Mots-clés : villa calme plage

EXCLUSIVITÉ ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – VILLA rénovée 115 m² avec dépendance, terrasses, garage, parking, potentiel agrandissement 60 m²

Exclusivité - Roquebrune Cap Martin, à seulement 1 minute à pied des plages, commerces, écoles, et transports, à proximité immédiate, exposée Sud-Est / Ouest, maison de ville, traversante et lumineuse, bénéficie d'un emplacement privilégié. Le niveau principal, situé en rez-de-jardin et entièrement de plain-pied, se compose d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements, de deux chambres, d'une salle de douche avec fenêtre et de toilettes indépendantes. Une agréable véranda largement ouverte sur la terrasse/ jardin, prolonge les espaces de vie. La propriété dispose également d'une dépendance actuellement aménagée en studio indépendant, avec son propre accès. Elle comprend un espace de vie, une salle de douche avec WC ainsi qu'un dressing/bureau, et un débarras. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou disposer d'une troisième chambre indépendante. Les extérieurs offrent un cadre et agréable avec une première terrasse arborée agrémenté de citronniers et mandariniers, et une autre terrasse/ jardin au calme. Un garage de 16 m2 en accès direct, et une place de parking privative complètent le bien. La propriété bénéficie d'un potentiel d'extension d'environ 60 m². DPE : C | GES : A Diagnostic électrique : aucune anomalie Bien non soumis au statut de la copropriété Montant estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard : entre 775 € et 1 049 €. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif, réunissant de nombreux atouts avec un potentiel exceptionnel d'agrandissement d'environ 60 m², permettant d'envisager la possibilité d'une surface totale pouvant atteindre environ 175 m².

CARRY-LE-ROUET — MAISON D'EXCEPTION DANS LE DOMAINE PRIVÉ L

Située au coeur du domaine sécurisé le plus prisé de Carry-le-Rouet, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel mêlant calme, sécurité et nature préservée, avec la mer accessible en quelques minutes à pied. Très recherchée par une clientèle française et internationale en quête de discrétion et d'un accès direct aux plaisirs de la Côte Bleue. La maison bénéficie d'une rénovation complète alliant confort contemporain, matériaux de qualité et optimisation des volumes pour une vie familiale harmonieuse, en résidence principale comme secondaire. Tout le coin nuit profite d'une vue mer, avec une master suite dotée d'une terrasse privative, tandis que les autres chambres permettent d'accueillir aisément famille et invités. Un bureau dédié assure un espace de travail idéal. Le jardin paysager, pensé pour l'intimité et la fluidité des circulations, demande peu d'entretien et s'organise autour de la piscine et du jacuzzi pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Le garage et les stationnements facilitent le quotidien. La maison permet de rejoindre la plage du Cap Rousset en quelques pas pour une baignade comme pour la mise à l'eau, un privilège recherché dans la région. Une opportunité d'exception dans une adresse mythique, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un bien abouti et idéalement situé. A unique opportunity in Carry-le-Rouet's most exclusive private estate. Fully renovated, sea view master suite, landscaped garden, pool, jacuzzi, garage, and walking access to the Mediterranean. A perfect family home or luxury second residence in one of the most desirable coastal areas near Marseille and Aix-en-Provence. Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

VENTE - CASSIS - VILLA RÉNOVÉE - PISCINE - TERRAIN 1 HECTARE

BARNES a le plaisir de vous proposer, à la vente, cette ancienne bastide entièrement rénovée, située dans le très recherché quartier des Janots, à seulement 3 kilomètres du centre de Cassis. À l'abri des regards et dans un environnement d'une grande quiétude, cette propriété bénéficie d'un cadre particulièrement préservé, entre nature et vignobles. Implantée sur un terrain d'environ un hectare, elle s'inscrit dans un paysage typiquement provençal composé de vignes exploitées en fermage, d'un verger et d'une colline boisée. Une configuration rare à proximité de Cassis, offrant un véritable sentiment d'espace et de pleine nature, tout en restant à quelques minutes du village et de ses commodités. Entièrement rénovée et repensée avec une approche résolument contemporaine, la maison offre aujourd'hui des volumes généreux, une circulation fluide et des prestations soignées. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, privilégie la lumière, le confort et la simplicité des lignes, créant une atmosphère élégante et intemporelle, parfaitement adaptée à une vie actuelle. Dès l'entrée, la propriété dévoile une très grande pièce de vie baignée de lumière naturelle. Les larges ouvertures offrent de belles perspectives sur le jardin et les paysages environnants, tandis que la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de réception et se prolonge par un agréable coin salle à manger. L'ensemble compose un vaste espace à vivre, à la fois chaleureux et épuré, pensé pour profiter pleinement de la lumière et du cadre naturel qui entourent la maison. La suite parentale, située de plain-pied, bénéficie d'un emplacement privilégié et permet une véritable vie sur un seul niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. L'une dispose de sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres se partagent une salle de bains, offrant une organisation confortable pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, le terrain d'environ un hectare constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Les vignes en fermage, le verger et la colline composent un environnement naturel remarquable, tandis que les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de la douceur de vivre cassidaine. La piscine vient naturellement compléter cet ensemble et offre un espace privilégié pour les journées d'été. Depuis la propriété, la vue largement dégagée accompagne le regard sur le paysage environnant et accentue cette impression d'espace et de tranquillité. Le quartier des Janots est particulièrement recherché pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité avec le centre de Cassis. À seulement 3 kilomètres du village, la propriété permet de profiter de la quiétude d'un environnement naturel tout en conservant un accès rapide au port, aux restaurants, aux commerces et aux plages. Cette propriété offre ainsi une combinaison particulièrement rare à Cassis : une rénovation complète aux lignes actuelles, de généreux volumes, une piscine et surtout un hectare de terrain composé de vignes, d'un verger et d'espaces naturels, le tout dans un environnement sans vis-à-vis et bénéficiant d'une magnifique vue dégagée. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6 27 33 31 27 Mail : Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1410€ ~ 1910€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Maison à vendre Urrugne

Urrugne — Le charme brut d'une authentique ferme labourdine face à la Rhune Posée sur un superbe terrain plat de près de 3 000 m², cette véritable ferme basque de plus de 250 m² dévoile un panorama direct et apaisant sur la Rhune. Dès l'arrivée, l'atmosphère des lieux opère grâce à la noblesse des matériaux anciens, la pierre, les poutres d'époque et une identité architecturale intacte qui ne demande qu'à revivre. La bâtisse impose son style et offre des volumes remarquables pour concevoir une grande maison de famille chaleureuse. Des travaux de rénovation globale sont à envisager afin de repenser la distribution intérieure, d'y apporter le confort contemporain et de réveiller tout le potentiel de cette adresse singulière. Le terrain, généreux et facile à paysager, invite naturellement à créer de superbes espaces de vie extérieurs, une terrasse ouverte sur le sommet mythique ou un bel espace piscine au calme. Une propriété rare sur le secteur d'Urrugne, réservée aux amoureux de patrimoine et de beaux projets de vie à deux pas de Saint-Jean-de-Luz et des plages. Dossier et visite sur demande. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Plain Pied - 120m2 - Pisicne - Jardin - St Cyprien

Découvrez cette jolie maison familiale de 120 m², pleine de charme, où luminosité, confort et convivialité se conjuguent parfaitement. Cette maison vous séduira son atmosphère chaleureuse. Pensée pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien, elle bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation, des baies vitrées en aluminium équipées de volets roulants électriques, ainsi qu'une véranda avec spa, idéale pour profiter pleinement de moments de détente en toute saison. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition et à ses grandes baies vitrées, s'ouvre directement sur le jardin, la piscine et les extérieurs. Dans son prolongement, une spacieuse cuisine ouverte et entièrement équipée offre un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté aux repas en famille comme aux moments partagés entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau moderne, d'un dressing et de wc. À l'étage, les combles mansardés ont été intelligemment aménagés afin d'optimiser les volumes et proposent une belle chambre avec rangements, accompagnée d'une salle d'eau et de wc. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu prolonge agréablement les espaces de vie et offre un véritable cadre de détente. L'espace piscine, agrémenté d'une pergola et d'une cuisine d'été, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Son environnement calme, tout en étant à proximité des commodités, des transports, du port et de la plage, offre un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité et praticité. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille à l'année comme pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 424 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Super Pyla

SUPER PYLA, nichée dans l'un des secteurs les plus prisés du Pyla, cette maison de plain-pied séduit par son calme et son emplacement recherché à 5 minutes en vélo de la plage. Elle propose un salon-salle à manger, une cuisine avec cellier, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un atelier attenant. Points forts : la toiture a été remaniée, le terrain est piscinable, une parcelle d'environ 950 m2 qui offre ainsi une belle opportunité pour un projet de rénovation ou de construction dans un emplacement de premier choix. Bien rare sur ce secteur du Pyla.

Maison familiale avec vue sur la rade de Toulon

Cette maison d'architecture néoprovençale des années 2000 développe environ 235 m² habitables sur un terrain dominant de 1 550 m². Située dans un environnement résidentiel très calme, cette propriété offre de beaux volumes, quatre chambres, un grand jardin et une vue panoramique surplombant la rade de Toulon. L'espace intérieur s'organise autour d'un très grand séjour lumineux, doté d'une cheminée à insert et largement ouvert sur l'extérieur par de baies vitrées coulissantes. La cuisine séparée bénéficie également de cette perspective sur la mer. Côté nuit, la maison propose une suite parentale de plain-pied, tandis que l'étage abrite trois chambres dont les fenêtres cadrent la rade comme un tableau naturel. Une vaste cave complète les prestations intérieures. En extérieur, le jardin paysager de plus de 1 550 m² est planté d'essences régionales. Il entoure une grande terrasse en pierre, un espace solarium, son spa/jacuzzi et une très belle piscine chauffée bordée d'un deck en bois, idéale pour profiter du climat méditerranéen en toute quiétude dans cet environnement préservé. Un garage double de 50 m² et plusieurs places de parking facilitent le stationnement. Implantée sur une colline entre La Seyne-sur-Mer et Six-Fours-les-Plages, cette demeure conjugue le charme provençal et une position en hauteur singulière, offrant un cadre de vie résolument atypique. CLASSE ENERGIE: B 109 / CLASSE CLIMAT: A 4 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé après le 1er janvier 2024 ) entre 2060 et 2870 euros Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Samuel ARZOINE 04 94 35 81 39

EXCLUSIVITÉ ANTIBES FONTONNE - MAISON DE VILLE RÉNOVÉE - CALME ABSOLU

Exclusivité Antibes: Située dans un secteur résidentiel paisible, cette charmante maison de ville provençale entièrement rénovée de 230 m² avec piscine offre un havre de tranquillité. De plain pied, un spacieux séjour d'environ 50 m² baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, avec une grande cuisine ouverte le tout donnant sur le jardin paysagé et la piscine chauffée Une chambre en suite avec dressing. Le premier étage est composé de trois chambres partageant une salle de douche moderne. Le sous-sol comprend un garage pour une voiture, une salle de sport, des espaces de rangement, une chambre avec patio, une salle de douche avec hammam, une buanderie, une cave à vin et une panic room. De plus, un studio situé indépendant situé dans le jardin avec chambre et salle de douche pouvant servir de chambre d'ami ou à la location. Jardin d'environ 550 m² entièrement paysagé, avec un potager, piscine chauffée avec nage à contre courant. Situé dans le quartier résidentiel des Brusquets, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant sur les hauteurs d'Antibes. Recherché pour ses villas de standing, sa proximité avec Sophia Antipolis et son accès rapide aux plages comme au centre-ville, le secteur séduit par son cadre de vie paisible et résidentiel sur la Côte d'Azur. Entre charme historique et art de vivre méditerranéen, Antibes offre un cadre de vie élégant et recherché entre mer, montagnes et littoral préservé. La ville séduit par son authenticité, sa vieille ville fortifiée, le célèbre Cap d'Antibes, ses plages, son Port Vauban, l'un des plus grands ports de plaisance d'Europe, ainsi que par des événements emblématiques tels que les Voiles d'Antibes, rendez-vous incontournable du yachting et du patrimoine maritime. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEIGNOSSE, MAISON FAMILIALE PROXIMITE PLAGE

Dans une rue calme à quelques pas des plages de Seignosse et d'Hossegor, cette grande maison de vacances développe une surface habitable d'environ 205 m2, sur plus de 1000 m2 de terrain. Elle offre une très belle capacité d'accueil, se compose d'une : entrée, grand salon/salle à manger, cuisine ouverte aménagée, trois chambres avec rangements, salle de bains, salle d'eau, puis à l'étage, cinq autres chambres avec rangements, deux salles d'eau et cabinets de toilette grenier. En annexes, une large terrasse couverte et une piscine à l'abri des regards. L'emplacement en fait une très agréable maison de vacances, proche des plages et commerces; Les résidents de la maison peuvent également profiter d' un cours de tennis partagé. Proposée à la vente par Terres & Océan Immobilier, M. Serge Pilke 06 61 17 69 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

Référence : 7191-LES. - PROPRIÉTÉ VUE SUR LES COLLINES CLÉ EN MAIN À L'EAU BLANCHE, CAVALAIRE SUR MER

L'Office Immobilier de Cavalaire-sur-Mer vous présente cette maison de plain-pied de 222 m², idéalement située à deux pas de la plage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7191-LES. (Lien direct sur les photos) Une propriété provençale au cœur d'un écrin de verdure Dans le secteur particulièrement recherché de L'Eau Blanche à Cavalaire-sur-Mer, découvrez cette élégante propriété provençale nichée dans un environnement privilégié, où calme absolu, végétation et intimité composent un cadre de vie particulièrement agréable. Implantée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu de 1 600 m², la propriété profite d'une très belle ouverture sur la nature, sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'une agréable vue mer lointaine. Son exposition Sud-Est et ses nombreuses ouvertures lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée. Construite dans les années 90 puis rénovée avec soin, la maison développe environ 222m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 20 m² de garage. Répartie sur trois niveaux, elle propose des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances familiale. Des volumes généreux et un intérieur parfaitement aménagé La propriété se compose de 7 pièces principales, dont 6 chambres et 5 salles de bains et d'eau. Le vaste espace de vie, traversant avec poutres apparentes et cheminée, largement ouvert sur les extérieurs grâce notamment à une baie vitrée à galandage, bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'une très belle lumière naturelle. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et fonctionnel avec accès indépendant sur l'extérieur. L'ensemble de la maison a été pensé pour offrir un quotidien confortable, avec de nombreux rangements, une circulation fluide entre les différents espaces et des prestations adaptées à une utilisation à l'année. Deux chambres sont accessibles de plain-pied, permettant de disposer d'un espace nuit confortable directement au niveau principal. À l'étage, la maison propose notamment deux suites parentales, bénéficiant chacune de leur terrasse privative. L'une d'elles profite d'une agréable vue mer, offrant un espace intime particulièrement privilégié. Une cave à vin vient compléter les espaces intérieurs. Piscine et espaces extérieurs tournés vers la convivialité Véritable prolongement du séjour, l'espace piscine se situe au même niveau que les pièces de vie, permettant une circulation naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. La propriété offre de nombreux espaces permettant d'aménager différents lieux de détente et de convivialité autour de la piscine et du jardin : repas en extérieur, salons d'été ou espaces de repos trouvent naturellement leur place au cœur de cette végétation méditerranéenne. Le terrain, plat, paysager et parfaitement entretenu, bénéficie d'une remarquable ouverture sur la verdure. L'absence de vis-à-vis renforce encore le sentiment d'intimité et de tranquillité qui caractérise la propriété. Des prestations de qualité La maison conjugue le charme d'une architecture provençale avec des prestations contemporaines soigneusement intégrées : Climatisation réversible gainable Baies vitrées à galandage Cuisine entièrement équipée Système d'alarme Portail électrique Cave à vin Terrain arboré et paysager Belle piscine au niveau des pièces de vie Quatre possibilités de stationnement, comprenant notamment un garage d'environ 20 m² et un carport Nombreux rangements L'ensemble présente un équilibre réussi entre authenticité provençale, confort moderne et fonctionnalité. Un emplacement privilégié à Cavalaire-sur-Mer La propriété bénéficie enfin d'une localisation particulièrement recherchée dans le secteur de L'Eau Blanche, apprécié pour son environnement résidentie

Châteauneuf-Grasse - Charme et authenticité - Vue mer panoramique - À pied des commerces

Au cœur d'un quartier résidentiel au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, à quelques minutes à pied des commerces de Pré du lac et de toutes les commodités. Cette superbe villa offre une vue imprenable sur la mer et les collines environnantes. Idéale en résidence secondaire ou principale pour une famille, elle est nichée au sein d'un magnifique jardin paysager planté d'essences méditerranéennes avec de superbes oliviers et son bassin à poissons. La propriété séduit par son espace piscine généreux, agrémenté d'une large plage de détente ensoleillée. À l'intérieur, un bel espace de réception avec cuisine ouverte s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur et la piscine. À l'étage, vous trouverez un bureau, quatre chambres, ainsi que deux salles de bains. Un véritable havre de paix, alliant charme, confort et nature, à deux pas de toutes les commodités. Classe énergie : G – Classe climat : G / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 393 € et 4 591 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3393€ ~ 4591€

En plein centre-ville de Cap d'Ail, proches commerces, plage Mala et gare. Actuellement une maison individuelle de 152 m² sur un terrain de 1 380 m² quasiment plat. Vue mer exposition sud. Calme et lumineux. Villa actuellement divisée en 2 appartements. Très grand parking pour 5 à 6 voitures. COS résiduel.

BAHIA BOULOURIS L'élégance d'une résidence intimiste

Découvrez BAHIA BOULOURIS, une résidence confidentielle de seulement 9 appartements, idéalement située au coeur du très prisé quartier de Boulouris. À quelques pas des commerces, des plages et du port, cette adresse rare vous offre un cadre de vie privilégié, alliant la praticité du quotidien au calme d'un environnement résidentiel verdoyant. TYPE 2 de 56,69 m2 : Pensé pour offrir un cadre de vie confortable, cet appartement dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante et d'un bel espace extérieur de 25,40 m2. Vendu avec un garage. Du studio à la villa sur le toit de 4 pièces, chaque appartement a été conçu pour offrir des volumes harmonieux, des prestations de qualité et de généreux espaces extérieurs. Terrasses spacieuses et larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. Construite selon la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit un excellent niveau de confort thermique et acoustique ainsi qu'une performance énergétique répondant aux dernières exigences. Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale, un pied-à-terre ou réaliser un investissement patrimonial, BAHIA BOULOURIS représente une opportunité unique sur un secteur particulièrement recherché. Livraison : Deuxième trimestre 2028. Soyez parmi les premiers à découvrir cette adresse d'exception et réservez dès aujourd'hui votre futur appartement au coeur de Boulouris.