Mots-clés : villa avec piscine gare 15

La Turbie, villa spacieuse, vue dégagée, piscine

La Turbie, dans un environnement recherché à seulement 15 minutes de Monaco et à 5 minutes de l'accès autoroute, découvrez cette villa familiale de 205 m² superficie habitable, discrètement mitoyenne par un coté, offrant une organisation idéale et cadre de vie agréable. La maison bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis, dans un environnement serein, entouré de verdure, tout en restant à proximité immédiate des axes et des commodités. Édifiée sur plusieurs niveaux bien agencés, la propriété propose de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet mixte avec espace indépendant. Au niveau principal, révèle un vaste espace de vie de 67 m² comprenant séjour et cuisine ouverte ouvrant directement sur l'espace piscine. Cet espace extérieur, convivial, est complété par une cuisine d'été, idéale pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, deux salles de douche ainsi qu'un dressing, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Un appartement indépendant, tout en restant connecté à la maison, complète le bien avec un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de douche, parfait pour accueillir famille, invités ou envisager un rendement locatif. Au rez-de-route, deux garages viennent parfaire les prestations.

Maison de plain-pied avec piscine et agréable terrain boisé

Située à 5 kms du centre ville, dans le secteur résidentiel et boisé des Selves. Maison de plain-pied environnée d'un beau terrain arboré de 4000 m2. A l'entrée une spacieuse pièce à vivre salon salle à manger et cuisine aménagée ouverte de plus de 60m2. La pièce de vie ensoleillée ouvre, via de larges baies-vitrées à galendage, sur une vaste terrasse au Sud. Sur ce premier niveau de plain-pied, 3 chambres, dont une avec balcon sur l'extérieur, 1 salle de bain avec toilettes et douche, des secondes toilettes séparées, un cellier. En contrebas ( accessible par un escalier intérieur ), une belle surface de plus 100m2 avec garage, buanderie et espace polyvalent. Possbilité d'aménager un autre appartement de plain-pied pour de la location meublée ou saisonnière, ou heberger famille et amis. Entièrement rénovée avec pompe à chaleur air air quasi neuve, une fosse septique toute récente aux normes, des menuiseries en double vitrage, une toiture révisée, une façade refaite à neuf, la climatisation réversible déjà installée dans le rez de jardin au niveau de ce garage ajouré. Agréable piscine pour se refraîchir, petit boulodrome récréatif. Une villa soigneusement entretenue disponible immédiatement, située à 35 kms des plages de Saint-Raphaël et 15 min de la gare SNCF des Arcs. Tous renseignements complémentaires utiles auprès de Julien Cousté, au 06 03 81 52 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine 5 pièces 118 m² - Ollioules Colline Saint-Laze

? COUP DE CŒUR ASSURÉ – PRESTATIONS HAUT DE GAMME ?Située sur le secteur très recherché d'Ollioules (83190), dans le quartier privilégié de la Colline Saint-Laze, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 118 m² construite en 2012. Nichée au cœur d'un environnement naturel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, elle offre des prestations modernes et soignées à seulement quelques minutes des commodités. ? UNE ARCHITECTURE TOURNÉE VERS LA LUMIÈRE ET L'EXTÉRIEUR ?Dès l'entrée, le charme opère grâce à une luminosité naturelle exceptionnelle et des volumes harmonieux pensés pour un confort de vie optimal. ?Niveau Principal (Espace Vie) : ?* Un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière. ?* Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. ?Le + : De larges baies vitrées à galandage créent une continuité avec une superbe terrasse végétalisée d'environ 45 m², offrant une vue panoramique apaisante sur les collines. ?Rez-de-Jardin (Espace Nuit & Détente) : ?* Une confortable suite parentale avec son grand dressing privatif et sa salle d'eau. * ?Deux belles chambres supplémentaires. * ?Une seconde salle d'eau moderne. ?Le + : Un puits de lumière distribue un agréable espace polyvalent, idéal pour aménager selon vos envies un coin lecture, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux. ? DES EXTÉRIEURS ET DES ANNEXES UNIQUES ?La propriété prend place sur une parcelle paysagée de 533 m² aux inspirations tropicales, divisée en deux espaces de jardin distincts : ?* Un espace agrémenté d'arbres fruitiers. * Le seconde, conçu comme un aire de détente avec possibilité de créer un espace piscine pour plus de convivialité en famille ou entre amis. ?Côté stationnement et rangement : ?* Un atelier indépendant d'environ 15 m², idéal pour le bricolage ou du stockage. ?* Deux places de stationnement privatives sécurisées sur le terrain. ? DES PRESTATIONS TECHNIQUES HAUT DE GAMME ?La maison a été parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travail à prévoir : * ?Climatisation réversible gainable. ?* Menuiseries aluminium à galandage. ?* Matériaux contemporains et finitions très soignées. Rare sur le secteur. Une opportunité unique pour les amateurs de calme et de lumière à la recherche d'un lieu de vie alliant sérénité et modernité. Une véritable atmosphère et une qualité de vie à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. JC Catalano 06 65 52 92 39 Immo Liberté

