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PANORAMA - Villa T9 de 240m2 - Terrain 2100m2 - Piscine

L'Immobilière du Golf vous propose : PANORAMA. Une propriété de caractère développant 240m², érigée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 2100m². Dominant les hauteurs du 12ème arrondissement, elle bénéficie d'une vue particulièrement dégagée qui confère au lieu une atmosphère rare et privilégiée. Dès les premiers instants, la propriété séduit par l'élégance de ses extérieurs. Le jardin, soigneusement aménagé, met en valeur une superbe piscine de 12 x 6 mètres et de vastes terrasses qui invitent à profiter pleinement de chaque saison. L'ensemble dégage une véritable sensation d'espace, de calme et de sérénité. La maison principale s'articule autour d'une généreuse pièce de vie où le salon, le séjour et la salle à manger se prolongent harmonieusement vers une grande cuisine ouverte. Les larges ouvertures créent une connexion permanente avec les terrasses et l'espace piscine, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale sa salle de bains, profite d'un confort appréciable et d'une parfaite intimité. À l'étage, quatre chambres lumineuses se partagent une salle de bains, dans un espace nuit définit avec goût et raffinement. Une seconde partie de la propriété, indépendante et non communicante, apporte une dimension supplémentaire à l'ensemble. Elle dispose de sa propre pièce de vie avec salon, séjour et cuisine, ouverte sur la piscine et les extérieurs. Une chambre complète ce niveau. À l'étage, deux charmantes chambres mansardées complètent cet espace avec leur salle de bains, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. Entièrement repensée et rénovée au fil du temps, la propriété offre aujourd'hui une harmonie remarquable entre confort moderne, volumes généreux et charme authentique. Chaque espace a été conçu avec soin, dans un esprit élégant et intemporel. Rare sur le secteur, cette demeure conviendra parfaitement à une grande famille en quête d'espace et de confort, tout en offrant un potentiel exceptionnel grâce à sa configuration permettant de conjuguer vie familiale et projet locatif dans un environnement privilégié avec un haut rendement. Un abri voiture ainsi que des panneaux photovoltaïques viennent parfaire ce bien. Contact Danielle PEREZ : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3336€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2090€ et 2880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13012 - T9 de 240m2 - Terrain 2100m2 - Piscine - Pool House - 13012

SAINT AYGULF : A PROXIMITE DU CENTRE VILLE

Dans un quartier résidentiel calme, Villa de plain-pied entièrement rénovée, se composant comme suit, une entrée, cuisine ouverte sur le séjour et une vaste véranda offrant une vue dégagée jusqu'à la mer. 2 chambres, salle d'eau et un cellier. Une dépendance type studio complète ce bien. Terrain de 514m2 environ, accès facile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRIGNAN , Villa de 127 m2 sur un beau terrain de 1440 m2

GRIGNAN Située dans un environnement calme et recherché en Drôme provençale, sur la commune de Grignan, cette charmante villa offre un cadre de vie idéal, entre nature et art de vivre. La maison se compose de 3 chambres lumineuses, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle et de pièces bien agencées, parfaites pour une résidence principale comme secondaire. Un garage de 24 m2 complète le bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. Le tout est implanté sur un terrain de 1 440 m2, propice à la détente et à de nombreux projets d'aménagement extérieur (piscine, jardin paysager, terrasse...). À proximité du village de Grignan, de son château emblématique et de toutes les commodités, cette villa séduira les amateurs de calme, de soleil et de paysages typiques de la Drôme provençale.

13360 ROQUEVAIRE - LASCOURS Villa 258m2 rénovée par un arch

13360 ROQUEVAIRE LASCOURS - Proche des commodités et au calme absolu, dans un cadre campagne préservé à la vue dominante et dégagée, Chaix immobilier vous présente cette superbe Villa type 8 de 258m2 repartie sur deux niveaux. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée, un séjour salle à manger avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur deux terrasses une côté nord et une côté sud avec baie vitrée à galandage vous permettant d'apprécier le magnifique paysage. La visite se poursuit avec un cellier, un wc, une vraie suite parentale avec un grand dressing, une chambre et une salle de bain. En rez-de-jardin, vous trouverez une salle de bain avec wc, un espace séjour avec bibliothèque et patio, un wc avec lave main, quatre chambres dont une avec sa propre salle d'eau, une grande buanderie, enfin une pièce dérobée et qui communique aussi avec le garage, pouvant servir de bureau (profession indépendante). Possibilité de faire une double habitation. Garage communiquant de 40m2 et cave de 15m2. La maison a été entièrement rénovée par un architecte avec goût et qualité, les prestations actuelles respectent l'âme d'origine du bien. Sur 5676m2 de terrain clos, dépendance cadastrée de 20m2, grande piscine carrelée 5x12 traité au sel. Un bien de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ambiance contemporaine pour cette maison de ville

VALENCE dans le secteur résidentiel de la Place De La Paix, la luminosité et le calme pour cette maison 1930 de 169m2 carrez et 183m2 habitables avec jardinet, garage et parkings sécurisés. Une rénovation totale en 2020 dans un esprit résolument contemporain et élégant, une ambiance douce et raffinée sublimée par la lumière, des volumes et matériaux soigneusement choisis. Une pièce de vie chaleureuse et conviviale de 49m2 : une cuisine superbement intégrée ouverte sur un espace dînatoire et un salon avec cheminée à foyer fermé. Un bel escalier ancien dessert : 1 chambre d'enfant avec salle d'eau et 1 magnifique suite parentale de 42m2 avec un espace bureau, un dressing totalement aménagé, une salle de bains avec vasques, baignoire, douche à l'italienne et la chambre avec charpente apparente. Au 2ème étage : 1chambre d'enfant en sous-pente avec petit espace jeux ou bureau. En entresol avec un accès direct jardin et terrasse : 1 chambre d'amis avec salle d'eau et une grande pièce de stockage de 20m2. Chauffage électrique - climatisation réversible - huisseries en alu. Un jardin joliment paysager avec une grande terrasse pour partager de bons moments en Famille ou entre Amis. Un garage 2 véhicules avec portail motorisé et en prolongement 2 parkings sécurisés. Un beau lieu de vie dans une maison atypique proche du Centre-ville. DPE : C 132 - GES : A 4 PRIX : 545 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Lieu de vie d'exception en hyper-centre

VALENCE, en co-exclusivité, le centre-ville, le calme et la luminosité, une ambiance villa sur le toit pour cet appartement de 203m2 en duplex avec terrasse de 39m2. Le dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, garage et 2 parkings fermés. Une conception agréable et harmonieuse, pensée pour un confort de vie quotidien. De beaux volumes, une ambiance raffinée et intemporelle : sols en marbre, beaux parquets, staff... Un superbe salon de 55m2 avec une cheminée à foyer fermé et de grandes baies vitrées pour accéder à une terrasseoffrant une belle perspective sur l'Ardèche et le Vercors, une cuisine intégrée de 12m2 avec une arrière cuisine/buanderie, 1 chambre de 27m2 avec dressing et possibilité de créer une salle d'eau. Un superbe escalier architectural en pavés de verre et marbre rose desservant le 5ème étage : Un bureau/salon lecture de 34m2 avec tout un pan de mur aménagé en bibliothèques, 3 chambres dont 1 suite parentale de 28m2 avec salle de bains : 2 vasques et baignoire, 2 chambres de 13m2 et 12m2 avec une salle d'eau commune. Chauffage par le sol et climatisation dans la pièce de vie - radiateurs électriques à l'étage - huisseries en alu - volets motorisés - aspiration intégrée. Charges : 1 428,32EUR/trimestre (chauffage par le sol, eau, syndic, assurance, ascenseur...) - Nombre d'appartements : 18 Au sous-sol avec un accès par l'ascenseur : un garage de 23m2 avec électricité et 2 box couverts. Un lieu de vie rare et confidentiel en centre-ville. DPE : C 150-GES : C 17 Aucune procédure en cours. PRIX : 689 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Villa avec gîte indépendant tous conforts !

Implantée sur un beau parc clos et paysagé de plus de 3000 m2 avec piscine et pool house, en exposition Sud, villa aux nombreuses prestations construite en 2003. Ce bien offre 252 m2 habitables composé pour l'habitation principale d'une entrée, un vaste et lumineux séjour avec cheminée et cuisine ouverte (47m2), le tout donnant accès à une terrasse au Sud et à une vérandas climatique à l'Est, un bureau, un cellier et accès garage, buanderie, wc indépendant.. Côté nuit 4 chambres au total dont une en rez de chaussée avec salle d'eau/wc et sortie directe sur extérieur, deux salles d'eau/wc. L'appartement indépendant offre un séjour avec baies vitrées SUD et OUEST, une cuisine US, une chambre avec salle d'eau/wc. Espace piscine agréable avec larges plages dallées, bassin 10,5/4,5 avec couverture 'dome', pool house. Dépendances : Garage 1 (16m2), Garage 2 (26m2), pièce bureau ou autre activité équipé d'une clim (23m2), vérandas climatique (23m2), Pool house 16m2. Nombreuses prestations : Panneaux photovoltaiques 14m2, chauffage au sol, climatisation réverible, insert à granules, portail automatisé, visiophone, alarme, autres.... Quartier calme et agréable. A visiter sans hésiter ! Idéal grande maison de famille et/ou activité d'accueil.

L'Agence du coin vous propose cette Authentique mas provença

Rare à la vente ? Plus de 6 000 m² de terrain constructible avec fort potentiel de division l'agence du coin vous propose une opportunité exceptionnelle avec plus de 6 000 m² de terrain constructible, offrant la possibilité de réaliser une division foncière. Le terrain permet d'envisager la création d'un lotissement composé de : ? 3 maisons individuelles ? 2 maisons mitoyennes un projet idéal pour un promoteur, un investisseur ou un particulier souhaitant valoriser un patrimoine foncier dans un environnement privilégié. Déjà existant sur la propriété : un authentique mas provençal de 160 m² avec piscine et terrain arboré. Venez découvrir cette maison typique du sud de la france, alliant charme, authenticité et confort moderne. La maison (1971 ? Toiture refaite il y a 10 ans) ? Environ 160 m² habitables ? Vaste salon chaleureux avec poêle à granulés et cheminée insert ? Cuisine familiale conviviale ? Salle de bain avec douche ? Wc indépendant ? Studio indépendant comprenant une chambre et une salle d'eau ? Trois belles chambres de 15 m², 20 m² et une chambre à l'étage bénéficiant d'une vue exceptionnelle ? Vide sanitaire accessible ? Chauffage mixte (chaudière fioul et électrique) ? Compteur électrique récent les extérieurs ? Terrain d'environ 6 000 m² entièrement clôturé et arboré ? Piscine avec système de filtration à sable ? Puits avec alimentation complémentaire par l'eau de ville ? Garage ? Cabanon cadastré ? Cave à vin ? Possibilité d'aménager une dépendance ou une seconde habitation les atouts ? Terrain constructible avec fort potentiel de division ? Possibilité de réaliser un lotissement de 5 habitations ? Environnement calme et ensoleillé ? Vue dégagée et imprenable ? Maison de caractère typiquement provençale ? Piscine ? Studio indépendant ? Bien rare sur le secteur ce mas provençal et son terrain constructible représentent une opportunité unique, aussi bien pour un projet familial que pour une opération immobilière. Contact : david cesana 06 62 35 21 29

Saint-Rémy-de-Provence ? Élégante propriété à rénover avec vue

À seulement quelques minutes à pied du coeur de Saint-Rémy-de-Provence et de ses commodités, cette superbe propriété d'environ 290 m² prend place dans un environnement calme et privilégié, sur un terrain de plus de 2 000 m². La maison séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et ses espaces de vie confortables. Elle offre un cadre de vie raffiné, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une demeure secondaire au coeur de la Provence. La propriété dispose de plusieurs pièces de réception, de 4 chambres et de 2 salles d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions. Un sous-sol de plus de 130 m² vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, home cinéma, espace de loisirs ou tout autre projet selon les envies des futurs propriétaires. Son emplacement recherché, au calme, tout en étant proche du centre-ville, ainsi que sa superbe vue sur les Alpilles confèrent à ce bien un caractère rare. Une opportunité unique sur le marché de Saint-Rémy-de-Provence, alliant confort, potentiel et art de vivre provençal.

LA CONTEMPORAINE - Villa d'architecte de 529m2 - Vue Sainte-Victoire et prestations d'exception - 13100

Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous propose : LA CONTEMPORAINE. À seulement quelques minutes de la ville d'Aix-en-Provence, cette remarquable villa contemporaine s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un superbe jardin paysager de 5 000m² offrant une vue spectaculaire sur la montagne Sainte-Victoire. Développant environ 529m² au total, cette propriété à l'architecture cubique affirme une esthétique résolument contemporaine, où volumes, lumière et lignes épurées dialoguent avec élégance. Répartie sur trois niveaux, la villa révèle de vastes volumes de vie, baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et une orientation idéale. Le rez-de-chaussée accueille une majestueuse pièce de réception avec cheminée, une cuisine ouverte aux prestations haut de gamme ainsi que trois suites junior. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable cocon privé avec double dressing, salle de bains et accès direct à une terrasse intimiste. Un espace détente complète ce niveau, pensé comme un véritable refuge raffiné. Le niveau inférieur est dédié au bien-être et aux loisirs, avec un home cinéma, un bureau ainsi qu'une quatrième suite junior. À l'extérieur, les prestations prolongent l'exigence de confort et d'élégance : piscine chauffée au sel, jacuzzi, vastes terrasses et jardins soigneusement aménagés composent un cadre de vie rare et exclusif. Une propriété remarquable où architecture contemporaine, prestations haut de gamme et nature provençale s'unissent en parfaite harmonie. - AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2988€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3410€ et 4630€ - Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa d'architecte à vendre de 529m2 - Vue Sainte-Victoire et prestations d'exception - 13100

Maison située dans un cadre calme et verdoyant avec piscine

Située dans un environnement paisible et verdoyant à Saint-Just-et-Vacquières, cette maison de plain-pied d'environ 130 m2 propose un cadre de vie privilégié, au coeur de la nature. Elle offre une pièce de vie conviviale, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Côté nuit : 2 chambres, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC indépendant. Implantée sur un terrain de plus de 2000 m2, la propriété propose un agréable extérieur avec piscine et espace pool-house. L'ensemble des annexes représente environ 105 m2, incluant le garage attenant ainsi que le pool-house. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. A visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Grégory Lombard - Agence Swixim International à Alès-Vézénobres- 06 83 26 97 48 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Propriété verdoyante proche du village

Propriété très bien située à deux pas du village au fond d'une impasse au calme. Sise sur un terrain paysagé de 2538 m², elle se décompose en une villa principale ainsi qu'un chalet studio /salle de sports au fond du jardin. Les chambres disposent toutes de salle de bains et le séjour est de plain- pied avec une terrasse accueillante pour les convives ; l'ensemble surplombant la piscine. Cette dernière est agrémentée d'un pool house et d'un bar. On appréciera le cabanon ancien abritant la cave à vins ainsi que la cabane pour enfants perchée dans un arbre. Le jardin garni d'une grande pelouse et offre des perspectives charmantes, notamment vues de la terrasse du studio de sport. Cette villa est parfaite pour profiter de la Provence et de l'arrière -pays. Les plages de Théoule et de Cannes sont à une demi-heure.Enjoy!

MAISON DE 146 M2 - 4 CHAMBRES+BUREAU - VUE TRES DEGAGEE

Cambes - proche bus pour bordeaux et college - immobilier riva vous propose cette maison bénéficiant d'une superbe vue dégagée. Luminosité assurée. Au calme, cette maison en r+1 est constituée : au rez de chaussée, d'un salon et cuisine ouverte, bureau / chambre d'appoint, arrière cuisine, cellier, wc ; - au 1er étage : 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, salle de bains, wc, dressing. Grand garage. Insert à bois. Grande terrasse. A proximité de l'école primaire. A 260 M de l'arrêt de bus pour le collège de latresne. Parcelle piscinable de 1212m2.