Mots-clés : villa calme l entre deux

Maison d'exception à vendre avec piscine chauffée, vaste terrasse et belle vue mer panoramique

Idéalement située au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel protégé, à vendre maison d'exception avec accès par portail privé, sans charges de copropriété, et une belle vue panoramique sur la vallée, les collines et la mer. Une opportunité rare sur le marché, notamment grâce à sa proximité aux commerces tout en restant à l'écart des nuisances sonores. Cette propriété de 152 m² habitables (170 m² au sol) est dans un état irréprochable, sans aucun problème structurel et entretenue avec le plus grand soin, des façades récemment repeintes aux finitions intérieures. Elle est équipée de fenêtres PVC double vitrage, climatisation réversible, stores électriques et chauffage au gaz de ville avec chaudière récente. Son diagnostic de performance énergétique, classé B, garantit un excellent rendement énergétique et une consommation maîtrisée. Au rez-de-chaussée elle s'organise autour d'un immense salon de réception, baigné de lumière grâce à sa triple exposition Sud-Est Ouest, ouvrant sur une vaste terrasse de 150 m² avec piscine chauffée et équipée d'un système de nage à contre-courant, parfaite pour profiter des journées d'été, une cuisine semi-indépendante entièrement équipée et flanquée par une arrière-cuisine pratique, permettant de stocker les provisions, et un WC pour les invités avec lave-mains ; à l'étage se trouvent trois spacieuses chambres à coucher, dont une suite parentale avec walk-in dressing, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre et une salle de douche avec WC ; au entresol une quatrième pièce, avec un grand placard, est actuellement aménagée en salle de massage ou chambre d'amis. Une buanderie fonctionnelle, un superbe garage de 65 m² avec plafond très haut, un double box fermé ainsi que deux parkings extérieures complètent la visite de ce bien de luxe.

Marseille 8ème - Quartier Clot Bey / Sainte Anne - Maison de charme de 200m² au calme

### SOUS OFFRE ### Idéalement située dans le quartier très recherché de Clot-Bey / Sainte-Anne et au sein d'un petit lotissement sécurisé. Environnement exceptionnel, à quelques minutes de la mer, des commerces, à deux pas du lycée Daumier, du SMUC et des allées verdoyantes du Parc Borély. Cette maison familiale de 200 m² construite en 1990 dans les règles de l'art, offre un cadre et un confort de vie idéal. Au calme et bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Parfaitement agencée et pensée, elle se distingue par la noblesse de ses matériaux et la générosité de ses volumes. Elle nécessite une modernisation, ce qui permettra à ses futurs acquéreurs de l'adapter parfaitement à leurs goûts. Le rez-de-chaussée, avec son sol en marbre, présente une entrée majestueuse desservant une grande pièce de vie de 55 m², une cuisine équipée avec cellier ouvrant sur le jardin, un bureau pouvant faire office de chambre et un water-closet invité. À l'étage, le parquet en chevrons guide vers l'espace nuit composé de 4 grandes chambres dont 2 suites parentales, d'une troisième salle d'eau, d'un water-closet et d'une buanderie. Pompe à chaleur. Le terrain de 500 m² accueille un charmant jardin arboré et ensoleillée et une piscine de 10 m². Une cave de 100 m² avec une véritable cave à vin et un grand grenier de 75 m² complètent ce bien rare. Bien en copropriété, nombre de lots: 5 Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1440 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2020 € Taxe foncière : 4 800 € Mandat de vente n°306 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE ECHOPPE DOUBLE FAMILIALE BORDEAUX SAINT AUGUSTIN

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN -- Superbe échoppe double en pierre de 134 m2, plafond cathédrale 5 m, terrasse et cheminée Dans le très recherché quartier Saint-Augustin à Bordeaux, découvrez cette superbe échoppe double en pierre à la façade ravalée remarquable, alliant avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. En parfait état, sans aucun travaux à prévoir, cette maison familiale coup de coeur est prête à accueillir votre famille dès la remise des clés. La pièce maîtresse de cette échoppe est assurément son salon-séjour d'exception : un volume rarissime sublimé par un spectaculaire plafond cathédrale culminant à 5 mètres de hauteur, qui confère à cet espace une atmosphère unique, lumineuse et majestueuse. La cheminée fonctionnelle y apporte une chaleur conviviale en hiver, transformant cet espace en véritable cocon familial. La cuisine ouverte avec salle à manger traversante d'environ 30 m2 prolonge harmonieusement cet espace de vie et s'ouvre sur une agréable terrasse de 30 m2, tournée vers la verdure et dans un calme absolu : un jardin suspendu à l'abri des regards, parfait pour vos repas en plein air et vos moments de détente au fil des saisons. La maison dispose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau privative -- idéale en suite parentale ou pour accueillir un invité en toute indépendance. À l'étage, deux chambres mansardées pleines de charme se partagent une salle de bains avec WC. L'agencement intelligent offre par ailleurs la possibilité d'aménager une quatrième chambre d'appoint selon vos besoins, pour adapter la maison à l'évolution de votre famille. Cachet, luminosité, volumes rares, terrasse verdoyante et emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et transports : cette échoppe réunit tous les ingrédients d'un coup de coeur absolu dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Pour organiser votre visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Maison de caractère au calme absolu, à 10 minutes de Saint-Jean-de-Luz

Au pied du massif de la Rhune, dans un environnement complètement au calme, découvrez cette spacieuse demeure de 240 m² nichée au fond d'une impasse privée. Idéalement exposée plein sud sur un terrain de 2 700 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Saint-Jean-de-Luz et de ses plages. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une grande cuisine avec cellier attenant ainsi que d'une chambre avec dressing et d'une salle de bain avec douche et baignoire. L'étage est dédié à l'espace nuit avec quatre chambres complémentaires et une salle d'eau. Parmi elles, deux chambres profitent d'un accès privilégié à un balcon offrant une vue sur la montagne, tandis qu'une autre surplombe la piscine. Le niveau inférieur abrite un sous-sol aux dimensions généreuses, permettant de stationner au moins trois véhicules en toute sécurité. Cet espace fonctionnel comprend également une buanderie, une douche avec wc ainsi qu'une grande pièce annexe, idéale pour du stockage complémentaire ou l'aménagement d'un espace de loisirs personnalisé. Le jardin, agrémenté d'une piscine avec abri coulissant utilisable en toute saison, souligne le caractère intime et confortable de cette adresse. Sa situation privilégiée, proche du centre d'Ascain, en fait une maison familiale aussi spacieuse qu'accueillante, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. PRESTANT Luxury Realty - Arthur CHANTREL - 07 83 77 62 31 - Plus d'informations sur (réf. 640254252). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa 6 pièces de 195m2

À seulement 5 minutes de Gignac, découvrez cette superbe villa indépendante récente, construite en 2025, offrant un cadre de vie exceptionnel entre confort moderne, calme absolu et vue imprenable sur la nature. Édifiée sur un terrain de 470 m², cette villa de 6 pièces séduit par ses beaux volumes et ses prestations haut de gamme. Vous y trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte de 53 m², baigné de lumière, ainsi que 4 chambres dont une magnifique suite parentale. La maison dispose également de 3 salles de bains, d'une buanderie et d'un cellier. Deux pièces supplémentaires viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de cinéma, espace bien-être avec jacuzzi, salle de sport, bureau, atelier, etc. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace détente avec une piscine au sel en pierre de Bali, un pool house entièrement équipé comprenant WC, douche, lavabo, coin buanderie ainsi qu'un espace barbecue idéal pour les moments conviviaux. Un grand garage de 45 m² permet de stationner facilement deux véhicules. Cette propriété est également idéale pour une activité libérale ou professionnelle grâce à une entrée indépendante donnant accès à une pièce de 20 m². Prestations et équipements : Chauffe-eau thermodynamique Climatisation réversible gainable Interphone Vidéosurveillance Alarme Adoucisseur d'eau Située dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, cette villa allie modernité, confort et fonctionnalité. Un bien rare à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous. Emmanuel Rodriguez Etude immobilière Saint Paul Agence de GIGNAC 06 50 14 97 60 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 807.00 et 1091.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Emmanuel RODRIGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532274370 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

PLAN D'ORGON - Villa familiale 122 m² avec piscine et suite parentale - Cadre calme sans vis-à-vis

Exclusivité ICI Terre de Provence - Villa familiale 122 m² - 3 chambres - Piscine - Terrain 518 m² Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette villa de 122 m² implantée sur une parcelle de 518 m². Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, salle à manger de 25 m² ouverte sur salon, 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Garage attenant avec espace cellier/buanderie. À l'étage : suite parentale avec espace bureau ou dressing, salle d'eau et WC. À l'extérieur : jardin arboré, terrasse couverte exposée sud et piscine hors-sol semi-enterrée. Confort : double vitrage, volets aluminium, cheminée à foyer fermé, climatisation réversible (3 splits). Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille, à découvrir sans tarder....!!! ICI Terre de Provence - Cyrille GINARD - 06 49 45 67 01 - Plus d'informations, de photos et VISITE VIRTUELLE sur (réf.2359). Honoraires charge vendeur. Agent commercial immobilier. Surface : 123,21 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 683€ et 2 277 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cyrille GINARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424142867 - Tarascon.

La Baule Escoublac, superbe maison récente de 160 m² avec garage

La Baule, proche des commerces du bourg d'escoublac, au calme, entourée d'un beau jardin paysagé entièrement clos et sécurisé de 800 m² environ, vous serez séduits par cette superbe maison contemporaine construite en 2011, rénovée en 2020 et entièrement équipée en domotique offrant 160 m² habitables (surface utile de 177 m²) réparties : - Au RDC: entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 37 m² avec poêle à bois, accessible directement à une terrasse de 40 m² et au jardin exposés plein sud, une véranda chauffée prolonge le séjour, 1 chambre avec sa salle d'eau, toilettes indépendants; - A l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une spacieuse suite parentale avec son dressing, son espace bureau et sa salle d'eau, 1 salle de bains, toilettes indépendants. 1 buanderie-chaufferie,1 Garage de 26 m², et 1 préau de 36 m² viennent compléter cette maison lumineuse et très fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa à 5km seulement d'Uzès

Découvrez cette charmante villa des années 70, entièrement rénovée avec goût, implantée sur un superbe terrain clos et soigneusement arboré de 1500m². Cette propriété séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié. Vous profietrez notamment d'un espace piscine abrité, intégré à une vaste terrasse fermée par de larges baies vitrées, permettant une utilisation en toute saison. La maison offre d eplain-pied un bel espace de vie lumineux comprenant cuisine, salle à manger et salon dans une ambiance conviviale et chaleureuse. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle de ouche et toilettes, dressing ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. A l'étage vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche et toilettes. Un garage complète ce bien situé dans un environnement calme et verdoyant. Les prestations: 9 panneaux solaires, connexion à la fibre, Ballon eau chaude thermodynamique, adoucisseur, , alarme, gouttières, piscine chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, Bergerie rénovée avec vue panoramique dans la vallée de la Drôme,

Véritable coin de paradis dominant la vallée, cette ancienne bergerie du 18ème rénovée est située dans un site exceptionnel, au coeur d'une nature grandiose, verdoyante et sauvage. Ses paysages, à la beauté saisissante, invitent à la sérénité et offrent des panoramas spectaculaires sur les reliefs environnants et les lumières changeantes du ciel. Haut perchée, tel un nid d'aigle, la maison se découvre au bout d'une petite route escarpée. Un refuge, chaleureux et inspirant, suspendu entre ciel et montagnes, où chaque ouverture semble cadrer sur un paysage vivant, incarnant un art de vivre au plus près des éléments. Cette propriété, édifiée sur 10 hectares, dispose de 5 chambres et d'un atelier d'artiste, d'une piscine et d'un garage double. Eau de source alimentée par plusieurs forages. Calme absolu. Exposition Sud. A 15 mn du village de Beaufort sur Gervanne et à 30 mn de Crest. A 45 mn de l'autoroute A7. A 50 mn de la gare Valence TGV Rhône Alpes.

Arlac - Maison 4 pièces - 97 m² - Terrain 306 m²

Maison plain-pied 4 pièces – Mérignac Arlac Située dans le quartier recherché d'Arlac à Mérignac, cette maison de plain-pied d'environ 97 m² offre un cadre calme et agréable sur une parcelle de 306 m². Elle comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un cellier. La maison se compose d'une partie ancienne et d'une extension plus récente réalisée en 2016, apportant un mélange de charme et de fonctionnalité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin situé à l'avant de la maison avec possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Idéalement située à proximité des transports, de la gare, du tramway et des commerces. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 280 € et 3 150 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Nini SAMKHARADZE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Les Grandes Bastides | 3 villas de prestige | Mougins

En lancement, Les Grandes Bastides offrent une opportunité rare à Mougins : seulement trois villas d'architecte d'exception dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes du vieux village. Ces villas neuves de 6 pièces se distinguent par une architecture élégante, parfaitement intégrée au terrain, offrant de beaux volumes, une luminosité optimale et des espaces de vie fluides et confortables. Chaque villa dispose d'une piscine et d'un jardin paysager privatif, créant un cadre de vie intime et raffiné, prolongeant harmonieusement les espaces intérieurs. Entièrement personnalisables avec l'accompagnement d'un architecte d'intérieur, elles permettent de concevoir un lieu unique et sur mesure. Conformes à la RE2020, elles allient performance énergétique, modernité et confort absolu, incarnant un art de vivre exclusif sur la Côte d'Azur. Les logements disponibles : - Célestia - Villa 6 pièces | 306.97 m² habitables - 2 990 000 € - TVA 20% / Stationnement inclus -- Soléna - Villa 6 pièces | 233.72 m² habitables - 2 470 000 € - TVA 20% / Stationnement inclus - Maréna - Villa 6 pièces | 236.8 m² habitables - 2 370 000 € - TVA 20% / Stationnement inclus Livraison prévue : T1 2028. Dossier de présentation disponible sur demande. * Programme Neuf - Frais de notaire réduits. * Honoraires à la charge du vendeur. * Toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre informatif uniquement. Le Rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Villa d'exception à la vue panoramique avec piscine

Sur les hauteurs de Lumbin, cette villa d'architecte s'épanouit sur un vaste terrain de plus de 1400 m². Mêlant avec élégance des matériaux de qualité et un style résolument contemporain, ce bien d'exception bénéficie d'équipements haut de gamme, dont un spa extérieur en parfaite harmonie avec la nature environnante. L'intérieur révèle des volumes généreux où l'agencement a été minutieusement pensé pour allier confort et esthétisme. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse dotée d'une luxueuse cuisine Modulnova aux lignes épurées. Ce niveau accueille également une salle de cinéma intimiste ainsi qu'un espace parental complet comprenant un vestibule, un dressing, une salle d'eau et une chambre s'ouvrant directement sur la terrasse et le jacuzzi ombragé par un olivier, ainsi que la piscine à débordement. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec, un dressing, une salle de bain, trois belles chambres supplémentaires offrant une vue magnifique sur Belledonne. L'ensemble dégage une atmosphère sereine, soulignée par une architecture aux finitions soignées. À l'extérieur, le jardin arboré confère un cachet indéniable à la propriété. Cet écrin de verdure préservé s'intègre idéalement dans un environnement calme, tout en restant connecté aux commodités, écoles et axes de transport de la vallée. Cette villa contemporaine à Lumbin est une véritable rareté ; son design singulier incarne parfaitement l'esprit de l'immobilier atypique et invite à découvrir un lieu de vie unique lors d'une prochaine visite. Taxe foncière : 3395€ CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2380 € et 3300 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Eugénie Hastey (E.I) - 07 81 83 19 83 Agent commercial indépendant RSAC Boulogne sur mer 534 839 154 Eugénie HASTEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534839154 - Boulogne sur Mer.

Joli 2 Pièces - Nice Fleurs

SOUS OFFRE ACCEPTEE - COMPROMIS PROCHAINEMENT Av. Depoilly - Au DERNIER ETAGE d'un bel immeuble Belle Epoque "Villa Messidor", joli 2 PIECES de 18 m² environ au calme, lumineux, entièrement rénové, aux espaces optimisés et vendu avec l'ameublement. Composé d'un Séjour avec Cuisine et une Chambre avec lavabo, douche et WC. Très faibles charges, idéal investissement locatif en bail meublé ou étudiant (location saisonnière interdite). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr