Mots-clés : villa calme cours

Campagne d'Uzès - Maison de village avec jardin

Situé dans la vallée de la Cèze, à 30 minutes d'Uzès et proche de toutes les commodités, cet ancien Prieuré de plus de 300 m2 au charme indéniable, tant par son architecture que par son environnement, s'articule autour d'une jolie cour intérieure. Au calme, en coeur de hameau, la propriété dispose d'un jardin qui offre une belle vue dominante sur la vallée et accueille un espace avec piscine de dimension 3,5X7m. Elle comprend plusieurs espaces de vies sur trois niveaux et totalise 11 chambres chacune avec salle d'eau privative. Véritable havre de paix, elle offre une belle opportunité pour une résidence familiale ou développer une activité d'accueil à deux pas des grands sites touristiques régionaux.

ARCHITECTURE INDUSTRIELLE - 2010 - M. VALENTE

Mérignac, à proximité du Parc de Bourran, cet ancien garage a fait l'objet d'une transformation en 6 lofts en 2010. Au sein d'une petite copropriété haut de gamme avec des aménagements communs rares, il dispose d'une agréable terrasse privative et paysagée en bois sur l'avant et d'un jardin. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour en double hauteur équipé d'un poêle à bois avec cuisine ouverte équipée et un cellier. Deux chambres avec rangements s'ouvrent sur une terrasse plein sud à l'arrière. Un espace bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et des wc indépendants agrémentent l'ensemble. En mezzanine, fermée par un vitrage atelier, une chambre parentale avec salle d'eau, dressing et wc occupent l'espace. Deux parkings dont un couvert, un cellier, une salle de sport commune avec sauna ainsi qu'une piscine chauffée accessible directement par le jardin du loft, viennent finaliser ce lieu de vie original et très privilégié par ces équipements tels que des panneaux solaires et son calme absolu à proximité immédiate des commerces et du tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 24 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

Tanneron – Authentique Longère au cœur du village

À seulement quelques pas du village, cette élégante longère de la fin du XIXème siècle séduit par son caractère préservé, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle offre un vaste séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau ainsi que quatre chambres à l'étage bénéficiant d'une vue dégagée. Les matériaux anciens, tels que les poutres apparentes, la pierre et les tommettes, confèrent à cette propriété une authenticité rare. À l'extérieur, une terrasse couverte avec cuisine d'été, plusieurs dépendances et une grande cour de stationnement complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain d'environ 1 550 m² avec piscine, cabanon et puits, cette propriété pleine de charme séduira les amateurs de calme et d'authenticité. Contactez Mélanie GUGLIELMELLI au +33698819753

RESIDENCE INTIMISTE : MAGNIFIQUE 3 PIECES DE 70M² D'ANGLE EN DERNIER ETAGE, VUE DEGAGEE

Idéalement située à ANTIBES dans un quartier calme et verdoyant, composé de villas et de résidences de standing. Son architecture contemporaine et raffinée, lui confère un caractère unique. Il s'agit d'une résidence intimiste, comprenant seulement 11 appartements. Vous serez séduit par ses jardins privés arborés, inspirés du charme méditerranéen. Les appartements bénéficient d'une exposition idéale et offrent une vue dégagée. Elle offre un accès privilégié aux grandes destinations de la Riviera par l'autoroute A8, et l'aéroport de Nice Côte d'Azur est accessible en 30 minutes seulement. Vous trouverez à proximité : commerces, services administratifs, écoles, lycées, et la gare SNCF. La résidence propose des prestations de standing : résidence fermée et sécurisée, carrelage grand format 60x60, climatisation réversible, faïence murale dans les salles de bains et douches, volets roulants électriques avec commande centralisée et ascenseur décoré avec miroir desservant tous les étages. Beau 3 pièces en dernier étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant avec placard. Une belle terrasse de 8m² complète ce bel ensemble. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN STATIONNEMENT EN SUS Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anaïs VERDIELL au 0752 03 5348

Maison de caractère avec jardin constructible et garage – Fort potentiel au Sambuc.

Au cœur du village du Sambuc, sur la commune d'Arles, découvrez cette charmante maison des années 40, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. D'une superficie habitable d'environ 96 m², elle offre au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour lumineux, un salon/salle à manger convivial ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux belles chambres spacieuses complètent l'espace nuit. La propriété dispose également d'un cellier et une d'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, idéal pour se détendre et apprécier le calme de la campagne, ainsi que d'un garage. Véritable atout de ce bien, le terrain est constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'extension ou de réalisation d'un projet complémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et à votre créativité pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité, d'espace et de tranquillité. Contacter l'agence LEONIS IMMOBILIER pour la visiter!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison 3 pièces entièrement rénovée

Située à seulement 1 100 mètres des commerces et services de Marennes, cette maison entièrement rénovée de 71 m2 offre un cadre de vie lumineux et pratique. Vous apprécierez sa situation au calme, proche des commodités et à courte distance des plages, dans un quartier accueillant. Sur une surface fonctionnelle, elle propose un agencement optimisé mêlant confort moderne et charme contemporain. Au rez-de-chaussée, l'entrée par une véranda baignée de lumière s'ouvre sur une cour privative. Le séjour, spacieux et convivial, intègre une cuisine américaine parfaitement équipée, idéale pour recevoir. Une chambre agréable ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert une grande chambre offrant des volumes généreux et un espace confortable pour la vie familiale ou le télétravail. Prix 207900 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 9900 EUR (198000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr. En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr Visite virtuelle sur demande.

UNE VILLA SUR LE TOIT - Appartement duplex 145m2 - Terrasse ciel ouvert 100m2 - 13012 SAINT JULIEN

Llinares Immobilier vous propose : UNE VILLA SUR LE TOIT. Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 145m2, niché au dernier étage d'une résidence récente à taille humaine. Dans un environnement intimiste et verdoyant, au calme absolu, se dévoile une adresse d'exception. Dès votre arrivée, vous ressentirez la sensation unique de vivre dans une villa dominante, au cœur d'un petit hameau préservé, à l'abri de toute nuisance, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du village de Saint-Julien et de ses commodités. L'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant de généreux volumes et une vue dégagée grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double hauteur sous plafond. Développant près de 60m², cette pièce de réception entièrement ouverte accueille une cuisine américaine parfaitement équipée, prolongée par un espace repas convivial et un vaste salon tourné vers une large baie vitrée à galandage, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Sur ce même niveau, vous découvrirez une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains complète, équipée d'une baignoire et d'une douche. Celle-ci bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, un coin bureau ouvert surplombe la pièce de vie. Ce niveau accueille également deux belles chambres mansardées, une salle de bains et un WC indépendant. Le véritable coup de cœur se révèle à l'extérieur : une spectaculaire terrasse plein ciel d'environ 100 m², sans aucun vis-à-vis, agrémentée de jardinières paysagées et d'une vue imprenable sur les collines environnantes ainsi que sur la ville. Un lieu rare où le temps semble suspendu. Entièrement équipé d'une climatisation gainable, il vous séduira par la qualité de ses prestations, ses nombreux rangements et son atmosphère unique. Il est vendu avec une place de stationnement privative. Un large garage en sous-sol est proposé en supplément. Une opportunité rare sur le marché, alliant volumes, luminosité, calme et extérieurs exceptionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 30lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3440€ (286€/mois : Eau froide, espaces verts et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 3430€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1070€ et 1500€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T5 145m2 - Terrasse 100m2 - 13012 ST JULIEN

EXCLUSIVITÉ LEONIS IMMOBILIER – Maison de ville de charme avec cour intimiste et exposition plein Sud!

À proximité immédiate du centre historique d'Arles, dans une rue calme et appréciée pour sa tranquillité, votre agence locale Leonis Immobilier vous propose en exclusivité cette authentique maison de ville d'environ 70 m² habitables, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès les premiers instants, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse, ses pierres apparentes, ses volumes optimisés et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable cour intimiste, véritable espace de détente à l'abri des regards. Vous y découvrirez également une cuisine équipée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, un séjour particulièrement chaleureux vous accueille avec sa cheminée à insert et sa double ouverture offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace de vie peut également accueillir un couchage d'appoint afin de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Le dernier niveau est dédié à une vaste chambre de plus de 22 m², offrant un volume rare pour ce type de bien, complétée par une mezzanine de rangement pratique et fonctionnelle. Les principaux atouts : ? Exposition plein Sud ? Cour intimiste sans aucun vis-à-vis ? Charme de l'ancien et pierres apparentes ? Climatisation DAIKIN dans chaque pièce ? Menuiseries en double vitrage ? Chauffe-eau remplacé en 2024 ? Toiture entièrement refaite en 2015 ? Volets bois refait en 2025 ? Rue calme à proximité immédiate du centre historique et stationnement à proximité immédiate Rare sur le marché, cette maison de ville séduira aussi bien les amateurs de résidences principales de caractère que les acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre de charme au cœur d'Arles. À découvrir sans tarder auprès de votre agence locale Leonis Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Villa lumineuse de 150 m² avec piscine et grand terrain - Villeneuve-Loubet

Belle villa idéalement située au calme absolu à Villeneuve-Loubet au bout d'une allée privative, cette propriété exclusive est nichée au cœur d'un beau terrain plat et arboré de 1 100 m² avec une grande piscine d'où l'on peut apercevoir les montagnes environnantes. À proximité immédiate des commerces, à seulement 5 minutes en voiture de la plage et à 10 minutes de l'aéroport de Nice, cette villa climatisée de 150 m² s'avère particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein Sud et propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un grand séjour, pièce maîtresse de la maison, qui communique directement avec une cuisine indépendante, ces deux espaces de vie s'ouvrant sur une grande terrasse extérieure. Ce niveau comprend trois chambres aux orientations distinctes : la première s'ouvre sur la terrasse principale, la deuxième est équipée de rangements intégrés et orientée vers la cour, et la troisième offre une vue directe sur le jardin. Côté commodités, la partie inférieure dispose d'un dégagement desservant un premier WC indépendant, une salle de bain, un grand cellier attenant ainsi qu'une deuxième salle de douche avec WC idéalement située près de la troisième chambre. L'étage supérieur est entièrement dédié à l'espace parental qui s'étend sur l'intégralité de la surface du niveau pour une indépendance totale, se composant d'une très grande quatrième chambre et d'une spacieuse salle de douche privative avec WC. Enfin, l'extérieur offre un stationnement très facile et pratique grâce à 2 places de voiture abritées sous le carport, complétées par la possibilité de garer 3 véhicules supplémentaires dans la cour.

Maison discrètement mitoyenne 6-7 pièces 200m² sur un terrain de 500m² avec piscine et garage en sous-sol

Exclusivité Villeneuve-Loubet / Dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 131 m² loi Carrez (environ 200 m² de surface utile) édifiée sur un terrain de 500 m² avec piscine. En excellent état général, elle offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le niveau principal se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin inférieur, vous bénéficierez d'espaces annexes particulièrement pratiques comprenant une buanderie, une seconde salle d'eau et un garage. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, un bureau et une salle de bains. Deux chambres disposent d'un accès direct à une terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les repas en famille et les moments de détente, ainsi que d'un terrain de 500 m² agrémenté d'une piscine. On aime: l'état général de la maison, les volumes, l'espace piscine Une maison familiale offrant espace, confort et qualité de vie dans un environnement calme et recherché. À découvrir sans tarder. DPE : C / C Charges courantes / an : 0 € ; TF : 2380€ Nb de lots de copropriété : 4 Procédure en cours: N.C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 679 000€ Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

MAISON DE MAÎTRE AVEC DEPENDANCE, PARC, PISCINE, PROCHE PERPIGNAN

Au cœur d'un parc arboré de 2580m² magnifique maison de maître de 200m² et dépendance aménagée de près de 110m². La propriété a su garder tout le charme et le caractère de l'ancien, elle est dotée de hauts plafonds avec moulures, de carreaux de ciment et de larges fenêtres allié au confort moderne: climatisation et isolation. Idéalement située, à seulement 10km en voiture de Perpignan et à pieds de toutes les commodités. La maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur un spacieux hall d'entrée menant à une belle pièce de vie avec cheminée faisant office de salon et salle à manger avec verrière. Ce niveau est également pourvu d'une cuisine fermée, récente et entièrement équipée, d'un bureau et de toilettes. Au 1er étage un charmant hall dessert deux suites aux beaux volumes (une chambre de 18.6m² et une autre de plus de 19m²) avec salles de bains attenantes (6.32m² et 8.91m²) ainsi qu'une chambre de 16m². Le 2ème étage offre deux chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec dressing ainsi qu'une pièce mansardée de près de 27m² aux poutres apparentes. Juste à côté de la maison, un ancien atelier a été entièrement réinventé en maison d'invités de plus de 108m². Baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin, cette surprenante bâtisse aux allures modernes voire industrielles offre de très belles prestations : hauts plafonds, parquet, cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un double salon de 80m², salle de bains, wc, suite et chambre en mezzanine. A l'extérieur on apprécie le calme, la verdure, les coins terrasses autour de la maison, l'ombre procurée par la végétation et le terrain de pétanque ! Une piscine de 10x3m est en cours de finalisation. La maison est équipée d'un système domotique, d'un cumulus thermo dynamique, d'une pompe à chaleur, climatisation réversible gainable au 1er et 2ème étage ainsi que dans la maison d'amis. Un grand sous-sol de 90m² complète ce bien. L'arrosage automatique permet d'entretenir les extérieurs. La maison d'amis dispose d'une entrée et d'un portail indépendants. Cette dépendance permet une activité professionnelle ou un rapport locatif saisonnier ou à l'année.

ANGLET – BIARRITZ - PARC D’HIVER - BELLE VILLA COMPOSÉE DE 3 APPARTEMENTS GARAGE – ABRI JARDIN

Anglet Parc d’Hiver à proximité immédiate de Biarritz, au calme, belle propriété à rafraichir divisée en 3 appartements sur un terrain de 1 195 m². Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie de 60 m² avec accès sur le jardin. Cuisine séparée, wc, salle d’eau, salle de cinéma. Hauteur sous plafond : 3.20m L’étage dessert deux appartements composés chacun de : Salon / Salle à manger, cuisine séparée, 2 chambres, wc, salle de bains. Hauteur sous plafond : 2.80m Débarras de 30 m² (possibilité d’aménager). Abri jardin et garage fermé. DPE en cours.

MAISON DE MAÎTRE AVEC DEPENDANCE, PARC ET PISCINE, PROCHE PERPIGNAN

Au cœur d'un parc arboré de 2580m² magnifique maison de maître de 200m² et dépendance aménagée de près de 110m². La propriété a su garder tout le charme et le caractère de l'ancien, elle est dotée de hauts plafonds avec moulures, de carreaux de ciment et de larges fenêtres allié au confort moderne: climatisation et isolation. Idéalement située, à seulement 10km en voiture de Perpignan et à pieds de toutes les commodités. La maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur un spacieux hall d'entrée menant à une belle pièce de vie avec cheminée faisant office de salon et salle à manger avec verrière. Ce niveau est également pourvu d'une cuisine fermée, récente et entièrement équipée, d'un bureau et de toilettes. Au 1er étage un charmant hall dessert deux suites aux beaux volumes (une chambre de 18.6m² et une autre de plus de 19m²) avec salles de bains attenantes (6.32m² et 8.91m²) ainsi qu'une chambre de 16m². Le 2ème étage offre deux chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec dressing ainsi qu'une pièce mansardée de près de 27m² aux poutres apparentes. Juste à côté de la maison, un ancien atelier a été entièrement réinventé en maison d'invités de plus de 108m². Baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin, cette surprenante bâtisse aux allures modernes voire industrielles offre de très belles prestations : hauts plafonds, parquet, cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un double salon de 80m², salle de bains, wc, suite et chambre en mezzanine. A l'extérieur on apprécie le calme, la verdure, les coins terrasses autour de la maison, l'ombre procurée par la végétation et le terrain de pétanque ! Une piscine de 10x3m est en cours de finalisation. La maison est équipée d'un système domotique, d'un cumulus thermo dynamique, d'une pompe à chaleur, climatisation réversible gainable au 1er et 2ème étage ainsi que dans la maison d'amis. Un grand sous-sol de 90m² complète ce bien. L'arrosage automatique permet d'entretenir les extérieurs. La maison d'amis dispose d'une entrée et d'un portail indépendants. Cette dépendance permet une activité professionnelle ou un rapport locatif saisonnier ou à l'année.