Mots-clés : villa calme sud ouest

Maison de 2015, 3 chambres, située dans un environnement calme et à proximité du centre-ville de Pornic

L'Agence de la Ria vous propose cette belle maison bien entretenue, située au calme et à prpoximité des commerces. Elle vous offre au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un bel extérieur parfaitement aménagé avec terrasse carrelée exposée sud-est, et chalet de jardin, un wc indépendant avec un espace buanderie. A l'étage, un palier desservant trois belles chambres avec balcon (est, ouest), et une salle de bains / wc. L'ensemble édifié sur un terrain clos offrant un jardinet de 50m². Deux places de parking privatives. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,64 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 275 000 €

Un projet à proximité immédiate du village de Saint-Tropez et de la plage

La proximité du centre du village à pied, la proximité de la plage à pied, et une vue dégagée avec des échappées mer pour ce projet idéalement situé à Saint-Tropez. Un permis de construire a été obtenu et purgé pour la restructuration d'une villa existante de 183 m2. Le tout sur un terrain avec piscine de 526 m2, au calme et en position dominante, exposé Sud-Ouest. Un projet réunissant des atouts rares à Saint-Tropez.

Élégante villa-appartement de plain-pied au cœur d'un golf renommé

Idéalement située au sein d'un domaine fermé et sécurisé, au cœur de l'un des golfs les plus prisés de la région avec club house et spa, cette villa-appartement de plain-pied bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue panoramique sur le golf et les collines environnantes. Parfaitement entretenue, la propriété se présente dans un excellent état, avec des prestations modernisées assurant confort et qualité de vie. Les espaces de réception, ouverts et baignés de lumière, s'ouvrent sur une grande et agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant calme, intimité et une vue privilégiée sur le golf. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes en suite, offrant à chacune confort et intimité. À l'extérieur, le domaine propose un environnement paysager soigné et intimiste, ainsi qu'une belle piscine, idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Deux garages complètent la propriété, avec la possibilité d'acquérir les droits de jeu au sein du golf, renforçant ainsi l'exclusivité de cette adresse. Une propriété rare, alliant emplacement privilégié, environnement sécurisé, vue dégagée et prestations de qualité, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre.

Référence : 6979-MBE - Maison 230m² à rénover - proche du centre ville

L'Office Immobilier d'Embrun vous présente cette maison spacieuse de 140 m², idéalement située en centre-ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6979-MBE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous propose à la vente cette maison de 230 m² au sol, idéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement calme et arboré. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle développe 140 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un sas d'entrée, un séjour ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez une vaste mezzanine, deux chambres, une salle de bain ainsi que deux terrasses exposées ouest et sud. En rez-de-jardin, un garage de 85 m² avec plusieurs ouvertures offre un beau potentiel d'aménagement en appartement ou en espace supplémentaire. Le terrain, constructible en zone 3UB du PLU, permet également d'envisager une division en plusieurs logements. La maison bénéficie de prestations récentes, avec menuiseries aluminium neuves, stores électriques, moustiquaires, chaudière gaz, ainsi que de plusieurs places de stationnement. -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33757918120 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 6979-MBE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.94% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIBOURE, SUR LA COLLINE DE BORDAGAIN, VUE SUR LA BAIE

Dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville de Ciboure et des plages, sur la très prisée colline de Bordagain, cette remarquable demeure du XVIIIème siècle, ayant autrefois appartenu à l'écrivain Pierre Benoit, développe environ 283 m² habitables. Édifiée sur un vaste terrain de 2 664 m², la propriété bénéficie d'une agréable vue sur l'océan et offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, charme historique et proximité des commodités. Répartie sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-jardin accueille un vaste espace de vie de près de 60 m², composé d'un salon et d'une salle à manger ouvrant sur les terrasses et le jardin. Ce niveau comprend également trois chambres, une buanderie, un grand garage, une cave ainsi qu'un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'accueil. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec bureau bénéficiant d'une belle vue sur l'océan. À l'extérieur, une piscine de 4,5 × 9,5 m, plusieurs terrasses, dont une exposée plein sud et une avec vue océan, ainsi qu'un terrain arboré de 2 664 m², viennent compléter cette propriété aux prestations rares.

Puteaux

Idéalement située en plein centre-ville de Puteaux, à proximité de la gare, des commerces et des écoles, nichée au coeur d'une allée privée fleurie, au calme et à l'abri des regards, charmante maison de 132 m2 de surface habitable (75,80 m2 Loi Carrez) répartis sur trois niveaux, bénéficiant d'un bel ensoleillement grâce à son exposition sud-ouest. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Au 1er étage, une spacieuse suite parentale d'environ 30 m² propose un dressing, une baignoire, une douche ainsi que des toilettes indépendantes. Le 2ème étage dessert une grande chambre de 23 m² au sol avec de nombreux rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol comprend une chaleureuse family room avec cheminée et home cinéma, une buanderie, de nombreux rangements et des toilettes. En face de la maison, vous profiterez d'une terrasse intimiste de 20 m², ainsi que d'un studio indépendant de 12 m² aménagé en troisième chambre avec salle d'eau et toilettes. Un cabanon faisant office de débarras complète ce bien. Possibilité d'acquérir, en supplément, un emplacement de parking. Exclusivité Breteuil

CANNES BASSE CALIFORNIE - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE - 4 PIECES - RÉSIDENCE PRESTIGE - SUD OUEST

Cannes Basse Californie, dans une luxueuse résidence sécurisée avec gardien, beau jardin et piscine couverte, très bel appartement avec vue mer panoramique, traversant en étage élevé de 92 m² prolongé d'une belle et profonde terrasse de 28 m². Il comprend une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre master avec vue mer, salle de douche et dressing, une chambre en suite avec salle de douche, une troisième chambre enfant ou bureau avec bacon et salle de douche. Une cave et un parking intérieur complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 308 lots dont 85 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 308 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,304 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 921€ ~ 1246€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Magnifique Château du XVIIe siècle avec dépendances

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété unique de 2,1 hectares bénéficie d'un accès privilégié à une rivière, ajoutant du charme à son cadre bucolique. Le Château : Ce splendide château du XVIIe siècle a été soigneusement restauré tout en respectant son architecture d'origine, il a également conservé son ancien moulin originel du XVe. Avec une surface habitable d'environ 530 m2, il comprend 19 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 7 chambres, 3 salles d'eau et de vastes espaces de vie. Le 2nd étage, d'environ 250 m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, il est actuellement utilisé en stockage. Les Extérieurs : Le parc attenant, composé principalement d'essences locales, comprend un charmant bosquet avec un petit sentier de balade. La rivière, qui borde la propriété, ajoute un élément apaisant et naturel, parfait pour des moments de détente en plein air. Une piscine de forme libre permet de profiter du cadre idyllique et de la tranquillité des lieux. Une extension remarquable, de style Second Empire/Belle Époque, complémente cette propriété. Ce pavillon noble, souvent ajouté pour son prestige, témoigne du raffinement architectural de l'époque. La cour est dominée par une ancienne passerelle en fer forgé, séparant le château de ses dépendances. Ces dernières incluent une grange de 50 m2, des caves voutées et un pigeonnier, offrant un potentiel d'agrément supplémentaire. La Verrière et l'Ancien Lavoir : Une magnifique verrière, véritable lieu de repos et de détente, abrite aujourd'hui un petit spa. L'authentique lavoir ajoute du caractère au lieu. La Maison de Gardien : Une maison indépendante, située à l'ouest de la propriété. Elle offre environ 70 m2, avec 2 chambres, 1 salle d'eau, et une entrée privée, idéale pour les invités ou une activité d'accueil. Emplacement : La propriété se trouve à proximité immédiate du village, accessible à pied, offrant un cadre de vie privilégié et paisible tout en restant proche des commodités. Un lieu idéal pour une grande famille ou un projet de vie en harmonie avec la nature, l'histoire et l'eau.

