Mots-clés : villa ancien

CHARENTAISE 12 pièces - 307 m2 sur 2569 M2 de terrain - SAIN

Nichée au coeur d'un écrin de verdure à St Sulpice de Royan, cette authentique charentaise de caractére offre un cadre de vie rare, ou calme, nature et sérénité se rencontrent pour créer un véritable havre de paix. Développant 307 m2 habitables, cette propriété pleine de charme séduit par ses volumes généreuxet son potentiel exceptionnel. Elle comprends 8 chambres avec salle d'eau et WC, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir confortablement ou imaginer un projet d'accueil touristique. Son atout majeur : un vaste espace de 120 m2, avec cheminée, parfaitement adapté à l'organisation de réceptions, séminaires, événements privés, ou à l'aménagement d'une salle de restauration selon vos envies. Une cuisine équipée et professionnelle pour restaurer l'ensemble de vos convives ou famille. Cette demeure s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un lieu de vie spacieux et chaleureux pour concrtiser un projet de vie commun, qu'à des porteurs de de projet souhaitant développer une activité d'auberge , maison d'hôtes, restauration ou évenementiel dans un environnement privilégié. Entre authenticité charentaise, charme de l'ancien et multiples possilbiltée d'exploitation, cette proporiété unique représente une opportunité rare à quelques minutes des plages de la côte royannaise et de Royan. Un lieu inspirant, propice à tous vos projets ou nature et carctére s'unissent pour donner vie à vos ambitions.

Vente Maison/villa 8 pièces

iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose: CAMBO-LES-BAINS – Authentique demeure basque de caractère aux multiples possibilités Idéalement située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services du quotidien et d'un agréable parc de jeux pour enfants, cette élégante maison basque développe environ 270 m² habitables (315 m² au sol) sur une parcelle de 1 185 m². Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une demeure familiale authentique ayant conservé de nombreux éléments de caractère : magnifiques parquets anciens, cheminées d'époque, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une circulation originale et un charme architectural rare sur le secteur. Aujourd'hui, la propriété dispose de six chambres ainsi que de vastes espaces de vie qui permettront à ses futurs propriétaires de repenser les lieux selon leurs envies et leurs besoins. Une rénovation complète est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse et lui redonner tout son éclat. Une opportunité idéale pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique au cOEur du Pays Basque. L'un des véritables atouts de cette propriété réside également dans ses espaces annexes situés en rez-de-chaussée. Ces volumes indépendants offrent de nombreuses perspectives : extension naturelle de la maison principale, création d'un appartement indépendant destiné à la location ou aménagement d'un espace dédié à une activité professionnelle ou libérale. Édifiée sur une parcelle de 1 185 m² sans aucune mitoyenneté, cette propriété profite d'un environnement préservé et d'une agréable sensation d'indépendance, un atout particulièrement recherché à proximité immédiate du centre-ville. Le jardin plat et arboré constitue un véritable écrin de verdure et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Une propriété de caractère, rare par ses volumes, son architecture et son potentiel, destinée à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation d'exception dans l'une des communes les plus appréciées du Pays Basque intérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHARENTAISE 12 pièces - 307 m2 sur 2569 M2 de terrain - SAIN

Nichée au coeur d'un écrin de verdure à St Sulpice de Royan, cette authentique charentaise de caractére offre un cadre de vie rare, ou calme, nature et sérénité se rencontrent pour créer un véritable havre de paix. Développant 307 m2 habitables, cette propriété pleine de charme séduit par ses volumes généreuxet son potentiel exceptionnel. Elle comprends 8 chambres avec salle d'eau et WC, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir confortablement ou imaginer un projet d'accueil touristique. Son atout majeur : un vaste espace de 120 m2, avec cheminée, parfaitement adapté à l'organisation de réceptions, séminaires, événements privés, ou à l'aménagement d'une salle de restauration selon vos envies. Une cuisine équipée et professionnelle pour restaurer l'ensemble de vos convives ou famille. Cette demeure s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un lieu de vie spacieux et chaleureux pour concrtiser un projet de vie commun, qu'à des porteurs de de projet souhaitant développer une activité d'auberge , maison d'hôtes, restauration ou évenementiel dans un environnement privilégié. Entre authenticité charentaise, charme de l'ancien et multiples possilbiltée d'exploitation, cette proporiété unique représente une opportunité rare à quelques minutes des plages de la côte royannaise et de Royan. Un lieu inspirant, propice à tous vos projets ou nature et carctére s'unissent pour donner vie à vos ambitions.

Authentique mas avec piscine près de l'Isle-sur-la-Sorgue.

Situé en pleine campagne, à seulement quelques minutes de l'Isle-sur-la-Sorgue, ce remarquable mas en pierre datant du 17e sièce offre un cadre de vie paisible au cœur de la Provence. Développant 360m² de surface habitable sur un terrain clos et paysager de 2.833m², la propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ses généreux volumes de réception, ses six chambres, sa superbe suite de plain-pied et son jardin arboré dominé par un majestueux chêne centenaire en font une demeure familiale de caractère. Le rez-de-chaussée comprend : un vaste hall d'entrée avec vestiaire et WC invités ; un salon lumineux avec plafond provençal et poutres apparentes ; une élégante salle à manger avec mangeoire ancienne dans sa continuité ; une cuisine équipée avec cheminée, espace repas et arrière-cuisine attenante ; une spacieuse suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains, située sur l'aile est de la demeure et donnant directement sur le jardin ; un bureau faisant également office de chambre d'ami. Le premier étage est organisé en deux espaces distincts. L'espace familial se compose : d'un grand salon, actuellement aménagé en salle de jeux ; d'une suite avec salle de bains équipée d'une baignoire ; de deux chambres partageant une salle d'eau ; et d'un WC indépendant. L'espace invités accueille : deux suites supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau attenante. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. Le terrain entièrement clos et soigneusement arboré, offre de nombreux espaces propices à la détente à l'ombre de beaux arbres anciens. Une superbe piscine de 12m x 6m sécurisée par une clôture, constitue le point central du jardin. Les prestations comprennent : chauffage central au fioul, avec chauffage au sol dans le salon, la cuisine et la salle à manger ; climatisation réversible dans la majeur partie de la maison ; cheminée ; double vitrage ; eau de ville et puits ; adoucisseur d'eau ; panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire ; piscine 12m x 6m ; atelier ; espace de stockage ; local technique piscine ; éclairage extérieur ; portail électrique ; visiophone ; terrain clôturé. Alliant authenticité, volumes généreux et environnement privilégié, cette propriété de caractère bénéficie d'une situation recherchée à proximité immédiate de l'Isle-sur-la-Sorgue et de toutes ses commodités. Son architecture historique, ses nombreux espaces de réception et son magnifique jardin en font une résidence principale ou secondaire de premier choix au cœur de la Provence. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

RARE ! 3P en villa au calme total avec jardin, terrasse et p

Exclusivité ! Dans un environnement d'un calme absolu, découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une authentique villa en pierre comprenant seulement 3 logements (sans charges). D'une superficie habitable d'environ 80 m2, ce bien se compose d'une vaste entrée au cachet unique (pièce voûtée), d'un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et le village de Saint-Paul-de-Vence, ainsi que d'une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse et un jardinet privatif d'environ 30 m2. L'espace nuit comprend 2 chambres, un espace bureau, une salle de bains et un WC indépendant. En complément : une cave de 6 m2 et 2 places de parking privatives. Appartement traversant, exposé Est/Ouest, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Climatisation réversible, double vitrage, bon état général, charme de l'ancien préservé. À seulement 1 km du village et des commodités, ce bien rare allie calme, ensoleillement et qualité de vie. Petits travaux de rafraichissement à prévoir À visiter sans tarder ! retrouvez l'ensemble de notre offre sur

Idéalement située au calme, au sein d'un domaine résidentiel recherché à Valbonne, découvrez cette agréable maison individuelle entièrement rénovée. Elle offre un intérieur soigné, chaleureux et prêt à vivre, sans aucun travail à prévoir. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes bien pensés et sa convivialité. La pièce de vie principale accueille un beau séjour exposé plein Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de l'année. Cet espace s'ouvre sur une cuisine américaine équipée, parfaitement intégrée pour les moments en famille. L'ancien garage a été astucieusement aménagé pour offrir une quatrième chambre, idéale pour recevoir des proches ou installer un bureau. Un WC invités indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle d'eau avec WC intégré. Depuis ce niveau, vous profiterez d'une très jolie vue dégagée vers le Nord sur les collines environnantes, offrant un panorama verdoyant et apaisant. Cette maison indépendante bénéficie d'un environnement préservé et d'une situation géographique idéale. Vous serez à seulement quelques minutes du cœur du village de Valbonne, des commerces, des écoles et des accès au technopôle de Sophia-Antipolis. Une opportunité parfaite pour les acquéreurs en quête d'un quotidien serein et clé en main.

Place de parking, résidence "Villa Florentine"

Place de parking située au niveau -3 de la résidence Villa Florentine située au 26 Boulevard Guynemer, proche de Monaco. Parking facile d'accès avec monte voiture. Accès pédestre depuis la résidence à Monaco, au niveau de l'ancien collège Charles 3. Charges : 25 € / mois

Villa très lumineuse et spacieuse avec magnifique espace piscine!

Située dans un quartier résidentiel paisible, non loin du joli village de Carcès, cette agréable villa offre des pièces spacieuses et lumineuses - parfaite comme résidence principale ou maison de vacances. Le terrain, clôturé, offre plusieurs espaces dédiés à la détente, et vous apprécierez en particulier le vaste patio qui vous accueille et vous mène à une grande cuisine/ salle à manger. Plusieurs ouvertures offrent une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Le séjour d'environ 40 m², équipé d'un poêle à bois, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres et portes-fenêtres donnant accès aux espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative et accès à la terrasse, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres, dont une chambre d'enfant, se partagent une salle de bains avec WC. À l'extérieur, en plus du patio, une terrasse exposée plein sud permet de profiter du jardin, alimenté par un canal d'irrigation. La piscine de 9 x 4 mètres (chlore) s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant. Le terrain, avec ses arbres fruitiers et des oliviers, apporte le fameux charme provençal à la propriété. Un garage d'environ 50 m² abrite les équipements techniques de la piscine et offre un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Avec ses beaux volumes, sa lumière naturelle et ses espaces extérieurs, cette villa offre un cadre idéal pour s'installer dans un quartier calme et agréable. Divers : * maison équipée d'une climatisation reversible * parquet au rez de chaussée * la maison est équipée de fibre optique Carcès est un charmant village provençal situé au cœur de la Provence Verte. Niché entre collines, vignobles et forêts, il séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Le village s'organise autour d'un centre médiéval aux ruelles étroites, où l'on découvre de belles façades en pierre, des placettes ombragées et les vestiges de son ancien château. L'un des joyaux de Carcès est le célèbre Lac de Carcès, vaste retenue d'eau entourée de nature, appréciée pour la pêche, les promenades et la richesse de sa faune. À quelques pas du village, les chutes du Caramy offrent également un cadre rafraîchissant et pittoresque, particulièrement apprécié durant les chaudes journées d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Ida HULBERG (SCANDIMMO) +33662686614

Mas en pierre restauré avec ses gîtes et terrasses face aux monts d'Ardèche

À seulement 15 minutes de Largentière, sur les hauteurs d'un village pittoresque de l'Ardèche, cette bâtisse en pierre entièrement rénovée bénéficie d'une position dominante et d'une vue dégagée sur le massif du Tanargue. Le village a su préserver une vraie vie locale, animée par un fournil-épicerie, un restaurant accueillant et un brasseur bio. Autour de la maison, le jardin s'organise en faïsses traditionnelles où s'épanouissent entre autres chênes, cerisiers, châtaigniers et quelques buissons de framboisiers et de groseilliers. Le terrain de 13900 m2 accueille également une petite serre, idéale pour les semis ou les plantes fragiles, et bénéficie d'une gestion vertueuse de l'eau grâce à ses trois réserves d'eaux alimentant le domaine. Une partie du terrain, niché en pleine nature, est potentiellement constructible et se prête à l'installation d'hébergements insolites à l'abri des regards. La rénovation de la bâtisse a privilégié des matériaux sains et respectueux du bâti ancien. Les murs respirent grâce à des enduits à la chaux, tandis que la toiture bénéficie d'une isolation thermique hautement performante en fibre de bois. Le confort moderne est parfaitement intégré avec un performant poêle à bois bouilleur installé dans le salon, une climatisation réversible sous les toits et un récent raccordement au tout-à-l'égout. La configuration de la demeure principale de 187 m² a aussi été pensée pour l'activité d'accueil. En rez-de-jardin, une belle pièce voûtée abrite une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, complétée par une utile buanderie et une cave bénéficiant d'une bonne hygrométrie. Au premier étage, un salon lumineux et chaleureux, habillé pour partie d'un élégant sol en bois massif, une chambre avec salle de bains attenante et un bureau disposent chacun d'un accès indépendant à une terrasse suspendue. Le deuxième étage paré d'un parquet massif propose deux spacieuses chambres climatisées avec leurs salles d'eau privatives, ainsi qu'un bureau accessible depuis une terrasse indépendante. Dès le retour des beaux jours, la vie se déploie sur une vaste terrasse ombragée par une tonnelle où grimpe une vigne généreuse. Une magnifique ombrière artisanale en fibres de coco, issue de la célèbre Scourtinerie, prolonge cet espace. Elle tamise la lumière avec élégance et apporte une fraîcheur naturelle très appréciable aux heures chaudes. Agrémentée d'un four à bois conçu en lauzes, cette terrasse présente le potentiel idéal pour y aménager une cuisine d'été complète. C'est l'endroit parfait pour dresser de superbes tablées à la belle saison face au panorama de la montagne du Cham de Cros, ou pour proposer une offre événementielle de qualité, qu'il s'agisse de réceptions intimistes, de petits séminaires au vert ou de stages thématiques. Le domaine est complété par deux gîtes indépendants clés en main de 35 m² et 39 m², aménagés en studios, disposant chacun de leur propre terrasse indépendante pour préserver l'intimité des voyageurs. Une petite bâtisse sur deux niveaux reste à réinventer selon vos projets, que ce soit pour un atelier d'artiste ou un espace bien-être, tandis qu'un garage fermé s'ajoute à l'ensemble. Cette propriété de 261 m² au total offre ainsi un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'un bel outil de travail pour un projet d'accueil touristique et d'animations exclusives au coeur du terroir ardéchois. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Maison en pierre avec garage, jardin et piscine - LESCURE

