Mots-clés : villa calme sud est ouest

Villa avec piscine à vendre Les ISSAMBRES

Nous vous présentons cette charmante villa Provençale au calme et sans vis-à-vis de 6 chambres 1 salle de bains et 5 salles d'eau nichée dans un écrin de verdure parfaitement exposée sud-ouest non loin des commodités et plages du village des Issambres. Vous pourrez profiter de ses nombreuses terrasses ou loggias ainsi que de la fraicheur d'une grande ramade végétalisée et d'une superbe piscine 9x4 avec de larges plages. Cette propriété vous offre un bel échappé mer sur le Golfe de Saint-Tropez et est édifiée sur un terrain joliment complanté d'essences Méditeranéennes. Vous serez séduits par son authenticité et sa situation privilégiée. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité- Golf de Saint-Cloud - Propriété de caractère style anglo-normand sur grand terrain arboré

Idéalement située dans le quartier prisé du golf de Saint-Cloud, à seulement 10 minutes de Paris, cette élégante demeure de style anglo-normand du début du siècle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Garches et de ses commerces. Entièrement rénovée en 2010, cette propriété rare déploie environ 325 m² de surface au sol totale sur une parcelle paysagée de près de 1 500 m². Bénéficiant de volumes généreux et d'une luminosité exceptionnelle, elle est édifiée sur deux niveaux principaux et un sous-sol, et offre un plan parfaitement agencé. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste réception baignée de lumière, composée d'un salon cathédrale avec cheminée ouvrant de plain-pied sur le jardin exposé plein sud, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine ainsi que d'une grande suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, accessible par un bel escalier en bois, l'espace nuit comprend deux chambres d'enfants (dont une avec balcon) partageant un dressing et une salle de bains, ainsi qu'une seconde grande suite avec salle de bains ouvrant sur une terrasse privative offrant une vue imprenable sur le jardin. Le sous-sol, doté également d'un accès indépendant, présente une grande flexibilité d'aménagement et propose aujourd'hui une grande pièce de vie, une buanderie, des locaux techniques et une très belle cave en pierres. Implantée au milieu d'un jardin magnifiquement arboré, la maison dispose de places de stationnement extérieures. Ce bien d'exception se distingue par sa performance énergétique (DPE classe C) et sa proximité avec les établissements scolaires les plus prestigieux du secteur: American School of Paris, Deutsche Schule Paris, Passy Buzenval et Daniélou. Contact Barnes Marta PEREZ-EMBID : +33(0)6 42 07 58 37 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2010€ ~ 2760€

Exclusivité - Exceptionnelle villa au pied des remparts de S

Exclusivité - Absolument unique. Cette villa exceptionnelle, au charme inouï, est nichée au pied des remparts de Saint Paul de Vence et à seulement 2 minutes de la célèbre Colombe d'Or. Elle offre un magnifique jardin privatif paysagé de 520 m2, exposé plein sud/ouest, avec une superbe vue dégagée sur la campagne de Saint Paul. Cette propriété entièrement rénovée offre 75 m2 de surface habitable répartis sur 2 niveaux. Vous y trouverez un séjour avec cheminée et coin repas, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de douches et de grandes terrasses. Le tout dans un calme absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA DE PLAIN-PIED AVEC VUE CAMPAGNE AU GRAND CALME

Situation rare et privilégiée pour cette villa provençale de plain-pied, présentée dans un bon état général et s'articulant autour de 4/5 pièces principales (142 m2 habitables) à moderniser. Idéalement orientée Sud-Ouest, la propriété domine un superbe terrain clôturé et s'ouvre sur de magnifiques restanques en pierre sèche (5161 m2). Cette propriété évolutive autorise l'extension du bâtiment existant (emprise au sol, résiduel d'environ 195 m2 - parcelle située en fond d'impasse. Annexes : Garage, terrasse et mazet ancien. Remarquable vue panoramique sur une très belle campagne. Environnement de tout premier ordre, au coeur d'un quartier au calme absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une élégance intemporelle entre mer, lumière et art de vivre - Sainte-Maxime

À quelques pas seulement du cœur de Sainte-Maxime, dans un environnement résidentiel prisé où règnent calme et discrétion, cette somptueuse villa entièrement rénovée révèle une parfaite harmonie entre élégance contemporaine, confort absolu et douceur de vivre méditerranéenne. Rare par son emplacement privilégié, elle offre le luxe de rejoindre les commerces, le port et les plages à pied, tout en profitant d'un cadre paisible et d'une superbe vue ouverte sur la mer et les collines environnantes. Orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Dès les premières heures du matin jusqu'aux derniers rayons du soleil couchant, chaque espace est baigné d'une lumière naturelle qui sublime les volumes et les matériaux nobles soigneusement sélectionnés lors de sa rénovation. Derrière son architecture élégante se cache une demeure où chaque détail a été pensé pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante. Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil avec vestiaire et toilettes invités annonce le raffinement des lieux. Les pièces de réception dévoilent des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le salon, sublimé par une élégante cheminée, invite à la convivialité tout en s'ouvrant largement sur les terrasses et le jardin. La salle à manger prolonge naturellement cet espace de vie, tandis que la cuisine américaine, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, devient le véritable cœur de la maison. Une arrière-cuisine complétée par une buanderie indépendante apporte un confort d'utilisation au quotidien. La suite parentale de plain-pied constitue un véritable espace privé, où confort et sérénité se conjuguent avec raffinement. Elle dispose de sa propre salle de bains et offre une intimité absolue. À l'étage, trois suites avec salle d'eau et toilettes séparés dont une s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la mer et les reliefs verdoyants de l'arrière-pays. En rez-de-jardin, un élégant appartement indépendant de deux pièces complète harmonieusement la propriété. Composé d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, il constitue un espace idéal pour recevoir des proches, loger du personnel ou offrir une parfaite autonomie à ses invités. À l'extérieur, la villa dévoile un véritable écrin de verdure soigneusement paysagé. Les essences méditerranéennes, entretenues grâce à un système d'arrosage automatique, créent une atmosphère paisible et intimiste autour de la superbe piscine, véritable invitation à la détente sous le soleil azuréen. Les larges terrasses deviennent autant de lieux privilégiés pour partager des instants précieux face aux couleurs changeantes du ciel et de la Méditerranée. Les prestations techniques répondent aux plus hauts standards de confort : double vitrage, volets roulants électriques, cheminée, chambre de plain-pied, excellent état intérieur, rénovation complète de grande qualité, vaste cave et double garage permettant d'accueillir aisément plusieurs véhicules et de nombreux espaces de rangement. Plus qu'une simple villa, cette propriété est une véritable invitation à vivre l'art de vivre de la Côte d'Azur dans ce qu'il a de plus raffiné. Une adresse confidentielle où le luxe s'exprime avec discrétion, où chaque instant est sublimé par la lumière, la mer et la sérénité, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie aussi rare qu'exceptionnel au cœur de Sainte-Maxime. (Quelques photos non contractuelles)

Superbe Villa T4 triple exposition au calme - Six Fours Les Plages

Entre mer et collines varoise, Six-Fours-Les-Plages offre un cadre de vie privilégié où il fait bon vivre, à deux pas des plages et des commerces du centre-ville. Découvrez cette superbe villa T4 au sein d'un environnement calme et sécurisé . Elle bénéficie d'une triple exposition Sud/Est/Ouest. Avec plus de 90 m² habitables, une terrasse de 14 m² et un beau jardin privatif de plus de 100 m², ce bien offre de généreux espaces de vie intérieurs comme extérieurs. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 32 m², idéalement prolongé par la terrasse et le jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Une buanderie indépendante (possibilité de faire une salle d'eau) et un WC complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres sont réparties autour d'un dégagement dont une chambre principale de plus de 15 m². Une salle de bain entièrement équipée et un second WC indépendant complètent cet étage. Ce bien comprend également un garage et une place de parking. Un bien à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 495.000 € avec un garage et une place de stationnement . Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 12 000 € au lieu de 39 000 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Villa d'architecte - Volumes, lumière, calme et panorama

Villa d'architecte de 180 m2, en position dominante, au calme, avec piscine à débordement et vue panoramique sur les collines. Dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété séduit par son emplacement, son exposition sud-ouest et la qualité de ses prestations. Soigneusement entretenue, elle offre de généreux volumes, une belle luminosité et une véritable ouverture sur l'extérieur. Édifiée sur deux niveaux, la villa s'organise autour d'une vaste pièce de réception de 71 m2, prolongée par une élégante terrasse couverte bénéficiant d'une belle charpente apparente, d'une généreuse hauteur sous plafond et d'une vue dégagée sur la piscine et les collines. La cuisine indépendante, entièrement équipée, communique avec le séjour par une large ouverture à galandage et bénéficie, elle aussi, d'un accès extérieur. La villa bénéficie d'une suite parentale de plain-pied, comprenant un espace dressing, une salle d'eau et des toilettes privatives. À l'étage, trois chambres, dont une en suite, sont complétées par une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, la piscine au sel et à débordement s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager de 2 453 m2, offrant de beaux espaces extérieurs et un environnement particulièrement préservé. Cette configuration constitue un véritable atout pour préserver un espace dégagé et calme devant la maison, tout en renforçant l'intimité de la propriété. La propriété bénéficie de deux garages, dont l'un avec mezzanine et possibilité d'extension avec une connexion existante à la maison principale. Des stationnements sécurisés au sein de la propriété complètent l'ensemble. La villa offre également des prestations de confort recherchées : climatisation intégrale, chauffage au sol sur les deux niveaux, volets électriques, double vitrage, fibre optique, alarme et raccordement au tout-à-l'égout. La villa est proposée à la vente entièrement meublée, avec l'ensemble du matériel de jardinage. Une propriété rare, réunissant architecture, volumes, intimité et panorama, à quelques minutes des commodités et à seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice.

Référence : 7249-NGU - Maison 8 pièces - 5 chambres - Bureau - Calme - centre-ville à vélo

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cette maison entièrement rénovée en 2021. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7249-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette spacieuse maison rénovée il y a trois ans, implantée à l'ouest d'Aix-en-Provence, sur la route d'Éguilles, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Au calme absolu, elle bénéficie d'un cadre préservé tout en restant proche des commodités, des axes routiers principaux et des établissements scolaires internationaux, dont l'IBS à seulement 15 minutes. Les arrêts de bus scolaires sont accessibles à pied. La gare d'Aix-en-Provence est accessible en 20 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence en 35 minutes. Description intérieure Cette maison de 270 m² offre un agencement généreux et lumineux, idéal pour une famille nombreuse ou des moments de réception. Entièrement rénovée en 2021, elle allie charme provençal et modernité avec des matériaux de qualité et une isolation optimisée. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 4 chambres, et d'un bureau. L'étage offre quant à lui la possibilité d'être soit un appartement indépendant de type 2 (cuisine déjà existante), soit une belle chambre parentale d'environ 40 m². Le chauffage est assuré par des climatiseurs réversibles, garantissant un confort optimal toute l'année. Partie nuit 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, 1 bureau modulable, 2 salles de bain supplémentaires, 2 WC séparés. Possibilité de créer une 6e chambre. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin arboré de 1 295 m², exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une terrasse spacieuse permet de profiter des journées ensoleillées. Le terrain, idéalement orienté, permet d'envisager l'aménagement d'une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Prestations complémentaires 8 places de parking (dont un grand carport deux places), 1 pièce de rangement fermée dans le jardin, - Climatisation réversible, Cuisine équipée de 2023 **Aucun travaux à prévoir**. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 7249-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARCHAMPS, propriété d'exception.

ARCHAMPS, Situation idéale au coeur du village d'Archamps, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette demeure de caractère développe une surface d'environ 291 m2. Édifiée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 837 m2, la propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Au regard du Plan Local d'Urbanisme (PLU), le terrain est partiellement constructible et situé au sein de lOAP n.6. Authenticité, charme et volumes généreux constituent les principaux atouts de ce bien d'exception. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine dinatoire indépendante entièrement équipée avec cheminée, un salon avec cheminée, un séjour / salle à manger agrémenté de baie vitrée ouvrant sur le jardin, un espace bien-être avec sauna, une chaufferie ainsi qu'une cave à vin. Le premier étage accueille trois spacieuses chambres, une salle de douche, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre ainsi qu'une coursive extérieure d'époque apportant charme et caractère. Au deuxième niveau, de vastes combles d'environ 118 m2 bénéficient dune belle luminosité grâce à une baie vitrée et des ouvertures en toiture, complétés par une grange attenante offrant de superbes volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. En annexes, une terrasse couverte exposée Sud-Ouest permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La propriété bénéficie également d'un accès rapide aux écoles, aux transports en commun et aux commerces du village. Un bien rare, au fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter M. LEPREGASSIN Gilbert - Agent Commercial de CIE IMMOBILIER. Tél : +33 (0) 6 44 11 25 92 - Prix de vente : 980.000 Euros. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

Appartement rénové en dernier étage avec vue dégagée dans l'intime Villa des Platanes

Paris 18ème – Villa des Platanes, Montmartre Nichée dans l'une des enclaves résidentielles les plus singulières et les plus recherchées du 18ème arrondissement, cet appartement occupe une position privilégiée au sein de la Villa des Platanes, une résidence emblématique et particulièrement confidentielle qui séduit depuis longtemps une clientèle exigeante en quête d'une adresse alliant authenticité, tranquillité et proximité avec le cœur culturel vibrant de Paris. Montmartre demeure l'un des quartiers les plus chargés d'histoire de la capitale, un village perché au sein même de l'une des grandes métropoles mondiales, ayant su préserver ses rues pavées, son héritage artistique et son atmosphère de village malgré sa position au centre de la ville. La Villa des Platanes, discrètement nichée entre le boulevard de Clichy, la rue Véron et le passage Lepic, illustre parfaitement cette dualité rare : un havre résidentiel verdoyant et préservé, tout en plaçant ses résidents à quelques minutes à pied de certaines des rues les plus animées et les plus célèbres de la capitale. L'appartement lui-même, d'une surface de 46,50 m², occupe le 4ème et dernier étage de la résidence et a été entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, offrant une solution clé en main à un acquéreur en quête d'un pied-à-terre, d'une résidence principale ou d'un investissement locatif dans un cadre unique. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, un atout particulièrement précieux à Paris, où les expositions plein sud sur cour verdoyante et calme se font de plus en plus rares et recherchées. Contrairement à de nombreux appartements situés dans des résidences parisiennes densément bâties, celui-ci bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis, préservant un sentiment d'intimité et de calme difficile à trouver aussi près du centre-ville. Les vues s'ouvrent sur la cour arborée et les jardins privés de la résidence, un véritable écrin de verdure qui contraste avec l'énergie des rues environnantes, offrant aux résidents une véritable sensation de retrait au cœur même de la ville. L'agencement a été pensé avec soin pour maximiser à la fois le confort et la fonctionnalité dans une surface compacte. Le séjour constitue le cœur de l'appartement, offrant un espace lumineux et accueillant pour le quotidien comme pour recevoir. Il est prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, une configuration qui favorise un mode de vie convivial et contemporain tout en préservant une certaine séparation entre l'espace cuisine et l'espace de vie. Cet agencement semi-ouvert est particulièrement adapté aux modes de vie urbains actuels, où la flexibilité et la connexion entre les espaces sont particulièrement valorisées. La chambre, généreuse pour un appartement de cette surface, est dotée d'un grand dressing intégré, offrant des solutions de rangement pratiques que l'on retrouve rarement dans des appartements parisiens anciens de dimensions comparables. Une salle de douche avec WC complète l'ensemble, finie avec le même niveau d'exigence que le reste de l'appartement. Bien que l'appartement ne dispose pas actuellement de climatisation, la possibilité d'en installer une a été confirmée, offrant aux futurs propriétaires la flexibilité d'améliorer le confort durant les mois d'été selon leurs propres préférences. Il s'agit d'un critère de plus en plus important pour de nombreux acquéreurs, français comme internationaux, qui considèrent désormais la climatisation comme un élément essentiel d'un logement parisien moderne, notamment au regard des étés plus chauds connus par la capitale ces dernières années. Les prestations pratiques renforcent encore l'attrait de ce bien. Deux caves sont incluses, offrant un espace de rangement supplémentaire précieux, un véritable atout dans une ville où le stockage est souvent un luxe et où les résidents doivent optimiser chaque mètre carr

MAISON INDIVIDUELLE. GARAGE

Menton. Maison de 4 pieces en duplex sur terrain de 420m2. Renovee. Garantie decenale. Composee D une cuisine equipee de 14m2+ sejour de 13m2. 2 chambres +rangements. Salle de bains avec balneo. Au 1er chambre parental de 12m2+ placard. Salle de douches +fenetre. Potager sur 2 planches. Terrasses de 65m2 et 16m2. Garage+ buanderie de 36m2. Expo est. Sud. Ouest. Tres calme et ensoleille. Peut etre vendue meublee. Contact alain nadine fournier +33676459473

ASPREMONT - MAISON 5 PIÈCES RÉNOVÉE PISCINE VUE PANORAMIQUE COLLINES ET APERÇU MER

Située sur les hauteurs recherchées des collines niçoises à Aspremont, à seulement 20 minutes du centre-ville, découvrez cette séduisante maison familiale de 144 m², entièrement rénovée avec de belles prestations, climatisation réversible intégrée dans les faux plafonds de chaque pièce. Édifiée en position dominante et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest et offre une superbe vue dégagée agrémentée d'un aperçu mer. Le tout est implanté sur un terrain arboré en restanques de 1 850 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un vaste et lumineux séjour/salle à manger de 68 m² agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine design ouverte, entièrement aménagée et équipée avec un îlot en pierre marbrière. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse conviviale de 33 m², parfaite pour admirer la vue panoramique sur les collines et l'aperçu mer. Ce niveau dispose également de toilettes invités et d'une buanderie. A l'étage : L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bains, une salle de douche avec WC et un grand dressing. Une flexibilité d'aménagement permet d'envisager facilement la création d'une 4ème chambre. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs grandes terrasses ainsi que d'une piscine au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Un garage spacieux de 29 m² et un abri de jardin de 10 m² viennent parfaitement compléter les prestations du bien. Dossier de présentation complet avec vidéo et plans disponibles sur demande.

Propriété CASTELLAR villa 188 m² bassin terrain vue mer

Sur la commune de Castellar, à quelques 5 minutes de Menton, villa d'environ 188 m² habitables, composée de 7 pièces principales, grand garage et plusieurs dépendances buanderie, cave à vin, grand bassin, accès direct et facile avec plusieurs places de stationnements, le tout édifié sur une parcelle de 3060 m². Environnement calme et lumineux, exposition sud / ouest, très ensoleillée, avec jolie vue sur les collines et la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.