Mots-clés : villa 9

LUXUEUSE PROPRIETE CONTEMPORAINE, 300M² + SS SOL, RECEPT° AVEC CUISINE EQUIPEE DE 90M², 5 SUITES DONT 1 EN RDJ DE 50M². GAZ. TERRAIN 1600M² AVEC PISCINE.

À Écully, dans un environnement résidentiel haut de gamme et sécurisé, au coeur d'un écrin de verdure en bordure de zone naturelle et parfaitement au calme, découvrez cette superbe propriété contemporaine construite en 2001 développant 285 m² habitables et près de 395 m² au sol sur un magnifique terrain plat paysagé avec piscine et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, entièrement vitrée avec vue sur le jardin, la maison séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée s'organise autour de magnifiques espaces de réception ouverts sur les terrasses et le jardin grâce à de larges baies vitrées : une élégante cuisine haut de gamme entièrement équipée de 33 m² avec salle à manger attenante de 34 m², ainsi qu'un vaste salon de 43,65 m² idéal pour recevoir dans un esprit familial et convivial. Une superbe suite parentale de près de 50 m² complète ce niveau. À l'étage, quatre véritables suites, toutes dotées de leur salle de bain privative, offrent des surfaces généreuses comprises entre 15,5 m² et 20 m² et bénéficient chacune d'un accès à une terrasse avec vue dégagée sur la verdure. Un sous-sol complet ventilé vient parfaire l'ensemble avec une salle de jeux de 55 m², une buanderie de 22 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire de 26 m². Prestations de standing : climatisation gainable, chaudière gaz récente, volumes rares, environnement privilégié, proximité immédiate des commerces et des bus. Une maison élégante et chaleureuse pensée pour une vie de famille confortable et pour recevoir dans les meilleures conditions au coeur d'un parc de 1850 m². Prix : 1 650 000 € Réf. 2199. Votre contact : Sébastien Laubier Agence Le Home au 04 78 34 03 81 ou

Exclusivité. Château du XVIe siècle – Domaine d'exception de 18 hectares au cœur de l'arrière-pays grassois

Au cœur de l'arrière-pays grassois à Andon, ce remarquable château du XVIe siècle constitue une opportunité rare d'acquérir et de restaurer une propriété d'exception, riche de plusieurs siècles d'histoire et de caractère. Le domaine se compose d'un bâtiment principal agrémenté d'une chapelle privée, de deux bâtiments annexes ainsi que d'une tour emblématique, offrant un ensemble architectural unique. Idéalement exposé, il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur les collines environnantes. L'intérieur dévoile de généreux volumes comprenant une dizaine de chambres, dont plusieurs avec cheminée d'époque, de vastes pièces de réception ainsi que de nombreux espaces offrant un potentiel remarquable. Le domaine s'étend sur environ 18 hectares, dont 15 hectares de terres agricoles actuellement occupés par un exploitant agricole ayant un bail rural conférant à la propriété un cadre naturel exceptionnel. Par son authenticité, ses dimensions et son environnement, cette propriété se prête aussi bien à la création d'une résidence privée d'exception qu'au développement d'un projet hôtelier ou événementiel. Son cadre et ses vastes espaces extérieurs offrent un écrin idéal pour l'organisation de mariages, réceptions, séminaires et autres événements privés ou professionnels.

Maison familiale avec garage XXL et studio indépendant

Aravis International vous propose cette magnifique maison familiale aux prestations rares, offrant plus de 300 m2 utiles dont 195 m2 habitables, idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Thônes. Nichée dans un environnement calme, ensoleillé et privilégié, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate à pied du centre-ville et de ses commerces, un véritable luxe au quotidien. Pensée pour le confort et la convivialité, la maison se déploie sur trois niveaux et séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte sur un chaleureux salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés. L'ensemble s'ouvre directement sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées en famille ou entre amis dans un cadre paisible et verdoyant. Ce niveau accueille également une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une seconde chambre. À l'étage, une belle mezzanine distribue deux grandes chambres en sous-pente avec accès à un balcon commun, offrant une atmosphère cosy et chaleureuse. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Le sous-sol, accessible par ascenseur, constitue un atout exceptionnel. Il comprend une buanderie, une cave, un immense garage d'environ 75 m2 ainsi qu'un studio indépendant. Ce dernier offre de nombreuses possibilités : revenu locatif, accueil de la famille et des amis ou exercice d'une activité professionnelle indépendante. Les panneaux solaires installés sur le toit apportent un véritable confort énergétique et permettent de maîtriser efficacement les consommations. Spacieuse, lumineuse, parfaitement entretenue et économe en énergie, cette propriété réunit tous les critères d'une maison familiale d'exception dans un cadre de vie recherché. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

SAINT-ANNE - EXCLUSIVITE - Domaine de caractère au cœur d'un écrin de nature. Dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards, découvrez cette propriété de caractère implantée sur plus de 4 000 m² de terrain arboré avec piscine et pool house. Le domaine comprend une maison principale de 203 m², une maison d'amis de 127 m², ainsi qu'une maison de gardien avec quatre studios indépendants, offrant un remarquable potentiel. Les bâtisses séduisent par leurs beaux volumes, leurs structures saines et le charme authentique de l'ancien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le prestige et le potentiel de cette propriété. À seulement 5 minutes des commerces et 35 minutes de l'aéroport international de Nice. Un bien rare, idéal pour une demeure familiale de prestige, une résidence secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme. Bien proposé par Ollivier AMSELLEM EI, agent commercial (RSAC 896654123)

Pyla-sur-Mer – Maison de charme à 100 mètres de la plage

À seulement quelques pas de la plage, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pyla-sur-Mer, cette maison d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement rare, en seconde ligne, sur une belle parcelle arborée d'environ 700 m², sans vis-à-vis. La maison se développe principalement de plain-pied et offre un très beau séjour-salon traversant de plus de 40 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond de plus de 2,80 m et une cheminée qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. La lumière, les volumes et l'environnement immédiat donnent à cette pièce de vie une atmosphère chaleureuse et authentique. La distribution comprend également une cuisine indépendante, deux belles chambres d'environ 13 m² chacune, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. En complément, le bien dispose d'une cave d'environ 17 m², d'un vide sanitaire sous la maison, ainsi que d'un grand garage d'environ 17 m² avec mezzanine de rangement. L'adresse, à proximité immédiate de la plage et au cœur d'un quartier particulièrement prisé du Pyla, constitue le véritable atout de cette propriété. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une résidence principale ou secondaire de charme, dans un environnement recherché du Bassin d'Arcachon. Un bien rare par son emplacement, son terrain et son potentiel.

Maison de caractère

REF 2429 - CHATELAILLON - Rare à Chatelaillon, maison de caractère du XIX ème , à proximité de la plage, des écoles et transports, dans un environnement boisé, sur une parcelle de 1250 m2, Cette maison de 100 m2 se compose : Au rez de chaussée : entrée, pièce de vie, belle cuisine aménagée équipée, salle de bains, wc, petit cellier A l'étage : trois grandes chambres, wc. Un atelier en pierre de 11 m2 accolé à la maison, aménageable, complète ce bien de charme et vous permet d'envisager une chambre en rez de chaussée. Beau projet de rénovation à réaliser avec certificat d'urbanisme accordé, Aménagement de la dépendance, extension de la maison et possibilité de créer une piscine;. Stationnement sur la parcelle pour plusieurs véhicules. BEAU PROJET A CONCRETISER ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison d'architecte en ville

Cette maison d'architecte en centre ville déploie 153m² habitables sur deux niveaux. Construite en 2018 sur une parcelle clôturée de 618m². L'entrée ouvre sur la pièce de vie. Une cuisine ouverte équipée avec un plan de travail en marbre et une salle à manger lumineuse qui ouvre sur la terrasse. Enfin le salon plus cocooning complète cet ensemble. Au rez de chaussée également, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau complète le niveau. Par un bel escalier en bois et acier, l'espace nuit de l'étage avec trois chambres toutes équipées de placard muraux se partagent une belle salle de bains mais aussi une terrasse. L'ensemble de la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électrique. Mais aussi d'un adoucisseur, d'un chauffage par pompe à chaleur au sol, d'une alarme, d'une visiophone mais aussi par la domotique. A l'extérieur, une piscine au sel 8x4 à fond plat avec un appenti ainsi qu'un garage attenant à la maison. Cette maison n'attend que des futurs propriétaires prêts à poser leur valises. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Bandol, vue mer pour cette villa de 145 m², 4 chambres + garage et atelier

Bandol, dans le quartier prisé de Bellevue, à 3 mn en voiture du port. Vue dégagée jusqu'à la mer pour cette villa de 145 m² avec piscine + garage et atelier, sur une parcelle de 365 m². Entièrement rénovée, vous serez séduit dès l'entrée par les volumes et la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Ce niveau dispose de 2 chambres, dont une avec un bel aperçu mer, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau. L'étage accueille un salon, 2 chambres dont une suite parentale de 36 m², depuis laquelle la vue mer se révèle pleinement. Côté jardin : le terrain à l'entretien réduit, invite à la détente avec sa piscine, ses terrasses ensoleillées et son exposition Sud/Sud-Ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Sébastien Clay au 06 82 77 08 90, agent commercial indépendant, immatriculé 512 059 361 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Maison trois chambres - Garage - Centre-ville

Dans une impasse au calme, à proximité immédiate à pied du centre-ville de VAUX-SUR-MER et accessible en quelques minutes par la piste cyclable de la plage de Nauzan, cette maison neuve de plain-pied, édifiée sur un terrain d'environ 250 m2, fonctionnelle et lumineuse, constitue un bien idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. Le garage, communicant avec la maison, apporte un véritable confort au quotidien. Assurance dommages-ouvrage. Frais d'acte rnotarié réduits. Côté prestations, vous profiterez d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par une climatisation, garantissant un excellent confort en toute saison. Une maison neuve alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Prix 433600 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 18600 EUR (415000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique propriété d'accueil avec tennis et piscine

Une propriété unique à proximité de Tourtour, Sillans la Cascade ou Cotignac... En retrait des nuisances, dans un cadre verdoyant magnifique, cette propriété offre de multiples possibilités avec 4 logements. D'un côté, le Mas principal offrant de beaux volumes, un superbe salon voûté, 4 chambres très confortables puis plusieurs terrasses permettant d'admirer le parc entre sa piscine de 12 mètres et son terrain de tennis au loin. De l'autre, un ensemble de 3 logements indépendants, répartis en 2 habitations 2 chambres puis une avec 3 chambres. Toutes possèdent de belles terrasses privatives et une belle vue. Actuellement, l'activité d'accueil est à redévelopper et ce genre de propriété doit générer environ 120. 000EUR/an de CA ! Vous habitez le Mas principal puis vous louez 3 gîtes, 1 chambre d'hôtes est facilement possible, ou alors vous louez le Mas et 2 gîtes et logez dans le dernier logement...il y a des idées à développer ! Tennis, piscine chauffée et couverte, parc pour vos animaux éventuels au bord de la rivière... Contactez l'agence SOULET IMMOBILIER EXPERTIMO au 0490650573, rcs avignon 482182904, honoraires charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par Soulet Immobilier - EI - NoRSAC: 482182904 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Beaucoup de charme pour cette superbe maison de village au centre ville - proche du lac Sainte Croix et les Gorges du Verdon!

Pour les amoureux de la pierre et du charme des anciens bâtis ! Au coeur des ruelles charmantes de la ville d'Aups, voici une très jolie maison de village/immeuble avec 4 appartements séparés (dont un duplex) avec le charme des poutres apparentes et les sols en terre cuite. Emplacement top avec proximité immédiate des restaurants et boutiques. Idéal Chambre d'hôtes ou projet d'habitation avec commerce - les possibilités sont nombreuses ! Aups est un authentique village provençal qui séduit par son charme intemporel et son cadre de vie exceptionnel. Réputé pour son marché aux truffes, ses ruelles pittoresques et son riche patrimoine, ce village dynamique propose une douceur de vivre tout au long de l'année. Le lac Sainte Croix et les Gorges du Verdon sont à env 20 minutes pour les baignades et les randonnés, ou bien les plages de la Méditérannée à 1h+. Voici l'aménagement de la maison par étage : Réz-de-chaussée : Studio 27 m2 avec cuisine séparée + salle d'eau et wc Au 1er : Appartement T2 de 32m2 salon avec cuisine ouverte + chambre + salle d'eau et wc Au 2ème : Appartement T2 de 32m2 salon avec cuisine ouverte + chambre + salle d'eau et wc Au 3ème : Appartement Duplex T3/4 de 84m2 salon avec cuisine ouverte + 2 chambres + salle d'eau et wc. Plus une terrasse fermée dans les combles aménagés. Le sous-sol contient une cave de 30 m2. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. BIEN NON SOUMIS AU DPE - La maison nécessite une rénovation énergétique - installation de pompes à chaleur et radiateurs à inertie + changement des fenêtres en double vitrages. Nous avons prévu les devis pour ces travaux et nous pouvons vous guider pour le choix des artisans locaux. Au plaisir de vous faire visiter cette pépite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Ida HULBERG +33662686614

BIDART - Proche centre - VILLA VUE MONTAGNES

EXCLUSIVITÉ - LA PROMESSE vous présente, à proximité immédiate du centre ville de Bidart, au cœur d'un quartier calme, cette maison néo-basque édifiée en 1983 sur un terrain de 788 m², offrant un beau potentiel après remise au goût du jour. Dès l'entrée, le volume cathédrale donne le ton et mène vers un vaste séjour-salle à manger d'environ 60 m², exposé sud et ouest. Ce niveau comprend également une cuisine séparée de 25 m², une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec balcon et rangements, de deux greniers, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage fermé pouvant accueillir deux à trois véhicules, accessible directement depuis la maison, ainsi qu'une chaufferie. Ce niveau accueille également un appartement indépendant de trois pièces, disposant de sa propre entrée et d'une terrasse privative. À l'extérieur, la terrasse et la piscine exposées plein sud invitent à profiter pleinement du cadre, avec une très jolie vue sur la Rhune et les Trois Couronnes. Le jardin offre en outre un accès direct à une forêt de 8.000 m² détenue en copropriété. EXCLUSIVE LISTING - LA PROMESSE is proud to present, in the immediate vicinity of Bidart's vibrant town center and nestled within a tranquil neighborhood, this neo-Basque residence. Built in 1983 on a 788 m² plot, the property offers exceptional potential for a bespoke modernization. Upon entry, the soaring cathedral ceiling sets a refined tone, leading into a grand, light-filled living and dining area of approximately 60 m², with a coveted southern and western exposure. This level also encompasses a generous 25 m² kitchen, a bedroom, a shower room, a laundry area, and a guest cloakroom. The upper floor is dedicated to the sleeping quarters, featuring three bedrooms--including a master suite with private balcony and fitted storage--alongside two attic spaces, a full bathroom, and a separate WC. The garden level features an integrated garage with space for two to three vehicles, offering direct internal access, as well as a boiler room. This floor also hosts an independent three-room apartment, complete with its own private entrance and terrace. Outside, the south-facing terrace and swimming pool create an idyllic sanctuary, commanding picturesque views of La Rhune and the Trois Couronnes mountains. The grounds further benefit from direct access to a private 8,000 m² communal woodland, ensuring a sense of seclusion and serenity. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD -- 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex -- par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances -- Police n° 28009076212 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE ET JARDIN

Exceptionnel : Maison de village d'environ 140 m2 sur quatre niveaux avec terrasse et jardin. En rez-de-chaussée : entrée sur séjour avec cheminée, cuisine séparée, très belle terrasse exposée plein sud. Au premier étage : deux chambres partageant une salle de docuhe, toilettes séparés. Au deuxième étage : une très belle chambre avec balcon et salle de douche. En rez de jardin : très belle pièce voutée, une pièce de rangement, une chambre avec lavabo accessible par l'extérieur. Grande terrasse couverte et accès au jardin complanté de nombreux agrumes. Fontaine