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GRIMAUD AUTHENTIQUE BASTIDE PROVENÇALE À DEUX PAS DU VILLA

Les 3 Agences Azur Marine ont le plaisir de vous présenter cette propriété de caractère située dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pied du célèbre village de Grimaud et à seulement cinq minutes des plages du Golfe de Saint-Tropez. Nichée au coeur d'un magnifique terrain de 2 640 m2, cette bastide provençale d'environ 255 m2 habitables séduit par son authenticité, son exposition plein sud et son fort potentiel d'évolution. La maison principale offre de beaux volumes de réception avec un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres et trois salles de bains. Chaque espace bénéficie d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée sur la végétation environnante. Véritable atout de la propriété, deux appartements indépendants d'environ 41 m2 chacun permettent d'accueillir famille et amis en toute autonomie, de développer une activité de location saisonnière ou encore de créer un espace professionnel indépendant. Le sous-sol de 137 m2 constitue un espace rare offrant de multiples possibilités : garage pour plusieurs véhicules, atelier, salle de loisirs, cave à vin ou importants espaces de stockage. Le terrain, entièrement exploitable et piscinable, laisse entrevoir de nombreuses perspectives d'aménagement pour créer une propriété d'exception adaptée à vos envies. Cette adresse recherchée, associée à la qualité de son emplacement et à son potentiel de valorisation, en fait une opportunité particulièrement attractive pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. Un bien rare sur le secteur de Grimaud, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa de charme avec vue mer - Vence

Nichée dans un environnement naturel préservé à Vence, cette élégante propriété d'environ 249 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel alliant nature, confort et sérénité. Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 3 000 m², elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié. La villa se compose de 9 pièces harmonieusement réparties, dont 5 belles chambres, offrant de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie, agrémentés d'une cheminée, invitent à la convivialité et s'ouvrent naturellement sur l'extérieur afin de profiter pleinement du cadre environnant. L'un des atouts majeurs de la propriété réside dans sa configuration flexible, avec deux niveaux indépendants disposant chacun de leur propre accès. Cette disposition est idéale pour accueillir famille et amis, pour un projet multigénérationnel ou encore pour combiner résidence principale et location saisonnière. À l'extérieur, de vastes terrasses, un jardin paysager et un jacuzzi créent de véritables espaces de détente, parfaits pour recevoir ou partager des moments privilégiés en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un studio indépendant situé au fond du jardin. Équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, il offre un beau potentiel après rénovation et pourra être aménagé en atelier d'artiste, bureau indépendant pour le télétravail, logement d'appoint ou hébergement pour du personnel de maison. Particularité rare, la propriété bénéficie d'un accès privilégié à deux piscines naturelles dans la rivière de la Lubiane, offrant un cadre de baignade unique au cœur d'une nature préservée. À seulement quelques minutes du centre de Vence et de toutes les commodités, cette propriété séduira les amateurs d'espace, de calme et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Azur.

UZÈS un bien à fort potentiel au cœur d'un secteur recherché ! À quelques minutes à pied du centre historique d'Uzès, découvrez cette bâtisse à rénover composée de deux logements T3 et T4 d'environ 60 m² et 100 m², pouvant être conservés indépendants ou réunis pour créer une grande maison familiale. Ses principaux atouts : * Emplacement à Uzès même, recherché toute l'année * Vue dégagée et luminosité, mises en valeur par les ouvertures existantes * 3 garages, un véritable avantage en centre-ville Pierres apparentes, volumes, potentiel d'aménagement important : ce bien à rénover constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou pour une famille en quête d'une résidence secondaire de caractère aux portes du centre-ville. Profitez de l'art de vivre uzétien, de son marché réputé, de ses ruelles historiques et de son attractivité touristique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer tout ce que ce bien peut devenir.

vente maison 4 Pièce(s)

Au calme, magnifique villa individuelle avec piscine Dans un environnement verdoyant résidentiel et recherché, en parfait état général, avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe séjour salle à manger de 60 m² avec sa cuisine ouverte, sur le même niveau deux belles chambres confortables avec placards, dressing, salle de douche + baignoire et d'un wc indépendant. À l'étage, une très grande suite parentale avec sa salle de bains et son dressing et une jolie vue jusqu'à la mer. Au sous-sol, un grand double garage carrelé avec cave, buanderie et local piscine. Les extérieurs sont soignés, terrasse lasurée, jardin paysagé, bassin poissons, terrasse ombragée, coin repas, magnifique pool house de 20m² avec four à pizza, cuisine, pouvant être utilisé le long de l'année. Le tout complété par un terrain de pétanque ! Une maison conçue et réalisée pour profiter aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur. Le tout à 5 min du centre-ville ! Coup de Coeur !

BASSUSSARRY - MAISON AVEC PISCINE ET VUE

Bassussarry, proche du golf et au coeur d'un environnement verdoyant cette villa néo basque aux prestations soignées et raffinées offre un cadre de vie paisible et recherché. Exposée Sud-Ouest et profitant d'une vue sur la forêt et les montagnes elle offre des espaces de vie aérés et lumineux configurés sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un bel espace de vie qui se prolonge par une terrasse et un jardin luxuriant avec piscine. Un espace bureau / coin TV , une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une chambre parentale complètent ce premier niveau. 3 chambres dont une suite avec balcon, une salle d'eau et un vaste dressing prolongé par un grenier occupent l'étage. Un garage et un carport complètent le tout. Un bien résolument familial alliant calme, vue et proximité des commodités. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa contemporaine avec vue mer panoramique et grand terrain à Èze Bord de Mer

Idéalement située à Èze Bord de Mer, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques pas des plages, cette élégante villa contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et collines et jouit d'une superbe vue mer panoramique, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 040 m², la propriété offre près de 170 m², répartis sur deux niveaux, avec des espaces pensés pour profiter pleinement de la lumière naturelle et du cadre méditerranéen. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse et l'espace piscine de plain-pied, dans une atmosphère tournée vers l'extérieur. Ce niveau comprend également des toilettes invités ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la villa propose trois suites, dont deux avec leur propre salle de douches et WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, WC indépendants et dressing. Une pièce supplémentaire avec salle d'eau offre un beau potentiel d'aménagement en chambre d'appoint, espace invités, bureau ou salle de loisirs. À l'extérieur, la villa profite d'un agréable terrain arboré d'environ 1 040 m², planté de végétation méditerranéenne et de plusieurs arbres fruitiers. Une belle piscine à débordement tournée vers la mer, un grand garage fermé ainsi que deux emplacements de stationnement couverts viennent compléter l'ensemble. Bien vendu avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, cette villa offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur particulièrement recherché entre Nice et Monaco. Une propriété rare à Èze Bord de Mer, alliant emplacement, vue mer panoramique et beau potentiel. Surfaces données à titre indicatif. Ref. PE-00429

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'LITCHI' - CUVAT - MAISON INDIVIDUELLE de 120m² - TERRAIN de 1320m² - SOUS-SOL COMPLET 44m2 - GARAGE - ABRI VOITURE - VUE MONTAGNES et LAC

Agence immobiliere laforet - 'litchi' - cuvat - maison individuelle de 120m² - terrain de 1320m² - sous-sol complet 44m2 - garage - abri voiture - vue montagnes et lac située sur les hauteurs très prisées de la commune de cuvat, découvrez cette maison individuelle de 119,66 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Alliant calme absolu et proximité stratégique avec les axes frontaliers, cette propriété en excellent état est implantée sur une magnifique parcelle de 1320 m². * la maison est répartie sur plusieurs niveaux, optimisant chaque espace pour le confort de la famille : - rez-de-chaussée : l'espace de vie comprend une très belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée de presque 48m2 ouvrant directement sur le magnifique jardin, une buanderie/arrière-cuisine, un wc et un accès au premier garage de 15m2. - premier demi-niveau : une chambre avec sa propre salle de bains. - deuxième demi-niveau : un bel espace mezzanine, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc. - sous-sol : un grand garage, un espace de stockage avec une cave, un atelier pour le bricolage et un vide sanitaire. Le terrain de 1320 m² est une invitation à la détente. Dominant le paysage, il offre une vue imprenable sur les montagnes et un joli aperçu du beau lac d'annecy. Piscinable, ce jardin permet d'envisager de futurs aménagements estivaux de grande qualité. Une piscine hors-sol est déjà installée. Les transats n'attendent que vous ! * les points forts : - vue et environnement exceptionnels, - garages + abri-voiture (carport) extérieur. - maison entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. - à 7 min de l'accès autoroutier (a41 - st martin bellevue), à 22 min de la gare et du centre-ville d'annecy et à 25 min de la douane de bardonnex (idéal frontaliers). Une opportunité rare sur le secteur de cuvat. Son terrain spacieux et sa vue dominante en font un bien recherché pour ceux qui souhaitent concilier VI professionnelle active et sérénité dans un cadre préservé. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE — VENCE

Implantée dans le quartier résidentiel des Cayrons, cette maison néo-provençale de 185 m² développe son caractère authentique sur trois demi-niveaux, au cœur d'un terrain de 1 468 m² avec piscine. Le niveau de réception accueille un vaste salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse et une authentique cuisine d'été couverte, véritable cœur de vie provençal — avec barbecue et vue sur le jardin. Le premier demi-niveau distribue deux chambres et une salle de bains/WC. Le demi-niveau supérieur propose une salle de jeux, deux chambres supplémentaires et une salle de bains/WC. Un double garage et deux places de stationnement extérieures complètent les prestations au rez-de-jardin. Idéalement exposée, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une situation privilégiée — à cinq minutes du centre-ville de Vence et à quinze minutes de l'autoroute.

Villa avec piscine et vue dominante proche Vaison-la-Romaine

Exclusivité - Située à flanc de colline avec une très jolie vue sur les collines et villages environnants, cette charmante villa est implantée sur un terrain de 1504m² arboré et dotée d'un espace piscine. Surface habitable de 114 m² environ + 2 dépendances, elle possède un très belle espace à vivre lumineux et avec vue, un salon coin feu, la cuisine est ouverte sur le jardin, 2 chambres avec la possibilité de 2 chambres supplémentaires en fonction de l'aménagement, 2 salles d'eau, 3 wc. Elle est parfaite pour une résidence secondaire ou principale, non isolée et à quelques courtes minutes de toutes commodités. Soyez les premiers à venir la visiter, sans trop tarder, les beaux jours sont là, idéal pour commencer un aménagement tout en profitant de belles journées. DPE EN COURS

Cannes villa 211 m² vue mer panoramique Îles de Lérins domaine sécurisé piscine

Cannes villa 211 m² vue mer panoramique domaine sécurisé avec piscine Située sur les hauteurs de Cannes, dans un domaine résidentiel fermé et sécurisé avec gardien, cette villa d'environ 211 m² bénéficie d'une vue panoramique sur la baie et les Îles de Lérins. Le rez de chaussée comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour avec salle à manger ouvrant sur le jardin et la piscine, ainsi qu'un bureau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, le bien propose une suite parentale avec vue mer, salle de bains et toilettes, ainsi que deux chambres avec leurs salles de bains. Le rez de jardin comprend deux chambres supplémentaires avec salle de bains et salle d'eau. La propriété dispose d'une piscine exposée sud avec vue mer et d'un garage. Ce bien offre une configuration adaptée à une résidence principale, secondaire ou un investissement dans un secteur résidentiel recherché de Cannes. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert à Cannes.

Villa vue panoramique Cabris

CABRIS – Villa contemporaine de plain-pied avec vue panoramique et piscine Dans un environnement résidentiel recherché de Cabris, au calme absolu et entourée d'une nature préservée, cette élégante propriété contemporaine d'environ 250 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, intimité et douceur de vivre. Édifiée sur un terrain paysager de 2 864 m², la villa développe principalement ses espaces sur un seul niveau et séduit par ses volumes généreux, sa circulation fluide et sa connexion permanente avec les extérieurs. Les espaces de réception baignés de lumière s'ouvrent sur de vastes terrasses en pierre et profitent d'une belle vue panoramique orientée Ouest, permettant de profiter pleinement des fins de journée et des couchers de soleil. La maison propose une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un espace nuit composé de 4 chambres, dont un studio indépendant idéal pour recevoir famille, amis ou personnel. L'ensemble est complété par 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 4 toilettes. À l'extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes accueille une superbe piscine avec volet, parfaitement intégrée dans son environnement et prolongée par de larges espaces de détente. Prestations complémentaires : chauffage au sol au gaz, climatisation gainable, sous-sol, cave, garage pour 2 véhicules et nombreux stationnements extérieurs. Une propriété élégante et discrète, idéale en résidence principale comme en maison de villégiature sur l'arrière-pays cannois. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Christian DE FERRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC EC

Elégante propriété de 8 hectares au coeur de la Provence.

Située non loin du célébre vignoble de Châteauneuf-du-Pape, à deux pas des Dentelles de Montmirail, cette élégante demeure familliale du XIXe siécle vous séduira par ses généreux volumes, sa superbe cave et ses multiples possibilités. Edifiée sur un magnifique parc arboré d'essences remarquables, platanes centenaires, champ de lavandes, vignes, vue sur les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux. Dés l'entrée, à l'image des maisons de famille d'autrefois, une majestueuse montée d'escaliers en tomettes d'origine, dessert les espaces supérieurs. De part et d'autre de vastes pièces de vie baignées de lumière, s'ouvrent sur le parc ombragé. Cheminées, plancher chauffant, baies coulissantes à galandage,... À l'étage, 5 grandes chambres lumineuses (dont une suite parentale),1 salle de bain et WC, 1 salle d'eau et WC, dressing, terrasse... Au dernier niveau, un incroyable espace de 102m2 extrémement lumineux. Ses grandes ouvertures sur le ciel bleu ou les étoiles, laissent imaginer un projet sur mesure. Atelier d'artiste, salle de lecture, de yoga...ou tout autre installation trouvera sa place ici. De superbes dépendances s'ajoutent à ce bien d'exception: Une cave de vinification fonctionnelle d'environ 170m2 (capacité 3200 hl), 4 cuves inox et 8 cuves béton. Une seconde cave de vinification entièrement isolée de 216m2, avec stockage climatisé de 224m2. Un atelier 'loft' de 112m2, grande cheminée, belles hauteurs sous plafond, salle d'eau, wc. Anciennes écuries, garages, granges, laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets, résidence principale, secondaire ou activité professionnelle autour du vin, de la nature,... L'énorme avantage: Sa situation stratégique avec un accès rapide aux axes routiers majeurs, alliant ainsi tranquillité et excellente connectivité. Lyon: 1h45 de voiture. Paris: gare TGV d'Avignon à 35 minutes. Axe autoroutier Espagne/Italie: 14minutes. Ce bien unique, à fort potentiel sera idéal pour les passionnés de vin, les porteurs de projets ou les amoureux de propriétés de caractère. RÉSUMÉ DES SURFACES: Habitables : 236m2 Combles: 102m2 Dépendances: 350m2 Atelier: 112m2 Batiments d'exploitation: 1060m2 Terrain: 80055m2 (8 hectares 55) Eau de ville. 4 forages, 3 compteurs linky. Toiture maison refaite. Toiture 'écuries' à revoir. Matériel et structure caves excellent état. Assainissement à mettre aux normes ou se raccorder au tout à l'égout (au bout de la rue) Prévoir pompe à chaleur pour système chauffage central et plancher chauffant. Double vitrage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous, nous serons ravis de vous accompagner dans ce beau projet. 06 16 13 04 82 / 06 52 07 94 38 Cette annonce est publiée par Armelle Chiffe, Agent commerciale indépendante RSAC 384 231 288 pour Juristimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface mentionnée est issue d'un mesurage normé DPE et peut différer de la surface totale mesurée par nos équipes. Cette annonce vous est proposée par CHIFFE ARMELLE - - NoRSAC: 384231288, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON

Propriété exeptionelle

Propriété d'exception avec vue panoramique sur son lac privé. VIDEO DE PRESENTATION CI-DESSOUS Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété d'exception d'environ 410 m² s'étend sur une parcelle de plus de 6,4 hectares. Véritable havre de paix, elle offre une vue imprenable sur un superbe lac appartenant à la propriété, conférant au lieu une atmosphère unique et sereine. La demeure, pleine de charme et de caractère, se distingue par ses volumes généreux et sa lumière naturelle omniprésente. Au rez-de-chaussée, différentes pièces de réception s'ouvrent sur le parc et le lac, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Un vaste salon et une grande salle à manger permet d'accueillir famille et amis dans une ambiance raffinée. Une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, s'accompagne d'un espace buanderie attenant. Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative complète ce niveau, idéale pour recevoir. À l'étage, la suite parentale offre un panorama à couper le souffle sur le lac. Elle dispose d'une spacieuse salle de bains, d'un grand dressing et d'un bureau. 2 autres chambres, un bureau et une salle de bains complètent ce niveau. Cette maison propose également deux autres chambres avec accès indépendant et un grand garage. Les extérieurs ne sont pas en reste : le parc paysager, les espaces boisés et le lac privé forment un cadre d'exception, propice à la détente, à la contemplation et aux activités de plein air. Un bien rare, alliant prestige, nature et sérénité, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 372 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 13720.00 et 18610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.