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Beausoleil – Maison / Immeuble avec vue mer panoramique et fort potentiel de développement aux portes de Monaco

À quelques minutes de Monaco, dans un environnement privilégié et au calme, cette propriété exposée plein Sud est implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 010 m², offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée et la Principauté de Monaco. La maison développe actuellement environ 344 m² de surface totale avec un potentiel exceptionnel de restructuration et de valorisation. Au premier niveau d'une surface totale d'environ 189 m², deux appartements de type 3 pièces, chacun bénéficiant de généreux volumes et de vues mer à couper le souffle. Au niveau inférieur, le bien dispose actuellement d'un vaste garage d'environ 155 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 3m, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, cet espace offre la possibilité de créer une surface habitable supplémentaire et d'augmenter significativement le potentiel de la propriété. À cela s'ajoutent une cave, ainsi que de nombreux stationnements extérieurs sécurisés, un atout particulièrement rare dans ce secteur recherché. Cette propriété s'adresse aussi bien à un particulier souhaitant créer une exceptionnelle villa contemporaine avec piscine, qu'à un investisseur où un projet de développement immobilier à forte valeur ajoutée est possible. Une adresse rare, une vue absolument unique et un potentiel de transformation remarquable, aux portes de la Principauté de Monaco.

Superbe vue mer, villa avec piscine, 5 chambres et studio.

Au calme, non loin du village, cette propriété bénéficie d'une magnifique vue sur la mer et les collines et d'une exposition plein Sud. Sans vis-à-vis et plein de charme, le terrain est très joliment fleuri et paysager, avec un terrain de pétanque. Bel espace de vie à l'extérieur devant la séjour et autour de la piscine. La maison, de style provençal, sur deux niveaux, est composée, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine, une chambre en suite avec salle de bains et wc, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Au niveau inférieur, au rez-de-jardin, deux chambres en enfilade avec salle de douches et wc, une salle de bains avec wc, une chambre, une salle de douches avec wc, une pièce supplémentaire aujourd'hui aménagée en séjour et cuisine, pouvant être transformé en 6e chambre. Beaucoup de charme pour cette propriété en très bon état dans un environnement apaisant.

VILLA AVEC PLAGE PRIVÉE SUR LE GARDON !

Au cœur d'un village recherché, offrant tous les commerces, à proximité immédiate du Pont du Gard, découvrez cette villa contemporaine à l'architecture singulière, pensée pour privilégier la lumière, les volumes et la qualité de vie. Dès l'arrivée, cette propriété dévoile une conception originale et particulièrement agréable : l'espace de vie principal a été aménagé à l'étage, permettant de profiter d'une vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante. Vous y découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière et à son élégant plafond cathédrale. largement ouvert sur deux terrasses, l'une exposée au sud pour profiter du soleil, l'autre au nord pour les repas d'été à l'ombre. Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec : deux chambres confortables d'environ 16 m² chacune deux grandes pièces en enfilade d'environ 22 m² chacune, pouvant accueillir une suite parentale, un espace professionnel, un atelier d'artiste, ou être facilement transformées en appartement indépendant selon vos besoins. En complément, vous bénéficierez : d'un garage de 22 m², d'une grande cave d'environ 50 m². Un privilège quasiment introuvable : votre accès privé aux rives du Gardon, où vous pourrez aménager votre propre espace de détente au bord de l'eau. Quelques aménagements permettront de valoriser pleinement cet accès privilégié. Cette villa offre un bon niveau de confort énergétique. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures et finitions essentiellement) permettront de lui redonner tout son éclat. Votre contact Laura Garvi 06 16 49 31 15.

Vue panoramique et calme absolu au cœur d'un domaine recherché

Dans un environnement privilégié offrant calme absolu, intimité totale et une vue panoramique exceptionnelle, cette élégante villa séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son cadre de vie unique. Située au cœur d'un domaine recherché, à proximité des écoles et des commodités, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement prisé. Pensée pour offrir un confort optimal, la propriété dispose d'un chauffage au sol, de la climatisation, d'un garage et d'un abri voiture. Ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de l'année. À l'intérieur, la villa s'articule autour d'un vaste espace comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, sublimés par une cheminée qui apporte charme et convivialité. Elle propose trois chambres spacieuses ainsi qu'une grande dépendance, avec une chambre, parfaite pour accueillir famille, amis ou personnel. Elle dispose également d'un grand bureau/salon d'été pouvant aisément être aménagé en quatrième chambre selon les besoins de ses futurs occupants. Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Le jardin paysager de 2600 m², agrémenté de belles essences méditerranéennes, s'organise autour d'une superbe piscine chauffée au sel et d'un vaste pool house comprenant une cuisine, un bar, une salle d'eau et des toilettes. Véritable extension de la maison, cet espace est idéal pour recevoir en toute convivialité. Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance vue, confort, intimité et proximité de Valbonne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement-villa avec vue mer panoramique à Six-Fours les Plages, les Lônes

Six-Fours les Plages - Les Lônes, à seulement 600 m de la plage et 15 minutes à pied du port de Sanary-sur-Mer. Découvrez cet appartement-villa de 103 m² offrant une vue dégagée jusqu'à la mer, complété par un studio indépendant de 15 m², un jardin privatif de 90 m² et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. La pièce de vie de 60 m², composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine américaine, s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 38 m² bénéficiant d'une belle vue mer. L'espace nuit comprend deux suites parentales, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Les prestations sont modernes et de qualité : climatisation réversible, volets roulants centralisés, fibre optique et construction conforme à la norme RE 2020. Les atouts de ce bien sont nombreux : deux terrasses, dont une sur le toit équipée d'un jacuzzi, un environnement calme et la possibilité de profiter du quotidien à pied (plage, commerces et port). Bien soumis au statut de la copropriété (2 lots), avec entrées indépendantes et absence de charges de copropriété. Pour plus d'informations, contactez l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68 ou Olivier Régnier au 07 60 58 83 83.

Maison 121 m2 4 ch Piscine Terrain 1247 m2 Vue monta

En exclusivite, sur la communde de Lovagny, maison individuelle de 2004 située dans un environnement champêtre avec très belle vue montagne. Terrain de 1247 m2 exposé Sud/Ouest avec piscine 4x8. Elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. En annexes, la propriété dispose d'un garage, d'un carport double, et d'une grande piscine Desjoyaux 4 x 8 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Un abris de jardin complète cet ensemble. Implantée sur une belle parcelle de 1 247 m2, la maison bénéficie d'une exposition Sud et Ouest et offre une magnifique vue sur les montagnes. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-jardin, complété par des convecteurs à l'étage, ainsi qu'un insert bois dans le séjour. Des travaux récents ont été réalisés : remplacement de toutes les huisseries en 2025, rafraîchissement des peintures intérieures et installation d'un portail électrique neuf. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Charmante propriété dans un environnement bucolique

Propriété méridionale lumineuses aux belles prestations 4 chambres, 3 salles de bains dont Mazet d'invités de 50 m² Parc paysagé de 4.850 m² avec piscine. Vues exceptionnelles Au cœur d'un environnement naturel préservé à 15min d'Uzès

Agréable à vivre !

Sur la commune des Echets / Miribel, à proximité de toutes commodités à pied (écoles, commerces, gare), accès A 46 à 5 minutes. Venez découvrir cette spacieuse et confortable maison de 147 m² habitables (4 chambres) + garage de 23,90 m², carport et véranda sur une parcelle de 820 m² aménagée d'une terrasse avec store banne, d'une piscine sécurisée par un dôme avec sa plage, d'un abri de jardin, d'un carport, d'un jardin arboré et végétalisé. Construite en 1995, peu énergivore (Pompe à chaleur avec chauffage/ climatisation par air pulsée, cheminée avec insert et chauffage au gaz). Exposée Ouest/ Est, elle se compose d'une belle pièce de vie de 47 m² avec plafond cathédrale, une cuisine équipée et aménagée ouvre sur la salle à manger/salon avec cheminée, offrant un accès à la véranda de 17,39 m² (vue jardin et piscine) et à une très agréable mezzanine de 24,42 m² pouvant faire office de salle de jeux et/ ou bureau. Quelques marches desservent une chambre de 12 m² avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé et l'accès au garage. A l'étage un dégagement avec des rangements dessert, 3 chambres avec placards (15,26 /11,23 et 9,61 m²), une salle de bain (baignoire et douche) et wc indépendant. Idéal famille !!! Pour visiter, Karine Fontaine à votre écoute au O6.73.08.O9.15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15

Villa avec piscine et vue mer à Mandelieu-la-Napoule

Cette villa de 285 m² avec piscine offre une vue Mer. Elle se situe sur un terrain de 1 500 m² à Mandelieu-la-Napoule, à seulement 15 minutes de Cannes et 35 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur. L'espace de vie se compose d'un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. Une buanderie complète le niveau. À l'étage, découvrez trois chambres avec leurs salles de bain privatives et balcons privatifs. Au rez-de-jardin, une quatrième chambre avec sa propre salle de bain complète l'espace nuit. Un double garage complète ce bien.

MANDELIEU LA NAPOULE - VILLA 5 PIÈCES

Mandelieu La Napoule : Rare villa de 289 m² située dans le quartier prisé de Mandelieu La Napoule, sur un terrain plat de 1980 m² avec piscine mosaïque. Elle se distingue par la qualité des matériaux et des finitions luxueuses. Le salon lumineux de 100 m² s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue partielle sur la mer. Au rez-de-jardin : deux suites avec salles de bains, double salon, salle à manger, cuisine spacieuse et dressing invité. À l'étage, deux chambres avec salles de douche et balcon avec vue mer. Sous-sol aménageable avec salle de jeux, bureau, garage triple et local technique. Villa équipée de chauffage au sol, climatisation, alarme, aspiration centralisée et chaudière au gaz. Construction impeccable de 2003, anti-sismique et économe en énergie (classe B). Honoraires à la charge du vendeur - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Villa - Mas Llaro

Nichée au cœur d'un terrain de 2 400 m² dans un quartier résidentiel prisé, où calme et intimité règnent en maître. La lumière naturelle inonde chaque espace, mettant en valeur un salon élégant et une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un jardin discret, parfait pour profiter de moments de détente à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée dévoile deux suites parentales raffinées avec dressing, chacune pensée pour le confort et le bien-être. À l'étage, une suite avec accès direct au solarium offre un espace lumineux et intime, idéal pour contempler le ciel et savourer la tranquillité. Un appartement indépendant avec vue sur la piscine complète cette villa, offrant un havre de sérénité pour vos invités ou votre famille. Le sous-sol, avec garage, buanderie et cave, allie praticité et raffinement, répondant à tous vos besoins. Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un véritable écrin où élégance, modernité et sérénité se rencontrent. Rare dans un secteur très prisé, elle promet un style de vie d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa moderne avec piscine - Montauroux

A proximité du village de Montauroux, découvrez cette villa moderne d'env. 135 m² habitables avec jolie vue dégagée. La villa dispose d'une vaste et lumineuse pièce a vivre avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur la terrasse avec piscine, une chambre principale avec dressing et salle de douche. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec accès a une terrasse, ainsi qu'une salle de douche. Au rez-de-jardin, une chambre avec salle de douche, et un bureau. Double garage. Le jardin d'env. 720 m² vous offre un bel espace piscine ensoleillée, une jolie terrasse couverte avec cuisine d'été, un terrain de pétanque ainsi qu'un potager. Abris de jardin. Fosse septique conforme. Emplacement idéal pour cette villa aux prestations modernes. Aucun travaux a prévoir.

LIMITROPHE MONACO - BEAUSOLEIL - VILLA VUE MER ET MONACO- PISCINE -TERRAIN

Surplombant Monaco et offrant une vue mer panoramique sur la Principauté, la mer Méditerranée et le littoral italien, cette villa de 225 m2 environ sur un terrain de 1162 m2, allie à merveille intimité, confort et accès immédiat à Monaco. Un sentier piétonnier partant de la propriété mène directement à Monaco, et très vite les plages et les commodités. Les espaces extérieurs aménagés reflètent pleinement l'art de vivre de la Côte d'Azur, avec une belle piscine à débordement d'eau salée, de vastes terrasses ensoleillées, un coin barbecue équipé d'un grill, une douche extérieure et un terrain de pétanque traditionnel . Le rez-de-chaussée est conçu à la fois pour une vie familiale détendue et pour recevoir des amis en toute intimité. Un salon articulé autour d'une magnifique cheminée, s'ouvre naturellement sur la salle à manger et une cuisine aménagée . Conçue pour les cuisiniers exigeants, la cuisine est équipée d'une prestigieuse cuisinière Lacanche dotée de cinq brûleurs à gaz, de deux fours électriques, d'une plancha intégrée et d'un cuiseur Miele encastré, ainsi qu'un cellier. De grandes baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur une terrasse spacieuse, créant ainsi un prolongement naturel de l'espace de vie et encadrant les vues spectaculaires sur la mer au loin. Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose de deux dressings Madame / Monsieur et d'une spacieuse salle de bains attenante équipée à la fois d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, des toilettes pour invités complètent ce niveau. Le niveau inférieur est dédié à l'espace nuit, articulé autour d'un salon de divertissement doté d'un projecteur et d'un bar entièrement équipé. Avec sa cave à vin, sa machine à glaçons et son lave-vaisselle supplémentaire, cet espace est idéal pour recevoir famille et amis. Trois chambres supplémentaires avec salle de bains privative se trouvent à ce niveau. Une buanderie et de nombreux espaces de rangement complètent cet étage. Dans toute la villa, le chauffage au sol et la climatisation assurent un confort tout au long de l'année, tandis que des espaces de rangement supplémentaires dans les combles renforcent encore son côté pratique. Parking privé pouvant accueillir trois véhicules, comprenant deux places de stationnement couvertes et un garage entièrement fermé.