Mots-clés : villa calme salle

Mérignac Arlac – Maison entièrement rénovée

Situé dans une rue calme du quartier prisé d'Arlac, cette maison à étage entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, moderne et économe en énergie — à deux pas de toutes les commodités. Le quartier d'Arlac réunit le calme résidentiel et la proximité immédiate des commerces et services du quotidien. L'arrêt de tramway Peychotte est accessible en 10 minutes à pied ou 2 minutes à vélo, offrant une connexion rapide vers Bordeaux et l'ensemble de la métropole. La maison a fait l'objet d'une rénovation totale sur les derniers mois, couronnée par une surélévation achevée début 2026. L'ensemble a été repensé avec soin : enduit extérieur neuf, menuiseries PVC double vitrage sur toute la maison, volets roulants électriques sur la partie basse. Le niveau bas s'organise autour d'un séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant complètent cet espace de vie. Sous l'escalier en bois, un coin buanderie discret a été astucieusement intégré. L'étage, issu de la surélévation, accueille trois chambres lumineuses. Le parquet stratifié posé avec isolation phonique et thermique assure confort acoustique et économie au quotidien. Une terrasse ombragée de 11 m² invite à profiter des beaux jours. Un espace latéral pouvant être couvert permet de ranger vélos, scooter ou matériel en toute sécurité. Classée DPE C, la maison est tout électrique et équipée de radiateurs à inertie sèche fonte pour un chauffage doux et économique, ainsi que d'un cumulus plat. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa moderne avec vue mer – Calme absolu à 10 minutes de Monaco

Villa moderne de 147 m², au calme et sans vis-à-vis, avec vue mer et collines. Terrasses avec jacuzzi et cuisine d'été, terrain de pétanque, piscine possible. Séjour avec cheminée, cuisine ouverte équipée, 3 chambres, 2 salles de bains. Chauffage au sol, climatisation, garage de 85 m², stationnements. À 10 minutes de Monaco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine de 390m2 sur un parc 1,3 ha - Le Taillan Médoc

A seulement quelques minutes de Bordeaux et à proximité du Parc Majolan, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 390m2 environ, implantée au coeur d'un parc arboré de 1.3 hectare entièrement clos, sans aucun vis à vis. Cette propriété, parfaitement entretenue , prête à amménager, offre de très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier, un bureau,une salle de sport, des sport,des toilettes ainsi qu'une première suite avec salle d'eau.Un ascenseur dessart également l'étage. A l'étage, une grande mezzanine distribue deux superbes suites parentales d'environ 30m2chacune, comprenant un dressing, une slle de bains d'environ 16m2 et un balcon privatif. Deux autres chambres de 15 et 12 m2, se partagent une salle de bains et dressing. A l'extérieur, le parc paysager est entièrement clos et bénéficie d'un arrosage automatique. Vous profiterez d'une piscine chauffée avec rideau électrique, entouré de terrasses en ipé et en carrelage. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : Chauffage au sol (gaz) Climatisation réversible Ascenseur intérieur Cave Double garage fermé d'environ 30 m² Grand carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules Cette villa d'architecte, aux lignes inspirées du style californien, séduira les acquéreurs recherchant un environnement privilégié, de grands espaces et un bien de qualité aux portes de Bordeaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant conjuguer confort, calme et prestations haut de gamme. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 350 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 350 000 €

Villa récente avec Piscine

Villa contemporaine de plain-pied avec piscine, poêle à bois et pergola bioclimatique – Bélarga – 123 m² Située sur la commune recherchée de Bélarga, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2018, alliant modernité, confort et prestations de qualité. D'une surface habitable de 123 m², elle offre de beaux volumes lumineux dans un environnement calme et agréable, idéal pour une vie familiale harmonieuse. En excellent état, la villa se compose de 6 pièces, dont : 3 chambres spacieuses et confortables Un séjour lumineux de 35 m², véritable coeur de la maison Une cuisine moderne entièrement équipée Une salle d'eau Un WC indépendant Le séjour est agrémenté d'un poêle à bois scandinave, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale, tout en offrant un mode de chauffage performant et économique. Le plain-pied garantit une circulation fluide et un confort optimal au quotidien. Extérieurs & prestations Édifiée sur une parcelle de 437 m², la villa dispose d'un jardin agréable et soigneusement aménagé. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à : une piscine de 4 x 3 m, idéale pour se rafraîchir en été, une pergola bioclimatique de 20 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente en toute saison. Deux places de stationnement intérieures complètent ce bien, assurant praticité et sécurité. Environnement & commodités La commune de Bélarga offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, restaurants et transports en commun accessibles à pied ou à quelques minutes. Le coup de coeur Cette villa est bien plus qu'une maison : c'est un véritable lieu de vie, pensé pour votre bien-être. Imaginez des soirées d'hiver chaleureuses autour du poêle à bois et des journées d'été conviviales sous la pergola, au bord de la piscine. ? Une opportunité rare sur la commune de Bélarga. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 297 500 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 570.00 €. Date de réalisation du DPE : 27 04 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Jacques BIOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909979262 RCP 01ODC206625 21052/26877. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Maison avec vue panoramique sur la mer

COUP DE COEUR: Idéalement située en fond d'impasse, au calme absolu et en position ultra dominante, cette villa vous séduira par son cachet mais également par son exceptionnelle vue mer panoramique... Sise sur un terrain d'environ 1500m2 exposé plein Sud, la villa d'environ 170m2 se compose de: Rez-de-chaussée: une belle entrée dessert deux jolies chambres, une salle de bains, un atelier + une pièce a aménager selon vos envies ( avec douche déjà existante), une superbe cave à vin ainsi que des pièces de rangement. Niveau piscine: superbe séjour avec poêle à bois, une spacieuse cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse couverte, l'espace chambre de maître avec son dressing, sa salle de bains, de nombreux rangements et une buanderie. A l'Extérieur: un magnifique espace piscine ( chauffée) propose une vue à 180o allant de l'Esterel jusqu'au Cap Ferrat, de jolies terrases couvertes vous invitent à la détente et à la contemplation. En complément un 'rooftop' vous accueille pour de beaux moments de convivialité avec un coin cuisine d'Eté. Prestations: double portail électrique, double vitrage, volets roulants, panneaux solaires (14), climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique, double abri voitures. En résumé, une villa alliant charme et prestations modernes, idéale villa secondaire non loin du pittoresque village de Tourrettes-sur-Loup ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REILHANETTE / DROME PROVENCALE / PROPRIETE 21 HECTARES DE TE

Au coeur des baronnies provencales, commune de reilhanette, sur les versants nord du mont-ventoux, venez decouvrir une jolie propriete en pierres, nichee dans un environnement rare et preserve, en situation dominante, avec une tres belle vue sur la nature et les paysages environnants, ce bien possede une surface habitable totale de 280m2 environ, actuellement deux habitations, pouvant communiquer et devenir une seule habitation, veranda, salle de jeux, chaufferie. Habitation 1 : partie en terre cuite, plâtres, poutres anciennes, cheminée pierre, // cuisine en partie equipee, sejour, salon tele, bureau, 3 chambres, salle de bains, toilettes, + 1 suite de 20m2 avec sa salle d'eau, habitation 2 : sejour / salon, cuisine semi equipee recente, 4 chambres, salle d'eau, toilettes, tres agreable veranda de 40m2, profitant aux 2 logements, une cuisine d'ete, une cave a vins, un garage de 50m2, une chaufferie et deux petites pieces viennent completer cette propriete de caractere. La maison est tres lumineuse grace a son orientation, la vue depuis les terrasses est juste incroyable, les 21 hectares de terrain sont composes de terres, de prairies, de truffiers, de fruitiers et de forets. Eau de la ville / source / ruisseaux / belles prestations / bon etat general / propriete entretenue avec soin / travaux a envisager pour la rendre moins energivore pour les amoureux de la nature, du calme, et de l'authenticite reference : 3257 // prix : 945.000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : www. Georisques. Gouv. Fr le bien est situé dans une zone sumise aux obligations légales de débroussaillement (old). Les informations relatives à ces obligations seront remises aux acquéreurs conformément à la réglementation en vigueur. Tel : 04 65 02 01 01 ou 06 18 42 39 10

Echoppe double non mitoyenne de plain pied avec jardin et stationnements- CAUDÉRAN

BORDEAUX - CAUDÉRAN CENTRE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette superbe échoppe en pierre de plain-pied et non mitoyenne sur une parcelle arboré de plus de 400 m². Emplacement idéal dans une rue calme au centre de Caudéran. En retrait de rue avec jardin d'accueil, l'entrée centrale avec carreaux de ciment distribue 3 belles chambres avec de beaux parquets, 2 salles d'eau. Une belle pièce de vie climatisée de 40m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donne de plain-pied sur un grand jardin bien exposé, sans vis à vis. La cuisine séparée par une vitre d'atelier ouvre également sur le jardin. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet ensemble particulièrement fonctionnel. À l'extérieur, la parcelle permet le stationnement de trois véhicules, un véritable atout dans ce secteur. Maison lumineuse en excellent état située dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces de Caudéran centre, des établissements scolaires réputés, d'équipements sportifs et culturels, ainsi que d'un accès rapide au centre-ville de Bordeaux grâce aux lignes de bus G, 2, 33 et 73. Caudéran Centre offre un quotidien pratique et agréable. Prix : 787.000 € (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison Cabrieres D Avignon 7 pièce(s) 258 m2

A 10 mn a pied du centre de Cabrières, au calme, en fond d'impasse, magnifique maison de style contemporain, essentiellement de plain pied . Vous disposez d'une pièce de vie baignée de lumière de 70m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, d'un salon tv / bureau attenant de 40m² et d'un coin jacuzzi a l'abri des regards ouvert sur un espace boisé. L'espace parental est constitué de 2 chambres spacieuses, d'un dressing et d'une salle d'eau/bains séparés. Pour accueillir les enfants ou les amis, vous disposez de 2 autres chambres, d'un WC et d'une salle d'eau . A l'étage, vous disposez d'une pièce supplémentaire de 50m² très lumineuse avec vue imprenable sur le Luberon et a laquelle vous attribuerez l'usage que vous souhaitez! A l'extérieur, vous bénéficiez d'une grande terrasse ombragée , d'une piscine 8x10 avec son pool housse, et de larges terrasses pour profiter du soleil, d'un garage et d'un double carport. Terrain clos et arboré, nécessitant peu d'entretien. BONUS 1: CHAUFFAGE AU SOL REVERSIBLE BONUS 2 : AUCUN VIS AVIS

CAMBLANES-ET-MEYNAC

Maison contemporaine 164 m2 Parcelle 8 000 m2 Vue dégagée exceptionnelle. Située dans un environnement privilégié, au coeur d'une campagne vallonnée avec vue sur la forêt, cette propriété s'étend sur près de 8 000 m2 entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Construite en 2015 par un architecte, cette maison contemporaine associe bois et béton et se distingue par la qualité de ses prestations, son confort et sa performance énergétique. Développant 164 m2 habitables, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une conception optimisée, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de l'année. L'entrée dessert un vaste espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte avec buanderie, prolongée par un salon-séjour lumineux. De larges baies vitrées sur toute la longueur créent une continuité naturelle vers l'extérieur et offrent une belle ouverture sur le jardin et la piscine. Un espace nuit propose trois chambres avec rangements et une salle de bains complète (douche et baignoire), côté jardin une suite parentale avec salle d'eau. Un garage complète l'ensemble. À proximité des commerces, écoles et transports, ce bien rare séduit par son cadre naturel, sa qualité de construction et sa fonctionnalité idéale pour une vie au quotidien. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique propriété de luxe et de charme, avec vue panoramique!

DEMANDEZ VIDEO DRONE! À proximité du charmant village d'Entrecasteaux, dans un endroit calme et avec une vue imprenable, vous trouverez cette maison exceptionnelle. Un lieu unique où se mêlent calme, style et confort, avec la possibilité de démarrer immédiatement une activité de chambres d'hôtes de luxe. Ou simplement de profiter d'une belle maison où il fait bon vivre, avec suffisamment d'espace pour accueillir famille et amis. Elle est en parfait état et se trouve à seulement dix minutes en voiture de la ville animée de Cotignac. Depuis la maison, une vue panoramique à couper le souffle s'étend sur la campagne verdoyante. Le terrain est aménagé avec soin et parfaitement entretenu, avec divers endroits pour se détendre au soleil ou à l'ombre. La piscine chauffée est entourée de plusieurs terrasses. Le très beau et grand salon est le cœur de la maison, avec une cuisine moderne attenante équipée de tout le confort. Bien sûr, il y a une magnifique cave à vin. La maison respire l'atmosphère de la Provence, mais dans une version contemporaine et raffinée, avec tout le confort moderne. La propriété dispose de cinq suites spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, vue sur la nature et terrasse privée, parfaites pour les hôtes qui apprécient l'intimité et le luxe. En bref : une occasion rare de devenir propriétaire d'une maison exclusive, complètement meublé, offrant de nombreuses possibilités, de l'usage privé à la location de luxe. Emménagez et profitez, tout est possible !

GRIMAUD – DOMAINE PRIVÉ DE BEAUVALLON?Villa d'architecte avec vue mer panoramique sur Saint-Tropez

Au cœur du prestigieux domaine sécurisé de Beauvallon, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette remarquable villa d'architecte bénéficie d'une situation dominante exceptionnelle au calme, intimité préservée et une vue mer panoramique spectaculaire sur le golfe de Saint-Tropez et les collines environnantes. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 3 000 m², agrémenté d'essences méditerranéennes, la propriété développe environ 340 m² habitables et offre de généreux volumes baignés de lumière grâce à son exposition Sud / Sud-Est. Le niveau principal accueille un vaste espace de réception comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur de larges terrasses face à la mer. Un bureau ainsi qu'un toilette invités complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives. La suite principale bénéficie d'un dressing, d'une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que d'un accès à une vaste terrasse dominant le golfe de Saint-Tropez. Le rez-de-jardin accueille une chambre de service indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une spacieuse chambre d'invités disposant également de son accès indépendant et d'un accès direct à l'espace piscine. Les prestations comprennent également un garage fermé, un abri voitures, une cave, une buanderie et une chaufferie. À l'extérieur, les espaces de vie s'organisent autour d'une élégante piscine traditionnelle chauffée de 12 x 6 mètres, d'un espace barbecue en dur et de vastes terrasses permettant de profiter pleinement du panorama exceptionnel. La propriété bénéficie de prestations de qualité : domaine fermé et sécurisé, portail automatique, système d'alarme, vidéosurveillance, arrosage automatique, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Construite en 1975 et entièrement réhabilitée en 2010, cette villa contemporaine séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux, son emplacement privilégié à quelques minutes des plages et du Golf International de Beauvallon, ainsi que par sa vue mer exceptionnelle. Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs de tranquillité, de confort et de panoramas d'exception sur le golfe de Saint-Tropez. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4720€ ~ 6400€

Superbe maison de ville à Paris 14ème !

À VENDRE PARIS 14ÈME - MOUTON-DUVERNET - ESPRIT CAMPAGNE EN PLEIN PARIS - Au coeur du très recherché quartier Mouton-Duvernet, apprécié pour son esprit village, son calme et son atmosphère bucolique, Paris Luxury Homes vous présente une adresse confidentielle : une ravissante maison de ville en arrière-cour d'une copropriété de charme datant de 1854. Développée sur plusieurs niveaux, cette maison atypique d'environ 210 m2 au sol, dont 178,80 m2 loi Carrez, offre un cadre de vie rare à Paris, à l'abri des regards et du bruit, avec une véritable sensation de maison de campagne en pleine ville. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée accueille une spectaculaire pièce de réception de 73,42 m2, baignée de lumière, composée d'un salon avec verrière, d'un espace salle à manger et d'une grande cuisine dînatoire. Celle-ci séduira les amateurs de gastronomie grâce à son piano de cuisson La Cornue et sa chambre froide. Une chambre indépendante, un vestiaire d'entrée et des toilettes invités complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une chambre donnant sur jardin, d'une salle de bains, ainsi que d'une seconde chambre avec salle de douche, toilettes et rangements. Cet espace bénéficie également d'un accès indépendant, offrant la possibilité de créer un vaste studio séparé, idéal pour recevoir, loger un adolescent, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Au deuxième et dernier étage, une chambre ouvre sur une ravissante terrasse sans vis-à-vis, véritable havre de paix au-dessus des toits. En complément, la maison dispose d'un entre-sol avec jacuzzi, ainsi que d'un sous-sol comprenant une chaudière, une salle de douche et une cave à vin. Grâce à ses expositions sud et ouest, la maison profite d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Ses volumes, son cachet, son calme absolu et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien particulièrement rare sur le marché parisien.Un bien rare, confidentiel et plein de charme, à fort potentiel, au coeur d'un quartier très recherché du 14ème arrondissement. COUP DE COEUR ASSURÉ ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé par Paris Luxury Homes. Visites et renseignements 7j/7. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle sous 24h par nos soins.

VILLA D'EXCEPTION DE PLAIN PIED D'UNE SUPERFICIE DE 216 m2 S

83740 LA CADIERE D'AZUR- Riva Immobilier Luxury 83 vous présente ce bien d'exception niché dans un cadre bucolique et préservé, cette superbe villa de 216 m2 bénéficie d'une exposition plein Sud, d'une vue mer et d'un environnement particulièrement calme. Edifiée sur un magnifique terrain arboré de 5000 m2, elle offre de beaux volumes avec un vaste séjour/salon de près de 100 m2, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La partie nuit comprend 4 chambres, 2 bureaux, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 toilettes, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Le plus un sous-sol de 200 m2 idéal salle de sport, cinéma ou autre. A l'extérieur, vous profiterez d'une élégante piscine à débordement de 8m X 4m, pour admirer la vue et profiter pleinement aux beaux jours. Les prestations sont de qualité, chauffage au sol, climatisation, panneaux solaires, eau du canal de Provence ainsi qu'un garage double indépendant. Une propriété rare, alliant confort, sérénité et qualité de vie dans un environnement privilégié. A VOIR 06 60 43 35 24