Mots-clés : villa calme 3 communes

Gujan-Mestras - Centre / Villa Landaise 5 Ch sur terrain 2.000 m²

Sur la commune de Gujan-Mestras, cette vaste villa Landaise est située entre le centre ville et le port de Larros. Elle est implantée sur une parcelle en seconde ligne, divisible, d'environ 2.000 m². Située au calme et à l'abri des regards, la villa au charme certain offre une surface habitable d'environ 155 m² pour un total de 195 m². Son potentiel permettra de laisser libre court à un projet de rénovation avec, si besoin, un remaniement des espaces dans le but d'optimiser les volumes existants ou un agrandissement. Construite à la fin des années 80, la villa est actuellement distribuée comme suit : Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour cathédrale triple exposition avec sa cheminée à insert, une cuisine équipée et son cellier attenant, 2 chambres partageant une salle de bains et des toilettes séparés. A l'étage se situent une mezzanine avec fenêtre pouvant servir de bureau, 2 grandes chambres légèrement mansardées, une chambre avec micro-mezzanine et une salle d'eau avec toilettes. D'autre part, la possibilité d'implanter une piscine et/ou des annexes sera un atout supplémentaire pour ce bien de caractère qui ne demande qu'à retrouver tout son lustre. A noter également que ce bien est complété par 2 terrasses couvertes et vitrées et d'un garage attenant communiquant avec l'espace habitable. Enfin, cette villa peut également être vendue sur une parcelle d'environ 1.000 m² après division de la parcelle actuelle. N'hésitez pas à solliciter pour organiser une visite en présentiel ou virtuelle et pour que nous vous donnions toutes les informations techniques relatives au bien et aux possibilités de celui-ci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Certains visuels de cette annonce sont non contractuels car générés à partir d'images réelles également diffusées. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison - 124 m² - 6 pièces - Saint-Chamas (13250)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À Saint-Chamas (13250), au calme d'une impasse résidentielle, découvrez cette maison familiale 6 pièces de 124 m² édifiée sur un terrain de 1 620 m². Idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie comprend : une entrée avec placard, un séjour climatisé et lumineux de 33 m², exposé Sud, ouvert sur le jardin et la piscine, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres (dont une avec dressing), une salle de bains et des WC indépendants. Le garage, attenant à la maison, a été aménagé en buanderie et espace de stockage / rangement, mais peut facilement retrouver sa fonction principale. Côté jardin, profitez d'une piscine Magiline dont le liner, le moteur et les margelles ont été entièrement rénovés en 2024. L'extérieur est complété par une cuisine d'été avec un four à pizza, un barbecue et deux abris de jardin. Pour le stationnement, il est possible de garer 3 véhicules sur la parcelle. Village provençal posé sur les rives nord de l'étang de Berre, Saint-Chamas dispose de ses commerces de proximité, d'un marché le samedi matin et de plusieurs écoles sur la commune. La gare TER dessert directement Marseille-Saint-Charles, et la zone commerciale de Miramas se trouve à moins de 5 km. Les + du bien : - Terrain de 1620 m² avec piscine - Séjour climatisé et cheminée - Cuisine fermée réversible en cuisine ouverte - 5 chambres dont 1 au RDC - Stationnement pour 3 véhicules dans la propriété À noter : - Taxe foncière : 2 711 € / an - Maison construite en 2003 - Tout à l'égout - Double vitrage PVC - Chauffage individuel électrique Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 137 (C) Estimation des émissions (kg CO2/) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1 520 € et 2 110 € / an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 540 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Villa au calme Biarritz

À Biarritz, au coeur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette charmante villa de caractère d'environ 140 m² implantée sur un terrain plat et arboré de 700 m². Cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle propose un vaste séjour lumineux avec cheminée, une élégante cuisine américaine ouverte sur les espaces de vie, ainsi que trois chambres confortables dont une suite parentale avec une salle d'eau WC, une salle de bain commune aux deux chambres et possibilité d'une quatrième chambre avec salle de bain de plain pied. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente autour d'une piscine et de son pool house. Un abri pour 2 voitures, une buanderie et une cave viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Une adresse privilégiée, alliant calme, confort et qualité de vie à quelques minutes des plages et du centre de Biarritz. Honoraires inclus de 13.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa le Tignet 5P 197m² sur un terrain de 2703M²

