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Exclusivité - Saint-Laurent-d'Aigouze - Villa méditerranéenn

Exclusivité - Saint-Laurent-d'Aigouze - À seulement 10 minutes d'Aigues-Mortes, 6 minutes du centre du village et 15 minutes des plages, villa méditerranéenne entièrement rénovée de 184m2 habitables (202m2 au sol), implantée sur un terrain paysager de 697m2 sans aucun vis-à-vis. Espace de vie de 60m2 ouvert sur les extérieurs, prolongé par une terrasse couverte avec pergola bioclimatique. Cuisine sur mesure en marbre noir du Zimbabwe, cuisine d'été professionnelle, 2 suites parentales en rez-de-chaussée, 1 buanderie, ainsi que 3 chambres supplémentaires à l'étage desservies par un escalier en bois massif. Côté extérieur : piscine chauffée de 8x4 mètres, plusieurs espaces de détente, 2 ateliers et un espace de stockage complètent l'ensemble. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, adoucisseur d'eau, forage, compteur électrique aux normes, DPE A. Stationnement en cour intérieure. Dossier complet sur demande. Anthony Fages - 07 71 15 70 03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 - Exclusive Listing - Saint-Laurent-d'Aigouze - Just 10 minutes from Aigues-Mortes, 6 minutes from the village center, and 15 minutes from the beaches, a fully renovated Mediterranean villa offering 184 m2 of living space (202 m2 of floor area), set on 697 m2 of landscaped grounds with no neighbors in sight. A 60m2 living area opens onto the outdoors, extended by a covered terrace with a bioclimatic pergola. Custom-built kitchen in black Zimbabwean marble, professional summer kitchen, 2 master suites on the ground floor, 1 laundry room, as well as 3 additional bedrooms upstairs accessed via a solid wood staircase. Outdoor features: an 8x4-meter heated pool, several relaxation areas, 2 workshops, and a storage area complete the property. Reversible air conditioning, thermodynamic water heater, double-glazed windows, water softener, well, up-to-code electric meter, Energy Performance Rating A. Parking in the inner courtyard. Complete file available upon request. Anthony Fages - 07 71 15 70 03 Fees payable by the seller - RCS 831 872 304 -

Maison de ville de charme avec garage et combles d'exception

Nichée au pied du château de Montélimar, dans un quartier en pleine renaissance où les nombreux aménagements qualitatifs votés par la municipalité embellissent le paysage urbain, cette maison de ville de caractère sur 2 niveaux développe plus de 208 m² habitables et réserve un potentiel rare avec près de 180 m² supplémentaires de greniers - combles à aménager. Située au sein d'une petite copropriété de 9 lots dont 2 d'habitations parfaitement géré par un syndic bénévole, elle bénéficie d'un environnement vraiment privilégié, à quelques pas seulement des commerces, restaurants, écoles, crèches, marchés, théâtres, cinémas, musées, gare TGV... Derrière sa façade récemment rénovée se dévoile une atmosphère chaleureuse, faite de beaux parquets, de tomettes anciennes, de cheminées en marbre, de hauteurs sous plafond et d'une lumière omniprésente. Un spacieux et cocooning hall d'entré distribuant des volumes généreux baignés de lumière procure immédiatement l'effet ' Waouh ' . La maison sur son premier niveau accueille quatre grandes chambres, idéales pour une famille ou pour du télétravail, une pièce de vie aux proportions généreuses ainsi qu'une spacieuse cuisine agrémentée d'une verrière pour toujours plus de confort lumineux. N'occultons pas une salle d'eau entièrement rénovée et des toilettes invités séparés. Quelques marches d'un authentique et atypique escalier en tomettes et bois pour accéder au second niveau à un espace supplémentaire, ici constitué d'une grande pièce à vivre baignée de lumière et d'une cinquième chambre très cosy . Situation parfaite pour installer un bureau, une bibliothèque, une salle de musique ou de détente. C'est aussi depuis cet espace que l'on accède aux combles aménageables de près de 180 m², avec sa charpente incroyable ce lieu est un véritable terrain d'expression pour les esprits créatifs. On peut projeter un atelier d'artiste, une salle de réception, un espace professionnel, du logement complémentaire, du coliving, de la location saisonnière ou encore la création d'une spectaculaire terrasse tropézienne, un solarium dominant les toits de Montélimar : ici, le potentiel ne se raconte pas, il se projette. À l'extérieur, l'absence de jardin est largement compensée par une vue dégagée particulièrement agréable et un cadre de vie paisible. Les menuiseries double vitrage neuves, la façade récemment entièrement rénovée et la pompe à chaleur dernière génération participent au confort quotidien, tandis que le classement énergétique en C constitue un réel atout supplémentaire. Pour stationner le garage ainsi qu'un espace disponible devant la maison ajoutent de la praticité et du confort indispensable au quotidien en centre ville. Cette maison appartient clairement aux biens qui séduisent par leurs prestations et par ce qu'elle permet d'imaginer. Une adresse remarquable pour celles et ceux qui aiment les lieux de vie avec du relief, de l'âme et encore quelques pages à écrire. UNE VISITE !! Contactez ALEXANDRA CASTELLON 06 30 64 85 15 Bien en copropriété de 9 lots - Aucunes procédures en cours Charges annuelles 400 euros Copropriété de 9 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros. Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

COMBLOUX BELLE OPPORTUNITE A SAISIR CHALET RECENT 4 CHAMBRES

COMBLOUX, magnifique chalet contemporain construit en 2022, alliant charme alpin et prestations modernes. Niché sur un terrain bucolique, boisé et champêtre, ce bien offre un cadre de vie ressourçant et authentique. Avec son architecture élégante et ses volumes généreux, ce chalet est idéal pour accueillir un famille ou pour un projet d'investissement locatif. Sa très bonne rentabilité en fait une opportunité rare sur le marché. L'atout majeur ? un prix attractif ajusté en raison de la proximité d'une scierie. Une particularité qui, loin de diminuer le potentiel du bien, en fait au contraire une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et rentable. Chalet de 116m2, 4 chambres. Une visite s'impose pour ce joli chalet à 10mn à pieds du centre de Combloux construit sur un terrain de 2431 m2. Vous serez séduit par son style cosy et contemporain. AUCUN travaux à prévoir, il suffira juste de vous installer et vous approprier le lieu ! Ce chalet offre en rez-de-chaussée un salon séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. En R+1, la chambre parentale est très lumineuse avec un balcon, la salle d'eau spacieuse et la mezzanine peut faire office de bureau. En rez-de-jardin, 3 chambres donnant chacune sur une terrasse, une jolie salle d'eau spacieuse et une buanderie complètent ce bien. Ce chalet est équipé sur les 3 étages d'un plancher chauffant avec pompe à chaleur air eau, ce qui permet une chaleur uniforme et agréable et de faibles charges en énergie. Un garage en rez-de-chaussée de 16 m2 avec possibilité de faire une mezzanine au-dessus pour des rangements supplémentaires sera fort utile la saison d'hiver pour mettre votre voiture à l'abri de la neige et du verglas. Ce bien est exposé SUD et OUEST, avec vue sur les Aravis et les 4 têtes. Le terrain de 2431 m2 est en grande partie en pente avec des bois et un joli ruisseau et permettra de passer des moments bucoliques inoubliables. Les amoureux de la nature en seront ravis. A visiter sans tarder. Pas de procédure en cours. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques

PARIS 13 - PARC MONTSOURIS

Votre agence Fredelion Butte aux Cailles vous propose une opportunité unique sur le marché parisien, idéalement située dans le prestigieux quartier Montsouris, au sein du quatorzième arrondissement de Paris. Nichée au coeur d'une petite copropriété préservée, cette authentique maison de maître de la fin du dix-neuvième siècle se déploie majestueusement sur quatre niveaux. Dès l'entrée, le charme intemporel de l'ancien opère grâce à une superbe hauteur sous plafond, un parquet d'époque particulièrement bien conservé, de délicates moulures et de magnifiques boiseries qui habillent élégamment les murs. L'accès à la propriété s'effectue par un agréable patio extérieur d'une superficie de 66m2 offrant un espace extérieur et une transition parfaite avant de franchir le seuil de cette demeure d'exception. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux espaces de vie et de réception, baignés d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Passé l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour qui met en valeur les volumes généreux de la maison. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, communique harmonieusement avec la véranda d'une superficie de 18m2 qui apporte une clarté supplémentaire. Ce niveau comprend également un bureau fonctionnel, pouvant aisément faire office d'une 1ère chambre, doté d'une bibliothèque sur mesure en bois noble ainsi qu'un cabinet de toilettes séparé. Un escalier magistral distribue les différents niveaux et témoigne de la superbe architecture d'origine de cette bâtisse. L'étage supérieur offre une configuration idéale pour accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun. Il s'organise autour d'un palier qui dessert deux chambres volumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche équipée d'une double vasque avec water-closets, ainsi qu'une troisième chambre bénéficiant de son propre cabinet de toilette privatif avec water-closets. En poursuivant vers l'étage intermédiaire, l'espace se compose d'un nouveau palier menant à une quatrième chambre pourvue d'une bibliothèque sur mesure, d'un dressing optimisé, d'une buanderie très pratique au quotidien et d'une grande pièce polyvalente insonorisée, parfaitement adaptée pour aménager une salle de jeux, un espace multimédia ou des rangements complémentaires. Au total, la maison dispose de cinq chambres spacieuses offrant une modularité remarquable. L'étage inférieur de la propriété recèle un potentiel d'aménagement exceptionnel et rare à Paris. Un palier dessert une salle d'eau indépendante avec water-closets ainsi qu'une magnifique et grande cave voûtée. Cet maison totalisant une surface globale de 288,59 mètres carrés au sol pour 174,12 mètres carrés de surface Carrez permet de laisser libre cours à vos projets les plus exclusifs, comme la création d'une salle de cinéma privée, d'un espace de bien-être avec sauna ou d'une salle de sport sur mesure. Vivre dans cette demeure, c'est adopter un style de vie privilégié, directement face au Parc Montsouris, l'un des plus beaux espaces verts de la capitale. L'emplacement de premier choix sur la rue Gazan garantit une qualité de vie remarquable, combinant la sérénité d'un environnement verdoyant et l'accès immédiat aux commodités urbaines. La connectivité avec les transports en commun est idéale pour vos déplacements quotidiens, puisque la maison se situe à seulement quelques pas de la station Cité Universitaire, permettant de rejoindre rapidement le coeur de Paris via la ligne du RER B, le tramway T3a, e métro 6 et les lignes de bus 21, 62 et 67 qui permettent de traverser Paris d'est en ouest et du nord au sud. Les portes d'Orléans et Gentilly sont également très proches pour rejoindre rapidement l'aéroport d'Orly. Un bien d'une rareté absolue, alliant le prestige de l'ancien, de grands volumes modulables et une adresse parisienne hautement recherchée. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriét

RUEIL-MALMAISON HAMEAU DE LA JONCHERE

RUEIL-MALMAISON Hameau de la Jonchère, cette demeure du XIXème siècle de style Romantique, classée, se distingue par son style architectural rare sur la commune. Elle dispose d'une superficie de plus de 500 m² au sol, sur un terrain arboré de 3 029 m² dont une partie est protégée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée confortable, d'un salon lumineux disposant d'un bow-window, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine indépendante avec office et de toilettes invités. Au premier étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage propose quatre autres chambres, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une pièce servant à l'époque de cuisine. Un grenier disposant d'une belle hauteur sous plafond est aménageable et un sous-sol total complète le bien. Les moulures, cheminées et boiseries ont été conservés cependant des travaux de rénovation son nécessaires. Copropriété de 65 lots (pas de procédure en cours). Les charges annuelles du Hameau sont de 1 500.00 euros. Accès rapide pour l'autoroute A86 et A13. A 500 mètres du centre commercial Elysée II A 700 mètres : 7 minutes à pied de l'EIB de la Jonchère (78170) : École International Bilingue. A 11 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500)et de Passy Buzenval A 14 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100) A 8 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). A seulement quelques minutes de Paris, Rueil-Malmaison incarne l'équilibre parfait entre raffinement, nature et art de vivre à la française. Ancienne résidence impériale de Napoléon Bonaparte et Joséphine de Beauharnais, la ville séduit par son patrimoine prestigieux, notamment le somptueux Château de Malmaison, entouré de jardins remarquables. Entre les berges paisibles de la Seine, les vastes espaces verts comme le Bois de Saint-Cucufa, et ses avenues résidentielles bordées de demeures élégantes, Rueil-Malmaison offre un environnement rare, propice à la sérénité. Desservie par le RER A, la ville permet de rejoindre rapidement les quartiers d'affaires comme La Défense et le cœur de la capitale, tout en préservant un cadre de vie exclusif. Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, gastronomie raffinée et ambiance village chic : tout est réuni pour une clientèle exigeante en quête de confort et de distinction. Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 16372€ ~ 22152€

Jolie villa provençale - 101m2 - Saint Paul de Vence

CO-EXCLUSIVITE: Très jolie villa 4 Pièces de 101 m2, jumelée par les deux cotés mais sans vis à vis, située dans une petite copropriété de 5 lots a Saint Paul de Vence, dans un quartier résidentiel aux pieds du village. Terrain de 800m2 avec piscine, au calme absolu, expo Sud/Ouest, excellent état. La villa se compose d'une entrée privative avec portail, un garage fermé et places de stationnement. Hall d'entrée avec wc invités et buanderie, sejour de 30m2 avec poêle à bois, belle cuisine indépendante. A l'étage, 3 chambres avec placards, salle de bain et salle de douche, wc indépendant. La villa est entièrement climatisée avec menuiserie neuve. Cave/ sous-sol aménagé. A Saisir !!! Bien en copropriété, charges courantes annuelles de 59EUR/an. Aucune procédure en cours.

Propriété d'exception au cœur de la Provence

Cette somptueuse propriété provençale d'exception s'étend sur un domaine paysager d'environ 1,5 hectare, offrant un cadre d'une rare élégance et une atmosphère empreinte de sérénité. Elle se compose d'une majestueuse villa principale d'environ 400 m², complétée par plusieurs dépendances raffinées et de nombreux équipements haut de gamme dédiés à un art de vivre en plein air des plus privilégiés. La vila principale séduit dès l'entrée par sa vaste cuisine provençale, à la fois chaleureuse et parfaitement équipée, sublimée par un impressionnant îlot central. Un espace repas baigné de lumière, grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur le jardin et les extérieurs, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le salon et la salle à manger, aux volumes généreux et à l'atmosphère conviviale, prolongent cet art de vivre vers une élégante terrasse et l'espace piscine. Un second salon, aménagé en salle de télévision avec un bar professionnel, invite à recevoir dans une ambiance sophistiquée et chaleureuse. Le rez-de-chaussée est également enrichi par un bureau privé, une bibliothèque, une buanderie, des toilettes invités ainsi que de nombreux espaces de rangement, pensés pour un confort optimal au quotidien. La propriété propose six suites raffinées, chacune disposant de sa salle de bains privative et conçue avec une identité propre, où élégance et raffinement se conjuguent harmonieusement. Toutes les chambres bénéficient de la climatisation, garantissant un confort absolu en toute saison. Le domaine offre par ailleurs plusieurs espaces indépendants, renforçant sa polyvalence et son caractère exclusif. Une maison d'amis ou de personnel s'élève sur deux niveaux et comprend deux chambres, une salle de bains, un séjour et une cuisine, tandis qu'un espace couvert dédié aux repas et à la détente en extérieur permet de profiter pleinement des longues soirées estivales. Une salle de sport entièrement équipée ainsi qu'un charmant cabanon indépendant en bois, niché au fond du jardin, viennent parfaire cet ensemble rare. Pensée pour une qualité de vie incomparable, la propriété propose des prestations de grand standing, incluant notamment un court de tennis aux normes officielles et un vaste espace piscine agrémenté d'un bassin chauffé, de bains de soleil et d'un élégant salon ombragé. De larges terrasses exposées plein sud et une cour paisible invitent à la détente, tandis qu'une maisonnette pour enfants et un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules complètent les atouts de cette demeure. Enfin, un délicat bassin à poissons vient apporter une touche de poésie et de sérénité à cet environnement déjà exceptionnel.

Référence : 6824-BMA - Maison 5 pièces sur 700m2 de jardin avec Piscine

L'Office Immobilier de Ventabren vous présente cette maison contemporaine de 2020, idéale pour une famille. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6824-BMA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Ventabren, cette maison profite d'un cadre de vie préservé tout en restant proche des commodités. À seulement 10 minutes en voiture des écoles, des commerces et de l'accès autoroutier, elle offre également une proximité immédiate avec les axes majeurs pour rejoindre Aix-en-Provence ou Salon-de-Provence en moins de 20 minutes. L'aéroport de Marseille-Provence est accessible en 30 minutes. Description intérieure Cette maison récente de 95 m², construite en 2020, allie modernité et fonctionnalité. Son agencement lumineux et ses matériaux de qualité garantissent un confort optimal toute l'année. Le séjour spacieux, ouvert sur la cuisine équipée, est idéal pour les repas en famille ou les moments de convivialité. Une suite parentale complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec placard, offrent intimité et praticité. La climatisation réversible assure une température agréable en été comme en hiver. Partie nuit - 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, - 1 salle de bain supplémentaire à l'etage, - 1 WC séparé au rez-de-chaussée. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un de 700 m², aménagé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une terrasse de 20 m², exposée sud, accueille un salon de jardin et un espace repas ombragé. La piscine, entourée d'une terrasse bois, est le cœur de vie extérieur en été. Prestations complémentaires - Cuisine équipée, - Climatisation réversible, - 3 places de parking (dont 1 garage fermé), - Double vitrage, - Aucun travaux à prévoir. -- -- À votre service : Bruno MAGNABOSCO - +33757598882 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 6824-BMA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.79% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Environ 12 € de charges annuelles de copropriété.

Vaste ferme en pierre avec dépendances et vues près de Gordes.

Adossée aux contreforts agricoles de la commune de Gordes, à seulement quelques kilomètres du centre du village, cette vaste ferme en pierre datant de 1850 s'organise autour d'une cour centrale et présente une authenticité remarquable. Composée de plusieurs corps de bâtiments en pierre, la propriété a soigneusement été rénovée dans les années 1980 dans le respect de son caractère d'origine. La propriété offre un ensemble rare et cohérent développant plus de 650m2 de surface utilisable, comprenant une ferme principale, deux maisons d'amis indépendantes et un charmant « mazet » niché dans le bois privé de la propriété. Les bâtiments ont successivement abrité un moulin à huile, une magnanerie, une bergerie et une écurie. Passé le portail en fer forgé, une allée bordée de lavandes mène à une aire de stationnement partiellement ombragée par une pergola, dominée par un majestueux platane faisant face à la porte d'entrée principale. Le hall d'entrée est aménagé en demi-niveau et mène aux pièces de réception situées en contrebas. L'habitation comprend, au rez-de-chaussée : un vaste hall avec cheminée ancienne ; un petit salon ; un espace bar ; un salon avec cheminée ; une superbe salle à manger de réception voûtée ; une cuisine entièrement équipée. Les intérieurs se distinguent par leurs volumes généreux et l'abondance d'éléments d'époque préservés. Le premier étage s'organise autour d'un généreux dégagement distribuant : chambre principale avec salle d'eau et WC ; seconde chambre avec dressing, salle de bains et WC ; troisième chambre, dont la salle d'eau avec WC est située à proximité immédiate de la buanderie, sur le palier d'entrée. La cuisine s'ouvre sur une magnifique pièce de réception voûtée avec accès direct à la cour intérieure, ornée de murs couverts de jasmin et d'une élégante fontaine. Un escalier extérieur mène à trois vastes pièces offrant un excellent potentiel d'aménagement. Au sud de la cour, en contrebas de l'ancien puits, se trouve une aire de battage historique. Cette partie de la propriété offre un accès privé à une maison d'amis indépendante, comprenant au rez-de-jardin : salon ; cuisine. Le premier étage se compose de : deux chambres ; bureau ; salle de bains. Sur le côté ouest, un logement indépendant, bien qu'accolé au bâtiment principal, bénéficie de son propre accès routier. Développant environ 60m2, il comprend : agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ; chambre avec salle d'eau et WC. Exposé plein sud, il profite d'un charmant jardin privatif clos. Situé à l'écart derrière un muret de pierre et partiellement ombragé par un tilleul, l'espace piscine accueille un bassin carrelé de 12m x 7m doté d'une couverture automatique et bordé de plages en pierre. Un pool house abrite un bar et un espace barbecue.Les abords immédiats de la ferme ont été joliment paysagés avec rosiers, cyprès, mûriers et massifs variés, bénéficiant d'un système d'arrosage automatique. S'étendant sur plus de six hectares, le terrain révèle au fil des restanques deux oliveraies totalisant environ 250 arbres et permettant une production annuelle d'environ 200 litres d'huile d'olive, des vignes offrant une remarquable diversité de 52 variétés de raisins de table, des amandiers, divers arbres fruitiers, des chênes truffiers ainsi que des prés et des bois de chênes. L'un de ces bois abrite le dernier bâtiment de la propriété : un ravissant mazet aménagé en gîte indépendant. Le rez-de-jardin comprend : pièce de vie avec kitchenette. Le premier étage est composé de : chambre avec salle d'eau. Les prestations comprennent : chauffage central au fioul avec chaudière à condensation ; eau de ville ; eau du Canal de Provence pour l'irrigation ; trois puits; petit atelier de jardin ; ancien auvent autrefois destiné aux charrettes ; ancien poulailler. L'ensemble bénéficie de superbes vues sur la campagne environnante, s'étendant jusqu'aux massifs du Luberon, des Alpilles et des Monts de Vaucluse. Ce

Maison

Affaire rare : demeure girondine de caractere avec piscine - proche créon efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe propriété de caractère située à proximité immédiate de créon, à environ 30 minutes de bordeaux, libourne et saint-émilion. Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette authentique demeure girondine en pierre de plus de 300 m² habitables, alliant charme, volumes et qualité de vie. Dès l'arrivée, la façade en pierre sublimée par ses volets bleus impose immédiatement son élégance et son caractère. Un lieu de vie rare, idéal pour les amateurs d'espace, de calme et d'authenticité. La maison offre aujourd'hui : - un vaste salon / salle à manger de plus de 90 m², lumineux et chaleureux - une grande cuisine conviviale - 4 belles chambres à l'étage - de spacieuses salles d'eau - buanderie, rangements et espaces annexes - belle hauteur sous plafond, matériaux de qualité, cheminées en pierre un véritable atout supplémentaire : plus de 100 m² complémentaires restent disponibles pour imaginer selon vos envies : - chambres supplémentaires - espace indépendant ou logement autonome - atelier - activité gîte / chambres d'hôtes - bureaux les extérieurs séduisent immédiatement : - terrain d'environ 3 000 m² - jardin paysager et arboré, cadre champêtre - piscine avec terrasse - superbe préau avec grande hauteur, cheminée et four à bois - vaste cour facilitant stationnement et réception une propriété idéale pour : - résidence principale familiale de standing - maison secondaire pleine de charme - projet touristique ou activité d'accueil - vie au vert à proximité de bordeaux une opportunité rare alliant authenticité, volumes et possibilités d'évolution, proposée à un niveau de prix cohérent au regard des volumes et des prestations. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme et les volumes de cette propriété rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr grégory olsak représentant de la sarl cbo developpement dont le siège social se situe 24 rue joliot curie - titulaire de la carte professionnelle cpi cpi 3301 2023 000 000 131 - cci de bordeaux-gironde le - immatriculée au rcs de bordeaux sous le n°529 434 482 - immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de bordeaux sous le n°529434482 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

Maison contemporaine au sein d'un parc de 1,3 hectares

Située dans la charmante commune de Fontaine-Chaalis, à seulement 10 minutes du prestigieux golf de Morfontaine et 15 minutes de Senlis, maison contemporaine au cœur de la nature. Entièrement rénovée, cette propriété d'environ 285 m² offre de larges vues dégagées sur un parc paysager de 1,3 hectare, traversé par un joli cours d'eau. L'agencement en longueur met en valeur les volumes et la lumière : un vaste séjour exposé sud communique directement sur la terrasse. On trouve également sur le même niveau un salon, une cuisine avec espace dinatoire, trois chambres et une salle d'eau. L'étage est dédié à une élégante suite parentale avec dressing et salle de douche. Côté bien-être, un espace détente avec piscine intérieure et sauna complète ce cadre idyllique. Le parc abrite également un garage couvert ainsi qu'un chalet en bois, idéal pour une immersion nature. Une propriété alliant confort moderne et atmosphère bucolique, à moins d'une heure de Paris.

LOULOU - Maison T4 de 98m2 - Piscine et jardin - 83210 SAINT CYR SUR MER

LLinares Immobilier vous propose à la vente : LOULOU. Une charmante maison de plain-pied T4 de 98m², située à 10 minutes à pied de la plage des Lecques. Elle se compose d'un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière et donnant directement sur le jardin. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres se partageant une seconde salle d'eau avec wc. Le jardin d'environ 400m², exposé ouest, offre une belle terrasse en bois, une piscine et plusieurs espaces propices à la détente comme aux moments de convivialité. En complément, un cabanon permet d'aménager un zone de rangement ou un atelier. Petite copropriété de deux lots d'habitation, sans charges. - DL/AAR Copropriété: 2 lots - Procédure en cours: non - Taxe foncière : 1735€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe Energie C et classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023: entre 1110€ et 1570€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 83270 - T4 de 98m2 - Jardin Piscine - 83270 Saint Cyr sur mer

EDEN CHIC - Maison T6 de 132m2 - Terrain de 2840 m2 - Piscine - Garage - NORD LUBERON - 84570 BLAUVAC

Llinares Immobilier vous propose à la vente EDEN CHIC Une maison T6 de 132m², entièrement rénovée, mêlant cachet de l'ancien et prestations actuelles, au cœur du Parc naturel régional du Mont Ventoux, dans le Nord Luberon. Elle se situe à proximité des villages préservés de Villes-sur-Auzon, Blauvac et Mormoiron, ainsi qu'à 25 km de Sault et Carpentras. Au calme absolu, ce petit bijou, édifié sur un terrain de 2 840m², bénéficie d'un environnement privilégié entre nature, tranquillité et sentiers de randonnée, au cœur des vignobles, villages prisés et marchés provençaux, avec des points de vue à couper le souffle sur le Mont Ventoux. Pleine de charme, elle dévoile une décoration soignée, subtil mélange de sols en travertin, poutres apparentes, murs en pierre et mobilier sur mesure. Les pièces de vie s'organisent autour d'un élégant séjour à la belle hauteur sous plafond, agrémenté de poutres et d'un poêle à bois, complété par une cuisine ouverte aux prestations haut de gamme. Un second salon traversant s'ouvre, d'un côté, grâce à une grande baie vitrée, sur le jardin et la piscine, et de l'autre, sur une petite cour intérieure. Un bureau aux murs et voûtes en pierre, ainsi qu'une chambre avec grand dressing, complètent ce niveau. À l'étage, se trouvent une seconde chambre avec terrasse et vue sur le Mont Ventoux, une salle de douche avec espace buanderie et des toilettes séparées. Idéale pour recevoir, une troisième chambre avec salle de douche et WC bénéficie d'un accès indépendant. À l'extérieur, le grand jardin entièrement clôturé offre un cadre enchanteur, entre murets en pierres sèches locales (lauze), borie, cour ombragée et végétation méditerranéenne. Une grande piscine de 12x4 m, en pierre de Bali, équipée d'un rideau de protection, ainsi que ses larges terrasses, viennent parfaire le confort du lieu. Un garage de 30m², plusieurs places de stationnement au sein de la propriété et un grand abri de jardin avec poulailler complètent les prestations. Cadre enchanteur et charme sublimé sont les atouts majeurs de ce bien de caractère, également idéal pour un projet locatif. À découvrir sans tarder ! Contact DL/Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 1548€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 2300€ et 3160€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T6 de 132m2 + Garage + Piscine + Terrain de 2840m2 - 84570 BLAUVAC - NORD LUBERON