Mots-clés : villa calme gare 22

T3 55m2 en rez de jardin .

Charmant bas de villa avec jardin et garage Toulon Situé à Toulon, ce charmant bas de villa de 55 m2 vous séduira par son cadre de vie, son extérieur agréable et sa fonctionnalité idéale au quotidien. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie convivial, composé d'un salon , d'une cuisine fonctionnelle . L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Côté extérieur : Profitez d'un jardin privatif , parfait pour vos repas en extérieur ou projets d'aménagement. Les + qui font la différence : Garage spacieux de 22 m2 Maison de plain-pied (pratique et accessible) Bien en bon état général aucun travaux à prévoir Environnement calme tout en restant proche de tout Localisation idéale : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique alliant confort de vie et praticité. Idéal résidence principale ou investissement locatif

SUPERBE PROPRIETE A VENDRE VILLA 220M2 TERRAIN 3900M2 PISCIN

Propriété d'Exception avec Vue Panoramique sur le Mont Ventoux Élégance contemporaine, nature préservée et art de vivre provençal Dans un environnement naturel d'une rare beauté, sur les hauteurs de la région de Vaison-la-Romaine, cette superbe propriété de caractère bénéficie d'une situation dominante exceptionnelle offrant des vues spectaculaires sur le Mont Ventoux et la campagne provençale environnante. Implantée au coeur d'un terrain paysager de près de 3 990 m2, agrémenté de 73 oliviers, de chênes centenaires et d'essences méditerranéennes, cette élégante demeure conjugue avec harmonie confort contemporain, authenticité et sérénité absolue. Entourée de magnifiques murets en pierres sèches, la propriété développe environ 220 m2 habitables dans une atmosphère à la fois raffinée, chaleureuse et résolument tournée vers l'extérieur. Une architecture ouverte sur la lumière et les paysages Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses et le panorama. Le niveau principal, de plain-pied sur le jardin, accueille une spectaculaire pièce de réception d'environ 90 m2 comprenant : Un élégant salon TV sublimé par une cheminée design signée Focus Une salle à manger ouverte sur les extérieurs Un espace bureau Une cuisine contemporaine aménagée et équipée Une arrière-cuisine avec cellier alimentaire WC invités Une superbe suite avec double dressing Une vaste salle de bains avec douche, baignoire et vue sur la piscine Un dressing / buanderie L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une remarquable terrasse couverte d'environ 70 m2, protégée par une toile imperméabilisée, véritable prolongement des espaces de vie. Espaces indépendants & accueil En rez-de-jardin inférieur, deux suites indépendantes d'environ 20 m2 chacune offrent un confort idéal pour recevoir ou développer une activité de chambres d'hôtes haut de gamme : Salle d'eau privative WC indépendant Kitchenette Accès indépendant Extérieurs remarquables & art de vivre Pensés comme un véritable lieu de détente et de contemplation, les extérieurs offrent des prestations rares : Piscine haut de gamme 9 x 4 m signée Desjoyaux Liner gris et moteur neuf Bâche de sécurité à barres Pool house Chambre d'été indépendante avec terrasse Terrasse d'été avec superbe dôme en cèdre rouge du Canada Barbecue en pierres Multiples espaces de réception et de détente Chaque espace profite d'un panorama exceptionnel et d'une parfaite intimité. Dépendances & équipements Carport pour deux véhicules avec borne de recharge électrique Atelier / local vélos Chambre d'été indépendante Pool house Prestations & Confort Climatisation réversible Radiateurs électriques Campa Cheminée Focus à foyer fermé Fibre internet Arrosage automatique Volets roulants motorisés et volets provençaux bois Sols en grès cérame Carreaux du Portugal Deux ballons d'eau chaude de 200 L Eau de ville Assainissement individuel Dalle béton permettant une éventuelle surélévation Aucune servitude DPE : Classe D Taxe foncière : 1 541 EUR / an Une propriété rare en Provence ? Environnement naturel privilégié ? Vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Ventoux ? Calme absolu ? Prestations de qualité ? Idéal résidence principale, secondaire ou activité d'accueil haut de gamme ? Atmosphère unique entre élégance contemporaine et nature provençale Cette propriété confidentielle séduira les amateurs de lieux rares recherchant un cadre de vie exclusif au coeur de la Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact 06 51 31 22 55

EXCLUSIVITE- BANDOL 83150- VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE MER PA

EXCLUSIVITE- Riva Immobilier Luxury 83 vous propose une propriété rare à Bandol, offrant une vue mer à couper le souffle et un emplacement priviligié à quelques pas du centre ville et des plages. Cette villa contemporaine d'environ 490m2 séduit par ses volumes impressionnants et ses prestations haut de gamme. Elle dispose de 5 suites avec chacune leur salle d'eau et dressing, d'un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine Américaine équipée, ainsi qu'une arrière- cuisine et une buanderie. Pour vos moments de détente, profitez d'une salle de cinéma, d'un pool-house convivial et d'une superbe piscine, jardin paysagé clos er arboré. Un garage de 60m2 et un local technique complète ce bien. Exposée plein sud, au calme absolu sans aucune nuisance, cette villa est un véritable havre de paix où luxe et confort se conjuguent au quotidien. Un bien unique à découvrir sans tarder. Pour plus d'information : 06 09 21 17 22

LA ROQUETTE SUR SIAGNE - VILLA FAMILIALE - VUE PANORAMIQUE

Située dans un secteur résidentiel de La Roquette, au calme et à proximité des commodités, maison de style provençal d'environ 115 m² bénéficiant d'une vue dégagée. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, jardin en restanques avec terrasses et espace piscine. Un garage double complète le bien. Bon état général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Nathalie BUBICIC Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 443 574 678 Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10

SAINT SEBASTIEN: VILLA ENTRE OCÉAN ET MONTAGNES

SAINT SEBASTIEN: vous cherchez une qualité de vie sans égal, un lieu où calme et sérénité sont les maîtres mots ? Cette propriété est faite pour vous car elle assure un cadre de vie confidentiel et privilégié assurant calme et bien être à seulement 15 minutes du centre de Saint Sébastien! D'une surface totale de 700 m2 environ construits soit 427m2 habitables, cette propriété entièrement rénovée comprend une maison principale 368 m2 et une dépendance de 59m2. Écologique, elle a été pensée et rebâtie avec des matériaux de qualité. Authenticité, modernité et confidentialité sont les maîtres mots des lieux. La villa offre une spacieuse entrée menant au séjour de 77m2 entièrement ouvert sur l'océan et la montagne. Le rez-de-chaussée principal bénéficie également d'une suite avec salle d'eau, d'un espace de rangement, d'une grande cuisine équipée, et d'un bureau. Le rez-de-chaussée sur jardin dispose quant à lui d'une vaste suite parentale de 55m2 environ avec salle de bain et dressing, entièrement orientée sur la nature environnante. Ce niveau comprend également un garage double. Enfin, l'étage de la maison est dédié à l'espace nuit grâce à ses trois chambres complémentaires et à leur salle d'eau. La sérénité singulière qui se dégage des lieux ravira ses futurs propriétaires grâce à une vue imprenable sur l'océan atlantique et les Pyrénées. Son terrain de 22 000m2 augmente la sensation d'espace de cette propriété, où volumes intérieurs et extérieurs se conjuguent. RARE: ce bien est intégralement sous garantie décennale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dossier, informations et photos supplémentaires sur demande. Prix : 4 700 000€ honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires: 4 520 000€ (3.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON CADRE CAMPAGNE

RARE !!! Maison de PLAIN PIED au calme de 120 m² exposition SUD avec sa dépendance sur un terrain plat de 2420 m² Elle se compose d'une entrée un salon séjour donnant sur une terrasse de 40 m² environ avec vue sur le jardin une cuisine indépendante,2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant. une véranda de 20 m² exposition SUD. la dépendance avec cuisine, son coin nuit, une salle d'eau et toilette. Un garage de 23 m² environ et une buanderie. AGENCE ARTHURIMMO TEL 04 94 24 22 22

EXCLUSIVITE SOGIP. Maison en pierres de 208m2 environ avec 6

EN EXCLUSIVITE SOGIP. FLAYOSC. Maison en pierres de 208m2 avec ses 6 chambres et dépendances édifiée sur un terrain de 237m2 ainsi que autres 2 parcelles de terres dont une non attenante pour une totalité de terrain de 1082m2. Située dans un hameau paisible à environ 3 km du centre village, cette maison en pierres du 19 ème siècle vous offrira de vastes volumes . Mitoyenne d'un côté, élevée sur plusieurs niveaux, elle est composée au rez de chaussé : d'une entrée, un petit salon de 18m2, en 1/2 niveau : un dégagement donnant sur une chambre de 17m2 et une suite avec salle d 'eau et wc, le tout de 22m2 ainsi qu'un bureau/chambre de 12m2. A l'étage un vaste espace salon-salle à manger le tout de 63m2 ainsi qu'un wc. En dessous en rez de jardin une cuisine de 14m2 avec arrière cuisine et belle terrasse plein sud , 2 chambres de 14.5 et 11m2, une salle d'eau avec wc. De nombreuses dépendances complètent les prestations : 2 ateliers de 17 et 15m2, 3 caves fermées de 15.22 et 10m2 ainsi qu'un abri voiture de 21m2. La maison est édidiée sur 237m2 de terrain. En contrebas, s'ajoute une parcelle de terre de 143m2 avec une piscine hors sol. A quelques pas mais non attenante, une autre parcelle de terre de 702m2 fait partie de la propriété . La maison, typique, en pierres date de la fin 19ème. Elle est en très bon état général et a bénéficié d'une rénovation totale en 2008. Fosse septique non conforme. Située au calme, pleine de charme, dans un petit hameau paisible, elle peut vous offrir différentes possibilités selon vos envies. A visiter sans tarder ! SOGIP, l'agence historique du village, Caroline et Bruno à votre écoute !

MOUGINS – DOMAINE FERMÉ - TENNIS

Propriété située au sein d'un domaine sécurisé à Mougins, dans un environnement calme avec accès direct à la forêt. Parcelle combinant espaces paysagers et zones boisées. La villa principale comprend 4 chambres en suite, un espace de réception avec cheminée et une cuisine avec accès terrasse. Pool house avec cuisine et salle à manger d'été, ainsi que 2 grandes suites indépendantes. Grand garage, plusieurs stationnements, local technique, piscine, terrain de tennis et espace brasero. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie BUBICIC Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 443 574 678 Afin d'accéder à une sélection de biens comparables off-market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10.

MOUGINS – PROPRIÉTÉ DE PLUS D'1 HECTARE – DOMAINE FERMÉ

Dans un domaine privé et fermé à Mougins, propriété d'environ 1 hectare comprenant une maison principale avec 4 chambres et plusieurs annexes permettant l'accueil de la famille et des invités, ainsi qu'un appartement de gardien. Pool house avec cuisine d'été, jacuzzi et hammam. Abri voitures pour 4 véhicules, double garage et plusieurs espaces de stationnement. Terrain plat, avec une partie paysager et arborée. Propriété située dans un environnement calme et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Nathalie BUBICIC Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 443 574 678 Afin d'accéder à une sélection de biens comparables off-market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10.

Nice Cimiez - Superbe appartement en dernier étage avec vue exceptionnelle mer et jardin

Aux JARDINS DE CEMENELUM, dans l'une des résidences les plus prisées du cœur de Cimiez avec parc centenaire et gardien, nous vous proposons un bien exceptionnel situé au dernier étage de la « Villa Claudia », au calme, et bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer et les jardins. Ce spacieux deux pièces de 60 m², ensoleillé et fonctionnel, bénéficie d'un séjour et d'une chambre donnant sur une terrasse ensoleillée de 28 m² avec superbe vue mer et verdure, d'une cuisine indépendante donnant sur une seconde terrasse de 22,50 m², d'une salle de bains avec WC, d'une cave et d'un garage en sous-sol de la résidence. L'appartement, traversant avec une exposition principale sud-ouest, est baigné de lumière toute la journée et jouit de volumes généreux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur pour une détente de tous les instants... Climatisé, doté de stores électriques et de larges baies vitrées, il offre un confort de vie privilégié dans une copropriété très convoitée. Les amateurs de couchers de soleil ou d'apéritifs en terrasse face à la baie des Anges seront émerveillés par l'azur du ciel et de la mer... Des travaux de modernisation sont néanmoins à envisager pour une parfaite mise au goût du jour. Une transformation en trois pièces est possible. La proximité immédiate des petits commerces, des bus (5, 37 et 33) et des écoles (Arènes, Bellanda, Paul d'Essling, Montessori) est un véritable atout dans ce quartier historique très résidentiel et protégé où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA 173 m² TOULON OUEST

TOULON OUEST? spacieuse villa familiale de plus de 173 m² habitables, idéalement située dans le quartier résidentiel et recherché des 4 Chemins, sur une grande parcelle arborée de 1 385 m², offrant une vue dominante plein sud. La maison offre une surface habitable d' environ 173 m² sur un terrain de 1 385 m² arboré (pins, oliviers centenaires)PISCINABLE batie en 2005 elle offre un ensoleillement optimal toute l'année Elle se compose de deux niveaux : au Niveau principal de 105 m² environ, d'une entrée avec hall, une Cuisine ouverte équipée , un Séjour / salle à manger lumineux de 45 m² avec accès à une grande terrasse plein sud de 26 m² accessible via la baie vitrée à galandage 3 chambres : 14,04 m² / 13,04 m² / 10,40 m²Bureau : 9,52 m²Salle d'eau, wc séparé Confort : climatisation réversible, menuiseries alu et PVC double vitrage, volets roulants électriques + volets bois au Niveau inférieur d'environ 68 m² se trouvent 2 garages de 18 m² chacun, dont un avec porte motorisée, une Buanderie (15 m²), un Local de rangement (22 m²), un Studio indépendant comprenant une chambre avec une salle de bain, wc et un dressing, un coin bureau et une cuisine + terrasse de plain-pied sans vis à vis. en Extérieurs une Grande zone de stationnement (plus de 5 véhicules) Grand jardin aménagé, piscinable, offrant une Vue panoramique à 180° avec aperçu Rade. Portail électrique Sol en grès cérame, Système d'assainissement autonome récent (micro-station écologique conforme),Eau potable à tarif réduit Ligne de bus n°3 directe vers le centre-ville et la gare, Quartier calme, résidentiel, commerces à proximité Un bien rare à visiter sans tarder ! Un cadre de vie privilégié alliant calme, espace, confort et vue exceptionnelle, parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif sur 2 niveaux. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CROS DE CAGNES - VILLA VIAGER OCCUPE

CROS DE CAGNES/PINEDE : Au calme d'une impasse résidentielle toute proche de la mer, charmante villa discrètement jumelée par le garage composée d'un studio et d'un appartement principal avec entrée, séjour, cuisine indépendante, salle d'eau/WC et garage, à l'étage deux belles chambres avec placard/dressing, seconde salle de bains et WC, le tout sur charmant jardin complanté avec terrasse couverte et places de stationnement. Vendue en viager occupé 2 têtes (F de 87 ans : 22/07/1938 et H de 82 ans : 21/05/1943) Valeur vénale occupée : 483.600 euros, valeur vénale libre : 767.600€. Bouquet de 300.000 euros et rente mensuelle de 1.500 euros. A voir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison Familiale à Usage mixte - Parc des Guilands - 7 chambres - Jardin/terrasses

Découvrez cette magnifique maison contemporaine d'architecte de 360 m². située dans le quartier très recherché, calme et verdoyant du bas Montreuil - Parc des Guilands, à deux pas du métro "Croix de Chavaux" et à 50 m du Parc des Guilands, Barnes paris Est vous propose cette maison d'exception, son grand jardin sans vis à vis et aux étages supérieurs ses terrasses Sud à la vue époustouflante sans aucune vis à vis, construite en 2025. Conçue pour le confort et la convivialité, cette propriété dispose de 7 chambres spacieuses, dont 4 suites parentales, parfaites pour accueillir famille et amis en toute intimité. Elle se compose au Rez-de-chaussée de deux garages 3 voitures et de 2 grandes buanderies. Au 1er étage, invisible depuis la rue, une immense pièce de vie de 92m2 ouverte et de plain-pied sur un jardin de 150m2 privatif d'un calme absolu. Une sensation de vivre en permanence dans le jardin grâce à une fenêtre accordéon de 6,5m totalement escamotable, qui forme alors un dedans dehors de 240 m2 de plain-pied. Au 2ème étage se trouvent 2 chambres parentales avec salle d'eau privées, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et deux toilettes indépendants. Au 3ème étage, via l'ascenseur, on y trouve une chambre parentale de 31 m2 avec sa salle de douche et sa terrasse, d'une autre grande chambre avec salle de douche, d'une 3ème grande chambre, d'une salle de bains et de 2 toilettes indépendantes. Au 4ème étage, toujours avec l'ascenseur ou par l'escalier, une immense pièce de vie de 53 m2 totalement ouverte de plain-pied sur une terrasse Sud de 37 m2 à la vue époustouflante sans aucun vis à vis. Vue sur le chateau, tout le bois de Vincennes, Paris et l'horizon. Enfin, au 5ème étage un petit belvédère et sa terrasse « une folie sur le toit du monde » . Cette maison allie modernité et fonctionnalité, avec des finitions haut de gamme et une architecture réfléchie. La lumière naturelle inonde chaque pièce grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cette propriété est un véritable coup de cœur pour les familles en quête de calme, de verdure, de confort et d'un grand jardin, mais aussi d'une vue à l'horizon lointain dans les étages supérieurs, pour une qualité de vie hors norme. Contact : Florian BOU 07 62 67 22 42 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2520€