Mots-clés : villa avec garage rochefort

Retour aux sources, maison de village avec terrasse et sa vue

Située dans le coeur historique de Rochefort du Gard, cette élégante maison de village édifiée en pierres sur trois niveaux, a été rénovée avec soin, dans le respect des éléments d'origine. Sous une belle hauteur sous plafond à la française, le rez-de-chaussée abrite une vaste pièce de vie en L, avec une cuisine ouverte, blanche et fonctionnelle et un vaste séjour, cet espace a l'avantage d'être frais l'été mais douillet et confortable l'hiver grâce à son poêle à bois niché dans la sculpturale cheminée. Un escalier aux contremarches colorées nous guide vers le premier étage dont le palier distribue de part et d'autre 2 chambres claires et spacieuses, l'une est une élégante suite avec son dressing et sa salle de bain complète, tandis que l'autre dispose d'une salle d'eau carrelée d'arabesques aux couleurs d'Ispahan. Au dernier niveau, la terrasse fleurie sous une pergola en fer forgé de 35m2 est équipée d'une cuisine d'été, elle bénéficie d'une jolie vue (sud-ouest) sur le village et ses collines avoisinantes. Au même étage une vaste pièce lumineuse traitée en chambre avec sa salle d'eau n'attend que votre imagination pour se transformer en un espace à votre convenance...atelier, chambre d'hôtes... Un garage avec son bac évier organise le coin buanderie et donne directement sur la cuisine et son cellier. Il est idéal pour une voiture électrique, la recharge peut se faire de l'intérieur comme de l'extérieur via un fenestron. Aujourd'hui, résidence principale très agréable, elle se prête aussi à la villégiature. Tous les commerces et commodités sont accessibles à pied. Village paisible sans l'afflux touristique estival, mais pas endormi grâce à de nombreuses associations et animations, Rochefort du Gard est un village stratégiquement bien placé, à 20mn de la gare TGV, 15mn des remparts d'Avignon, autoroutes A9 vers Montpellier, A7 vers Lyon ou vers les plages du méditerranéennes en 1heure, à la croisée des chemins touristiques et incontournables de cette partie de la Provence, Luberon, Saint Rémy de Provence, Arles...tant de choses à découvrir... CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700€ et 3760€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Charmante maison 170 m² à Rochefort-du-Gard

Découvrez cette maison de village de 170 m² située au cœur de Rochefort-du-Gard, dans un environnement calme et authentique, à proximité d'Avignon et de sa gare TGV. Elle propose de beaux volumes avec trois chambres spacieuses et un salon chaleureux aux poutres apparentes, baigné de lumière naturelle. Au dernier niveau, une terrasse sur le toit avec cuisine d'été ombragée offre un espace extérieur intimiste et agréable. La maison bénéficie de prestations modernes : climatisation, adoucisseur d'eau, borne de recharge pour véhicule électrique et connexion haut débit. Un garage complète également ce bien, à proximité des commerces, écoles et commodités. Idéale en résidence principale ou secondaire, elle allie charme de l'ancien, confort moderne et qualité de vie au cœur du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail.

Superbe villa Provençale avec piscine à Rochefort-du-Gard

Située sur la commune de Rochefort-Du-Gard, à 2 pas d'Avignon et à proximité immédiate de Tavel, Pujaut, Les Angles et Villeneuve-les-Avignon, venez découvrir cette magnifique propriété très bien entretenue. La villa, que nous vous proposons en exclusivité, se compose d'une pièce de vie de plus de 50m² accédant à plusieurs terrasses, un espace cuisine de 27m² entièrement aménagé et équipé et 5 chambres, dont 3 chambres parentales et 1 suite parentale, équipées de leur propre salle d'eau. Avec ses 5 chambres, vous pourrez y faire votre maison de famille pour y accueillir vos proches en toute indépendance ou y faire votre résidence avec des locations saisonnières attenantes grâce aux nombreuses terrasses et entrées privatives potentielles. La maison offre également une buanderie et une vraie cave en terre battue pour les amateurs de bons vins. La parcelle de la propriété est relativement vaste avec ses 1500m² entièrement clos et arborés. Ce bien vous fait bénéficier d'une aire de parking et de 2 garages privatifs de plus de 60m², qui pourraient en fonction de vos besoins devenir une dépendance supplémentaire. Ideal pour y faire une grande maison de famille! Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Mélanie Bel Air Immobilier au 0682004480 ou DPE : C Prix de vente : 643 000€ TTC frais d'agence inclus. Honoraires à charges vendeur. RSAC 907 678 452 Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Georisques Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre, superbe maison avec piscine secteur Rochefort-du-G

Exclusivité. L'agence GORECKI Immobilier a le plaisir de vous proposer cette confortable maison de 110 m2 située dans un environement exceptionnel ! Au calme, plein sud et sans vis à vis, vous serez charmés par le magnifique parc de 2110 m2 entièrrement paysagé avec piscine au sel de 12x5, cuisine d'été avec wc, dépendance aménageable en studio. La maison se compose de la manière suivante : en rdc, vaste séjour avec poêle à granulés, cuisine équipée avec arrière cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. A l'étage: 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc. Garage, parking pour plusieurs véhicules au sein de la propriété. Climatisation réversible, portail motorisé etc.. A visiter ! Taxe foncière : 1631 EUR

A vendre, superbe maison rénovée Rochefort du Gard

A vendre sur la commune très prisée de Rochefort du Gard. Superbe maison de plain-pied entièrement rénovée en 2024, idéalement située dans un quartier résidentiel au calme et sans vis-à vis, à deux pas des transports en commun et des commodités. Dès l'entrée vous serez immédiatement séduits. Vous découvrirez une vaste et magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte neuve parfaitement équipée , 5 chambres dont 2 en suite, bureau, 3 salles d'eau, 3 wc, garage, atelier. La maison est édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1600 m2 avec piscine miroir de 10x5 et son pool house. Très belles prestations : climatisation réversible, système de chauffage au sol par pompe à chaleur neuve, baies vitrées en galandage, volets et portail motorisés, classement énergétique C. Etat irréprochable ! Nous restons disponibles pour toute visite éventuelle.

Maison de caractère de 280 m² avec fort potentiel - Emplacement privilégié.

Maison de caractère avec fort potentiel dans un emplacement privilégié. À proximité immédiate des commerces et du centre du village, découvrez cette propriété de caractère en pierre datant des années 1800, développant environ 280 m² habitables. Implanté sur un terrain d'environ 500 m², cet ensemble bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable et recherché. On y trouve trois unités d'habitation distinctes : Une maison principale d'environ 135 m² avec jardin, garage et dépendances Un loft indépendant de 70 m², avec possibilité d'augmentation de surface Un appartement d'environ 75 m², à rénover intégralement En complément, une cave de 70 m², des dépendances d'environ 50 m² et un atelier offrant encore du potentiel d'aménagement. Chaque logement dispose de compteurs indépendants (eau, électricité, gaz), permettant une exploitation totalement autonome. Travaux à prévoir avec un potentiel exceptionnel. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à envisager, laissant libre cours à tous types de projets : résidence principale avec revenus complémentaires, investissement locatif (division, location meublé, location saisonnière), projet familial ou intergénérationnel, marchand de biens ou revente à la découpe. Character house with great potential in a prime location. In the immediate vicinity of shops and the village center, discover this characterful stone property dating from the 1800s, offering approximately 280 sq m of living space. Set on a plot of approximately 500 sq m, this property benefits from a south-facing aspect and unobstructed views, providing a pleasant and desirable living environment. It comprises three separate living units: a main house of approximately 135 sq m with a garden, garage, and outbuildings; an independent loft of 70 sq m, with the possibility of expansion; and an apartment of approximately 75 sq m, requiring complete renovation. In addition, there is a 70 sq m cellar, outbuildings of approximately 50 sq m, and a workshop offering further development potential. Each unit has its own independent meters (water, electricity, gas), allowing for complete autonomy. Renovation work is required, but the property offers exceptional potential. Renovation and refurbishment work is needed, opening the door to all types of projects: Primary residence with supplementary income; Rental investment (subdivision, furnished rental, seasonal rental); Family or intergenerational project; Property developer/resale of subdivided units

Maison à vendre à Nieulle-sur-Seudre, 101 m²,3 chambres, garage, plain-pied, 802 m² de terrain

Construite en 2008, Cette maison vous permet de joindre l'utile à l'agréable car à 30 mn seulement du bassin d'emploi de Rochefort et à 20 mn d'Oléron et de ses belles plages. Elle se situe en plus dans un quartier résidentiel calme de Nieulle sur Seudre, près du Gua où de Marennes vous trouvez toutes les commodités nécessaires. La pièce de vie lumineuse, de 36 m² crée une ambiance d'espace : vous êtes immédiatement à l'aise dans cette maison décorée avec goût. La cuisine ouverte sur le séjour, avec un ilôt central, facilite la préparation des repas pour la famille ou les amis, que vous pouvez également prendre sur la terrasse équipée d'un store pour vous protéger des chaudes journées d'été. Un cellier complète cette partie Jour. Le côté nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et de toilettes. Un garage de 25m² occupe une partie de la maison et où sur un patio que vous pouvez aménager en salon d'été. Le terrain, sans vis à vis est clos et arboré. Vous pourrez habiter cette maison, construite en briques, et en excellent état sans débourser un euro de plus que le prix alors contactez-nous rapidement. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre au Gua, maison 214 m², 6 pièces, studio indépendant, garage et piscine couverte, sur un terrain de 5280 m²

