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Villa

GUJAN - LA HUME (33470) - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - MAISON 120m² + 4 GÎTES - PISCINE CHAUFFÉE - DOUBLE GARAGE - 1 350m² DE TERRAIN Efficity, vous propose cette superbe demeure au potentiel immédiat située dans le quartier de la Hume. Cette propriété unique associe une belle demeure de 120m² sur deux niveaux et une dépendance de 160m² abritant 4 gîtes meublés et équipés, un ensemble clé en main pour un investisseur à la recherche de rendement locatif dans l'un des secteurs attractifs du Bassin d'Arcachon. La maison principale offre une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, un palier aménagé en bureau, deux grandes chambres et une salle de bains. La dépendance accueille 4 gîtes indépendants de 70, 30, 30 et 30m², chacun avec terrasse privative, meublés et équipés, prêts à la location dès la première saison. La maison et les 4 gîtes sont équipés de la climatisation réversible, un confort apprécié été comme hiver. À l'extérieur, un jardin paysagé de 1 350m², clos et sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et double garage isolé attenant. La parcelle est divisible en deux lots, offrant une flexibilité supplémentaire pour tout projet immobilier. Calme, commerces et transports à proximité, tout y est. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Grasse Saint-François – Propriété de caractère au cœur d'un parc de plus d'un hectare

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Grasse à Saint-François, cette propriété des années 1970 prend place au cœur d'un terrain de plus d'un hectare, planté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, dans un environnement paisible bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante. Développant environ 550 m² habitables, l'ensemble se compose d'une vaste maison principale à l'architecture singulière, conçue comme une véritable maison d'artiste, ainsi que d'une charmante maison d'amis indépendante. Les volumes généreux, les nombreuses ouvertures sur le jardin et le potentiel d'aménagement offrent une base idéale pour imaginer une résidence familiale de caractère ou un projet d'accueil, tel que des chambres d'hôtes ou une maison de réception. À l'extérieur, le parc, ponctué d'oliviers et d'essences variées, accueille une piscine parfaitement intégrée à son environnement, invitant à profiter pleinement du calme et de la douceur de vivre de l'arrière-pays grassois. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété rare, située à quelques minutes seulement du centre de Grasse et des principaux axes de communication. Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 890 € et 12 080 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Emilie PAUL : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 539 034 140 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 8900€ ~ 12050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140

Villa neuve contemporaine avec vue mer panoramique – Croix des Gardes

Dans l'un des derniers emplacements préservés de la Croix des Gardes, découvrez une villa contemporaine d'exception offrant une vue mer panoramique des îles de Lérins jusqu'à l'Estérel. Actuellement en cours de construction au stade hors d'eau / hors d'air, cette propriété d'une surface habitable de 538 m² est édifiée sur un terrain de 4 570 m², au cœur d'un environnement calme et préservé. La villa se déploie sur trois niveaux desservis par ascenseur et composé comme suit : R+1 - Espace de vie : - Séjour lumineux ouvert sur la mer et sur un terrasse de plus de 100m² ; - Cuisine ouverte ; - Arrière-cuisine ; - WC invités ; - Accès direct à l'espace piscine et piscine à débordement. Rez-de-jardin - Espace nuit : - 1 chambre de maître avec dressing, salle de bain et WC ; - 3 chambres en suite, chacune avec salle de douche et WC. Rez-de-chaussée – Espaces annexes & bien-être : -Espace bien-être comprenant SPA, hammam, sauna, salle de fitness, salle de douche + WC ; - Salle de jeux ou salon cinéma ; - Garage fermé pouvant accueillir 4 véhicules ; - Nombreux espaces de rangement ; - Local technique ; - Buanderie. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour les amateurs d'architecture contemporaine et de panoramas d'exception situé dans un environnement exclusif. Le bien est proposé hors d'eau / hors d'air au prix affiché, avec la possibilité d'une livraison entièrement achevée au prix de 10 900 000 €.

A VENDRE VILLA DE CHARME DE 268M2 AU CALME LUMINEUSE AVEC GRAND TERRAIN A PIED DU CENTRE VILLE DE LA BOUVERIE

Venez découvrir cette magnifique propriété au calme, accessible à pied depuis le centre-ville de la Bouverie à Roquebrune-sur-Argens, avec un T2 entièrement neuf !! Sur un vaste terrain de plus de 4200 m², cette superbe propriété néoprovençale au charme fou vous séduira ! Elle se compose comme suit : En rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec un séjour et une salle à manger lumineux, une cuisine indépendante équipée, une grande véranda idéale pour les repas en hiver, un cellier et une buanderie. Côté nuit : deux chambres, une salle de douche avec W.C., ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et W.C. À l'étage : une chambre, un W.C. indépendant et une suite avec dressing et salle d'eau, donnant accès à une terrasse tropézienne avec vue sur le jardin et le Rocher de Roquebrune ! Côté dépendance : un magnifique T2 indépendant, entièrement neuf, avec salle de douche, cuisine ouverte et séjour. Une grande piscine avec son pool house (cuisine d'été, W.C., douche) et un boulodrome idéal pour les soirées d'été ! Un grand garage double !! Accès direct à pied au centre-ville et aux commerces !! Ne tardez plus !! Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660.00 euros.

Propriété Exceptionnelle de 7 hectares en Cévennes avec forê

Proche Saint Jean du Gard, ce magnifique Mas en pierres du XVIII ème siècle compte de beaux volumes et des prestations de qualité. Niché dans un écrin de verdure, dans un calme absolu et sans aucun vis-à-vis cette construction entièrement rénovée avec goût revêt un charme incontestable. Une vue dominante sur la verdure à 360 o. Un produit coup de coeur dans un cadre unique. Idéale comme grande maison familiale ou gîtes et/ou chambres d'hôtes, cette habitation offre nombre de possibilités. 200 m2 habitables et plus de 130 m2 de dépendances. La partie principale propose une partie jour de plus de 65 m2 comprenant une grande cuisine fonctionnelle et bien équipée ouvrant sur une superbe terrasse ombragée, une salle à manger et un grand salon avec plafond cathédrale, cheminée et mezzanine. Ce salon s'ouvre également sur une terrasse plus intimiste. A l'étage, une belle suite parentale avec salle de bains et partie dressing ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. 2 WC, un cellier et des rangements complètent l'ensemble. Puis, à l'extérieur, 3 suites complètement indépendantes de 15, 26 et 31 m2 comprenant chacune un grand espace nuit et des sanitaires complets. Chacune des suites bénéficie d'une décoration différente et d'une terrasse privative. La plus grande, de 31 m2 avec mezzanine compte une somptueuse charpente suspendue en bois massif réalisée par des Compagnons du Tour de France. Sur les hauteurs du parc, avec une vue imprenable, se trouve la piscine maçonnée entièrement faïencée de 13,30 m x 4,50 m avec une immense plage propice à la détente. Un grand garage fermé de plus de 50 m2 avec mezzanine ainsi que deux caves de 38 et 13 m2, un atelier de 16 m2 et un grand cellier, indépendants permettent une grande surface de stockage ou d'aménagement. Toute la propriété est dans un état d'entretien irréprochable, l'ensemble a été rénové avec goût et de beaux matériaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises et vous laissez porter par le charme de ce site majestueux où chacun choisira son espace privilégié. Chauffage électrique partiellement par le sol ou radiateurs + cheminée bois et climatisation réversible. Fosse septique Taxe foncière 1197 EUR

Une maison de ville avec jardin et piscine

Dès que l'on franchit le portail, le charme opère. À l'abri des regards, en fond d'impasse, cette maison ancienne de 160 m2 se dévoile dans un environnement préservé, au coeur d'un quartier apprécié de Carpentras, à seulement quelques minutes du centre historique, des commerces, des écoles et des services de proximité. Son emplacement constitue un véritable privilège : le calme d'une adresse confidentielle, tout en profitant pleinement des avantages de la vie en centre-ville. Le jardin, foisonnant de verdure, évoque l'atmosphère paisible et intime d'un jardin de curé. Aucun vis-à-vis, seulement les feuillages, les murs anciens et une succession de petits espaces ayant chacun leur ambiance et leur vocation. Sous la tonnelle végétalisée, la terrasse accueille un véritable salon extérieur, intime et ombragé. Une fontaine ancienne le jouxte directement et participe au charme du décor. Trois marches conduisent ensuite vers une partie légèrement surélevée du jardin où se niche un petit bassin à l'ancienne, aménagé comme une mini-piscine. Entouré de végétation et dominant légèrement le salon extérieur, il constitue un véritable refuge de fraîcheur, particulièrement agréable durant les journées d'été. La maison est répartie sur trois niveaux, dont 127,5 m2 correspondent aux deux niveaux principaux (rez-de-chaussée et premier étage), retenus comme surface de référence dans le diagnostic de performance énergétique (DPE). Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine indépendante entièrement équipée, suffisamment spacieuse pour accueillir les repas du quotidien, d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, de toilettes indépendantes, d'un cellier ainsi que d'une magnifique cave authentique qui séduira les amateurs du charme de l'ancien. Le premier étage accueille aujourd'hui trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Selon les besoins de chacun, l'une des chambres pourra aisément être transformée en vaste dressing ou en espace dédié au télétravail. Le dernier niveau aménagé sous les toits complète harmonieusement l'ensemble. Il accueille aujourd'hui un espace nuit avec salle d'eau, toilettes et dressing, dans une ambiance particulièrement chaleureuse grâce à ses volumes sous rampants. En raison de ses hauteurs variables, ce niveau n'est pas intégralement compris dans la surface habitable, mais il constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir famille et amis, aménager une suite indépendante ou créer un cocon plus intime. Le bâti ancien, les murs épais, les volumes singuliers et les nombreux éléments de caractère confèrent à cette propriété une identité rare. La maison bénéficie également d'équipements récents, avec un poêle à granulés et une pompe à chaleur air/air installés en 2021, ainsi qu'un chauffe-eau remplacé en 2025. Son diagnostic énergétique est classé D, avec un classement climatique B. Autre atout particulièrement recherché à proximité immédiate du centre-ville : la propriété dispose d'un espace privatif permettant de stationner aisément deux véhicules devant la maison. Deux garages attenants, faisant partie intégrante de la vente, complètent cet ensemble particulièrement pratique au quotidien. Cette maison séduira les amateurs de lieux authentiques et de caractère, à la recherche d'un environnement préservé offrant à la fois le charme de l'ancien, la sérénité d'un jardin confidentiel et la proximité immédiate du centre historique de Carpentras. ?

Villa d'exception avec piscine au coeur d'Ascain

Située dans un environnement calme et recherché d'Ascain, à quelques minutes seulement du centre du village, cette villa contemporaine développe environ 167 m² habitables sur un terrain de 1 000 m² parfaitement aménagé. Construite en 2011 avec des matériaux de qualité, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son niveau de prestations. Elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes du Pays Basque. La pièce de vie principale de plus de 90 m² constitue le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle offre un espace convivial et élégant comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les lignes contemporaines et les finitions soignées participent à l'atmosphère chaleureuse de cette villa familiale. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC, garantissant à chacun indépendance et intimité. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec de nombreux espaces annexes : garage double, buanderie, cave à vin, atelier, dortoir et salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. La terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement entretenu. La piscine de 3 x 12 mètres constitue un véritable atout pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété bénéficie également d'équipements recherchés : pompe à chaleur, climatisation, aspiration centralisée, volets électriques, système d'alarme, menuiseries aluminium double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout conforme. Ascain est l'un des villages les plus prisés du Pays Basque. Entre mer et montagne, il offre un cadre de vie privilégié à proximité de Saint-Jean-de-Luz, des plages, des golfs et de l'Espagne. Son authenticité, son dynamisme et la qualité de ses infrastructures en font une adresse particulièrement recherchée pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, volumes, luminosité et qualité de vie dans l'un des emplacements les plus recherchés du Pays Basque. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON FRONT DE MER

Maison 1ere ligne MER / front de mer avec vue panoramique Limitrophe Mandelieu, découvrez cette superbe maison de 87 m² idéalement exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la mer dans un environnement calme et privilégié. Baignée de lumière, cette maison séduit par ses volumes harmonieux et son cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'un agréable espace de vie ouvert sur l'extérieur, de 3 chambres, de 2 salles de bain ainsi que d'une magnifique terrasse de 35 m², parfaite pour profiter des couchers de soleil face à la mer. Le jardin intimiste complète ce bien rare, véritable havre de paix entre confort et nature. Deux places de stationnement extérieures Bien atypique, il n'en existe pas 2 à la vente, idéal en résidence principale comme secondaire, ou en investissement. Proximité immédiate des commodités et des plages. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 048 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 605.22 €. Date de réalisation du DPE : 07 05 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Charline BELINGARD Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 981 385 172

OPIO PROCHE VALBONNE – DOMAINE PRIVÉ – VILLA CONTEMPORAINE NEUVE

À seulement quelques minutes du village de Valbonne, au cœur d'un domaine privé et sécurisé, cette élégante villa contemporaine d'environ 320 m², livrée en 2023, bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 600 m², elle offre de vastes espaces de réception baignés de lumière, une cuisine ouverte haut de gamme, 5 suites, un salon TV, une cave à vins et une buanderie. L'architecture contemporaine met à l'honneur la lumière et les volumes grâce à de généreuses baies vitrées toute hauteur, offrant une remarquable ouverture sur le jardin paysager et une perspective particulièrement dégagée. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers les terrasses, la piscine miroir, le jacuzzi et les espaces de détente, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Double garage, nombreux stationnements, prestations haut de gamme, calme absolu. À proximité immédiate des golfs, des écoles internationales, de Sophia Antipolis et à moins de 20 minutes de Cannes. Une propriété contemporaine aux lignes épurées, idéale en résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

Maison d'architecte de plain-pied avec piscine et vue exceptionnelle

Située dans le Haut Bouliac, cette villa d'architecte entièrement de plain-pied s'élève à flanc de coteaux, au croisement du design et de la nature. Son terrain de plus de 18 500m2 profère un environnement calme et intimiste, à l'abri des regards. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur : volumes généreux, larges baies vitrées et lignes atypiques donnent le ton d'un intérieur résolument moderne, où chaque espace s'ouvre harmonieusement sur les jardins intérieurs et les espaces extérieurs. La pièce de vie principale de 70m2, vaste et aérienne, accueille un séjour, un coin feu et repas ainsi qu'une serre. Prolongée par une spacieuse terrasse de plus de 400m2 et une piscine élégante, cet espace devient le coeur vibrant de la maison. Un bureau, une cuisine séparée avec buanderie et cellier viennent compléter cet espace de vie généreux. Le panorama s'étire jusqu'à des centaines de mètres, dans une atmosphère propice au calme et à la contemplation. Côté nuit, l'aile Ouest propose une suite raffinée avec salle de bain et dressing avec accès direct à la terrasse, une chambre pouvant faire office de bureau, ainsi que deux grandes chambres supplémentaires alliant confort et intimité, avec chacune leur salle d'eau. Pour parfaire ce bien rare : 3 WC, un carport, de nombreux rangements, espaces de stationnement et annexes techniques viennent compléter l'ensemble avec une parfaite discrétion. Le vaste terrain de cette propriété propose une partie constructible, 2500m2 peuvent être imaginés librement par les futurs acquéreurs. Une propriété unique, idéale pour les personnes en quête d'un lieu de vie exclusif, au coeur de la partie de Bouliac la plus préservée. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4500 et 6130 euros. Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

Villa

MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE - 147 m² - GÎTE INDÉPENDANT - TERRAIN 2 950 m² - VUE PANORAMIQUE SUR LES CÉVENNES - DÉPENDANCES Sarah BERTHENET - Efficity vous invite à découvrir cette propriété située sur la commune de Rochegude, au cœur d'un environnement naturel préservé. Je vous ouvre les portes de cette maison de campagne rénovée, de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes et une vue exceptionnelle à 360° sur les Cévennes. Une propriété idéale pour une famille, un projet d'accueil ou tout simplement pour profiter pleinement de la campagne. Les points forts Terrain de 2 950 m² Maison principale avec gîte indépendant Vue panoramique à 360° sur les Cévennes Nombreuses dépendances et atelier Panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur Un intérieur chaleureux et fonctionnel de plain-pied L'entrée aménagé avec de grands placards s'ouvre sur une agréable pièce de vie de plus de 40m² composée d'un vaste salon ouvert sur une cuisine équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une mezzanine pouvant être aménagée en bureau complète cet espace. L'espace nuit accueille trois chambres avec placards de 10m², 11m² et 14m² ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, de deux WC dont un WC indépendant. Véritable valeur ajoutée de la propriété, le gîte indépendant meublé dispose de son entrée et parking indépendants. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une terrasse ombragée permet de profiter de cet espace parfaitement adapté pour recevoir famille et amis, développer une activité touristique, de location plus longue durée ou offrir davantage d'indépendance à un proche. Un extérieur tourné vers la nature La terrasse d'environ 30 m² directement ouverte sur le salon permet de profiter pleinement du calme et du panorama exceptionnel sur les Cévennes. Implantée sur un terrain de 2 950 m², la propriété offre un environnement privilégié. Au total, environ 145m² de dépendances complètent l'habitation : deux garages, caves, atelier de plus de 30 m² ainsi que les combles complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Amoureux de la nature, artisans... chacun pourra penser les espaces selon ces projets. Confort & équipements o Pompe à chaleur et climatisation réversible o Chauffage au bois o Panneaux photovoltaïques o Raccordée à la fibre Une propriété aux multiples possibilités Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de famille ou un bien permettant de développer une activité de gîte, cette propriété conjugue confort, espace et authenticité dans un cadre naturel remarquable. Une adresse où il fait bon vivre, avec la campagne pour horizon et les Cévennes comme décor au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sarah Berthenet 06 09 76 19 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Propriété de charme sur un domaine privé d'un hectare

EXCLUSIVITÉ À seulement 10 minutes de Sainte-Maxime et de ses plages, cette élégante propriété de 247 m² s'épanouit au cœur d'un domaine privé d'environ un hectare, dont 3 500 m² entièrement clôturés et paysagers. Un environnement privilégié où nature, calme et intimité offrent un cadre de vie rare à quelques minutes seulement du littoral. Bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines du Plan-de-la-Tour, la villa a été pensée pour profiter pleinement de son environnement. Le vaste espace de réception réunit un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongés par une généreuse terrasse dominant le jardin et la piscine. Une mezzanine complète harmonieusement l'ensemble et peut accueillir un bureau, un salon TV ou un espace lecture. L'espace nuit se compose de quatre chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, offrant un confort optimal pour la famille comme pour les invités. Les extérieurs constituent l'un des grands atouts de la propriété. Le parc, soigneusement entretenu, accueille de magnifiques oliviers centenaires, de majestueux palmiers et de nombreux espaces propices à la détente. Au cœur du jardin, la piscine carrelée au sel de 10 x 5 mètres s'accompagne d'un vaste pool-house d'environ 45 m², idéal pour les réceptions estivales. Un terrain de pétanque complète cet art de vivre tourné vers l'extérieur. Pensée pour recevoir en toute sérénité, la propriété dispose également d'importantes capacités de stationnement avec une dizaine de places, d'un carport double, d'un garage dédié aux deux-roues ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Entièrement climatisée, la villa bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement quelques minutes du village du Plan-de-la-Tour, 10 minutes de Sainte-Maxime, 35 minutes de la gare TGV de Saint-Raphaël et une heure de l'aéroport international de Nice. Une propriété confidentielle où l'espace, la tranquillité et la proximité du Golfe de Saint-Tropez se conjuguent avec élégance, idéale pour ceux qui recherchent un véritable domaine privé sans renoncer aux plages et aux commodités.

Propriété d'Exception de 5 hectares – Vue Dégagée, Aperçu Mer et Calme Absolu

Nichée au cœur d'une nature préservée, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare et privilégié, à proximité immédiate de Ramatuelle et des plages de La Croix Valmer. Alliant le charme authentique de la Provence au confort moderne, cette villa bénéficie d'une orientation plein sud et d'un panorama apaisant sur les collines environnantes avec un aperçu mer, le tout dans une quiétude totale et sans aucun vis-à-vis. Des Extérieurs Remarquables Implantée sur un parc d'environ 5 hectares, la propriété déploie des prestations extérieures haut de gamme : Espace détente : Grande piscine accompagnée d'un pool-house entièrement équipé de près de 100 m². Jardin et loisirs : Superbe jardin paysager, vastes terrasses ombragées et terrain de pétanque. Stationnement : Garage fermé de 60 m² et nombreuses places de parking. La Villa Principale Pensée pour laisser entrer la lumière et s'ouvrir vers la nature, la maison principale se compose comme suit : Rez-de-jardin : Une entrée ouvrant sur une vaste salle à manger avec cuisine entièrement équipée, un salon avec cheminée, ainsi que plusieurs espaces de rangement et de stockage. Étage : Une suite parentale d'exception avec grand dressing, salle de bains, espace bureau et balcon privatif. Ce niveau accueille également 4 autres chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains. Une Seconde Maison Indépendante Idéale pour recevoir vos hôtes en toute intimité, développer une activité de location saisonnière ou loger du personnel de maison, la propriété propose une seconde maison de 92 m². Entièrement indépendante, elle comprend un salon, une cuisine et 3 chambres avec leurs salles de bains. Véritable havre de paix confidentiel, cette propriété incarne l'art de vivre et le raffinement de la Côte d'Azur. Une opportunité rare sur le marché immobilier varois.