Une propriété d'exception au coeur d'un écrin de nature – T

Pour investisseurs et activités événementielles haut de gamme. Nous avons l'honneur de vous présenter cette propriété rare, véritable trésor immobilier, nichée au coeur d'un domaine de plus de 2,7 hectares d'une beauté saisissante, offrant une vue panoramique sur les collines environnantes et le Mont Ventoux. Située dans un environnement privilégié, cette propriété se distingue par son potentiel exceptionnel, aussi bien pour des investisseurs à la recherche d'une rentabilité haut de gamme que pour ceux souhaitant développer une activité événementielle. Un ensemble immobilier d'une rareté absolue, composé de : Une salle de réception principale de 280 m², récemment rénovée, intégrant deux chambres froides de 19 m², et offrant des volumes exceptionnels pour accueillir vos événements les plus prestigieux. Une seconde salle de réception de 92 m², élégamment équipée d'un bar et de sanitaires, idéale pour des réceptions plus intimes ou des événements privés sur mesure. Un hangar de stockage de 80 m², conçu pour répondre à des besoins logistiques exigeants tout en préservant l'esthétique du lieu. Sanitaires aux normes handicapé, garantissant un confort optimal pour tous vos invités. Deux espaces de rangement de 28 m² et 20 m², permettant une organisation discrète et efficace. Une salle de jeux de 82 m², dédiée à la détente et à la convivialité dans un cadre raffiné. Des combles aménageables de 150 m², offrant un potentiel d'expansion ou de personnalisation selon vos besoins. Un porche couvert de 100 m², qui permettra de recevoir vos invités dans un cadre majestueux. 7 box parfaitement aménagés pour diverses utilisations liées à l'accueil des invités ou destinés à d'autres projets. 80 places de parking, pour garantir un accueil sans contrainte à vos événements. Un espace extérieur de 680 m², agrémenté d'une fontaine et offrant une vue sur les collines et le Mont Ventoux, parfait pour des réceptions en plein air ou des événements exclusifs. Villa de standing pour l'hébergement des invités : Afin d'héberger vos convives dans un confort absolu, cette villa de 280 m² a été entièrement rénovée dans un style contemporain et raffiné. Elle propose : 7 suites parentales luxueuses, chacune dotée de prestations haut de gamme. Une agréable piscine et une terrasse de 250 m², pour des moments de détente ou des réceptions extérieures. Un terrain de boule, véritable clin d'oeil à l'art de vivre provençal. Un forage privé, garantissant une gestion autonome des ressources en eau. Ce bien de prestige présente un potentiel locatif exceptionnel, avec une rentabilité estimée entre 15 000 € et 20 000 € par week-end et un chiffre d'affaires annuel prévisionnel garantissant à minima 250 000 €. Une opportunité rare qui vous permet non seulement d'investir dans un bien d'exception, mais aussi de bénéficier d'une rentabilité substantielle grâce à son potentiel événementiel. Une occasion à saisir pour les investisseurs exigeants et les entrepreneurs désireux de créer des événements d'exception dans un cadre unique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter sans plus tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques....

Régusse propriété de 210m2

L'agence Verdon Immobilier Aups vous propose à la vente, sur la jolie commune de Régusse, une superbe propriété de 210m2 habitables, édifiée en 1973 avec agrandissement sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 11225m2, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Dès l'ouverture du portail électrique, vous serez immédiatement séduit par un charmant cabanon en pierre, véritable invitation à découvrir l'art de vivre provençal et à profiter de l'authenticité de la région. Au rez-de-chaussée, la maison offre deux suites parentales, chacune avec salle de bains, douche et WC, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger lumineux, une belle cuisine de 15 m2, un grand dressing, un bureau élégant et un WC indépendant. En sous-sol, une cave à vin ravira les amateurs de bons crus. À l'étage, vous trouverez une troisième suite parentale avec salle d'eau et WC, offrant intimité et confort. Une dépendance d'environ 40 m2 vient compléter ce bien, idéale pour recevoir ou pour un projet indépendant. Côté stationnement, quatre garages totalisent 115 m2. Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine de 12 x 6 mètres, entièrement couverte par un dôme avec liner neuf, ainsi que d'un terrain de boule pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans la plus pure tradition provençale. La propriété est équipée d'une fosse septique, avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout (devis disponible). Un bien rare, alliant espace, confort et tranquillité. Pour organiser une visite, contactez Christophe au 06 31 83 14 91 ou Marc Aurèle au 06 32 59 50 13 Honoraires à la charge du vendeur.

Maison de caractère du XVIIème avec piscine, vue panoramique et fort potentiel . À 30 minutes d'Aix-en

Pourrières. À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, au cœur d'un authentique village provençal recherché pour son art de vivre, son patrimoine et sa douceur de vivre, découvrez cette superbe demeure de caractère datant du XVIIème siècle, entièrement restaurée en 2020 avec un soin tout particulier apporté au choix des matériaux, à la qualité des finitions et au respect de son architecture d'origine. Offrant une superficie d'environ 185 m² habitables, cette élégante maison de village bénéficie d'une exposition plein Sud, d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d'une magnifique vue dégagée sur la campagne provençale et le massif de la Sainte-Baume, offrant un panorama apaisant en toute saison. Répartie sur trois niveaux, complétés par un sous-sol, la maison propose des volumes harmonieux et parfaitement adaptés à une résidence principale comme secondaire. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux où les matériaux anciens dialoguent avec une rénovation contemporaine particulièrement réussie. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une agréable pièce de vie conviviale donnant directement accès à la terrasse, véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. Une chambre ainsi qu'une salle de bains complètent ce premier niveau. Au premier étage, trois chambres lumineuses, dont une avec balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur les paysages provençaux, sont accompagnées de deux salles d'eau. Le dernier niveau offre deux vastes chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de douche privative, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. À l'extérieur, la terrasse orientée plein Sud devient un véritable lieu de vie. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement paisible et préservé, invitant à profiter pleinement du climat provençal. Le jardin et les espaces extérieurs offrent encore un important potentiel d'aménagement, permettant d'imaginer une élégante cuisine d'été, un espace spa, un bassin de détente, un salon extérieur ou encore une cuisine pour recevoir durant les longues soirées d'été. Cette propriété séduira aussi bien les amateurs de demeures anciennes que les investisseurs souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes de charme, de maison d'hôtes haut de gamme ou de location saisonnière premium, grâce à ses six chambres, ses nombreuses salles d'eau et son emplacement privilégié. Son implantation constitue l'un de ses plus grands atouts. Située à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, ville d'art et d'histoire réputée pour son élégance, ses écoles internationales, ses commerces et sa qualité de vie, la propriété permet également de rejoindre Marseille, sa gare TGV et son aéroport international en moins d'une heure. Les plages de la Méditerranée et les célèbres villages du Var sont facilement accessibles, tandis que Saint-Tropez se rejoint en environ une heure, offrant la possibilité de profiter aussi bien de l'effervescence de la Côte d'Azur que du calme de l'arrière-pays provençal. Cette localisation privilégiée permet de rayonner facilement entre Aix-en-Provence, le massif de la Sainte-Baume, les vignobles de Provence, Cassis, les Calanques, la Côte d'Azur et Saint-Tropez, faisant de cette propriété une adresse idéale pour vivre à l'année ou profiter pleinement de la Provence. Une demeure authentique, rare sur le marché, où le charme de la pierre, la qualité de la rénovation, la vue exceptionnelle, la piscine, les six chambres et le potentiel d'évolution se conjuguent pour offrir un cadre de vie aussi élégant que convivial. Contact Nathalie Normand +33 6 34 15 83 93

Drap - Maison 7 pièces de 246 m² à rénover. Terrain piscinable, sans vis-à-vis.

UNE MAISON DE CARACTÈRE À DRAP, GRAND POTENTIEL FAMILIAL OU LOCATIF Elle développe 246 m² d'espace répartis sur deux niveaux, complétés par un petit troisième niveau doté d'une tropézienne. Chaque grand étage bénéficie d'une entrée indépendante et d'un compteur électrique séparé, une configuration adaptée à un projet familial comme locatif. L'exposition, l'absence de vis-à-vis, le calme et la vue sur les collines composent un cadre de vie serein. On y compte 4 chambres vastes et lumineuses, ainsi que trois salles de bains modernes. Celle du premier niveau réunit douche et baignoire séparées, bidet, double vasque et petite penderie, pour allier confort et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres, un salon/salle à manger, une cuisine, deux dressings, une salle de bains, un WC et une terrasse de 120 m². Premier étage : une grande entrée, deux chambres, un salon/salle à manger de 70 m² équipé de quatre portes-fenêtres et d'une grande cheminée, une cuisine équipée, un dressing, une salle de bains, un WC et une terrasse d'environ 69 m² dotée d'un barbecue bâti de belle taille. Deuxième étage sous les toits : un palier important avec fenêtre et de grands rangements, penderie et placards, desservant une salle de bains avec WC et fenêtre ainsi qu'une chambre confortable. Cette dernière dispose d'un lit double sur une estrade moquettée bordée de tiroirs de rangement, encadrée d'étagères, de vitrines et de bibliothèques. Sa fenêtre offre une vue dégagée et une porte-fenêtre ouvre sur une tropézienne de 12 à 15 m², propice aux moments de détente. Espaces de service et stationnement De l'autre côté de l'appartement du rez-de-chaussée, un garage pour quatre voitures s'ouvre par un double porche à portes à deux vantaux. Il comprend un établi de bricolage, un lavoir et des placards pour ranger vos outils de jardin et stationner vos véhicules en toute sécurité. Une grande cave, éclairée par un petit fenestron et équipée de nombreux rayonnages, se prête au stockage de bouteilles. Un cadre naturel privilégié Le terrain d'environ 2 000 m², éclairé, offre calme et intimité au cœur d'un environnement de verdure. Il existe une possibilité de construire une piscine de 5 m x 10 m pour prolonger ce cadre de vie. Un portail automatique assure un accès facile et sécurisé. Les atouts Cette maison convient à une grande famille, à deux familles ou à un investissement grâce à ses aménagements indépendants. Elle bénéficie du charme d'un village provençal et de la proximité immédiate du centre-ville, avec ses écoles maternelle et primaire, ses commerces variés, sa médiathèque, son gymnase, ses stades, ses tennis et ses associations. Le lycée public René Goscinny de Drap, en enseignement général et technologique, se trouve également à proximité. Nice est accessible en une dizaine de minutes en voiture, à environ 10 kilomètres par la pénétrante du Paillon. Des trains directs partent de la gare de Nice-Ville toutes les heures et les bus Lignes d'Azur circulent toutes les vingt minutes. Diagnostics : amiante néant ; termites néant. +33 0492103656

Maison Provençale TYPE4 avec piscine La Seyne Sud

L'Agence NESTENN vous propose, cette belle villa au Style provençale de 155m2 sur un terrain de 768m2 avec piscine. Située au calme dans le secteur prisé des Plaines 15 min à pied des plages de la Verne et Fabregas. elle vous offre 3 chambres parentales avec salles d'eau dont une au rez de chaussée, Un séjour lumineux de 53,85 m², exposé sud-est avec une cheminée,, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, et deux WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un coin potager, de trois terrasses totalisant une centaine de m2 , d'un stationnement extérieur et couvert pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, ainsi que d'une cave de 29m2 en sous-sol. Pour votre confort, fenêtres à double vitrage, climatisation dans toutes les chambres. Rafraichissement à prévoir. Proche des commodités, écoles et bus;. À visiter sans tarder. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Nestenn immobilier La Seyne sur Mer 04 94 14 37 03 Email : Site : Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

vente maison 4 Pièce(s)

Dans un cadre typique des Cévennes, nous vous proposons ce havre de paix contemporain alliant bois et pierre, en excellent état. Ce bien, offrant un espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur un salon d'une grande luminosité, dispose également de deux chambres élégantes ainsi qu'un ''espace amis'' indépendant. La terrasse avec volets ajustables vient compléter ce bien d'exception. Profitez de l'atmosphère relaxante du spa et appréciez la tranquillité de la piscine chauffée. Savourez l'ambiance chaleureuse du chalet niché dans le jardin impeccablement entretenu. Le système d'épuration micro station, le chauffage, la piscine, l'abri en voiture en aluminium, les revêtements de sols... sont neufs, venant renforcer l'attrait de cette résidence unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 345000€ honoraires d'agence inclus Contact : Katie RIBOT 06 15 39 18 28 ou Marie GÉNEVÉ 07 84 60 21 19

Sté BARNES - Exclusivité - Comme une maison sur les toits Appartement 153 m² à La Celle-Saint-Cloud - Terrasses 90 m² - Année 2019

Barnes vous propose en Exclusivité ce superbe appartement en attique, comme une maison sur les toits, situé au troisième étage avec ascenseur, baigné de lumière, en parfait état et soigneusement agencé (résultant de la réunion de deux appartements) dans un immeuble de 2019. Ce bien rare se compose : d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 48 m² donnant sur deux terrasses arborées de 57 et 35 m² chacune, quatre chambres dont une suite parentale de 46 m² incluant dressing, espace bureau (possibilité 5ème chambre) salle de bains et salle de douche avec toilettes et accès terrasse, un cellier et une salle de bains avec douche - baignoire et un espace buanderie, toilettes invité. Quatre places de parking intérieurs (boxables) et une cave complètent ce bien Une terrasse plein ciel et exposée Sud-Ouest (avec store banne motorisé) Une terrasse plein sud (partiellement couverte) Arrosage automatique sur l'ensemble des extérieurs Volets roulant motorisés et manuels Alarme Appartement partiellement en dernier étage de la résidence. Travaux d'aménagement en 2022 et 2025. Nombreux rangements. Accès rapide pour les autoroutes A13 et A86, facile d'accès pour Paris et Saint-Germain-en-Laye (78100) et Rueil-Malmaison (92500). A 15 minutes à pied de la Gare de la Celle-Saint-Cloud, à 5 minutes de L'EIB à la Celle-Saint-Cloud - Bougival, à 11 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et à 15 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye. Commerces, médiathèque, piscine, mairie, théâtre, forêt etc... accessibles à pied. Charges annuelles 5 510€. Chauffage et eau chaude collectifs assurés par une chaudière au gaz. 2 lots d'habitation et 4 lots annexes. Bien soumis au régime de la copropriété de 150 lots dont 61 à usage d'habitation. DPE très performant : C/C - Double vitrage récent de toutes les baies vitrées - Chaudière gaz collective. Honoraires à la charge des acquéreurs 4,90% : soit 57 000 euros TTC et 1 143 000 euros net vendeur. Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET 06 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas me contacter. 1,143,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 61 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,512 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1530€

Ensemble immobilier de caractère avec gîtes au coeur d'un village ardéchois

Au coeur de l'Ardèche, cette demeure proposent trois espaces avec 2 gîtes et une habitation propriétaire. Situé au sommet du petit village paisible de Rochepaule perché à 850 mètres d'altitude, ce lieu d'accueil et de ressourcement bénéficie d'une vue splendide sur les collines ardéchoises. À 1h30 de Lyon, 1h de Valence et de Saint-Étienne, et 2h de Grenoble, cette propriété atypique offre un cadre idéal pour développer ou poursuivre une activité de gîtes, chambres d'hôtes, stages, séminaires et formations. Les deux gîtes peuvent être utilisés individuellement ou ensemble afin de privatiser le site. Le grand gîte propose une capacité maximale de 15 personnes au sein d'une maison de charme en pierres de pays de 260 m². Il comprend 6 chambres, un séjour de 24 m², une salle à manger de 34 m² et une cuisine équipée de 22 m² avec piano Godin. Les volumes généreux, la pierre et la distribution des espaces participent à l'atmosphère chaleureuse et conviviale du lieu. Le petit gîte mitoyen, d'une capacité maximale de 7 personnes, occupe une jolie maison indépendante de 100 m² . Il dispose d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain, de WC, et d'une terrasse fermée. L'ensemble propose également 4 chambres d'hôtes charmantes, confortables et spacieuses, avec salle de bain et toilettes privées. Une salle de yoga et de stage de 65 m², entièrement rénovée en 2023, complète l'ensemble. Située au rez-de-chaussée, plein sud, elle bénéficie d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et d'un accès direct à la terrasse avec vue panoramique. L'habitation propriétaire, à l'étage, refaite en 2021, comprend un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres et une salle d'eau. Elle bénéficie également d'un chauffage au sol. L'ensemble profite d'un environnement naturel préservé, dans une nature sauvage et ressourçante, particulièrement adaptée aux amoureux de la nature, de la randonnée et des séjours au vert. Le lieu s'inscrit dans une démarche écologique, avec plusieurs équipements et aménagements destinés à réduire son impact environnemental : éclairages LED, réducteurs sur chaque point d'eau, tri des déchets, compost, rideaux thermiques dans les chambres, récupération des eaux de pluie, chaudière biomasse installée en octobre 2023, chauffe-eau solaire, piscine rénovée pour réduire la consommation d'eau et pompe à chaleur à faible consommation électrique. Les annexes comprennent un grenier aménageable ainsi qu'un atelier, offrant un potentiel complémentaire pour ce bien immobilier. Cette demeure en pierre avec ses deux gîtes, ses chambres d'hôtes, sa salle de yoga rénovée, son habitation propriétaire et ses annexes, constitue une propriété rare et atypique en Ardèche. Ses volumes, sa capacité d'accueil, son cadre naturel et son positionnement autour de l'hospitalité, du ressourcement et des séjours de groupe en font un bien de caractère à fort potentiel, idéal pour un projet touristique ou événementiel au coeur des collines ardéchoises. Vidéo disponible sur demande

Villa contemporaine de 170m2 avec vue dégagée

Nichée sur les hauteurs de Vallauris, dans un secteur résidentiel recherché, cette superbe villa contemporaine de 155 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Sa position dominante lui permet de profiter d'une vue dégagée sur la verdure, la ville ainsi que d'un aperçu mer. Édifiée sur un terrain de 5 000 m², dont environ 2 500 m² classés en zone non constructible, cette propriété garantit un environnement préservé et une tranquillité rare, sans risque de construction à proximité immédiate. La villa se compose d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle de bains complète et WC indépendant. Une buanderie séparée complète cet espace de vie. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une avec grand dressing et terrasse privative, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une dépendance indépendante de 15 m² avec salle d'eau et WC permet d'accueillir famille ou invités en toute intimité. À l'extérieur, vous profiterez pleinement du climat méditerranéen grâce à une piscine 8x4 m, un pool house avec grande cuisine d'été, douche et WC. Un double garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures permettent de recevoir confortablement. En excellent état, cette villa ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie privilégié. Elle séduira une famille à la recherche d'une résidence principale confortable ou des acquéreurs souhaitant profiter d'une résidence secondaire de qualité, dans un environnement calme et préservé. Idéalement située, elle se trouve à quelques minutes des commerces, des écoles, de Sophia Antipolis, des plages de Golfe-Juan, de Cannes ainsi que des principaux axes routiers, alliant ainsi tranquillité, nature et proximité des commodités. Prix de vente : 1 150 000 € HAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Propriété d'exception avec piscine, parc paysager, à deux pa

Située au coeur de l'arrière-pays varois, cette propriété unique à Lorgues profite d'une position idéale, à quelques minutes à pied du centre du village et de ses commerces. Elle réunit authenticité, confort moderne et un environnement naturel préservé. Au sein d'un parc paysager de 3,8 hectares, entre oliviers, amandiers et fontaines, le domaine offre un cadre privilégié. On y trouve également un terrain de pétanque, un garage spacieux d'environ 120 m2, ainsi qu'un forage avec réservoir. Composée de plusieurs bâtisses en pierre, la propriété développe 690 m2 habitables. La maison principale, élevée sur quatre niveaux, propose une ambiance raffinée et conviviale : hall d'accueil, vaste salle à manger avec cheminée et cuisine équipée ouverte, un salon, ainsi qu'une première suite au rez-de-chaussée. À l'étage, 5 suites dont une remarquable chambre de maître de plus de 50 m2.Les extérieurs invitent au bien-être avec une piscine chauffée de 15 x 7 m, un pool house aménagé, un sauna, un hammam et une douche avec wc. Le domaine dispose aussi de 9 suites supplémentaires et d'une salle de réception dotée d'une cuisine professionnelle, idéale pour accueillir famille, amis ou événements privés. À deux pas du centre animé de Lorgues, réputé pour son art de vivre, ses restaurants et ses domaines viticoles, la propriété profite d'une localisation privilégiée : 45 minutes des plages du Golfe de Saint-Tropez, 15 minutes d'une gare TGV et 1h15 de l'aéroport international de Nice.