Mots-clés : villa calme paris 19eme

MOUZAÏA - Maison de caractère avec terrasse

Au cœur de la Mouzaïa, proche du Parc des Buttes Chaumont, au sein d'une voie piétonne emblématique du quartier, charmante Maison familiale de 209.24m² au sol (191.51m² habitables) avec terrasse, au calme absolu. Déployée sur 3 plateaux principaux, cette maison préservée des regards offre: - au rez-de chaussée, un espace réception (séjour, salle à manger, cuisine semi-ouverte), avec cheminée, ouvrant sur un patio ; une chambre avec accès indépendant et point d'eau; un espace buanderie / chaufferie, et des toilettes invités; - au 1er étage, un salon TV/bibliothèque (ou chambre), prolongé par une véranda, avec accès à la terrasse de 14m²; puis 3 chambres, dont une ayant également accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains complète (baignoire & douche), et des toilettes séparées; - au 2ème étage, un vaste espace parental avec chambre traversante de 25m², bureau, dressing, salle de bains complète (baignoire & douche), et toilettes séparées. En accès direct depuis l'espace réception, une cave de 14m² environ. Nombreux rangements intégrés. Très beau potentiel pour cette maison familiale, au calme, offrant cachet et beaux volumes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3290€ ~ 4510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio idéal investissement ou 1er achat

Le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer en exclusivité, au sein de la "Villa Curial" - fleurie et bien entretenue (gardiens) - un studio à rénover. Au quatrième étage (ascenseur), au calme, lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée il se compose d'une entrée desservant : une pièce de vie, une cuisine séparée et une salle de bains avec toilettes. Une cave vient en complément de l'appartement et une place de parking peut être acquise en sus. Ce bien conviendrait tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou encore pour un investissement locatif (louable en meublé 1000 euros hors charges, parking inclus, soit 4.8 % de rentabilité). INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 379 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1665 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires forfaitaires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : E. Energie finale : E DPE D. GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 820 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr