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VILLA D ARCHITECTE A VENDRE 250M2 TERRAIN 2000M2 GARAGE 40M2

Propriété de Prestige avec Piscine & Vue Panoramique Vaison-la-Romaine 84110 Dans un environnement privilégié, en position dominante et à seulement quelques minutes à pied du centre historique et des commerces, cette élégante villa d'architecte d'environ 250 m2 offre un panorama exceptionnel sur le Mont Ventoux, le Théâtre Antique, le Château et la cité médiévale de Vaison-la-Romaine. Édifiée sur un superbe terrain clos et paysager de 2 000 m2 aux essences méditerranéennes, la propriété séduit immédiatement par son architecture intemporelle, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations. Pensée pour un art de vivre raffiné et convivial, la villa s'organise autour de vastes terrasses baignées de soleil et d'une magnifique piscine chauffée de 10 x 5 mètres avec plages aménagées, véritable invitation à la détente face aux paysages provençaux. Le coeur de la maison dévoile une spectaculaire pièce de réception de plus de 80 m2 comprenant cuisine équipée haut de gamme, espace salle à manger et salon avec cheminée à insert, largement ouverts sur les terrasses et le jardin par de vastes baies vitrées. Un élégant salon TV / lecture avec terrasse couverte complète les espaces de vie. La partie nuit propose cinq chambres au total, dont deux magnifiques suites de plain-pied avec salles d'eau privatives. À l'étage, trois chambres supplémentaires bénéficient de vues panoramiques exceptionnelles, dont deux avec accès direct à une terrasse dominant la vallée et le Géant de Provence. Cette propriété aux volumes généreux dispose également : d'un double garage automatisé de 40 m2, d'une vaste cave, d'un terrain de pétanque, d'un portail automatique en fer forgé, d'un système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance, d'un chauffage moderne à inertie pilotable à distance, de la climatisation, d'un forage, d'un arrosage automatique, de la fibre internet. Les matériaux et finitions confirment le standing du bien : travertin, béton lissé, marbre, huisseries aluminium récentes, larges ouvertures vitrées et prestations techniques de qualité. Toiture refaite en 2021. Exposition plein Sud. DPE : D. Année de construction 1993- Toiture refaite en 2021-Etanchétité terrasse étage refaite-Double vitrage sur huisseries alu refait à neuf et double vitrage sur huisseries bois Baies en Aluminium- Volets automatiques et volets bois-Système de sécurité par alarme et caméras de surveillance-Système de chauffage par radiateurs électriques nouvelle génération à inertie et commande à distance- cheminée bois avec insert -Climatisation dans la pièce à vive-eau de la ville+ Eau par forage- Système Chauffage piscine par pompe à chaleur- Eclairage extérieur et arrosage jardin automatique -Internet et fibre -Sols des terrasses en travertin-Béton lissé -Marbre-Propriété en Exposition Sud- Reliée au réseau d ' Assainissement collectif au tout à l' égout-DPE D- Une propriété rare conjuguant élégance, confort contemporain et vues spectaculaires au coeur de la Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : 06 51 31 22 55

Maison À Vendre

À seulement 10 minutes de Bazas, venez découvrir cette charmante maison d'environ 100 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Elle se compose : D'une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 54 m² avec cuisine semi-ouverte, D'un couloir desservant trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC, D'une salle d'eau supplémentaire avec WC, D'un WC indépendant. Une véranda ainsi qu'une terrasse couverte prolongent agréablement l'espace de vie. Côté extérieur : Terrain de 2 hectares entièrement clôturé, avec bois et accès direct au ruisseau, Garage attenant à la maison, Grande dépendance d'environ 150 m², idéale pour le bricolage ou le stockage, Piscine chauffée au sel, pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Chauffage: Chauffage électrique au sol et insert fermé gainé. Un cadre parfait pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité, tout en restant proche de Bazas et de ses commodités. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez moi au 06 14 24 14 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 397

MAGNIFIQUE VILLA SUR LES GOLFS

VILLA CONTEMPORAINE SUR LES GOLFS - LACANAU OCEAN Entre océan et pinède, au coeur des golfs de Lacanau, découvrez cette superbe villa contemporaine d'environ 175 m², nichée dans un environnement privilégié, intime et paisible. Une adresse rare pour les amoureux de nature, de lumière et d'élégance. Dès l'entrée, la villa séduit par son architecture raffinée, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées, profite d'une luminosité exceptionnelle et s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse en bois exotique. Édifiée sur deux niveaux, la maison offre trois chambres de plain-pied, dont une élégante suite parentale avec bureau attenant. Le rez-de-jardin accueille de nombreux espaces fonctionnels : double garage, buanderie, cave à vin, ainsi qu'un espace indépendant de 30 m² entièrement aménagé avec salle d'eau et WC, idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un espace loisirs. À l'extérieur, le jardin paysagé d'environ 900 m² invite à la détente avec sa piscine et son grand jacuzzi, dans une atmosphère confidentielle tournée vers la nature. Véritable privilège, la propriété bénéficie d'un accès direct à la forêt domaniale de Lacanau, parfaite pour les promenades à pied ou à vélo au coeur d'un cadre naturel préservé. Les amateurs de golf apprécieront également la proximité immédiate des trois parcours renommés de Lacanau Océan. Un véritable havre de paix à 50 min de l'aéroport et 1 heure de la gare de Bordeaux. Au sein d'une copropriété de 47 lots gérée par une ASL, les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 210 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Contacter VILLAS & MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER : 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou l'agence au 05 56 03 78 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Magali POIRIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892339524

PROPRIETE – 10 HA – AGEN

A 8 km d'Agen, propriété de 10 ha, en position dominante, avec maison de maître d'une surface habitable d'environ 370 m², 10 pièces principales dont 4 chambres (1 de plain-pied), 2 salles d'eau en rez-de-chaussée et salle de bains à l'étage. Dépendance d'environ 150 m² dont pièce de vie et salle d'eau, étage possible, à rénover. Demeure de caractère, à rafraichir, avec piscine, terrasse couverte, parc, prés, bois et taillis. À mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, à 4 km de toutes commodités et 8 km du centre-ville d'Agen. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5% TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 510 euros et 7 520 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA A VENDRE A GRIMAUD (83310)

Découvrez cette magnifique villa provençale d'une superficie de 182 m2, nichée sur un terrain arboré de 2220 m2. Idéalement située dans un secteur paisible, elle offre une vue agréable sur la campagne environnante. Cette villa se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine américaine entièrement équipée et d'un vaste séjour lumineux d'environ 100 m2, s'ouvrant sur deux superbes terrasses en bois, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres équipées de moustiquaires et une salle d'eau. Une dépendance de 58 m2 complète ce bien, comprenant une cuisine américaine ouverte sur un séjour, deux chambres et une salle d'eau, le tout climatisé pour votre confort. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel de 10 x 4,5 m, d'un portail automatique, d'un système d'alarme et de plusieurs places de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche du village - maison rénovée avec studio - au calme

Maison coup de coeur à 2 pas du charmant village du Plan de la Tour. Maison entièrement rénovée, à seulement 10 minutes à pied du centre du village du Plan de la Tour, avec de belles prestations et de beaux volumes. Elle propose une entrée, grand placard, un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, poêle à bois, une salle à manger donnant sur une terrasse couverte vue jardin et piscine. Buanderie, wc invités. Accès à un appartement 3 pièces , comprenant un séjour avec cuisine équipée, 2 chambres en suite, avec terrasse privative. Une chambre master avec dressing, salle de bain complète et wc. A l'étage: une chambre avec une petite salle de douche, 2 autres chambres se partageant une salle de douche et wc. Jardin arboré de 2138 m2 avec piscine chauffée de 11x5,5m et sa plage. Parking pour 5/6 voitures. Climatisation réversible dans toute la maison. Alarme. Fibre. Portail automatique.

Villa récente de plain-pied

Villa de construction traditionnelle (10 ans) de plain-pied prête à vivre offrant une superficie habitable de 96 m² + 25m² de garage grand séjour/salon avec poêle à bois et cuisine u.s aménagée 3 chambres, salle d'eau, wc (bonne isolation) bénéficiant de panneaux photovoltaïques (consommation personnelle + revente) terrain de + d' 1 hectare 5 avec partie boisée et petite piscine hors sol situation dominante au calme avec vue imprenable à découvrir

FERME - 10382

Est Montélimar - Au coeur d'un magnifique parc arboré d'1,7 hectares venez découvrir cette belle bâtisse offrant 187 m² habitables, disposant également de dépendances ainsi qu'un hangar de 640 m². L'habitation se compose de belles pièces de vie en rez-de-chaussée dont une voutée avec poêle à bois, un lumineux salon et une cuisine de 30 m². À l'étage, nous retrouvons 4 chambres et une salle de bain. Garage de 127 m², atelier de 38 m² ainsi qu'une cave de 17 m² viennent compléter le tout. Piscine 10 x 4.60 entretien au sel. Equipée également de panneaux photovoltaïques. A voir sans tarder. Classe énergie : E - Réf. 10382 - Prix: 790 000 € HAI Honoraires charge vendeur. Tel : 06 25 02 90 40 Victor Tarriotte

Belle propriété 260 m² sur Grasse St Jacques

Retour à la vente... Cette belle propriété Provençale est bâtie sur 2340 m2 de terrain (piscinable) environ. Elle se situe dans un secteur très calme et résidentiel tout en étant proche des commodités, des écoles et des accès vers les grands axes. Actuellement, deux maisons, la constituent, construites en pierres du pays sur une parcelle de terrain plat complanté d'oliviers. Celles-ci peuvent, facilement, être regroupées afin de constituer un ensemble de 260 m² En revanche, on peut choisir de conserver ces villas indépendantes et, dans ce cas-là, deux familles distinctes pourraient se porter acquéreurs (compteurs eau et électricité à individualiser). La première maison se présente sur 3 niveaux et offre une surface habitable de 165 m2 environ. Le RDC se compose d'une cuisine aménagée, d'un grand salon de 32 m2, d'un petit salon avec cheminée de 21 m2, d'une chambre de 20 m2 et d'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : un palier dessert deux chambres de 12,50 et 18,50 m2, dont une avec une terrasse tropézienne, l'autre avec deux placards de 6 et 7 m2! Au 2ème étage : un bureau de 11,50 m2, une chambre de 18,50 m2, et une salle d'eau avec WC. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et pourvues de volets à la française en bois. Climatisation réversible pour le chauffage dans toute la maison. Chauffe-eau électrique pour l'eau chaude. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans cette première maison. La deuxième bâtisse est entièrement de plain-pied. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une grande salle de bains (10 m²) (possibilité de la transformer en 3ème chambre), d'un cellier (possibilité de le transformer en salle d'eau) et d'un WC indépendant. Sa superficie habitable est de 90 m2 environ. Toutes les fenêtres sont en bois double vitrage et pourvues de volets à la française en bois. Climatisation réversible pour le chauffage dans toute la maison. Chauffe-eau gaz pour l'eau chaude. Cette deuxième maison devra faire l'objet de travaux de rénovation. Cette propriété offre un grand potentiel avec diverses possibilités selon le profil de l'acheteur A visiter sans tarder! Honoraires agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON BOURGEOISE (1905)

A 10 minutes de SISTERON ,MAISON DE MAITRE offrant une surface habitable de 295 m2 environ +un BASTIDON de 40 m2 ,le tout sur un terrain clos de 4956 m2 COMPRENANT: en rez de chaussée: une entrée dégagement,une salle à manger ,un salon avec cheminée,un salon (50m2) avec cheminée(insert) ouvrant sur le jardin ,un cellier avec placard,une cuisine récente ,une arrière cuisine avec coin repas ouvrant sur une belle terrasse,une salle d'eau et wc,une réserve à bois,un atelier avec accès jardin 1oETAGE:un hall,une chambre avec lavabo et cheminée,un bureau,une salle d'eau avec dressing,une suite paentale,3 chambres,un wc ,une salle d'eau,2oETAGE:un petit salon lecture avec placard,un dégagement avec penderie, une salle d'eau avec wc, une chambre,un petit grenier. cave à vins,une serre,une piscine (5X10X1,80)un abri voiture ,idéal projet d'accueil .....à voir absolument ,une visite s'impose !!!!!!!!!!!!!CONTACT: Mme Gendronneau au 06 07 76 97 04 .Les Honoraires sont à la Charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa du Parc au chef-lieu

1 690 000€. La Villa du Parc propose 137 m² de surface habitable + 43m² d'annexes (garage double et cave) sur un magnifique terrain de 660 m². Nichée dans un quartier résidentiel verdoyant d'Annecy-le-Vieux, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun (lignes 4 et 13 - bus SIBRA). Cette maison bois contemporaine Dunoyer allie confort et élégance dans un cadre paisible, tout en étant proche du centre-ville d'Annecy et du lac, avec des accès pratiques pour les frontaliers. La Villa du Parc, située à Annecy-le-Vieux, offre un cadre de vie résidentiel exceptionnel avec commerces, restaurants, écoles et transports en commun à moins de 10 minutes du lac d'Annecy. Profitez d'un environnement privilégié à seulement 5 minutes des autoroutes vers Genève et la Suisse, ainsi que du centre-ville d'Annecy. VEFA : Prix indiqué terrain + maison tout corps d'état, aménagements extérieurs, études et assurances. Hors frais de notaire (réduits) et cuisine. Photos non contractuelles. Construction en cours - Livraison 2026.

Les Villas de Mouxy

690 000€. Sur la commune de Mouxy limitrophe Aix-les-Bains, premières hauteurs, idéal pour les familles, nous vous proposons une villa bois contemporaine de 118 m² + 17m² d'annexes où vous pourrez profiter de 3 chambres dont 1 suite, d'une grande pièce de vie donnant sur un jardin privatif de près de 200m², d'une buanderie et d'un garage. Secteur calme et résidentiel, à 5 minutes du centre d'Aix-les-Bains et 10 minutes des axes autoroutiers. MAISON DE 118 M² 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE GARAGE JARDIN PRIVATIF SECTEUR CALME & RÉSIDENTIEL PROXIMITÉ DU CENTRE ET AXES ROUTIERS Photos non contractuelles. VEFA : Maison vendue neuve avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

Exposition Sud Immobilier vous propose sur le haut Des Lônes à 10 mn à pieds de la plage de Bonnegrâce et de l'entrée de Sanary, cette jolie maison de 4 pièces de plain pied au calme entièrement rénovée de 91 m² sur une parcelle de 424 m² exposée Sud. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un séjour lumineux et climatisé, de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. Vous trouverez à l'extérieur une terrasse en bois avec un barbecue, un comptoir, un cabanon en bois carrelé, la possibilité de stationner deux véhicules, un puit qui vous permettra d'économiser l'eau pour remplir la piscine hors sol de 5mx3m ainsi que pour l'arrosage automatique. Le bien peut être vendu meublé. Le prix de vente inclut les frais d'agence qui sont à la charge du vendeur. DPE - C - Effet de serre - A- Montant moyen estmé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650€ et 940€ par an. Pour plus de renseignements, contacter votre conseillère ESI Vernet Mona-Lisa - Agent commercial immatriculé 897 531 604 au RSAC de Toulon.