Mots-clés : villa avec piscine la garde

Charmante Maison Ancienne de 114 m² avec Grand Jardin

À Vendre - Limite Sud Ardèche / Nord Gard : Charmante Maison Ancienne de 114 m² avec Grand Jardin Située à la frontière entre le sud de l'Ardèche et le nord du Gard, cette jolie maison ancienne de 114 m² habitables saura vous séduire par son authenticité et son confort. Elle se compose d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine equipée conviviale , de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau. l'ensemble dispose du confort moderne avec climatisation reversible, poele à granule et panneaux solaire. Une buanderie attenante ainsi qu'un grand sous-sol de 120 m², idéal pour un usage de garage ou d'atelier, complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin arboré et clos de 2432 m² agrémenté de deux terrasses et d'une piscine hors sol. Située à proximité immédiate du centre du village de Saint-Ambroix, vous aurez accès à de nombreux commerces et commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Ref 25101072 www Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété au calme absolu avec trois habitations indépendantes et deux piscines

À seulement quelques minutes d'Uzès, au cœur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette belle propriété d'environ 335 m² habitables se compose de trois logements indépendants sur une parcelle arborée d'environ 7500 m². Un lieu rare, idéal pour une grande famille, une activité de location saisonnière (actuellement en exploitation) ou un projet d'accueil touristique. - Environ 335 m² habitables répartis en trois habitations autonomes - Terrain arboré d'environ 7500 m² avec deux piscines et forage - Confort moderne : climatisations réversibles, panneaux solaires - Cadre naturel préservé, calme et nombreuses possibilités d'aménagement La maison principale d'environ 210 m² se divise en deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, un vaste gîte d'environ 90 m² avec une entrée indépendante, comprend un studio, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. À l'étage, un espace lumineux d'environ 120 m² propose un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres dont une suite parentale, salle d'eau et WC. Entrée indépendante, terrasse, climatisations réversibles et radiateurs électriques complètent l'ensemble. De plus, le rez-de-chaussée et l'étage sont communiquant. La maison d'amis (ou gîte) d'environ 68 m², entièrement indépendante, dispose de deux chambres, d'un séjour convivial avec cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse privative. Une piscine (5x8) chauffée est partagée entre ces deux habitations. Le lodge indépendant d'environ 60 m² offre quant à lui un cadre intimiste avec trois chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Véritable havre de paix, il bénéficie d'une piscine privée à l'abri des regards et de la climatisation réversible. Point remarquable : la maison dispose d'une terrasse avec une jolie vue sur le pont du Gard. Dans cette nature préservée, le potentiel d'aménagement reste important : partie constructible, jardin paysager, espaces de jeux ou stationnements. La présence d'un forage et de panneaux solaires vient renforcer le confort et l'autonomie de ce bien. Nature, confort et modularité s'unissent ici pour offrir une propriété rare sur le marché, où chaque espace a été pensé pour conjuguer intimité, convivialité et bien-être. Ce bien vous est présenté par Yves FLON - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 499 430 494. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 760 € par an. Référence agence : 1236

Demeure atypique : ancienne gare rénovée 136 m2 sur 2 177 m2

Il est des maisons qui racontent mieux qu'un livre.....C'est ce que l'agence immobilière L'Atelier de l'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente. Entre Nîmes, Sommières ( 15 kms ) et Quissac, au détour d'un chemin bordé d'arbres et de pierres blondes, se dresse une ancienne gare qui semble suspendue entre deux époques. Rénovée avec respect et délicatesse, elle conserve le souffle du passé tout en offrant la douceur d'un confort contemporain. Derrière sa façade au charme intemporel, 136 m2 de lumière et d'espace : Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée, la salle à manger, le salon et le bureau ont été conçus dans l'esprit des halls de gare, mêlant ampleur et caractère. Un lieu où le calme s'invite naturellement, avec des pièces s'ouvrant sur une vaste terrasse -- l'ancien quai -- et le jardin, le tout sublimé par des matériaux choisis avec goût. À l'étage, se trouvent quatre chambres avec dressings, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Une cave en sous sol compléte ce bien. Ici, tout respire l'authenticité -- celle d'une maison rare, pensée pour vivre pleinement le présent sans oublier la beauté d'hier. . Le terrain de 2 177 m2 déroule sa verdure au pied de la voie verte, promesse de balades et de sérénité. Un mazet cadastré, prêt à accueillir un atelier ou un espace professionnel, ainsi qu'un terrain de pétanque, s'ajoutent à la singularité du lieu. Et pour les rêveurs comme pour les bâtisseurs, la possibilité de deux parcelles constructibles et le terrain, piscinable ouvrent de nouveaux horizons. Un mobil home pouvant être aménagé ajoute son originalité à ce bien Extra-Ordinaire. Plus qu'une demeure, c'est une expérience : celle d'un lieu chargé d'histoire, à la croisée du patrimoine et de la nature. Une maison où l'on ressent, dès les premiers pas, que le temps s'est arrêté... juste pour mieux savourer l'instant présent. Pour plus d'informations, organiser une visite, ou visiter à distance contactez L'agence L'Atelier de l'Immo Lionel 06 87 61 43 08 ou Stéphanie 06 14 78 11 91

Proche Rochefort-du-Gard, située dans un environnement agréable et verdoyant, à quelques minutes de la gare TGV, venez découvrir cette superbe propriété d'environ 300 m² habitables. Elle se compose d'une maison principale de 230 m² et d'une dépendance de type gîte d'environ 60 m², le tout implanté sur un terrain soigneusement aménagé avec vue dégagée sur les plaines. Vous serez séduit dès l'entrée par une pièce de vie de près de 85 m², comprenant un séjour chaleureux et une salle à manger lumineuse. Une cuisine de type provençal, une buanderie-cellier, un WC indépendant ainsi qu'une magnifique suite parentale de 40 m² disposant d'un dressing et d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un espace bureau offre un coin calme et lumineux, ainsi que deux suites parentales supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative, assurant confort et intimité. La dépendance est composée, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant et d'une terrasse privative. À l'étage, une suite parentale avec douche et WC accueille les invités dans un cadre confortable et indépendant. À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique jardin paysager, une piscine idéale pour les beaux jours, un terrain de pétanque, ainsi qu'une terrasse couverte pour les repas en plein air. Le tout offre un cadre de vie idyllique. Les prestations sont soignées : grand garage indépendant, chauffage au sol par géothermie, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, arrosage automatique... Soyez séduit par son charme avec ses poutres et ses pierres apparentes qui donnent à cette propriété toute son authenticité. Un bien coup de cœur, idéale pour une famille, une maison d'hôtes ou un projet de résidence secondaire. N'attendez plus et contactez-nous pour plus d'informations et programmer une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200.0 € et 1680.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien MOSCHIETTO EI, agent commercial (RSAC 981550742)

Maison à vendre

30 Moussac Très grande et belle maison de village rénovée avec goût et aménagée en deux habitations distinctes de 275 et 195 m2 environ. terrasse pation intérieur et jardin Une aile reste à aménager ainsi que les combles et leur belle hauteur sous poutraison. Les jardins sont calmes et arborés. Une grange indépendante une piscine et un garage complètent cette propriété. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1350 Euros et 1750 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Lumineuse villa de plain-pied avec panorama grandiose

Sur les hauteurs d'Anduze, au calme absolu, voici une magnifique maison intégralement rénovée, incroyable d'originalité et de charme et bénéficiant d'une vue panoramique époustouflante. Les aménagements intérieurs et extérieurs ont été travaillés pour offrir une circulation simple, fluide, confortable et tout de plain-pied ce qui apporte un confort sans égal au quotidien. La propriété développe 185 m2 en 2 bâtis : - une maison de 150 m2 avec 3 chambres, 3 salles de bain et une grande pièce de vie largement ouverte sur le panorama. - un mazet indépendant de 35 m2 organisé en salon, chambre, salle d'eau et petite cuisine. Un lieu idéal pour un appartement d'invités. La villa présente un très bel espace de vie d'environ 60 m² composé d'une succession d'ambiances élégamment orchestrées où confort et luminosité se rencontrent. Le salon, installé dans la vaste véranda est habillé d'une cheminée suspendue et offre une vue dégagée sur la piscine, le jardin et les collines environnantes, créant une atmosphère des plus chaleureuses et sereines. La grande cuisine neuve jouxte le séjour qui s'ouvre par une baie à galandage vers les terrasses extérieures. Le jardin, habillé de multiples essences méditerranéennes, est une véritable invitation à la détente et à la contemplation. Vous y trouverez une variété de plantes, d'arbres et de fleurs qui apportent couleurs et parfums tout au long de l'année. Une belle piscine neuve permettra de se rafraichir tout en profitant de la vue exceptionnelle. Un forage, un carport 2 voitures et un abri de jardin complètent encore la propriété. Cette propriété est un véritable petit paradis caché. A la fois intime et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie vraiment unique et privilégié. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1 390 et 1 930 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Maison à vendre

Superbe villa contemporaine à vendre avec piscine. Construite en 2013, cette villa contemporaine d'environ 211 m² séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa luminosité. L'ensemble s'articule autour d'un patio central qui diffuse une lumière naturelle dans toutes les pièces et crée une atmosphère calme et harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. Un espace supplémentaire, aujourd'hui aménagé en salle de musique et salle de jeux, dispose d'une entrée indépendante. Cet espace peut aisément être transformé en studio autonome ou en bureau professionnel, idéal pour une activité libérale. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une belle suite parentale de 38 m² bénéficiant d'un dressing et d'une salle de bains ouverte avec baignoire et douche à l'italienne. Une porte isophonique sépare cette zone du reste de la maison, garantissant confort et intimité. À l'étage, un espace pouvant faire office de quatrième chambre dispose d'une salle d'eau privative et ouvre sur deux terrasses panoramiques offrant une belle vue dégagée jusqu'au Mont Bouquet. Les extérieurs sont soigneusement aménagés et invitent à la détente : piscine au sel, pool house équipé, terrain de pétanque, espaces paysagers et carport pouvant accueillir deux à trois véhicules. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible à l'étage et dans la partie indépendante, de panneaux solaires photovoltaïques, d'un système audio intégré à l'intérieur (cuisine, salon et suite parentale) ainsi qu'à l'extérieur, au niveau du pool house et de la terrasse. La propriété dispose également d'une VMC double flux, d'un visiophone, d'une alarme, d'un système de vidéosurveillance, d'un forage avec stockage d'eau de 5 000 litres pour l'arrosage automatique et la piscine, d'un récupérateur d'eau de pluie de 2 000 litres, de deux ballons électriques, du tout-à-l'égout et de l'eau de ville. Implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa récente allie confort moderne, prestations haut de gamme et environnement paisible, tout en offrant une agréable vue dégagée sur le Mont Bouquet. Elle est à vendre par notre agence Janssens Immobilier à Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

A saisir, Maison individuelle de 4 chambres sur 4188m2 de te

Cette superbe propriété de 4 chambres construite dans le style d'une charentaise traditionnelle, a été finie avec goût et des matériaux de qualité. Lorsque vous entrez, vous êtes accueilli par l'entrée ouverte qui mène à la cuisine/salle à manger ouverte de 26.15m2, avec une cuisine moderne entièrement équipée avec buanderie. La salle à manger mène directement à la terrasse avec vue sur la campagne. Le grand salon de 35m2 a une belle cheminée avec un poêle à bois. Il y a aussi une chambre au rez-de-chaussée de 10. 88m2 avec salle d'eau, également accessible depuis la buanderie. A l'étage sur le palier ouvert avec un balcon, idéal pour votre café du matin, se trouvent 3 autres chambres, la suite parentale de 34.5m2 avec de grandes fenêtres et garde de corps et une salle de bains de 9.1m2 avec baignoire et douche. Les deux autres chambres de 16m2 et 14m2 partagent une salle de douche de 6m2. Vous trouverez à l'avant du terrain des arbres fruitiers, à l'arrière le jardin surplombe les champs et les vignes, est piscinable. Cette propriété doit être visitée, vous serez séduit par sa belle finition et son environnement calme. A 30 minute des plages, 1h30 du centre Bordeaux et de La Rochelle. Pour plus d'informations et de photos, contactez Yiannis 0614442996 email Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineuse villa contemporaine avec bassin 15m

Nichée sur les hauteurs de la cité médiévale de Sommières, cette villa contemporaine de 2019 incarne l'élégance et la douceur de vivre dans un cadre rare et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spectaculaire d'environ 75 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées toute hauteur ouvrant sur une magnifique terrasse en bois exotique, avec vue sur les grands pins, le jardin et la piscine. Cet espace accueille un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une très belle cuisine contemporaine avec îlot central dessinée sur mesure par un architecte d'intérieur. Fonctionnelle et élégante, elle allie matériaux nobles et lignes épurées, pensée comme un véritable lieu de partage, au coeur de la maison. L'espace extérieur est sublimé par un bassin de nage de 15 mètres avec solarium, créant une parfaite harmonie dedans/dehors et un mode de vie au quotidien des plus agréables. La villa se déploie sur deux niveaux pensés pour le confort et l'intimité de chacun. De plain-pied, deux chambres accueillantes disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant un espace nuit indépendant et pratique. À l'étage, la superbe suite parentale de 36 m² séduit par son volume, sa luminosité et son raffinement. Elle bénéficie d'une vaste salle de bain, d'un dressing sur mesure et d'une terrasse privative offrant une vue imprenable sur les collines environnantes, le village de Sommières et jusqu'au Pic Saint-Loup. Trois autres chambres complètent cet étage, dont l'une dispose également de sa propre salle d'eau, tandis qu'une salle de bain indépendante vient parfaire l'ensemble. Un équipement performant complète la maison : Chauffage et climatisation par pompes à chaleur, panneaux solaires pour une performance énergétique optimale. Une villa rare, lumineuse, élégante, une vraie pépite à découvrir au plus vite. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 710 et 1020 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Claudine au 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Propriété d'exception

Située dans le ravissant et dynamique village de Vézénobres, cette exceptionnelle propriété conjugue élégance, raffinement et art de vivre. C'est avec beaucoup de goût et une grande maitrise que ses propriétaires actuels ont su redonner vie à ce domaine. Composée de plusieurs corps de bâtiments, la propriété se décline comme suit : - Une maison de maître de 270 m2 sur 3 niveaux composée de 4 chambres ouvrant sur un parc arboré de 5000 m2 avec piscine 16x8 et pool house. - Plusieurs dépendances aménagées en 10 appartements modernes et totalement indépendants. - Un atelier et son hall d'exposition - Un appartement de gardien (à rénover) - Plusieurs caves - Un puit Les 10 appartements présentent des surfaces allant de 50 à 120 m2, certains en duplex, certains avec terrasses ou balcons privatifs. Ils sont tous loués à l'année (sauf un, principalement loué en saisonnier) et présentent une excellente rentabilité locative. Une propriété hors norme, offrant de multiples possibilités, idéalement située entre Nîmes et les Cévennes. Dossier complet sur demande. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Contact: Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Superbe villa de plain-pied avec piscine et spa

Située sur la commune prisée d'Aigues-Mortes, dans un secteur préservé, voici un bien rare et extrêmement bien pensé. Plongée dans la pinède, la villa récente dessine ses lieux de vie autour d'une magnifique terrasse en bois exotique équipée d'un charmant bassin à l'esprit balinais. La maison se décline de plain-pied sur environ 150 m2 et près de 120 m2 de terrasse, véritable prolongement de l'habitabilité pour une vie dedans dehors en toute intimité sur une grande partie de l'année. De grandes baies vitrées à galandage ouvrent la vue depuis la terrasse vers cette vaste et chaleureuse pièce de vie mise en valeur par un sol en parquet de toute beauté. La cuisine ouverte neuve complétée d'un grand cellier, prend place dans cet espace de vie lumineux qui s'ouvre également sur un joli patio, véritable trait d'union entre la partie jour et les espaces nuits. 4 chambres sont proposées et chaque chambre bénéficie d'une salle d'eau ou de bain privative. La villa offre également un petit jardin, un local technique et de rangement, un grand abri couvert et des facilités de parking. Un grand spa neuf, utilisable été comme hivers, vient encore apporter ce supplément de confort et bien-être dont on ne pourra plus se passer. L'ambiance résolument chaleureuse de cette villa, les prestations récentes de qualité et l'organisation des lieux très marquée « dedans/dehors » en osmose avec la nature, offre un cadre de vie vraiment exceptionnel à deux pas de la vieille ville fortifiée et des belles plages sauvages d'Occitanie. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 325 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Villa contemporaine au coeur des vignes

Située à seulement 2 km du charmant village du Plan de la Tour, se trouve cette villa aux lignes contemporaines, construite en 2014, offrant 154m2 de surface habitable, sur un beau terrain de 1030m2. C'est au bout d'un chemin discret, dans l'un des 25 hameaux qui composent le Plan de la Tour, que vous serez séduit par cette villa unique, bordée par les vignes et face à la colline du San Peïre. Dès l'entrée, votre regard sera attiré par les volumes généreux et une belle hauteur sous plafond, offrant une esthétique résolument moderne à la maison. Cette vaste pièce de vie propose un séjour et une cuisine ouverte/salle à manger à la décoration soignée, riche et singulière. L'ensemble est séparé par un demi-niveau ce qui permet de délimiter les espaces de façon harmonieuse. Un escalier métallique dessert la mezzanine surplombant la pièce de vie, donnant accès à une chambre (actuellement utilisée comme dressing) et sa salle d'eau. Le couloir dessert l'espace nuit avec un toilette indépendant, une majestueuse suite parentale avec un beau dressing, salle de bain/douche et toilette. Une troisième chambre avec une petite mezzanine et une salle d'eau complète ce niveau. Toutes les pièces s'ouvrent sur la piscine et le jardin, ce dernier est entièrement clos, en partie par le biais d'un garde de corps vitré, permettant de profiter pleinement de la magnifique vue à 180 degrés, sur les vignes et les collines ! Ce choix de matériaux donne un véritable sentiment de liberté et d'ouverture sur la nature. Vous profiterez aussi à l'extérieur de nombreux espaces de détente, d'un bassin de nage de 11x3,5m et de multiples essences méditerranéennes avec des oliviers, des citronniers, des pieds de romarins ou encore de lavandes. Deux places de parking et un garage accessible depuis la maison, un chauffage au sol complètent les prestations de ce bien. Calme, spacieuse et lumineuse, cette belle villa contemporaine comblera toutes vos envies de quiétude. 2 km du village du Plan de la tour. 10 km du centre-ville de Sainte-Maxime et ses plages. 30 km de la gare TGV des Arcs. 95 km de l'aéroport de Nice. CLASSE ÉNERGIE : B (88 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 893 euros. Contact : Manuela MILLIENNE - Directrice d'Agence Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.

VILLA DE CHARME AVEC VUE PANORAMIQUE

Perchée sur les hauteurs de La Garde-Freinet, cette propriété de charme entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et nature. La vue panoramique sur les collines provençales et la baie de Saint-Tropez invite à la détente. Nichée au cœur d’un terrain naturel de près de 1,5 hectare, cette villa est un véritable havre de paix. Avec 322 m² habitables, elle propose des volumes généreux et une belle luminosité naturelle. La villa comprend quatre suites spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative. Les prestations haut de gamme comprennent une piscine avec filtration à l’oxygène, un sauna, une orangerie et de vastes terrasses pour profiter pleinement du climat méditerranéen du lever au coucher du soleil. La rénovation de 2021 allie charme provençal, lignes contemporaines et matériaux de qualité, créant un équilibre parfait entre authenticité et modernité. À quelques minutes à pied du centre du village, vous pourrez profiter du marché local, des restaurants et de l’art de vivre typiquement provençal.