Mots-clés : villa bois arenes

MONTIMARAN – MAISON FAMILIALE DE 204 m² – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL INDÉPENDANT – TERRAIN PISCINABLE

Arthurimmo Béziers Les Arènes vous présente cette spacieuse maison familiale de 203,98 m² habitables, idéalement située dans une impasse du très recherché quartier de Montimaran à Béziers. Développée sur trois niveaux, cette maison 3 faces offre de généreux volumes et une distribution idéale pour accueillir une grande famille. Elle comprend 8 pièces, dont 5 chambres, 1 salle de bains et 3 salles d'eau, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace de vie. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², elle profite d'un environnement résidentiel calme, sans vis-à-vis direct. Son terrain piscinable offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. Les menuiseries en aluminium récentes apportent confort et performance, tandis que le chauffage électrique, complété par un poêle à bois, assure une ambiance chaleureuse en toute saison. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son sous-sol avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité professionnelle ou libérale, espace dédié à un adolescent, hébergement familial ou encore projet locatif. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison et d'exploiter pleinement son fort potentiel. Les atouts : Quartier recherché de Montimaran Maison 3 faces Environnement calme en impasse 203,98 m² habitables 8 pièces 5 chambres 1 salle de bains et 3 salles d'eau Sous-sol avec entrée indépendante Fort potentiel d'aménagement Terrain d'environ 400 m² piscinable Sans vis-à-vis direct Menuiseries aluminium récentes Poêle à bois Une maison aux volumes rares sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour un acquéreur recherchant un bien offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'évolution.

VILLA T5 QUARTIER DES ARENES

VILLA T5 QUARTIER ARENES Découvrez ce nouveau bien dans le quartier recherché des arènes à Béziers. Profitez d'un grand espace de vie lumineux de près de 60 m2, salon, salle à manger cuisine. 3 marches plus bas une chambre avec point d'eau ainsi qu'un bureau ou espace dressing. A l'étage, une très grande chambre avec terrasse, 2 autres belles chambres, toutes avec placards ainsi qu'une grande salle d'eau. Toutes les menuiseries ont été refaites, toiture révisée, peinture volets bois en cours. Profitez également d'un jardin paysagé et d'une grande terrasse ensoleillée. Rare ...vous aurez un très grand garage et sous sol pour votre véhicule et stockage! Son Prix : 470000 euros Frais d 'agence compris. Prenez vite RDV pour plus de renseignements et visite auprès de SARAH COTTIN au 0660783476 Consultante Immobilière, Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2860.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Sarah COTTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904478542 RCP 127 100 479. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

RARE MAISON DE PLAIN PIED QUARTIER ARENES

RARE, QUARTIER ARENES MAISON T5 DE PLAIN PIED AVEC PISCINE Découvrez cette pépite dans le meilleur quartier de Béziers...Idéale pour votre résidence principale ou secondaire... Surface totale d'environ 130 m2, s'y ajoutent 2 agréables vérandas (15 et 8 m2), sur une parcelle de 337m2. On accède directement sur la grande pièce à vivre d'environ 40m2 avec une hauteur sous plafond de 3,5m : une cuisine équipée ouverte sur un grand salon avec poêle à bois et parquet au sol. Cet espace donne sur une véranda et un jardin intimiste arboré avec piscine sans vis-à-vis avec un calme absolu. En suivant 3 belles chambres, une salle de bain, toilette séparé ainsi qu'une grande suite parentale. Menuiseries en double vitrage, Chauffage et climatisation en réversible gainable, Ballon d'eau chaude thermodynamique vous assurent un très bon diagnostique énergétique. Foncier 1780 Pour plus de renseignements SARAH COTTIN 06 60 78 34 76 Consultante Immobilière Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542 Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Sarah COTTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904478542 RCP 127 100 479. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !