Mots-clés : villa calme sainte terre

Maison jumelée T4 recente de 86 m² avec jardin

Maison jumelée T4 de 86 m² avec jardin - Saint-Vincent-de-Tyrosse Découvrez cette agréable maison jumelée de 86 m², idéalement située à Saint-Vincent-de-Tyrosse, dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, conçu autour de la biodiversité et de la qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé Est, parfaits pour profiter des beaux jours. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Une annexe de 3,3 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement ou un pied-à-terre à quelques minutes des plages landaises et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un hameau provençal confidentiel à Sainte-Maxime

Certaines propriétés ne se résument pas à une simple adresse. Elles racontent une histoire, offrent un cadre de vie et ouvrent la voie à de nombreux projets. À quelques minutes seulement du centre de Sainte-Maxime et des plages, ce domaine de 8,8 hectares s'organise comme un véritable hameau provençal au cœur d'une oliveraie de près de 1 000 arbres. Le paysage, typiquement méditerranéen, est complété par de nombreuses plantations d'agrumes, d'avocatiers et d'arbres fruitiers, irriguées par le Canal de Provence. Les différents bâtiments en pierre développent près de 500 m² habitables et se répartissent harmonieusement autour de la propriété. Une maison principale, deux gîtes indépendants et un studio composent cet ensemble rare, permettant aussi bien une résidence familiale qu'une activité d'accueil ou d'exploitation touristique. La maison principale offre de beaux volumes avec quatre chambres, un bureau, une cuisine équipée et un espace de vie ouvert sur une terrasse, sa piscine et son pool-house. Les gîtes disposent de leurs accès indépendants et bénéficient d'une seconde piscine dédiée à leurs occupants. Un espace de vente climatisé de 97 m² complète le domaine et renforce son potentiel économique. Authenticité, calme absolu, terres agricoles, activité touristique et proximité immédiate du Golfe de Saint-Tropez : une propriété atypique et difficile à trouver sur le marché, destinée aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie hors du commun. Mandat n°146 Classe Énergie : C & A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 110 € (référence 2021 – DPE nouvelle version).

Maison à vendre Saint-Georges-de-Didonne

En Exclusivité ! Sur la Corniche de Vallières ! Une ambiance différente. Cap rocheux aux espaces préservés, aux criques abritées où l'harmonie paisible se dégage à chaque saison. Plus calme que sa voisine Royannaise, la pointe de Vallières a ses admirateurs. C'est dans ce quartier tranquille que se situe cette maison distribuée en deux appartements et sa vue tout bonnement époustouflante !!! Composition : Rez-de-chaussée : Une entrée Un séjour salle à manger Une cuisine aménagée 2 chambres Une salle de bains avec un wc. Etage (accès par escalier interieur): Une entrée Un séjour ouvrant sur un balcon avec vue mer Une cuisine US aménagée Un cellier Une grande chambre face mer Une salle de bains Un wc indépendant. Annexes : Un garage Equipements : Chauffage électrique. Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 763 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2851.00 et 3858.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de charme au cœur d'un ancien hameau provençal

Nichée au sein d'un ancien hameau, dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison de caractère offre une atmosphère authentiquement provençale, à seulement 15 minutes du village du Plan-de-la-Tour et 20 minutes de Grimaud et des plages. L'accès à la propriété se fait par environ cinq minutes de piste, en très bon état et facilement praticable. Cet accès à travers la campagne participe au charme et au caractère préservé des lieux. Autour de la maison, un patèque provençal accueille notamment la piscine et offre un agréable espace extérieur pour profiter du calme et de la nature environnante. Plusieurs terrasses prolongent également la maison et créent différents espaces de vie en plein air. Le niveau principal s'ouvre sur une véranda et un chaleureux espace de vie réunissant le séjour et une cuisine ouverte. Poutres apparentes, sols en terre cuite, cheminée et touches de bois soulignent le caractère authentique et convivial de la maison. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l'environnement. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes. À l'étage inférieur se trouvent deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie et une chaufferie. L'une des chambres est actuellement éclairée par un puits de lumière, avec la possibilité technique de créer une fenêtre. Une maison pleine de charme pour ceux qui recherchent le calme, l'authenticité et une véritable parenthèse provençale, tout en restant à proximité des villages du Golfe de Saint-Tropez et du littoral. Information urbanisme : la construction, dans sa configuration actuelle, ne bénéficie pas d'une conformité au regard des autorisations d'urbanisme. Les éléments relatifs à la situation urbanistique du bien sont disponibles auprès de l'agence.

L'ÉCRIN DES PINS

Architecture de bois et cadre naturel pour ce chalet de type 2 d'environ 45 m2, situé au coeur du domaine de la Bergerie au Castellet, dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes de Saint-Cyr-sur-Mer, de Bandol et des plages du littoral varois. Implanté sur une parcelle privative, ce chalet offre un beau potentiel de rénovation et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant aménager un lieu de vie à leur image. Son environnement calme, au coeur des pins, en fait un véritable havre de paix, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine indépendante, offrant un espace fonctionnel pouvant être entièrement repensé selon vos envies. Une porte permet ensuite d'accéder au salon, agréable et lumineux, qui bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et constitue un espace de vie convivial où il sera facile de créer une atmosphère chaleureuse. La partie nuit comprend une chambre confortable, idéale pour un couple ou une personne seule. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Grâce à sa configuration simple et fonctionnelle, ce chalet offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin d'optimiser chaque espace. À l'extérieur, la parcelle permet de profiter pleinement d'un environnement verdoyant et paisible. Terrasse, espace repas ou coin détente pourront être aménagés pour savourer les longues journées ensoleillées de la région, dans un cadre naturel particulièrement recherché. Un stationnement privatif complète les prestations. Le terrain appartient actuellement à la Mairie du Castellet et fait l'objet d'un loyer mensuel de 240 EUR. La parcelle peut être acquise pour un montant d'environ 80 000 EUR, avec une possibilité de crédit vendeur. Une fois le terrain acquis, le loyer mensuel est supprimé. Les charges du domaine s'élèvent à 140 EUR par mois. Pour tout renseignement concernant l'acquisition de la parcelle, le directeur de la régie peut être contacté au 04 94 98 57 90. L'acquisition du chalet devra être réalisée exclusivement par paiement comptant, les établissements bancaires ne finançant généralement pas ce type de bien. Le financement de l'acquisition de la parcelle peut toutefois être envisagé selon le profil de l'acquéreur. Entièrement sécurisé grâce à un service de gardiennage et à un contrôle des accès assuré 24h/24, le domaine bénéficie d'importants travaux d'embellissement portant notamment sur les voiries, l'éclairage et les réseaux, renforçant progressivement la qualité et l'attractivité de son environnement. Un chalet au fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet de rénovation dans un cadre naturel privilégié, entre la Provence et la Méditerranée. Prix de vente FAI : 65 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31. RCS Marseille no 839 000 718. Avec le concours d'un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ECRIN BOISÉ

Architecture contemporaine en bois pour ce chalet indépendant d'environ 60 m2, niché au coeur du domaine de la Bergerie au Castellet, à seulement quelques minutes de Saint-Cyr-sur-Mer, de Bandol et du littoral. Implanté sur une parcelle privative d'environ 230 m2, il profite d'un environnement calme et verdoyant, d'une vaste terrasse en bois, d'un jardin sans vis-à-vis ainsi que d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Entièrement tourné vers la lumière, le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une structure en bois apparente et de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse. L'espace se compose d'un salon chaleureux, d'un coin repas et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète ce niveau. Un escalier en bois conduit à l'étage, entièrement consacré à une grande chambre mansardée et sa salle d'eau. Les poutres apparentes, les nombreux rangements intégrés et la vue dégagée sur la végétation environnante confèrent à cet espace une atmosphère particulièrement chaleureuse et reposante. Le chalet bénéficie de la climatisation réversible, de menuiseries récentes et d'un aménagement fonctionnel, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un pied-à-terre à proximité immédiate des plages. Le terrain appartient actuellement à la Mairie du Castellet et fait l'objet d'un loyer mensuel de 240 EUR. La parcelle est proposée à l'acquisition pour un montant d'environ 80 000 EUR, avec la possibilité d'un crédit vendeur. Une fois le terrain acquis, le loyer mensuel est supprimé. Les charges du domaine s'élèvent à 140 EUR par mois. La résidence bénéficie d'un service de gardiennage et d'un contrôle des accès assuré 24h/24. D'importants travaux d'embellissement sont également engagés, comprenant notamment la réfection des voiries, le renouvellement de l'éclairage et la modernisation des réseaux, avec pour objectif de faire évoluer le domaine vers une résidence de standing. L'acquisition du chalet devra être réalisée exclusivement par paiement comptant, en raison de son statut juridique actuel.Un lieu singulier, lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible entre nature, villages provençaux et littoral méditerranéen. Prix de vente FAI : 157 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31. RCS Marseille no 839 000 718. Avec le concours d'un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Villa avec vue mer panoramique à Bormes-les-Mimosas

En exclusivité - Villa avec vue mer panoramique à Bormes-les-Mimosas. Au cœur d'un environnement préservé à Bormes-les-Mimosas, cette villa exposée plein sud bénéficie d'une vue sur un panorama apaisant alliant bleu de la mer, îles, vignes et collines. Située à seulement 10 minutes du village et 13 minutes des plages, elle offre un cadre de vie privilégié entre terre et mer. Au grand calme, la propriété développe environ 180m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, ouverts sur une large terrasse et sa piscine. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, les deux autres chambres partageant une salle de douche indépendante. Édifiée au début des années 2000 sur un terrain d'environ 1 500 m², la propriété est sublimée par un jardin paysager aux essences méditerranéennes, entourant une élégante piscine aux formes libres. Un véritable havre de paix offrant une vue mer incrustée dans un paysage provençal, au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché, où il fait bon vivre toute l'année.

A vendre - Ancienne Magnanerie - Cévennes méridionales

À quelques minutes de Saint-Jean-du-Gard, ancienne magnanerie et relais de poste en pierre de 250 m², entièrement rénovée dans le respect de son authenticité sur 1,2 ha paysagé avec vue, au calme absolu. Sols en terres cuites et carreaux de ciment anciens, 5 chambres, poutres, cheminée, studio indépendant, piscine chauffée.

Maison de charme à Saint-Roman, Roquebrune-Cap-Martin

Roquebrune-Cap-Martin – Quartier Saint-Roman Située dans le secteur prisé de Saint-Roman à Roquebrune-Cap-Martin, à proximité immédiate de Monaco et de l'ensemble des commodités (commerces, transports, écoles), cette maison d'environ 104 m² offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose d'un séjour d'environ 20 m², prolongé par une véranda de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière. Cet espace permet de profiter d'un cadre agréable en toute saison et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salon, salle à manger, espace détente). L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 12 m² chacune : Deux chambres à l'étage, disposées en enfilade, accompagnées d'une salle de bain avec WC. Cet agencement peut être repensé afin d'optimiser la circulation et créer des espaces plus indépendants selon vos besoins. Une chambre en rez-de-chaussée, pouvant également être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'appoint, idéale pour le télétravail ou pour recevoir. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'un projet avec travaux, permettant de repenser les volumes et de créer un lieu de vie à leur image. Son potentiel d'optimisation en fait une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre à proximité de Monaco ou un investissement locatif. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout : accès rapide à Monaco, proximité des axes routiers, des transports en commun et des commodités du quotidien, tout en étant situé dans un environnement résidentiel recherché. Le bien ne dispose pas de stationnement, cependant plusieurs solutions existent à proximité (stationnement public ou locations). À noter : accès piéton par marches, ce qui garantit un environnement plus calme et préservé. Une opportunité rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre emplacement, surface et potentiel. À visiter rapidement. PAS DE STATIONNEMENT. ACCES PEDESTRE PAR MARCHES.

ALPILLES - Propriété de 11 hectares avec 750m2 de bâti

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété de 11 hectares d'un seul tenant offre un cadre de vie au calme, sur un terrain plat et verdoyant jouissant de vues dégagées sur les Alpilles. Les terres sont libres de fermage. L'ensemble développe environ 750 m2 de bâti. La maison principale (477m2), rénovée ces dernières années, propose de beaux volumes et des prestations confortables : chauffage au sol, radiateurs, climatisation dans les chambres, double vitrage, poutres apparentes, travertin et cheminées. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC invités, un salon bibliothèque avec mezzanine et bureau suspendu, un salon avec cheminée, une salle à manger avec insert, une grande cuisine repas, une arrière-cuisine ainsi qu'une cave à vin vitrée. À l'étage se trouvent deux suites avec leurs salles d'eau et WC, un dressing, un bureau, une lingerie et plusieurs chambres supplémentaires avec salle de bain. Un logement attenant et communicant de 128m2 complète l'habitation principale avec, au rez-de-chaussée, une salle de billard, plusieurs espaces salon avec cheminées, une cuisine ouverte et une salle à manger. L'étage distribue quatre chambres dont une avec salle de bain, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC. La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante d'environ 140 m2, avec accès, parking et piscine privatifs. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC, et à l'étage un salon avec billard, deux chambres et une salle d'eau. Chauffage au fioul et climatisation dans les chambres. À l'extérieur, le domaine propose une piscine principale de 17 x 7 mètres avec terrasse, une seconde piscine pour la maison d'amis, un court de tennis, un garage/hangar de 92m2, un garage annexe: remise de 48m2, un auvent agricole de 45m2. La proprieté beneficie de 2 forages et d'une eau de source, présente à faible profondeur, alimente la propriété ainsi qu'un système d'irrigation par martelières. Un bien offrant espace, calme et de nombreuses possibilités d'usage, à proximité des commodités. Propriété d'exception à proximité des lieux incontournables de la région : Eygalières à 15 minutes, Aix-en-Provence et lourmarin à 35 minutes, et Saint Rémy de Provence à 25 minutes. CONTACT : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - Agt Co EI Les informationss sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : Géoriques : www.georisques.gouv.fr

NICE EST "ERIK" Studette 17 m²

NICE EST - VAUBAN : Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (Airbnb autorisé), venez découvrir cette studette de 17 m², baptisée « Erik ». « Erik » est situé dans un quartier en plein essor, qui continue de prendre de la valeur grâce aux nombreux investissements réalisés par la Ville. À proximité immédiate des facultés de Saint-Jean-d'Angély, du stade Vauban, du tramway (ligne 1), de toutes les commodités et à quelques minutes de la gare de Riquier, cet appartement prend place dans une jolie bâtisse niçoise à la belle façade, parfaitement entretenue, avec des parties communes impeccables. Situé en demi-entresol, l'appartement est accessible par un couloir propre et soigné, desservant plusieurs petits logements avec des portes tout à fait standards, comme à n'importe quel autre étage de l'immeuble. L'appartement nécessite un rafraîchissement, mais constitue une opportunité rare à ce prix. Il offre un environnement calme, une belle hauteur sous plafond et un potentiel d'aménagement encore inexploité. Faibles charges. Classe énergie : C – Copropriété de 17 lots principaux – Charges mensuelles : 77 €, incluant l'eau froide, les services et l'entretien courant – Aucune procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

HORIZON BLEU

Architecture de bois et esprit de vacances pour ce chalet de type 3 d'environ 80 m2, installé au coeur du domaine de la Bergerie au Castellet, à seulement quelques minutes de Saint-Cyr-sur-Mer, de Bandol et des plages du littoral varois. Implanté sur une parcelle privative d'environ 200 m2, le chalet bénéficie d'une position dominante et d'une spectaculaire vue panoramique sur les collines provençales jusqu'à la Méditerranée. Un cadre privilégié, entre pinède et horizon bleu, propice à une vie paisible tout au long de l'année. Les extérieurs s'organisent autour d'une généreuse terrasse en bois agrémentée d'une pergola bioclimatique, créant un véritable espace de réception à ciel ouvert. Salon de jardin, coin repas et espace verdoyant avec transats permettent de profiter pleinement du calme, de l'ensoleillement et de la vue dégagée. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers la terrasse et placent le paysage au coeur de chaque espace. Le séjour réunit un salon confortable, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les éléments de bois apparents, les tonalités chaleureuses et les touches colorées composent une atmosphère à la fois contemporaine et accueillante. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie de nombreux rangements, d'un généreux plan de travail et d'un accès direct à la terrasse. Un escalier en bois conduit à l'étage, entièrement consacré à l'espace nuit. Celui-ci accueille deux belles chambres aux volumes confortables, sublimées par une charpente apparente et de nombreuses ouvertures offrant des vues dégagées sur la nature et la mer. Chacune des chambres dispose de sa propre salle d'eau, permettant de préserver l'intimité de chacun. L'une bénéficie également de WC privatifs. L'aménagement de l'étage offre ainsi un confort particulièrement appréciable, aussi bien pour une famille que pour recevoir des invités. Entièrement climatisé, le chalet assure un confort optimal en toute saison. Sa distribution fonctionnelle, ses prestations soignées et sa luminosité permettent d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un pied-à-terre à proximité du littoral. La parcelle appartient actuellement à la Mairie du Castellet et fait l'objet d'un loyer mensuel de 240 EUR. Elle peut être acquise pour un montant d'environ 90 000 EUR, avec la possibilité de mettre en place un crédit vendeur. Une fois le terrain acquis, le loyer foncier est supprimé.Les charges du domaine s'élèvent à 140 EUR par mois. Pour tout renseignement relatif à l'acquisition de la parcelle, le directeur de la régie peut être contacté au 04 94 98 57 90. L'acquisition du chalet devra être réalisée exclusivement par paiement comptant, en raison du statut actuel du bien. Cette condition devra être prise en compte dans le projet d'acquisition. Entièrement sécurisé grâce à un service de gardiennage et à un contrôle des accès assuré 24h/24, le domaine bénéficie d'importants travaux d'embellissement portant notamment sur les voiries, l'éclairage et les réseaux, avec pour objectif de faire évoluer l'ensemble vers une résidence de standing.Un bien rare offrant une vue panoramique sur la Méditerranée, de généreux espaces de vie et un environnement privilégié entre nature provençale et littoral varois. Prix de vente FAI : 197 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31. - RCS Marseille no 839 000 718. Avec le concours d'un agent commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère Chasselay

Maison de caractère rénovée tout en préservant le charme de l'ancien qui prends place dans le charmant village de Chasselay au cœur des Monts d'Or. À une demi-heure du centre de Lyon, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractère du XIXe siècle déploie toute son élégance sur environ 190 m² habitables, où le charme de l'ancien dialogue avec une rénovation contemporaine soignée. Dès les premiers instants, les poutres apparentes, l'escalier en pierre, les tomettes confèrent à la maison une authenticité rare, tandis que les volumes généreux et la présence d'une cheminée créent une atmosphère chaleureuse, presque intemporelle. Chaque espace semble avoir été pensé pour conjuguer caractère et confort. Mais derrière cette âme ancienne se cache une maison résolument tournée vers le confort moderne. La rénovation récente a permis d'atteindre un excellent niveau de performance énergétique, grâce notamment à une pompe à chaleur air/eau installée en 2020, une isolation efficace et des menuiseries en double vitrage et anti effraction. Le résultat : une consommation maîtrisée un véritable atout pour ce type de bâtisse clé en main. La distribution en demi-niveaux participe au charme du lieu, offrant une circulation naturelle et une organisation fluide des espaces. Deux salons se répondent : l'un, ouvert sur l'extérieur, prolonge la maison vers le jardin ; l'autre, plus intimiste, invite à des moments de calme autour de la charmante cheminée en pierre. La cuisine, vaste et fonctionnelle, s'inscrit dans cet esprit de convivialité. Elle est accompagnée de nombreux rangements, pensés pour un quotidien confortable. Le rez-de-jardin est complété par une belle salle à manger avec accès jardin faisant le lien entre la cuisine et le séjour, mais également par une grande buanderie. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. Chaque chambre dispose d'un confort particulièrement appréciable ainsi que de placards intégrés La bâtisse est implantée sur un terrain de 766 mètres carrés entièrement aménagé pour offrir un cadre de vie immédiat, sans contrainte. Les différents espaces ont été pensés avec soin : une terrasse accueillante dans le prolongement des pièces de vie, des zones de détente et une piscine sortie de terre en 2021 de six mètres par trois, qui s'intègre harmonieusement dans l'ensemble et un terrain de pétanque complète ce jardin extrêmement bien optimisé. Niveau accessibilité vous aurez la possibilité de stationner jusqu'à 9 véhicules. Le bien propose en plus un espace annexe supplémentaire pouvant être utilisé en tant qu'atelier / lieu de stockage. Un véritable prolongement de la maison, à la fois intime et fonctionnel. Malgré sa tranquillité, la maison reste connectée à son environnement, avec un accès rapide aux commodités, écoles, médecins, commerces de proximité et transports situés à proximité. La Gare de Saint-Germain-au-Mont-d'Or qui bénéficie d'une liaison directe avec la Part Dieu, Vaise et Perrache en un quart d'heure est située à seulement 8 minutes de voiture. Ce bien se distingue par un équilibre rare : le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation aboutie et des performances énergétiques maîtrisées. Une maison qui ne se contente pas d'être habitée, mais qui se vit avec toujours cet esprit maison de vacances. Si vous êtes intéressé par ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec Romaric Samson au 06 95 23 17 65.