PLEIN CENTRE AU CALME, POUR AMOUREUX DE L'ARCHITECTURE ET DU PERFECTIONNISME 260 M² 5 CH

CHARBONNIÈRES-LES-BAINS ,PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE EMBLÉMATIQUE, UN LIEU UNIQUE . Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Celle-ci appartient à la seconde catégorie. Nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 2 000 m², dans un environnement résidentiel privilégié de Charbonnières-les-Bains, à proximité des écoles, des commerces et des transports tout en bénéficiant d'un calme absolu, cette propriété de 260 m² constitue une oeuvre architecturale à part entière. Conçue en 1978 par un architecte de renom, sa spectaculaire architecture en dôme, aux lignes courbes et organiques, a marqué son époque au point d'être publiée dans de nombreux ouvrages spécialisés à travers le monde. Véritable pièce de collection architecturale, elle ne laisse personne indifférent : on la découvre avec curiosité, on l'admire, puis on en tombe amoureux. La maison s'intègre avec une rare harmonie dans un jardin paysager mature, planté dès son origine et entretenu avec passion depuis près d'un demi-siècle. Ici, la végétation enveloppe la propriété comme un cocon, créant une atmosphère intime, dépaysante et sans aucun vis-à-vis. La réception de plus de 80 m² impressionne par ses volumes, sa luminosité et ses immenses baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Orientée sud-ouest, elle se prolonge naturellement sur une vaste terrasse dominant le jardin, véritable invitation à profiter des longues soirées d'été. La maison offre une vie de plain-pied particulièrement confortable avec une suite parentale ouvrant sur le jardin, deux autres chambres et une salle de bains dont les larges ouvertures offrent une immersion permanente dans la nature environnante. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent harmonieusement l'ensemble. Piscine sécurisée, places de parking, garage, carport, cave, prestations de qualité et potentiel d'évolution viennent parfaire ce bien rare. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie exceptionnel, destiné aux amateurs d'architecture, de nature et d'émotions. Réf. 2228. Prix : 1.495.000 € (honoraires à la charge du vendeur). Votre contact : Sébastien LAUBIER. Agence Le Home au 04 78 34 03 81 ou

Villa d'architecte rénovée des seventies - belles prestations - piscine et jardin remarquable.

Nichée en Ardèche, cette remarquable maison à l'esprit vintage de 1972 déploie ses 318 m² habitables au sein d'un vaste parc arboré de 9 500 m². Véritable icône architecturale, cette propriété associe l'esthétique culte des seventies au confort thermique actuel grâce à une rénovation énergétique rigoureuse et performante : isolation, menuiseries rénovées, toiture refaite, et chaudière à granulés neuve,. Dès l'entrée, de plain pied, par un chemin entre les massifs de plantes, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent immédiatement. Le vaste salon salle à manger, rythmé par une cheminée ouverte emblématique des seventies, s'ouvre largement sur les terrasses grâce à de grandes baies vitrées orientées sud et ouest. La cuisine aménagée est parfaitement équipée avec plans de travail et îlot central en granit. De nombreux espaces de rangement pratiques et parfaitement intégrés ainsi qu'une la buanderie complètent ce niveau, Une partie nuit en rez-de chaussé propose trois chambres, une salle de bains, une douche hammam, un wc. L'étage, desservi par un remarquable escalier en chêne massif et ferronnerie, accueille une superbe mezzanine double surplombant le salon, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire à remous et double vasque en pierre de Briare et une salle de jeux. Au sous-sol, un espace de plus de 120m2 accueille des pièces de rangement, une cave à vin, une chaufferie et un garage double pour 4 voitures à portes automatiques À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre un décor apaisant entre massifs fleuris et arbres majestueux. Une charmante maison en pierre à rénover ouvre la porte à de multiples projets : gîte, atelier, activité professionnelle ou maison d'amis. Quant à la parcelle constructible avec accès indépendant, elle laisse entrevoir de belles perspectives de construction annexes ou pouvant être facilement détachée de la propriété. Ce bien d'exception, agrémenté d'une piscine sécurisée fermée par un volet roulant, d'un pool house et de vastes terrasses ensoleillées, allie l'immobilier de prestige et de sérénité. Située dans un quartier résidentiel très calme à deux pas de la voie verte, la propriété est à cinq minutes des commerces de cette commune ardéchoise de 3000 habitants, à 500 mètres d'altitude, à environ une heure de Valence, d'Aubenas, du Puy en Velay. Cette demeure parfaitement entretenue, d'une rare cohérence, dans son écrin de verdure, allie le confort contemporain avec l'esthétique atypique chaleureuse des années 70. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Villa avec piscine et vue sur les collines

Aux Issambres, dans quartier résidentiel, charmante villa de 130 m² sur un terrain de 1181 m², offrant une vue sur les collines. Au niveau principale, en entrée desservant des wc d'accueil, 2 chambres et une salle d'eau. Au niveau inférieur une chambre avec sa salle d'eau et ses wc, un salon lumineux avec un insert, une buanderie, une cuisine ouverte et équipée donnant sur la salle à manger. À l'extérieur, une belle terrasse ombragée, un jardin arboré ainsi qu'une piscine (4x8) avec sa terrasse en bois sur pilotis. Exposée sud-ouest, la villa se situe dans un environnement calme et verdoyant à 1.5 km du bord de mer. Honoraires inclus de 5.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 757 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Perrine ROBINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889329587 RCP EDIIFICE

vente villa contemporaine 5 Pièce(s)

Une villa contemporaine éco-responsable et ultra-fonctionnelle au coeur du Luberon Située dans un environnement calme et recherché à seulement 10 minutes des commodités, cette maison de plain-pied construite en 2022 combine à la perfection haute performance énergétique et confort d'utilisation au quotidien. Conçue selon la réglementation thermique RT 2012, elle offre des prestations soignées et un mode de vie clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Confort Énergétique : Un habitat économique et performant Cette construction récente a été pensée pour maximiser votre bien-être thermique tout en réduisant drastiquement vos factures d'énergie : Isolation et conception RT 2012 : L'assurance d'une maison parfaitement isolée, fraîche en été et facile à chauffer en hiver, avec une consommation d'énergie minimale. Exposition idéale (Sud/Ouest) : La pièce de vie et la terrasse profitent d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, permettant de réels gains de chauffage passif en hiver. Autonomie en eau : Un récupérateur d'eau de pluie de 10 000 litres est déjà installé, une solution écologique et économique parfaite pour l'arrosage du potager et du jardin. Utilisation & Ergonomie : Une maison facile à vivre L'agencement de ses 114 m² habitables de plain-pied offre une circulation fluide et une utilisation optimisée de chaque espace : L'espace de vie (54 m²) : Un grand séjour avec cuisine ouverte, ultra-lumineux et convivial, idéal pour recevoir ou se détendre. Côté nuit fonctionnel : Une suite parentale de 15 m² avec dressing, complétée par deux autres chambres confortables de 12 m² (avec dressings et salle d'eau) et une salle de bain spacieuse de 11 m². Espaces techniques intelligents : Un cellier et une buanderie fonctionnels pour faciliter le stockage et l'organisation du quotidien. Stationnement et stockage : Un grand garage de 37 m² permettant de stationner facilement deux véhicules tout en conservant un large espace de rangement et une cave à vin. Les Extérieurs : Confort de vie en plein air Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété est pensée pour le plaisir et l'usage extérieur : Une terrasse avec auvent exposée Sud/Ouest pour vos repas en extérieur. Un terrain piscinable pour concrétiser vos projets de fraîcheur d'été. Un potager et deux abris de jardin pratiques pour le rangement des outils. Le coup de coeur : Idéale en résidence principale comme secondaire, cette maison moderne élimine toutes les contraintes de rénovation. Vous achetez le confort du neuf, la sérénité des factures maîtrisées, et la proximité immédiate de la vie active (commerces, écoles, marchés, services médicaux à 10 minutes).

VILLA DE CHARME AU STYLE FERRETCAPIEN À LA VIGNE, SUR LA PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET

L'agence BARNES vous présente en exclusivité cette propriété rare à l'architecture résolument ferretcapienne, sublimée par une signature atypique. La propriété de 117 m² de surface totale au sol, s'organise autour d'une pièce de réception très lumineuse, avec de larges baies vitrées pivotantes, inspirées de l'esprit de Le Corbusier. Cet espace accueille plusieurs espaces de vie autour d'une cheminée. Une cuisine indépendante ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. La villa comprend deux chambres, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'une suite avec salle d'eau privative et toilettes. À l'extérieur, deux cabanes sur pilotis, chacune aménagée avec une chambre, offrent un cadre singulier, dans l'esprit des cabanes en lisière de pinède. La terrasse, exposée Sud et Ouest, propose un bel espace extérieur pour recevoir. Située dans un environnement calme, à proximité du Bassin et avec un accès direct à l'océan à travers la forêt domaniale, cette propriété s'inscrit dans un secteur recherché. Implantée au sein d'une copropriété de 24 lots, sans procédure en cours, elle offre une organisation simple et une propriété bien entretenue. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.