BORDEAUX - LESCURE. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente cette superbe maison bourgeoise avec garage, jardin et piscine, dans une jolie rue calme du quartier prisé du Parc Lescure. Derrière sa superbe façade en pierre, l'entrée centrale avec une magnifique mosaïque d'époque dessert une double réception traversante aux belles prestations avec parquet, belle hauteur sous plafond et corniches. Prolongée par une agréable véranda, la pièce de vie s'ouvre largement sur une terrasse et un superbe jardin paysager. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement. La cuisine indépendante profite également d'un accès direct vers la véranda. Wc. Un escalier en pierre mène à l'étage, le palier distribue 4 belles chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et wc. Le rez-de-jardin constitue un atout supplémentaire avec un espace polyvalent de de 36 m², une agréable chambre avec salle d'eau/ buanderie et wc. Un garage complète cette demeure familiale, rare sur le secteur. Maison familiale élégante et lumineuse, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, au coeur d'un environnement recherché à quelques minutes à pied du CHU Pellegrin, des commerces, des établissements scolaires (école élémentaire Albert Thomas), et des transports, tram A arrêt stade Chaban Delmas. Prix : 1.375.000 € (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au calme

Ancienne maison de campagne A l'orée d'un petit hameau, mitoyenne, composée en rez-de-chaussée d'une chambre d'amis avec coin buanderie et douche, au 1er et 2ème étage habitation principale de 60 m² environ : séjour - cuisine, 2 chambres, salle d'eau wc + Véranda de 10 m² - Des travaux sont à prévoir : chauffage à installer, menuiseries en simple vitrage bois... Petit mazet ancien servant d'abri jardin - Sur 180 m² de terrain agrémenté d'une piscine de 8 x 4 m à remettre en service - Bon ensoleillement

LES ISSAMBRES VUE MER

LES ISSAMBRES- VUE MER: dans un environnement privilégié, sur un magnifique terrain paysager, découvrez cette belle bâtisse ancienne de plus de 180 m2 habitables, idéalement située en position dominante et bénéficiant d'une superbe vue mer. La propriété dispose d'une piscine ainsi que d'un garage et est vendue avec un projet validé permettant une rénovation complète et un aménagement intérieur optimisé. Le projet prévoit une villa familiale composée de 4 chambres + bureau, dont une vaste suite parentale avec salle de bains privative, un espace de vie salon-séjour de plus de 65 m2 ouvert sur une grande terrasse à double exposition, principalement orientée plein sud, un garage de 29 m2, plusieurs salles de bains et de généreux espaces de vie. Le charme authentique de l'ancien associé à l'opportunité rare de façonner une demeure à votre image et d'y écrire votre propre histoire. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Century21 ! - **Maison de village en pierre entièrement rénovée avec piscine** - A quelques minutes d'Uzès et à 20 minutes de la gare TGV d'Avignon, proche de toutes commodités. Laissez-vous séduire par cette superbe maison de village en pierre, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes. Le bien se compose d'une maison principale comprenant un espace de vie composé d'un séjour, une cuisine intégrée aménagée et équipée, une salle à manger, deux WC indépendants, deux chambres, une salle d'eau ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Confort et prestations : couverture refaite à neuf, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, revêtement au sol en travertin, etc À l'extérieur, une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse couverte idéale pour recevoir, et un stationnement pour vos véhicules. Le plus : une possibilité d'acquérir un appartement actuellement loué permettant de bénéficier d'un revenu locatif. Une maison clé en main, pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme secondaire ou pour un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630.0 € et 910.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien MOSCHIETTO EI, agent commercial (RSAC 981550742)