Mots-clés : villa belle vue mer toulon

Villa d'architecte et sa vue exceptionnelle sur la baie

Implantée harmonieusement dans le quartier très prisé du Super-Lavandou dans le Var sur une parcelle paysagée, cette villa à l'architecture années 70 se tourne résolument vers la mer et le Cap-Bénat. Conçue sur deux niveaux, cette propriété conjugue esthétique, modularité et confort. L'accès s'effectue soit par une rampe discrète permettant de stationner plusieurs véhicules, soit à pied, via une entrée sécurisée, desservie par un élégant escalier végétalisé. Exposée plein sud, la maison propose au rez-de-chaussée un premier appartement indépendant. Celui-ci comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres en suite et une terrasse baignée de soleil. Un escalier extérieur mène au second niveau, où se déploie un deuxième appartement de 60 m². Avec une configuration identique - salon avec cuisine ouverte, deux chambres en suite - il s'ouvre sur une vaste terrasse avec vue dégagée. Un troisième logement complète l'ensemble. Plus indépendant, il propose une belle pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres et une terrasse de 30 m² ornée d'une pergola, idéale pour les repas d'été à l'ombre. Les deux appartements principaux peuvent très facilement être réunis pour créer un seul et même espace de 180 m², profitant d'un accès direct à une vaste piscine confidentielle, lovée à l'arrière de la maison Maison familiale par excellence ou produit d'investissement au fort potentiel locatif saisonnier, cette propriété aux prestations impeccables offre de nombreuses possibilités. Un bien d'exception au coeur d'un environnement privilégié, à deux pas des plages et du centre du Lavandou. 'CLASSE ENERGIE : 227 D/ CLASSE CLIMAT : 7 B .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130€ et 1580€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25

Villa vue mer sur la presqu'île de Giens

EXCLUSIVITE Nichée sur la presqu'île de Giens, à Hyères, cette villa de style provençal développe près de 180 m² habitables et bénéficie d'un fort potentiel de rénovation. Située au sein de la copropriété recherchée de La Polynésie, elle offre un cadre de vie rare, au calme, sans vis-à-vis, dans un environnement préservé entre pinède et mer. Intimiste, la propriété séduit par ses grands volumes, ses larges ouvertures traversantes Nord-Sud, un patio central, une terrasse avec aperçu mer et la possibilité d'y aménager une piscine. Conçue dans les années 1980, l'architecture de la maison propose des lignes simples et fonctionnelles, toujours d'actualité. Dès l'entrée, les volumes s'imposent avec une belle pièce à vivre ouverte sur l'extérieur. Le séjour, baigné de lumière naturelle, se prolonge vers une cuisine ouverte et une salle à manger, créant un espace convivial et fluide. Réparties sur deux niveaux, les cinq chambres offrent de belles superficies, idéales pour accueillir une famille ou pour envisager une configuration mixte avec bureau ou atelier. Les matériaux d'origine, typiques de la construction méridionale, constituent une base solide pour une rénovation contemporaine. Les extérieurs participent pleinement au charme de la propriété. Le jardin arboré de 1300m2, aux essences méditerranéennes, entoure la maison de verdure et garantit une parfaite intimité. Plusieurs terrasses permettent de profiter des différentes ambiances de la journée, entre ombre et soleil, tandis que le patio central invite à la détente. Le terrain, en légère restanque, offre de belles perspectives d'aménagement paysager, avec la possibilité d'implanter une piscine. Rare à la vente sur la presqu'île de Giens, cette villa séduit par son potentiel, son implantation discrète au sein d'une copropriété préservée, et son atmosphère singulière, entre nature et lumière. Un bien atypique à repenser, dans un cadre recherché du littoral varois. Un grand garage complète l'ensemble. CLASSE ENERGIE : C 163 / CLASSE CLIMAT : A5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2063€ et 2791€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas 07 66 00 69 20 (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE ! TOULON LES 4 CHEMINS - VUE MER

EXCLUSIVITE! Très belle vue sur la Méditerrannée pour cette villa individuelle au calme située en impasse, comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte américaine, donnant sur vaste terrasse, 2 chambres, salle d'eau, Wc et buanderie. A l'étage elle offre 2 chambres supplémentaires, salle de bains, Wc et terrasses dont une avec un grenier aménagé avec de nombreux rangements. Le terrain de 1 000 m2 est en restanques et clôturé. En annexe : grand garage pouvant accueillir 2 voitures. Ecoles et transports à proximité, emplacement idéal pour une vie de famille dans un quartier calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre rénovée avec piscine et jardin

Située au Thoronet dans le Var, dans un petit hameau en pierre, typique et plein de charme, cette maison entièrement rénovée d'environ 120 m2 et sa dépendance de 50m2 vous offrent un véritable art de vivre entre nature, calme et élégance. Une belle entrée dessert espace de vie chaleureux, composé d'un salon, d'une cuisine conviviale, prolongés par une superbe pièce de vie sous véranda, baignée de lumière. La ferronnerie d'un artisan local apporte un cachet unique à l'ensemble. Le même niveau est composé de deux chambres et une salle d'eau. Une très belle suite parentale avec une salle de bain ouverte sur une vue magnifique se situe à l'étage. En descendant dans le jardin en restanques, on découvre un superbe bassin de nage réalisé avec des matériaux anciens et nobles, une fontaine, une douche extérieure à l'ancienne, et un petit jardinier qui prolonge l'espace vers la verdure. Une dépendance de 50 m2 vient compléter le bien : une grande pièce de vie avec séjour et cuisine, une chambre spacieuse, une terrasse indépendante, le tout dans le même esprit de rénovation haut de gamme, avec des matériaux anciens soigneusement réemployés. Située dans le secteur du Thoronet (83), à proximité des villages typiques de l'arrière-pays varois (comme Lorgues), cette maison est un équilibre rare entre vie de hameau, prestations de qualité, vue dégagée, calme absolu et accès facile aux commodités comme à la mer. Accès à la gare des Arcs : 20 km, et l'aéroport de Toulon 40km. CLASSE ENERGIE : D232/ CLASSE CLIMAT : B7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540 € et 3510 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. ELISE TACK 0625428370

VILLA VUE MER À VENDRE DANS UN DOMAINE PRIVÉ À BORMES LES MIMOSAS

Nichée au sein d'un domaine privé, cette charmante villa d'architecte d'environ 230 m² séduit par son emplacement, ses volumes généreux et sa superbe vue mer. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 4 300 m², agrémenté d'essences méditerranéennes, elle bénéficie d'une intimité totale et d'une belle exposition au sud. Le niveau principal s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à un vaste séjour double aux poutres apparentes et cheminée, donnant sur une terrasse plein sud face à la mer. Deux chambres lumineuses partagent une salle d'eau et profitent elles aussi de la vue. Une cuisine indépendante ouvre sur une agréable terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été. Un grand garage attenant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une superbe vue mer, d'un balcon privatif, de rangements et de sa propre salle d'eau. En rez-de-jardin, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, dont une chambre en suite avec salle d'eau et WC. Une vaste pièce modulable offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de sport, salle de jeux ou home cinéma. Deux grands celliers viennent parfaire cet espace. La piscine, légèrement à l'écart de la maison, profite elle aussi d'une vue dominante sur la nature environnante et la mer, invitant à la détente. Une propriété de charme, dans un environnement préservé, à seulement quelques minutes des sentiers forestiers de Bormes-les-Mimosas. Prix : 1 550 000 € HAI 1 476 200€ net vendeur + 73 800€ TTC honoraires agence charge acquéreur (5% TTC). Cette annonce vous est proposée par Quentin SOLINAS, agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le n° 899 930 853. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin SOLINAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 930 853 - Toulon.

Maison contemporaine et sa vue époustouflante

*En exclusivité* Dans un quartier calme et confidentiel à la Cadière d'azur dans le var, une maison à l'allure hardiment contemporaine, fruit d'une transformation récente réussie. Surplombant les vignes d'un prestigieux Château et avec pour horizon la mer, l'espace de vie épuré développe une cuisine américaine aménagée, un espace salle à manger et un salon prêt à accueillir un poêle à bois. La maison peut se vivre dans un esprit dedans-dehors grâce aux terrasses grâce aux larges baies vitrées qui offrent la part belle à la vue et à un ensoleillement à toute heure du jour. L'espace nuit réside en trois chambres et une spacieuse salle de bains, d'une suite parentale et sa salle d'eau raffinée. Chaque chambre bénéficiant de larges terrasses. Une cinquième chambre permettant d'accueillir un bureau. De nombreux stationnements sur la propriété et une piscine complètent les prestations haut de gamme de ce bien rare. Un véritable havre de paix à deux pas des sites touristiques les plus recherchés de la région, des domaines viticoles de Bandol et du célèbre Golf de Frégate. CLASSE ENERGIE : A61 / CLASSE CLIMAT : A1. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 888 et 1202 euros. Marie Julie Astruc 06 82 56 60 67

Contemporaine à ossature bois près de la plage

Cette belle contemporaine au toit plat et aux lignes épurées, se situe à proximité immédiate de la plage de la Verne à la Seyne sur mer. Implantée sur une parcelle de 1500 mètres carrés arborée elle offre un cadre de vie propice à la villégiature. Sa construction de très belle qualité en ossature bois lui confère un confort de vie optimum tout en limitant considérablement les charges liées aux dépenses énergétiques. Dès l'entrée, l'architecture interpelle, la luminosité et les volumes règnent en maître. Les larges baies vitrées invitent à découvrir un vaste séjour avec une impressionnante hauteur sous plafond de 6 mètres créant une atmosphère spacieuse et lumineuse. La cuisine ouverte sur la pièce de vie profite de cette luminosité. A ce niveau, deux chambres, une salle de bains et un atelier. De l'espace de vie, un escalier bois conduit à l'étage où prennent place 3 chambres disposant chacune d'une terrasse privative, une salle de bains, des rangements et un escalier permettant l'accès au toit terrasse qui offre un bel espace de détente ainsi qu'une jolie vue sur la Méditerranée. A l'extérieur, un grand jardin plat parfaitement clos et arboré, écrin parfait pour cette construction responsable dans ce cadre nature. Un poêle à bois chauffe l'ensemble de la maison, plusieurs panneaux solaires assurent l'eau chaude avec un réservoir de 400 litres et un puits pour le jardin. « CLASSE ENERGIE : B 72 CLASSE CLIMAT : A 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 600 et 850 € » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie Delahaye 06 19 60 73 60

Contemporaine proche village, piscine - 83270 ST CYR SUR MER

En lisière de forêt et aux portes du village de Saint Cyr Sur Mer, une contemporaine alliant confort moderne et sérénité située à proximité du golf de la frégate , de la plage des Lecques et du port de Bandol, à 45 minutes de l'aéroport Marignane et 3h30 de Paris. C'est la villa–appartement facile d'entretien, à 2OO mètres de la place du village où vous pourrez prendre le temps de boire un verre en terrasse . Elle est au calme proche des commerces et à 20 min. des plages à pied. Içi, je profite d'une architecture épurée en parfaite harmonie entre intérieur et extérieur avec un plain pied de vie qui donne accès à la terrasse et la piscine. Une pièce de vie lumineuse avec une belle vue sur la Sainte Baume ouverte sur une cuisine fonctionnelle avec une suite parentale . Deux autres chambres avec une terrasse intimiste pour admirer les couchers de soleil . Joliment décorée par ses maîtres de maison, elle est prête à accueillir vos projets de vie. Les journées s'écoulent entre une baignade, un café sur la terrasse , une balade dans la nature et des instants de calme. PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier. Le prix de présentation s'entend honoraires d'agence inclus à la charge des acquéreurs. Charlotte ROCHER (EI) - RSAC Toulon 478 252 604 - Tél: +33 (0)6 26 34 10 48 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Villa vue mer exceptionnelle - 83230 Bormes les Mimosas

Rare. Terrain constructible pour villa de 140 m²... À seulement 5 minutes du charmant village de Bormes-les-Mimosas et à 5 km des plages de sable fin, magnifique terrain de près de 900 m², situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune et exposé sud. En position dominante et bénéficiant d'un calme absolu, il offre une vue imprenable sur la mer et l'île du Levant, dans un cadre naturel et préservé. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : - Terrain de 900 m² avec vue mer panoramique - Permis de construire accordé et purgé pour une villa contemporaine, au toit plat, de 140 m² comprenant : un vaste séjour/cuisine, 4 chambres en suite avec salle d'eau et WC, un garage, une belle terrasse, une piscine à débordement. Construction à la charge de l'acquéreur. - Terrain viabilisé, terrassement commencé. - Environnement paisible, proche des commodités Plans et PC sur demande. EMPLACEMENT STRATEGIQUE : - À 30 minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères - À 45 minutes de Saint-Tropez - Proche des axes routiers et des transports en commun Ce terrain rare et prêt à bâtir représente une opportunité unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre idyllique. Aline Prévot Consultante en Immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE +33 (0)6 24 31 65 89 EI RSAC de Toulon 911 952 109 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

TOULON - MAISON AVEC PISCINE - VUE MER PANORAMIQUE EXCEPTION

Située sur les hauteurs de Toulon, en fond d'impasse, nous vous proposons de découvrir cette maison de type 5 de 167m2 au calme avec une vue mer exceptionnelle. Au 1er niveau de la maison, vous retrouverez une grande pièce à vivre composée d'un salon et salle à manger avec cuisine ouverte et sa grande arrière cuisine et cellier. Une terrasse vue mer avec accès direct depuis le salon complète l'espace à vivre. Sur ce même niveau vous bénéficierez d'une chambre avec salle de bain disposant d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un wc indépendant. Au rez de jardin, la maison se compose de deux chambres avec une salle de bains proposant aussi baignoire et douche et un wc indépendant. Accès au vide sanitaire et cave. Terrasse. Pour les extérieurs, vous accéderez à une belle piscine entourée d'une terrasse bois, et d'un espace jardinet. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage et de stationnements dans la propriété. Un très beau potentiel, dans un bel environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulon – Propriété 1,4 ha – Vue Dégagée Mer – Piscine – Tennis

Dès l'entrée de la propriété, vous serez emportés en un autre temps et irrésistiblement saisi par le charme émanant de ce lieu. Nichée au pied du Baou et dominant la rade de Toulon, cette splendide propriété d'1,4 hectare avec son parc, ses bassins, sa végétation méditerranéenne, typique des très belles propriétés de Toscane, respire le calme et invite à prendre le temps. La maison principale de style sévillan, est composée au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une suite propriétaire avec salle de bain et dressing, d'une cuisine, de 2 chambres se partageant une salle de bain. Depuis l'entrée quelques marches mènent à une quatrième chambre avec salle de bain. Un appartement attenant à la maison. Au rez-de-jardin: 2 chambres, une salle d'eau, une chaufferie. Une maison de gardien située à l'entrée de la propriété complète l'ensemble. Surfaces habitables: Maison: 292.25m² (RDC: 265.85 m²- Rez-de-jardin: 26.4 m²) Maison de gardien: 30m² En contre bas de la maison, un escalier bordé de cyprès florentins mène à un terrain de tennis, une cuisine d'été et à un espace piscine. La propriété est située dans un quartier de Toulon abritant jadis de très grandes propriétés destinées à ceux qui recherchaient le calme et l'espace, à l'abri de l'effervescence citadine. Il en est de même aujourd'hui, il continue d'être recherché pour son calme tout en étant proche des écoles, des axes de communications et du centre-ville. La propriété est également située au pied du Baou réputé pour ses sites d'escalade et ses départs de randonnées. Les premières plages sont à 20 minutes. Une rénovation de l'ensemble sera nécessaire afin de lui rendre son lustre d'antan. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4595€ ~ 5300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa pied dans l'eau, Vue mer panoramique

TOULON, CAP BRUN, sublime 1er rang face à la mer. A deux pas de l'anse Méjean, exceptionnelle situation pied dans l'eau, pour cette villa de caractère dont toutes les pièces habitables s'ouvrent sur de belles terrasses dominant la grande bleue et la magnifique baie de Toulon. Accès privé à la plage. Pour obtenir tous les renseignements, veuillez contacter par téléphone rapidement Corinne BOVY au + 33 (0) 6 77 04 60 42. Prix de présentation comprenant les honoraires charges acquéreurs de 3,5%.

A Vendre : Co-Exclusivité - Villa Iconique Littoral Varois Plage, port et village à pieds

Nicolson Realty présente à la vente une propriété aussi singulière qu'exceptionnelle Propriété singulière née de la métamorphose d'un hôtel de la fin du XIXe siècle en une résidence privée d'exception. Une reconversion majestueuse, pensée pour conjuguer l'esprit du lieu avec l'art de vivre méditerranéen. Dissimulée avec délicatesse entre toulon et Sanary sur Mer, cette demeure joue la carte de la discrétion, à deux enjambées (vérifiées) de la mer, du port et des plages. Ici, la voiture devient superflue : tout se fait à pied. Le jardin est parfaitement paisible, à l'abris des regards, et accueille une très belle piscine miroir. L'intérieur a été rénové avec bcp de soins. - Plus de 650 m² habitables - 9 chambres avec salles de bain, dont un appartement indépendant pour invités, personnel ou gardien - Vaste séjour de 150 m² ouvert sur jardin, piscine et cuisine d'été. - Salon avec billard & bar. - Cave à vin en accès direct depuis la cuisine. - Salon vue mer à l'étage, vaste terrasse, potager et terrain de pétanque. - Ascenseur. - Double garage + 9 places de stationnement privées à moins de 3 minutes à pied. - Rénovation intégrale en 2023/2024 – avec garantie décennale. - Option de vente meublée (avec goût, évidemment) - Possibilité de place de port à proximité Petit détail fiscal, grand avantage patrimonial : Cette propriété peut être acquise dans le cadre du dispositif fiscal de réemploi (150 OB TER – Apport-Cession), en conservant sa classification commerciale et son activité para-hôtelière. Notre avis : L'élégance historique y flirte avec le confort contemporain, dans un cadre rare. Une situation idéale Vue mer panoramique À distance à pied de la plage, du port et des commerces. Contact Antoine VERDET +33612691215