Véritable havre de paix à 30 minutes des plages et 40 minutes de l'aéroport de Nice ! Votre agence Agresta Immobilier vous propose a la vente, cette villa familiale développant 197,09 m² habitables, élevée d'un étage , offrant des volumes harmonieux et une distribution fonctionnelle pensée pour le confort au quotidien dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu sur la commune du Tignet . Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un hall accueillant desservant un W.C. indépendant, un salon lumineux ainsi qu'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement équipée, conjugue esthétisme et praticité. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres aux proportions équilibrées, deux dressings, une salle de douches avec W.C. ainsi qu'une salle de bains avec W.C., garantissant confort et intimité pour toute la famille. Implantée sur un terrain attenant de 2 703 m², la propriété bénéficie d'un cadre agréable et préservé. Les extérieurs accueillent une piscine ainsi qu'une cuisine d'été, idéale pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Un garage double ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble. Une propriété complète, bénéficiant d'une oliveraie avec des prestations recherchées, idéale en résidence principale comme secondaire. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, nous restons à votre disposition au 04 93 36 35 14

Villa divisée en 2 appartements

Les Agences du Sud - Côté Demeure Immobilier vous propose sur la commune de Puget-sur-Argens Villa individuelle de 184 m2 divisée en deux appartements ! Située en fond d'impasse, dans un environnement calme et résidentiel, cette belle villa individuelle entièrement climatisée développe une surface habitable d'environ 184 m2 sur un terrain de 697 m2. Le bien se compose de deux appartements 3 pièces indépendants: Au rez-de-chaussée : un confortable appartement 3 pièces offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. À l'étage : un second appartement 3 pièces, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, investissement locatif, rapprochement familial ou activité indépendante. Vous profiterez également d'un extérieur agréable, au calme absolu, tout en restant proche des commodités et des accès principaux. Villa individuelle Entièrement climatisée Double habitation Quartier calme Fond d'impasse Terrain de 697 m2 Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Retrouvez toutes nos annonces sur

Maison Rognes 3 pièce(s) 106 m2

Votre agence ERA IMMOBILIER Saint Cannat vous propose à la vente, cette maison de 106 m² offrant un beau potentiel dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports située sur la commune recherchée de Rognes. Édifiée en 1978 et développée sur deux niveaux, elle se compose de trois pièces dont deux chambres, idéale pour un premier achat, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, ainsi qu'un espace de vie chaleureux agrémenté d'une cheminée. Bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 544 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre paisible avec vue sur le jardin. Une dépendance de 37 m² vient compléter l'ensemble, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : studio indépendant, bureau, atelier. Les + : Environnement calme Double exposition Dépendance exploitable Fort potentiel de valorisation Proximité des commodités Vide sanitaire Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel sur le secteur.

A VENDRE - BELLE MAISON AU CALME CADRE VERDOYANT

Sur la commune de Sospel, sur les bordures de la Bévéra, belle maison de 139m2 Carrez, de style moderne, au calme et dans la verdure. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: une cuisine ouverte sur un séjour de 59m2, une terrasse de 34m2 exposée Sud, un escalier menant à l'étage. Au premier étage: un dégagement, trois grandes chambres, une salle de bains avec WC et bidet, une salle de douche avec WC, deux terrasses de 18m2 et de 11m2. Au sous-sol: un double garage de 37m2, une entrée donnant sur un bureau, une buanderie, une salle d'eau + WC. Le tout en très bon état général. Aucun travaux à prévoir. Panneaux solaires sur le toit. Jacuzzi et four à bois sur l'une des terrasses. Onze radiateurs répartis et climatisation réversible. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

PIERREFEU-DU-VAR - VILLA T5 DE PLAIN-PIED AU CALME AVEC PISC

Située au calme, en fond d'impasse, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2012, d'environ 110 m2, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, exposée sud et ouest, avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace de vie exposé plein sud avec piscine et cuisine d'été, parfait pour partager de beaux moments. Édifiée sur un terrain plat de 425 m2 agrémenté d'arbres fruitiers, la propriété bénéficie également d'un garage communicant. Plain-pied, 4 chambres, piscine, garage et environnement calme : une combinaison rare sur la commune de Pierrefeu-du-Var ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 EUR et 1 430 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

EXCLUSIVITE - BIOT - Villa familiale avec piscine, vue dégagée et studio indépendant

Exclusivité - Située dans un quartier résidentiel prisé de Biot, au calme absolu et bénéficiant d'une agréable vue sur la verdure, cette charmante propriété exposée Sud et Ouest est implantée sur un terrain d'environ 1300 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec toilettes invités, un vaste séjour lumineux de 37,5 m² avec cheminée (insert) et une cuisine ouverte de 9,17m², un salon TV de 12,8 m² (pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire), ainsi qu'une première chambre avec sa salle de douche. Toutes les pièces à vivre de cet étage donnent sur une belle et spacieuse terrasse couverte, prolongeant harmonieusement les espaces de vie et permettant de profiter pleinement de la vue imprenable sur les collines environnantes. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec balcon, une salle d'eau avec wc, un WC indépendant ainsi que des combles aménagés offrant un espace de vie ou de rangement supplémentaire appréciable. Une des chambres est climatisée. En rez-de-jardin, une quatrième chambre indépendante dispose de sa propre salle de douche et d'un dressing. Garage, un atelier et deux espaces de rangement. Le portail d'entrée automatique, 2 places de stationnements extérieures. L'espace piscine, particulièrement agréable et intime, est complété par une véritable cuisine d'été équipée notamment d'un four à pizza, idéale pour recevoir famille et amis. En contrebas de la propriété, un second accès indépendant avec portail privatif dessert un studio de 37 m² bénéficiant de son propre espace extérieur, offrant de nombreuses possibilités : logement d'appoint, location ou activité professionnelle. Espace de stationnement privatif La maison principale est équipée d'un chauffage par chaudière à gaz, un système de production d'eau chaude électrique ainsi qu'une installation photovoltaïque (sur le toit) qui peut encore être agrandie. L'ensemble de la propriété est raccordé au tout-à-l'égout. Le jardin est doté d'un arrosage automatique. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité des commerces, du collège Niki de Saint Phalle, du lycée Simone Veil de Valbonne ainsi que des transports scolaires desservant les écoles primaires de Biot. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie dans un environnement verdoyant. *** Biot est un village médiéval français très attrayant, charmant et authentique, à seulement 3 km de la plage et de la Méditerranée, à 20 minutes de l'aéroport de Nice et à 25 minutes de Cannes. La commune compte environ 10 000 habitants, plusieurs terrains de golf, la plus grande académie de tennis d'Europe (Mouratoglou), de bons restaurants, des artistes verriers de renommée mondiale et divers festivals, dont le plus grand, le festival des Templiers, est le plus célèbre. De la propriété, il y a un accès facile au village par un agréable petit cul-de-sac ainsi qu'à un grand sentier pédestre le long de la rivière La Brague jusqu'au village de Valbonne.

Maison 5 pièces – 134 m² – Vue panoramique exceptionnelle – La Moutonne, à 10 min de Hyères

Sur la commune de La Moutonne, dans un environnement campagne calme et privilégié, cette charmante maison de 134 m² vous séduira par son cadre naturel préservé, son exposition idéale et sa vue panoramique à couper le souffle. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie climatisé de 46 m² comprenant un séjour-salon lumineux avec poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m² offrant une vue imprenable sur les collines environnantes et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le niveau principal dispose également d'une véranda, d'une buanderie et d'un WC indépendant. L'espace nuit, situé à l'étage inférieur, se compose d'une suite parentale climatisée avec dressing, salle d'eau et terrasse privative. Grâce à son accès indépendant, cette suite peut facilement être transformée en studio autonome. Deux autres chambres spacieuses de 16 m² et 18 m², une salle de bains, un dégagement et un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale : Une Piscine hors-sol de 6 x 3 m, une dépendance de 18 m² avec double vitrage, une cuisine d'été avec son terrain de pétanque offrant lui aussi une vue panoramique et un espace de stationnement pour 3 véhicules. Implantée sur un terrain de 756m². La surface totale de la propriété est de 4 469 m² qui s'étend en colline offrant un cadre naturel rare et recherché, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des plages d'Hyères. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans ce cadre privilégié contactez nous dès à présent.

Maison à vendre

Maison de charme proche du centre de Neuville-sur-Saône, commune prisée. Ce bien de 137,41 m² au sol a été entièrement rénové en 2022 (garantie décennale) par un architecte, avec goût et matériaux de qualité. La pièce de vie, spacieuse (près de 42 m²), très lumineuse, ouvre sur le jardin et dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée haut de gamme (Stûv). La cuisine équipée donne sur ce salon, profitant de la lumière et de la cheminée, et des accès directs au jardin. Deux chambres (l'une avec grand dressing) se trouvent en rez-de-jardin, accessible par de grandes baies vitrées. A ce niveau également : salle d'eau, toilettes séparées, petit salon cosy et bureau avec accès direct à l'extérieur. A l'étage, une suite parentale avec salle de bain et toilettes. Points que vous apprécierez particulièrement : - praticité du plan de la maison : grand cellier-buanderie, grand dressing, disposition des pièces permettant différents modes d'occupation de la maison, dont (possibilité d'une activité professionnelle grâce à une entrée indépendante), cuisine américaine pouvant aisément être séparée - luminosité et calme offerts par les nombreuses ouvertures sur le jardin - extérieur qui permet de garer 2 véhicules et nécessite peu d'entretien - choix et qualité des matériaux et des installations, qualité de l'isolation particulièrement efficace contre les grosses chaleurs - souplesse des modes de chauffage : électricité et/ou bois - panneaux solaires permettant la consommation directe et la revente du surplus de production électrique. Avec ce bien, vous bénéficierez aussi de la qualité de vie offerte par son environnement : - proximité des transports : lignes de bus 40, 43, 70 vers Lyon, gare de Neuville-Albigny avec liaisons pour les gares de Vaise, Part-Dieu, Perrache en une douzaine de minutes, pistes cyclables et station Vélo'v, autoroute A 46 à moins de 5 km pour rejoindre rapidement Lyon, Villefranche-sur-Saône ou l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry - proximité immédiate de la Saône et des Monts d'or pour les promenades et randonnées - nombre, proximité et qualité des établissements scolaires dont le réputé Notre Dame de Bellegarde - dynamisme commercial de Neuville avec ses quelques 80 commerces et le marché le plus important du Val de Saône - offre médicale de la ville. DPE : C (GES : A). Surface habitable prise en compte dans le diagnostic énergétique : 121,01 m². Estimation des coûts annuels d'énergie :1.220 € à 1.710 €.

vente appartement 3 Pièce(s)

Situé dans une petite copropriété de 4 logements, venez découvrir ce bel appartement en rez de jardin profitant d'une exposition sud dans un environnement calme et arboré à 5 minutes à pied des commerces et du centre-ville en voiture. Composé d'une grande pièce principale avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une belle terrasse ensoleillée, vue dégagée. Deux grandes chambres avec chacune un dressing, une salle d'eau avec douche italienne, wc séparés. Entièrement rénové avec des matériaux de qualités, climatisation reversible dans toutes les pièces, huisseries neuves. Tout le confort d'un appartement avec les avantages d'une villa avec son grand terrain en parties communes et ses deux garages partagés pour stocker. Stationnement pour plusieurs véhicules. Idéal primo accédant ou comme résidence secondaire.

ARCHITECTURE EXTRA-ORDINAIRE - 2006 - Grange réhabilitée

A la limite de la Gironde et du Lot-et-Garonne, niché au coeur de l'Entre-deux-Mers, ce domaine exceptionnel offre une expérience de vie unique, résultat de la métamorphose d'une ancienne grange par une architecte d'intérieur passionnée. Avec ses 540 m2 développés, ce lieu allie subtilement le charme d'origne avec sa charpente apparente et ses murs en pierre et le design du contemporain. La bâtisse principale, d'une superficie de 420 m2, accueille une cuisine ouverte, un salon avec cheminée, et une vaste pièce de vie profitant d'une hauteur spectaculaire, baignée de lumière. Sa vue panoramique sur les vignes environnantes lui confère toute intimité et calme dans un environnement verdoyant. À l'étage, une vaste chambre avec salle de bains complètent harmonieusement cet espace. Une dépendance de 120 m2 ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, avec un salon communiquant sur deux chambres avec chacune leurs salles d'eau privatives. L'ensemble s'étend sur un vaste terrain de 1,5 hectares comprenant une forêt, un jardin paysager et une piscine. Deux terrasses entourant la maison et une terrasse d'été couverte invitent à des moments de détente en plein air. L'ensemble bénéficie également d'une vue sur une chapelle classée monument historique, dans une commune appréciée par les anglophones. Possibilité location saisonnière. Dossier de taux d'occupation et prix sur demande . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr