Mots-clés : villa avec jardin villenave d ornon

Maison T4 avec jardin -Frais de Notaire OFFERTS !!*

"Il y a des opportunités qui ne se présentent qu'une fois, et des adresses qui ne s'oublient pas." Profitez d'un retour de lot exclusif ! Découvrez une adresse confidentielle où l'architecture contemporaine dialogue harmonieusement avec un environnement calme et privilégié. Cette superbe villa T4 de près de 89 m², conçue en pleine propriété, offre une expérience de vie unique, mêlant confort haut de gamme et fonctionnalité absolue. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie de plus de 32 m². Ce volume généreux s'ouvre sur une terrasse de 7 m² et un jardin privatif de 51 m², véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Ce niveau est complété par une entrée optimisée avec rangements wc indépendant et un cellier. L'espace nuit, situé à l'étage supérieur, est entièrement dédié au repos. Il se compose de : Trois belles chambres lumineuses , une salle de bains familiale aux prestations soignées. Un second WC indépendant pour plus de confort. Profitez d'une mobilité totale ! Parfaitement connectée, la résidence bénéficie de la proximité immédiate de 9 lignes de bus et de la ligne C du tramway, plaçant le centre de Bordeaux à portée de main. Les accès rapides à la rocade (A62/A63) et la gare TER complètent cet emplacement de premier choix, idéal pour concilier vie active et sérénité. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire Offerts pour toute réservation avant le 30 Septembre ! 2 Places de parking incluses. Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

**DERNIÈRE OPPORTUNITÉ Maison 5 pièces climatisation - terrasse et jardin - garage et parking

Cette charmante maison aux prestations de standing séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Elle dispose d'un grand jardin avec terrasse, véritable écrin de verdure pour profiter pleinement des beaux jours. QUATRE chambres spacieuses, dont une avec accès direct au jardin par une porte-fenêtre, offrent un cadre de vie confortable et bien agencé. Un garage ainsi qu'un garage à vélo complètent ce bien, pensé pour allier praticité et qualité de vie. Nichée au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et intimiste, à deux pas des vignes, cette maison offre un cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Dans un environnement harmonieux et boisé, vous profiterez de toutes les commodités à proximité (boulangerie à 5 minutes à pied, centre commercial et culturel...). FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande - disponible 7j/7 06 69 52 43 35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Maison 4 pièces, climatisation, jardin, terrasse, parking

Idéalement située à Villenave d'Ornon, cette maison T4 en rez-de-chaussée avec étage séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un cellier et un rangement, optimisant les espaces de stockage du quotidien, ainsi qu'un WC indépendant. Le séjour-cuisine, généreux, s'ouvre en toute fluidité sur une terrasse et sur un jardin privatif -- un cadre idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en toute tranquillité. À l'étage, TROIS chambres offrent un bel espace de repos. L'étage dispose également d'une salle de bain avec double vasque, d'un WC séparé et d'un palier desservant l'ensemble des pièces. Un espace vélos sécurisé complète cette offre extérieure. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande - disponible 7j/7 06 69 52 43 35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Maison de village - 108m ²

Maison T5 avec garage, de 108 m², neuve et disponible immédiatement, dans un petit hameau de 13 maisons, à Villenave d'Ornon, extra-rocade. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour-cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et d'un wc. À l'étage, de trois grandes chambres, d'une salle de bain et d'un second wc. Le chauffage est fourni par une pompe à chaleur air/air et les volets roulants sont électriques. Outre le garage, le jardin de 218 m² héberge un local pour les vélos. La rue est calme et l'environnement proche est pavillonnaire. L'arrêt des bus 5 et 89 ainsi que les commerces se trouvent à 350 m et le tram C a sont terminus à 1.5 km. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La taxe foncière sera de 1800 euros les charge de 30 euros mensuels les frais de notaires sont offerts. Les risques auxquels se bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques:

VILLENAVE D'ORNON / LIMITE BEGLES - Belle Arcachonnaise réno

VILLENAVE D'ORNON - Le charme de l'Arcachonnaise, l'élégance d'une rénovation contemporaine... et un jardin à l'abri des regards. Coup de coeur pour cette charmante Arcachonnaise de plain-pied, située à la limite de Bègles, à proximité immédiate de l'Hôpital Robert-Piqué, des commerces, transports, écoles et commodités. D'une surface totale de 77,80 m2 (70,80 m2 habitables + 7m2 aménageable), elle offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et une cave. Un espace complémentaire de 7 m2 aménageables permet d'imaginer un bureau, un espace télétravail ou un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'accueil et d'un agréable jardin arrière sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Entièrement rénovée en 2025, la maison conserve tout le charme de l'ancien, associé au confort moderne, notamment grâce à la climatisation réversible. Garanties décennales en cours. Un bien rare, sans travaux, idéalement situé aux portes de Bordeaux. *** Certains visuels sont non contractuels et ont pour but de projeter un aménagement différent*** Pour les visites, contactez votre agence Fanny Dupain Immobilier 06 87 42 68 97

Maison à vendre Villenave-d'Ornon

Située dans un lotissement calme de Villenave-d'Ornon Vieux Bourg, à 15 minutes à pied du tram C et proche des écoles, cette maison familiale de 110 m² (RT 2012, construite en 2011) offre confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine équipée neuve (2022) ouvrant sur une terrasse plein sud, un cellier, une chambre de 15m2 et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres (11 m2, 13m2 et 20m2) avec placards et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Le jardin clos comprend une terrasse de 30 m² avec pergola, un cabanon de 15m2 et un espace de rangement couvert. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Parmi ses atouts : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, moustiquaires, panneaux solaires et excellente isolation. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 346 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)