ferme est la télécabine de Morillon Village pour accéder à Morillon Les Esserts. Morillon fait partie du grand domaine skiable du Grand Massif avec Samoëns, Les Carroz, Sixt et Flaine. Le Grand Massif offre un domaine skiable impressionnant de 265 km de pistes, avec un sommet à 2 500 m d'altitude. La saison estivale est aussi animée que l'hiver et propose un programme varié d'événements culturels et de divertissements. La base de loisirs du Lac Bleu, située à seulement 5 km, propose un lac de baignade, un parcours accrobranche, des courts de tennis, du rafting, un restaurant/bar et des promenades le long de la rivière Giffre. L'accessibilité, l'ensoleillement et la beauté naturelle de la région attirent non seulement les skieurs et les snowboarders, mais aussi les randonneurs, les alpinistes et les vététistes. Surface au sol • Rez de Jardin (68.3 m²) Espace de vie : 26,8 m² Cuisine : intégrée dans l'espace de vie Chambre : 10,9 m² Buanderie / espace technique : 18,0 m² Dégagement : 7,4 m² Salle d'eau : 5,2 m² • Rez de Chaussée (96 m²) Cuisine : intégrée dans l'espace manger Espace manger / séjour : 56,4 m² Chambre 1 : 10,4 m² Chambre 2 : 10,2 m² Salle d'eau : 4,6 m² Garde-manger : 2,3 m² WC : 1,8 m² Dégagement : 9,7 m² • Premier étage (31 m²) Bureau : 13,7 m² WC : 1,4 m² Chambre 4 : 9,4 m² Chambre 3 : 6,8 m²

Villa de plain-pied - proche commerces

Idéalement située à proximité des commerces, cette villa de plain-pied d'environ 110 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et sa végéation luxuriante. La maison s'articule autour d'une grande pièce de vie climatisée comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine semi-aménagée. Cet espace de vie lumineux bénéficie d'un accès direct à deux terrasses couvertes, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards intégrés, ainsi qu'une chambre indépendante, idéale pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain entièrement clos et joliment arboré, véritable havre de paix propice à la détente. Les deux terrasses couvertes permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute saison : l'une équipée d'un store banne et l'autre dispose d'un barbecue. La propriété bénéficie également d'une piscine hors-sol avec système de filtration, d'un garage indépendant ainsi que de plusieurs espaces de stationnement. A visiter sans tarder. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contact : Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Apt Luberon, jolie maison de 125 m2 avec jardin et garage

Exclusivité ! Située à deux pas des commerces et à proximité du centre-ville, cette jolie maison de plain-pied développe une surface habitable de 91 m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 20 m2, d'une cuisine séparée, d'une entrée, de trois belles chambres avec placards et d'une salle d'eau. Côté sud, vous découvrirez une belle véranda climatisée de 17,50 m2, offrant un agréable espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un joli jardin agrémenté d'un bel olivier, ainsi que d'un garage indépendant de 15,50 m2 et d'un atelier de 18,50 m2. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à saisir ! Cette annonce vous est proposée par MARROU Jean - EI - NoRSAC: 478 711 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Auteuil

Auteuil – Bois de Boulogne - Au 4ème étage d'un immeuble contemporain de standing, élégant appartement familial traversant de 177,7 m² Loi Carrez, bénéficiant d'une belle luminosité, d'espaces extérieurs et d'une vue dégagée arborée. Entrée, double séjour bordé d'un balcon, salle à manger, bureau, cuisine dînatoire équipée et aménagée, chambre parentale, deux chambres sur jardin (cinq chambres possibles), deux salles de bains, salle d'eau, trois toilettes. Deux caves mitoyennes. Possibilité d'acquérir en supplément du prix un studio de 18 m² situé au 2ème étage et deux box. ------ Entre la rue d'Auteuil, le hameau Boileau et la villa Montmorency, Auteuil a gardé l'âme d'un village : son marché de la place Jean-Lorrain, ses façades Art nouveau signées Guimard, ses maisons cachées derrière leurs grilles et le jardin des Serres tout proche. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Auteuil. Quinze ans de métier en moyenne, et une connaissance fine du village, de ses villas privées à ses rues commerçantes. Chaque client y est accueilli avec la même attention, de l'estimation à la remise des clés. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Maison à vendre Larressore

MAISON COUP DE COEUR - VIDEO DE PRESENTATION CI-DESSOUS Située sur la commune de Larressore, à moins de deux minutes des premiers commerces de proximité, à 17 kms de Bayonne et 19 de Biarritz, cette charmante maison cette très belle maison d'environ 190 m2 (153 m2 en dessous de 1,80) pleine de charme, vous séduira par son cadre paisible face aux montagnes et la campagne, vous offrant une vue imprenable sur la Rhune. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond, d'un second salon bibliothèque pouvant être transformé en chambre avec sa salle d'eau (selon les plans d'origine), d'une grande cuisine séparée avec accès à une salle d'eau ainsi qu'à un garage avec espace buanderie. Les pièces de vie sont entièrement tournées vers l'extérieur, sans aucun vis-à-vis, et offrent une magnifique vue sur les montagnes ainsi que de superbes couleurs grâce à son exposition ouest. À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de bureaux attenants. Grenier. Coup de coeur assuré pour cette jolie maison, proche des commodités tout en offrant un environnement calme et une magnifique vue sur la campagne. 24 minutes de l'aéroport et 10 minutes de trois golfs 18 trous : Bassussary, Arcangues et Souraïde, Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 795 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 18 KM D'AIX-EN-PROVENCE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE – 5 HECTARES

Dans un environnement naturel préservé, au cœur de la campagne aixoise et à l'abri de toute nuisance, cette propriété d'exception déploie ses lignes élégantes au sein d'un domaine privé de 5 hectares. Édifiée en 2006 et entièrement rénovée en 2024 avec des prestations de grande qualité, la demeure offre environ 360 m² habitables, sublimés par une vue panoramique spectaculaire à 360°. Le rez-de-chaussée, d'environ 240 m², s'articule autour de vastes espaces de réception baignés de lumière, comprenant une cuisine ouverte de style italien aux finitions haut de gamme. Une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une chambre d'amis complètent ce niveau. En rez-de-jardin, sur 120 m², deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain communicante, accompagnées de nombreux rangements. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une élégante piscine miroir au sel (10 x 4,5 m) et un pool house de 80 m², invitant à un art de vivre résolument tourné vers la nature et la convivialité. Le terrain, entièrement clôturé et électrifié, garantit intimité et sécurité. Les prestations incluent également un système d'alarme, du triple vitrage anti-effraction, un chauffage au fioul, 18 panneaux solaires en autoconsommation, un garage pour quatre véhicules, ainsi qu'une alimentation en eau par le Canal de Provence. Un bien rare, conjuguant calme absolu, prestations de qualité et proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur

Maison de caractère 122 m2 4 chambres Grange Jardin 28

EXCLUSIVITE ! Avis aux ermites et amateurs de vieilles pierres : votre royaume vous attend dans les Combrailles ! Vous trouvez vos voisins trop bruyants ? Vos enfants trop envahissants ? Votre chien à l'étroit dans un 40 m2 ? Voici la solution ultime située au calme absolu, dans le charmant hameau Neuf-Église : une solide bâtisse en pierre de 122 m2 habitables, sur 2800 m2 de terrain attenant. La Maison (construite en 1846, testée et approuvée par le temps) Ici, on ne parle pas de placo alvéolaire : les murs font 55 cm de bonne pierre volcanique. Au rez-de-chaussée : Une vraie cuisine campagnarde de 24 m2 pour faire mijoter la potée auvergnate. Un salon/salle à manger de 34 m2 avec cheminée pour les soirées d'hiver. Une salle d'eau avec WC. Une petite pièce donne accès à une terrasse avec une magnifique vue sur la campagne À l'étage : 4 vraies chambres (de 9 à près de 16 m2) pour loger toute la famille Une seconde salle de bains avec WC. Un balcon/terrasse avec vue plongeante sur des hectares d'herbe verte. Sous les toits une grande pièce prête à recevoir une suite familiale. Les bonus : Grange, écurie, remise, garage, cave voûtée et d'immenses greniers aménageables. De quoi stocker trois vies de bricolage ou créer des gîtes. Le Bilan Santé & Énergie (transparence totale) : On ne va pas vous mentir en vous disant qu'il suffit de poser ses valises : la maison a l'authenticité de son âge et les diagnostics d'une vénérable auvergnate de 180 ans. DPE : Classe G. L'isolation est d'époque (c'est-à-dire inexistante), la ventilation se fait à l'ancienne par les fenêtres, mais rassurez-vous : la chaudière fioul basse température a été remplacée fin 2020 / début 2021 (facture à l'appui) et le poêle à bois est là pour le charme. Des aides à la rénovation existent pour transformer cette passoire en cocon écolo ! Électricité : Présence d'anomalies vintage et de prises d'époque -- les artisans du coin se feront une joie de vous remettre tout ça aux normes actuelles. Terrain : 2 800 m2 d'un seul tenant Amoureux du grand calme, bricoleurs enthousiastes et amoureux de la nature cette maison n'attend que vous ! Ce bien vous est proposé au prix de 159 000 EUR. Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante 06 78 18 97 88 (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par E.I. Sandrine RONGERE - EI - NoRSAC: 751786914, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa - Aix en Provence avec piscine et jardin

Au sein d'une petite résidence fermée et sécurisée, découvrez cette villa de 110 m2, exposée sud-est, avec piscine et jardin privatifs : un cadre idéal pour profiter des beaux jours à Aix-en-Provence. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cuisine ouverte offre près de 39 m2, prolongés par une terrasse de 21 m2 et un jardin d'environ 150 m2. Une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres accueillent famille et invités, avec une salle de bains et un second WC indépendant. La maison dispose ainsi de quatre chambres au total, avec une organisation idéale pour préserver l'intimité de chacun. Côté confort : chauffage et climatisation gainables par pompe à chaleur, volets roulants électriques et domotique. Un garage de 18 m2 et une place de stationnement privative devant la maison complètent l'ensemble. Une villa pensée pour la vie de famille, entre confort intérieur et plaisirs de l'extérieur. Contactez-nous pour en savoir plus !

LA LUMINEUSE - Maison T6 de 180 m² - Terrain de 3 150 m² - Piscine - Garage - 13360 ROQUEVAIRE

Llinares Immobilier vous propose à la vente : LA LUMINEUSE. Située sur la commune de Roquevaire, cette maison familiale T6 d'environ 180m² habitables est implantée sur une parcelle de 3150m², dans un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes en voiture des commodités. Grâce à son exposition sud-est, elle profite d'une belle luminosité et dispose de volumes généreux, avec plusieurs possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un vaste séjour d'environ 50m² réunissant salon et salle à manger, ouvert sur l'extérieur. La cuisine attenante de 12m² bénéficie d'un accès direct à un cellier-buanderie. Ce niveau comprend également trois chambres de 11m², 14m² et 15m², une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une cabine de douche, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 9m² et 12m², dont une mansardée, sont accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Elle dispose également d'un garage d'environ 40m², prolongé par un sous-sol de superficie équivalente comprenant notamment une cave et un accès au vide sanitaire. Le terrain arboré accueille une piscine de 8x4m et de belles terrasses propices aux repas en plein air et aux moments de détente. La superficie de la parcelle laisse également place à différents aménagements selon les envies - CPN/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2500 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : 3400 entre € et 4660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA LUMINEUSE - Maison T6 de 180 m² - Terrain de 3 150 m² - Piscine - Garage - 13360 ROQUEVAIRE