Mots-clés : villa avec jardin centre est sud

En Ardèche Verte, l'environnement rare d'un ancien corps de ferme.

La propriété profite d'un isolement perceptible et d'un calme absolu. Exposée essentiellement Sud/Est et abritée du Nord, la maison s'exprime à 580 m d'altitude, offerte à une vue dégagée jusqu'aux Alpes. Dans un cadre champêtre, les bâtis de pierre et les pâtures, s'étirent en pallier, sur une pente douce, propice au maraîchage et au petit élevage. Le bois de chauffage est extrait de la propriété, toujours irriguée par les eaux de ses sources, ses ressources naturelles rendent possible toute quête d'autonomie. Cet ancien corps de ferme, de près de 390 m², procure, grâce à un gros oeuvre rénové, une transmission sereine. Il profite de près de 10 hectares de terre, libre d'occupation, dont plus de 6 hectares 7 attenants, composés de prés, puis de landes et de bois. L'habitation principale de 116 m², dévoile avec authenticité, sur 2 niveaux en Rez-de-jardin, plus de 50 m² de pièces à vivre, ouvert sur une terrasse ombragée, puis 1 salle de bains de 10 m² et 4 chambres de 11 à 14 m². Un large balcon panoramique, prolonge un gîte indépendant, de 37 m², au confort contemporain, il porte la surface habitable à près de 155 m². De plus, à ses côtés, 56 m², à revaloriser, déjà pourvu de commodités, sauraient exprimer un potentiel d'agrandissement à l'habitation, ou un second complément de revenu. Des locaux de stockage, 2 caves, 1 abri voiture, 1 sauna, 1 poulailler et une solide écurie d'environ 50 m² composent plus de 236 m² de dépendances. La propriété révèle un environnement accessible et sans nuisance, proche des premières commodités, à 15 minutes de la ville d'Annonay et à moins d'1 h 45 du centre Lyon. Ce charmant corps de ferme favorise vos projets vers un retour à l'essentiel. Merci de contacter Rachel Chirouze Tél : 06 83 31 87 28. Logement à consommation énergétique estimée excessive, mais consommation réelle EFD 895 ?/an2025. Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

BELLE VILLA RÉCENTE, ÉLÉGANCE ET CONFORT FAMILIALE DANS UN CADRE VERDOYANT

Dans un environnement privilégié, au calme absolu dans une impasse, cette maison récente construite en 2020 se situe face à la forêt d'Escoublac et sans aucun vis-à-vis. D'une surface d'environ 90 m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée sur une lumineuse pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace nuit comprenant une suite parentale avec chambre, salle de bains, wc et espace penderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres (orientées nord et sud), une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, le jardin entièrement clos de 300 m² offre un espace de détente agréable et plein Sud, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Un espace stationnement est prévue devant la maison. Située à proximité du Lycée Grand Air, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages, Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa contemporaine neuve avec vue mer – Secteur des Calanques

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cavalaire-sur-Mer, cette villa contemporaine neuve de 151 m² habitables, mitoyenne par un côté, bénéficie d'un environnement privilégié et d'une très belle vue sur la mer. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², cette propriété a été réalisée par le même constructeur avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie confortable et moderne. La villa se développe sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une buanderie, un espace de rangement sous escalier, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle de douche indépendante avec WC. Un garage de 19 m² avec accès direct à la villa complète ce niveau. À l'étage, un vaste séjour / salon avec cuisine américaine entièrement équipée (électroménager haut de gamme d'origine allemande) s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec vue mer et un accès direct au jardin grâce à un escalier extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing et salle de douche attenante avec WC, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, disposant également de sa salle de douche et WC. La villa propose ainsi 4 chambres, 3 salles de douche, 1 salle de bains et 4 WC, ainsi qu'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toutes saisons. Le terrain est piscinable, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme. Proche des plages, du centre-ville et des commodités, cette villa représente une opportunité rare dans le secteur des Calanques, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Diagnostic Performance Energétique : B - 82 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 801€ - 1083€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cavalaire-sur-Mer est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, entre Saint-Tropez et Le Lavandou. La baie de Cavalaire est entourée par deux caps, le cap Cavalaire à l'ouest et le cap Lardier à l'est. Connue en tant que station balnéaire, Cavalaire est située sur la baie la plus au sud de la côte varoise. Sa magnifique plage, longue de 3 km fait la réputation de cette station estivale, ainsi que ses criques.

GOLFE ST TROPEZ - MAISON PORT GRIMAUD AVEC AMARRAGE LOGI SERVICE ESTATE

Dans un quartier sécurisé, proche des commerces, authentique maison de pêcheur de Port Grimaud sur 3 niveaux, orientée sud-est, proche centre. Au rdc, une entrée et un w-c d'invités, une cuisine, un séjour avec cheminée, donnant sur la terrasse -jardin, prolongée par le quai avec un amarrage de 11 x 4.34 M. Premier étage, une chambre avec salle de bains/wc et balcon, une salle de douches/wc, une chambre côté rue Au deuxième étage, une salle de bains-wc, deux chambres dont une avec terrasse bénéficiant d'une jolie vue sur les canaux et les environs. Une place de parking numérotée à proximité.

EXCLUSIVITE- BANDOL 83150- VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE MER PA

EXCLUSIVITE- Riva Immobilier Luxury 83 vous propose une propriété rare à Bandol, offrant une vue mer à couper le souffle et un emplacement priviligié à quelques pas du centre ville et des plages. Cette villa contemporaine d'environ 490m2 séduit par ses volumes impressionnants et ses prestations haut de gamme. Elle dispose de 5 suites avec chacune leur salle d'eau et dressing, d'un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine Américaine équipée, ainsi qu'une arrière- cuisine et une buanderie. Pour vos moments de détente, profitez d'une salle de cinéma, d'un pool-house convivial et d'une superbe piscine, jardin paysagé clos er arboré. Un garage de 60m2 et un local technique complète ce bien. Exposée plein sud, au calme absolu sans aucune nuisance, cette villa est un véritable havre de paix où luxe et confort se conjuguent au quotidien. Un bien unique à découvrir sans tarder. Pour plus d'information : 06 09 21 17 22

Emplacement no1 à Antibes Villa avec piscine et magnifique

Située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Antibes, à seulement quelques minutes du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé, cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir une villa de caractère au fort potentiel. Développant 176,2 m2 habitables sur deux niveaux et exposée plein sud, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Son vaste séjour, ses cinq chambres et ses quatre salles de bains offrent une configuration idéale pour une résidence familiale. Une remise au goût du jour permettra de révéler pleinement tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux standards de confort et d'esthétisme actuels. Le terrain constitue également un atout majeur. Déjà estimé à 600.000 EUR, il confère à cette acquisition une véritable valeur patrimoniale et renforce son caractère d'investissement pérenne. À l'extérieur, la propriété invite à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen : piscine, jardin, vaste terrasse et vue mer composent un cadre de vie particulièrement agréable. Deux places de stationnement couvertes viennent compléter les prestations. Par son emplacement recherché, ses volumes, son environnement privilégié et les nombreuses possibilités de valorisation qu'elle offre, cette villa représente une opportunité rare sur le marché antibois. Une adresse de choix pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies, dans l'un des quartiers les plus convoités de la Côte d'Azur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine de 230m2 environ récente à 10min du centre d' Aix-en-Provence (sud/ouest)

À 5 minutes d'Aix-en-Provence, aux portes du village d'Éguilles, cette villa de plain-pied achevée en 2023 développe 225 m² habitables sur un terrain de 1 500 m², dans un cadre calme et résidentiel La cuisine Leicht entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger et un vaste séjour avec cheminée à gaz, le tout sur béton ciré. Les grandes baies vitrées (anti effraction et à galandage) inondent l'espace de lumière et créent une continuité naturelle vers l'extérieur. La villa compte 4 suites, chacune avec salle de bain ou salle d'eau, dressing et placards intégrés. Le chauffage est assuré par un système gainable réversible. Une dépendance offre une 5ème suite, bureau ou maison d'amis, selon vos envies. La maison est entièrement domotisée : portail, éclairage, alarme, caméras de sécurité, système son/vidéo SONOS et connexion fibre. Un garage aménagé de 30 m² complète l'ensemble. La terrasse couverte prolonge les espaces de vie vers un jardin éclairé et sa piscine chauffée de 11 x 4,5 m. L'ensemble est clos, sécurisé et soigneusement aménagé. Plusieurs places de stationnement complètent le bien à l'arrière de la maison et en extérieur de la maison. Proche de toutes commodités, commerces et transports urbains. Gare TGV à 10 minutes, aéroport de Marseille-Provence à 20 minutes. Contact : Marc FABRE : 06 11 43 31 31 / Fanny IMBAULT : 06 60 52 79 54 / Christophe BENOIT : 06 37 96 93 17 / Prix de vente (net vendeur): 2 1750 00€ Honoraires (charge acquéreur): 75.000€ TTC, soit 3,45% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 2 250 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Crau (83) – Élégant appartement-villa avec entrée indépendante, jardin, terrasse plein sud et garage

Dans un environnement privilégié, à proximité du centre-ville de La Crau, découvrez ce bien rare aux prestations particulièrement séduisantes, offrant le confort d'une maison et les avantages d'un appartement, au sein d'une maison divisée en deux habitations. Une entrée totalement indépendante, sans aucun vis-à-vis, ouvre sur un agréable jardin d'environ 150 m², soigneusement agencé, ainsi qu'un espace extérieur intimiste, idéal pour recevoir en toute convivialité ou profiter de moments de détente à l'abri des regards. Un garage électrifié de 25 m² complète l'ensemble, avec la possibilité d'y recharger un véhicule électrique. À l'extérieur, un forage constitue un atout supplémentaire, pratique et appréciable pour l'entretien des espaces extérieurs. L'habitation, développée principalement au premier étage, s'ouvre sur une véranda, véritable sas de transition élégant et lumineux, puis sur une entrée desservant une pièce de vie d'environ 35 m² avec séjour et cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse ensoleillée, idéale pour savourer pleinement l'art de vivre méditerranéen. Le séjour bénéficie en outre de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison. L'espace nuit propose quatre belles chambres, toutes aménagées de placards intégrés, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. La salle de bain, aux prestations soignées, dispose à la fois d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, tandis qu'un WC indépendant vient parfaire l'agencement. Côté confort thermique, le bien est équipé d'un chauffage centralisé par pompe à chaleur, gage de performance énergétique et de bien-être au quotidien. L'ensemble est présenté dans un excellent état général, avec des volumes harmonieux, une distribution fluide et aucun travaux à prévoir. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 15 minutes des plages méditerranéennes et de l'aéroport de Toulon-Hyères, conciliant parfaitement qualité de vie, accessibilité et sérénité. Une adresse discrète et recherchée, pour un bien aux prestations soignées, conjuguant élégance, confort et art de vivre méditerranéen.

Propriété de deux villas modernes - Vue mer - Piscine - Près d..

Splendide domaine contemporain avec vue mer panoramique, proche Monaco et le village de Cap-d'Ail Idéalement situé à quelques minutes de Monaco, des plages de Cap-d'Ail et à distance de marche du centre du village, ce domaine remarquable bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur la Méditerranée. Édifié sur près d'un demi-hectare de jardins paysagers, le domaine se compose de deux villas contemporaines, agrémentées d'une vaste piscine, d'un pool house et d'une cuisine d'été. La villa principale est ménagée sur trois niveaux et desservie par un ascenseur intérieur, la villa principale est élégamment meublée et pensée pour un art de vivre raffiné : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, vaste salon ouvrant sur une immense terrasse avec vue mer, salle à manger, cuisine équipée avec coin repas, buanderie et WC invités. Étage supérieur : trois chambres généreuses avec dressings et salles de bains attenantes, dont une superbe suite parentale avec accès à une grande terrasse exposée plein sud. Rez-de-jardin : trois chambres supplémentaires avec salles de bains et dressings, grand salon, cuisine, WC invités et locaux techniques. La maison d'amis comprend un salon avec terrasse, une cuisine, deux chambres spacieuses avec salles de bains et dressings, ainsi qu'un appartement indépendant pour le personnel. Prestations complémentaires : un garage pour plusieurs véhicules et de nombreux stationnements extérieurs.

Appartement avec vue partielle sur la mer - Saint-Jean-Cap-Ferra

Situé dans une Résidence recherchée au centre du village de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à distance de marche du port, de la plage et de toutes les commodités. Toutes les pièces bénéficient d'une jolie vue sur le jardin de copropriété soigneusement entretenu et la terrasse offre une vue mer et port. La surface habitable de 56,22 m² comprend un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée sud de 7,50 m², une chambre principale, une seconde petite chambre/coin nuit avec lits superposés et 2 salles de bains avec 2 toilettes. L'appartement est vendu entièrement meublé. Possibilité d'acquérir un garage moyennant un coût supplémentaire. Cuisine entièrement équipée, climatisation réversible split, cheminée, sèche-serviettes dans les salles de bains, double vitrage, volets et stores électriques, ascenseur et plusieurs placards complètent cette offre. Un pied-à-terre idéal ou une agréable résidence principale. Possibilité de location saisonnière. Visites rapides recommandées ! Possibilité de le relier à l'appartement voisin réf. : W-049C7X. Monaco est à seulement 20 minutes en voiture et l'Aéroport International de Nice est à 40 minutes en voiture. Diagnostic de performance énergétique : 124 (C) Émissions de gaz à effet de serre : 3 (A) Coûts annuels d'énergie estimés pour le logement : 790 €–1 120 €. Copropriété de 125 lots, charges annuelles moyennes par lot : 1 788 €. Procédures en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché de l'immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 10 km de Nice et de Monaco, la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat compte parmi les lieux les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un art de vivre incomparable mais aussi, compte tenu de la conjoncture économique internationale, un investissement sûr et une préparation judicieuse à la retraite, notamment aux adresses les plus prestigieuses. Le marché de l'immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies nationales et offre durablement une grande stabilité pour des biens prestigieux et uniques. Saint-Jean-Cap-Ferrat est un secteur réputé et exclusif. Quartier résidentiel haut de gamme, il se distingue par ses villas luxueuses et ses appartements de prestige offrant un panorama marin à couper le souffle. Cette élégante station balnéaire est une véritable oasis de verdure, avec son port de plaisance, ses plages somptueuses et ses magnifiques jardins.

L' IDEALE - Villa T6 de 180 m² - Terrain 2600 m² - 13290 LA DURANNE / LUYNES

Llinares Immobilier vous propose L'IDÉALE. Une villa T6 de 180 m² aux finitions soignées. Son cadre de vie et sa situation géographique en sont les principaux atouts. Sa proximité avec l'école internationale de luynes ainsi que les centres commerciaux, sportifs et récréatifs est un avantage unique. Exposée plein sud avec vue dégagée, son séjour avec cuisine ouverte de 45m², illuminé par de nombreuses baies vitrées, ouvre le centre de vie sur l'extérieur. Parfaite pour accueillir une famille, elle dispose de cinq chambres, dont une master de 29m² et trois autres chambres aux dimensions généreuses. Une dépendance complète ce bien, piloté par un système domotique et sécurisé par une alarme de dernière génération. À l'extérieur, tout est pensé pour la détente : piscine, pool house complet, pergola bioclimatique, terrain de pétanque et jardin paysagé avec pelouse, contribuant à l'effet “coup de cœur” de ce bien. - AA/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1975 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1170€ et 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13290 - T6 de 180 m² - Terrain 2600 m² - 13290 LA DURANNE / LUYNES Contact : Antony Alexandre ?? Téléphone : 06 12 51 69 04 ?? Email : Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille N° RSAC : 831 438 783 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIDART BOURG - VILLA AVEC PISCINE & JARDIN

Emplacement de choix avec un accès à pied au centre du village de Bidart, aux plages, le tout en étant niché au fond d'une impasse intimiste permettant de vivre au quotidien dans le calme absolu, pour cette Jolie villa de style basque de 210 m2 posée sur une parcelle de terrain plat et arboré d'une surface de 1 000 m2. Cette maison propose une cuisine indépendante neuve aménagée et équipée, un vaste séjour avec cheminée & poêle donnant accès à une belle terrasse exposée Sud avec piscine et jardin, un bureau, une salle d'eau complète, un wc séparé. A l'étage, un vaste dégagement, 4 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un wc . Une cuisine d'été, deux garages, un abri voitures, un local piscine complètent cette villa. A l'entrée de la maison, un bel espace peut acceuillir 2 voitures visiteurs. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » MODALITE DE LA VENTE Montant Hors Honoraires Agence : 1 850 000 € Honoraires agence : 60 000 € Montant Honoraires Agence Inclus :1 910 000 € Contact : Marie Canada 0626882355 36 avenue de Carnot 64200 BIARRITZ

CANNES OXFORD – Superbe villa 6 pièces entièrement rénovée

Située dans le secteur recherché d'Oxford, au cœur du quartier résidentiel du Penchaï, à seulement 5 minutes du centre-ville et 10 minutes de l'accès autoroutier, cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Implantée sur un terrain plat de 750 m² exposé plein sud, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour avec salon et salle à manger, d'une cuisine neuve entièrement équipée, ainsi que de 4 chambres dont une suite parentale, et d'un bureau. La villa dispose d'une climatisation intégrale, réglable pièce par pièce, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une superbe piscine chauffée, idéale pour les beaux jours. Plusieurs places de stationnement privatives complètent ce bien, permettant d'accueillir facilement famille et invités. Atout rare et fort potentiel : un terrain constructible adjacent est également inclus, avec un permis de construire déjà accordé et purgé de tout recours, offrant la possibilité de réaliser une seconde villa moderne d'environ 140 m². Une opportunité idéale pour un projet familial, une maison d'amis, des bureaux ou un investissement locatif. Un bien rare à Cannes, alliant confort, emplacement et potentiel d'évolution.