Cette très belle villa, de 3 chambres en plain-pied, avec un studio indépendant est idéalement placée à 30 mn de Rochefort et à 20 mn des belles plages de l'atlantique. Les commodités courantes se trouvent au Gua, à 5mn. Cette maison vous séduira par l'espace qu'elle vous offre et par ces nombreux équipements. Une grande entrée vous accueille avec rangements, toilettes et un escalier qui mène à la seule pièce de l'étage : le bureau . Le reste de la maison est de plain pied. A gauche de l'entrée, une grande pièce de vie lumineuse de 38 m² ouvre sur une véranda de 19 m². Une cuisine séparée, entièrement refaite en 2022, équipée et aménagée, ainsi qu'un cellier complètent ce coin jour. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale (avec dressing, salle de bains et toilettes), 3 chambres et une salle de bains. A l'extérieur, une terrasse couverte, avec barbecue, permet de profiter des belles soirées d'été. En face, se trouve la piscine entièrement couverte que vous pouvez utiliser au moindre rayon de soleil. Vous avez également un jacuzzi à disposition. Sur le terrain constructible d'environ 1700 m², un studio indépendant composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et toilettes permet soit de recevoir des amis soit d'avoir un revenu locatif. Un grand garage fermé avec partie atelier, un abri bois ainsi qu'un préau pouvant abriter 2 véhicules sont un plus. Existence d'un puits et d'un forage sur le terrain. Pour les amoureux de nature , un terrain de 3500 m² , non constructible, avec un verger borde la propriété. (3.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superbe propriété à Rochefort-du-Gard 9 pièces 241 m2

Découvrez cette magnifique propriété de 241 m² habitables, essentiellement de plain-pied, idéale pour ceux qui recherchent espace, lumière et art de vivre en Provence. Située dans un cadre enchanteur entre Avignon et le célèbre Pont du Gard, cette villa d'exception vous séduira par ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse et conviviale, et son environnement préservé. Un espace de vie unique : L'espace séjour de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un jardin méditerranéen de 3 600 m², planté d'essences locales (oliviers, lavande, cyprès). Depuis la terrasse ensoleillée, profitez d'une vue imprenable sur la piscine, un havre de fraîcheur aux reflets azur, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une cuisine moderne et fonctionnelle : La cuisine entièrement équipée (électroménager haut de gamme) offre un espace convivial avec coin repas, parfait pour partager des repas en toute simplicité. 5 chambres avec salles de bain privatives : À l'écart de l'espace de vie, les 5 chambres spacieuses bénéficient chacune de leur salle de bain attenante, garantissant intimité et confort pour tous les occupants. Des dépendances pratiques : Un pool house de 40 m² . Un garage de 92 m² et de nombreuses dépendances (bureau indépendant) offrent un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger outils, équipements ou véhicules. Une opportunité rare : Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une villa de prestige, alliant charme provençal, modernité et cadre idyllique, à seulement quelques minutes d'Avignon et du Pont du Gard. Visitez sans tarder cette propriété d'exception de très bonne qualité et laissez-vous charmer par son cadre de vie hors du commun en coeur de Provence ! Discover this magnificent 241 sqm (2,600 sq ft) property, primarily on one level, ideal for those seeking space, light, and the Provençal lifestyle. Located in an enchanting setting between Avignon and the famous Pont du Gard, this exceptional villa will captivate you with its generous proportions, warm and inviting atmosphere, and unspoiled surroundings. A unique living space: The living area, over 50 sq m (538 sq ft), bathed in natural light, opens onto a 3,600 sq m (4,840 sq ft) Mediterranean garden planted with local species (olive trees, lavender, cypress). From the sunny terrace, enjoy breathtaking views of the swimming pool, a haven of coolness with azure reflections, ideal for relaxing moments with family or friends. A modern and functional kitchen: The fully equipped kitchen (high-end appliances) offers a welcoming space with a dining area, perfect for sharing meals with ease. 5 bedrooms with en-suite bathrooms: Set apart from the living area, each of the 5 spacious bedrooms has its own en-suite bathroom, ensuring privacy and comfort for all occupants. Practical outbuildings: A 40 sq m pool house, a 92 sq m garage, and numerous outbuildings (including a separate office) offer additional storage space, ideal for tools, equipment, or vehicles. A rare opportunity: Don't miss this unique chance to acquire a prestigious villa, combining Provençal charm, modern amenities, and an idyllic setting, just minutes from Avignon and the Pont du Gard. Visit this exceptional, high-quality property without delay and let yourself be captivated by its extraordinary lifestyle in the heart of Provence!

Villa en Provence, plain-pied lumineux sur 3 600 m² de jardin arboré avec dépendance.

À proximité immédiate d'Avignon et à seulement 5 minutes des commodités des Angles, dans un cadre recherché et préservé, venez découvrir cette élégante propriété de plain-pied d'environ 240 m², implantée sur un superbe terrain clos et paysager de 3 600 m², bénéficiant d'une vue dégagée. La maison offre de beaux volumes, avec un double séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, ainsi que cinq chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative. Trois toilettes viennent compléter l'ensemble. Le confort est assuré par un chauffage au sol et une climatisation dans la pièce de vie. De larges baies vitrées à galandage laissent entrer la lumière naturelle et prolongent harmonieusement les espaces intérieurs vers l'extérieur. À l'extérieur, le jardin accueille une magnifique piscine sécurisée de 14 x 7 m, ainsi qu'un pool house comprenant une chambre indépendante avec salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis. Un garage, une cave et un préau complètent les prestations de ce bien. Une propriété alliant confort, calme et qualité de vie, parfaitement adaptée aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr