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VENTE - MARSEILLE - 13008 - MONTREDON - LA GROTTE ROLLAND - MAISON - 4 CHAMBRES - JARDIN - VUE DÉGAGÉE - GARAGE

EXCLUSIVITÉ - Dans une rue calme du quartier privilégié de la Grotte Rolland, à seulement 5 minutes à pied de la mer, du Parc Pastré et des commerces, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2014, aux normes RT 2012, offrant confort, luminosité et qualité de vie exceptionnelle. Édifiée sur vide-sanitaire, cette maison s'implante sur une magnifique parcelle paysagée de 408 m² et bénéficie d'une jolie vue sur les collines avec un aperçu mer. Terrasses, studio indépendant, garage, stationnement extérieur et cave viennent compléter ce bien rare. La maison s'ouvre sur un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, avec cuisine ouverte de bonne facture entièrement équipée. L'ensemble donne accès à une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter de la vue et des belles journées ensoleillées. Ce niveau propose également une suite parentale confortable avec double dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'une buanderie et des toilettes avec lave-mains. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse exposée Sud et Ouest, offrant une belle vue mer et collines. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet espace nuit parfaitement agencé. À l'arrière de la maison, une terrasse avec pergola prolongée d'un jardin paysager soigné. Vous y découvrirez également un studio indépendant entièrement équipé (coin nuit, cuisine, salle d'eau et toilettes), idéal pour recevoir famille et amis. La partie latérale de la parcelle permet l'installation d'une piscine, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Un spacieux garage avec porte électrique, un espace de stationnement extérieur et une cave viennent parfaire ce bien fonctionnel, très calme et particulièrement agréable à vivre. Un emplacement privilégié, une construction récente aux normes actuelles, des extérieurs soignés et une vue dégagée : une opportunité rare pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 , 2023 : 1070€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

A 15' d'Aix-en-Provence en Provence élégante Bastide piscine et maison d'amis

À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez une propriété avec une vue panoramique, matériaux nobles. Édifiée en 2010 avec une exigence de construction rare, cette demeure de plus de 450 m², le cœur de la maison principale se révèle sur 290 m² habitable soit au rez 180 m², à l'étage 100 m², un sous sol aménagé de180 m² et une maison d'amis d'environ 50 m². et un garage de 70 m². Bastide en pierre de taille, plafonds à la française et fer forgé créent une atmosphère d'une authenticité raffinée sur une parcelle de 4 896 m². Un salon majestueux de 100 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée de caractère avec insert haute performance et récupérateur de chaleur. Une cuisine dînatoire sur mesure, véritable sanctuaire gastronomique avec poêle à bois, complétée un cellier une buanderie, Côté nuit, quatre chambres spacieuses garantissent une intimité totale, dont une suite de maître en rez-de-chaussée. Le sous-sol de 180 m², entièrement aménagé, est dédié au bien-être et au divertissement : Salle de sport, salle de billard et un mini putting-green intérieur pour les passionnés de golf. Salle de cinéma privée et cave à vin climatisée. Garage de 70 m² (4 véhicules) avec borne de recharge électrique. Le parc paysager de 5 000 m², à l'abri de tout regard, offre un spectacle permanent sur les Alpes et le Luberon. Espace Piscine chauffé en mosaïque14 x 5 m avec volet sécurisé Polaris et jacuzzi. Cuisine d'été avec Four à Pizza pour vos réceptions estivales. Une maison d'amis indépendante et complète pour un accueil en toute discrétion. Élégance, confort absolu et vue panoramique. Mandat 1578 – contact Sandrine De Lesquen - Commercial Agent (EI) – Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

Vente - Bedoin, Charme et quiétude au pied du Mont Ventoux, maison de plain-pied avec studio indépendant, sur un terrain arboré de 1290 m², à deux pas du village.

À deux pas du centre village, cette ravissante maison de plain-pied se niche au cœur d'un jardin arboré de 1290 m². Véritable écrin de verdure, ce jardin particulièrement soigné est un havre de paix où chaque arbre et chaque essence ont été plantés avec soin. Dés l'arrivée du printemps, il offre une explosion de senteurs et de couleurs. La maison est lumineuse et ouverte sur la nature. Depuis la terrasse principale, on accède à un salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et d'un espace bureau fonctionnel, le tout pour créer une ambiance cosy et chaleureuse. La cuisine indépendante s'ouvre sur une seconde terrasse minimaliste, lieu idéal pour vos petit déjeuners à l'ombre de la glycine, face à la splendeur du jardin. Au bout d'un petit couloir, l'espace nuit propose une belle chambre avec placard et une vue apaisante sur la végétation du jardin à l'arrière de la maison. Une grande salle d'eau très lumineuse avec WC complète l'espace. A l'étage, un studio, avec un accès indépendant dispose de sa propre salle d'eau avec WC. La fenêtre de la pièce de vie offre une vue privilégiée sur le mythique Mont Ventoux. L'ensemble est parfaitement entretenu et ne demandera qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Le terrain constructible permet d'envisager la création d'un bel espace piscine avec son pool house pour parfaire ce cadre de vie. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Prestations & confort : Eau de ville, tout à l'égout, double vitrage, garage, parking, alarme. Idéalement située, la maison vous permet de vous rendre au célèbre marché de Bedoin en seulement 2 minutes à pied. Le village typiquement provençal est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son authenticité. Blotti au pied du "Géant de Provence", Bedoin est une destination prisée pour les amoureux de la nature et les sportifs avec ses activités de plein air (cyclisme, randonnée, trails). Accès : Commerces et commodités à proximité, à 15 minutes de Carpentras et sa gare, 45 minutes de la gare TGV d'Avignon et 1h15 de l'aéroport de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Villa de 5 pièces à vendre à Saint-Raphaël avec piscine et garage double

Située dans la charmante ville de Saint-Raphaël, cette villa de 140 m² construite en 2003 sur un terrain de 755 m² est proposée à la vente au prix de 884 000 €. Elle comprend 5 pièces dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour un confort optimal. Le séjour de 40 m², exposé plein sud, bénéficie d'une vue dégagée et est agrémenté d'un insert de cheminée. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. La villa dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 3 WC. Le chauffage est assuré par un système d'air pulsé avec climatisation réversible et électrique, complété par un ballon d'eau chaude électrique. L'extérieur est en bon état, avec une construction en parpaing, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. Vous profiterez de deux terrasses totalisant 30 m², d'une piscine, d'un garage double de 50 m², ainsi que de deux places de parking. Un sous-sol est également disponible. La sécurité est renforcée par un digicode, un portail électrique et une alarme. La villa est raccordée à la fibre optique et dispose d'un assainissement tout à l'égout. La localisation est idéale, proche de plusieurs écoles telles que l'Institut Stanislas, l'École maternelle Valescure, l'École maternelle l'Aspé, l'École primaire de l'Aspé et l'École élémentaire l'Aspé, ainsi que de la Crèche des Pandas. Vous trouverez également à proximité des commodités comme des supermarchés, pharmacies, restaurants et boulangeries. Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec toutes les commodités à portée de main. Contactez l'Agence du Cap - Immogolf pour organiser une visite. Copropriété de 1 lots.

Chalet d'Exception à Tende – Nature, Luxe & Indépendance

Niché au cœur d'un cadre naturel préservé, à deux pas du splendide Lac des Mesches, ce chalet de prestige vous offre une expérience unique alliant confort moderne, matériaux nobles et autonomie totale. Édifié en 2021 sur un vaste terrain au cœur de la nature, ce bien rare séduit dès le premier regard par son architecture élégante, sa construction soignée et l'utilisation de bois thérapeutique, choisi pour ses vertus apaisantes et son ambiance chaleureuse. Entièrement indépendant en énergie, le chalet est équipé de panneaux solaires performants et alimenté par une source d'eau pure de montagne, garantissant une autonomie respectueuse de l'environnement. Caractéristiques principales : • Surface généreuse sur un grand terrain arboré • Accès héliport possible pour une arrivée discrète et exclusive • Cheminée traditionnelle pour des soirées chaleureuses • Bain norvégien en extérieur avec vue imprenable • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Espaces de vie extérieurs avec barbecue et coin repas • Système de vidéosurveillance pour une sécurité optimale • Construction récente (2021), matériaux haut de gamme Idéal pour les amoureux de la montagne, du calme et de l'authenticité, ce chalet est un refuge haut de gamme, propice à la détente, à l'évasion… ou à l'investissement de prestige. Un lieu où le confort rencontre la nature, sans aucun compromis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

Charmante villa avec jardin à Uzès

A Uzès, charmante maison de construction 2015, avec vie de plain-pied, de 92 m² environ, sur parcelle de 461 m², située en bordure d'un lotissement calme. L'entrée dessert un salon/salle à manger lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur une spacieuse terrasse avec pergola . Deux parties nuit, une au rez de chaussée, la seconde à l'étage, offrent chacune une chambre avec salle de bain/eau et WC, WC indépendant supplémentaire au rez de chaussée. Garage isolé avec cellier, climatisation réversible, boulodrome et terrain "piscinable". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Proche village de Flayosc Villa 200m², 1448m² terrain

Cette villa de construction traditionnelle d'une surface habitable d'environ 200m² divisée en deux parties. Vous trouverez une première habitation d'environ 130m² composée d'une véranda avec climatisation, d'une entrée, d'un salon / salle à manger de 40m², d'une cuisine indépendante équipée. L'espace nuit comprend trois chambres de 10, 12 et 13m² dont une avec salle d'eau / buanderie, un wc séparé et une seconde salle d'eau. En rez de jardin, vous aurez le plaisir de découvrir un appartement totalement indépendant d'environ 70m² avec séjour/cuisine américaine, deux belles chambres de 14 et 19m², une salle de bains et un wc. Le jardin entièrement clôturé de 1448 m² est complanté d'essences méditerranéennes, les oliviers et les restanques en pierre font de ce bien un vrai petit paradis provençal. Nombreux sont les atouts de cette villa, piscine maçonnée de dimension 4x3 au chlore, portail automatique, portillon, cuisine d'été, cave, chaufferie de 30m², cabanon, vue époustouflante, quartier au calme total proche du village. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Une belle opportunité à ne pas manquer. Bien proposé par Fanny BONZI, agent commercial RCS de DRAGUIGNAN n°909 663 379 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 Minute de Cotignac, Maison au calme absolu, Sillans la Cascade

Charmante villa provençale de style traditionnel. Située au cœur de la Provence, cette villa accueillante pleine de caractère est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et des possibilités d'exploitation. La maison comprend un total de 8 pièces, dont un vaste séjour lumineux avec cheminée, une mezzanine conviviale, une cuisine ouverte avec coin repas. Une buanderie séparée vient compléter le confort. A l'étage 1 chambre avec sdb, dressing et terrasse. En plus de la maison principale, on trouve deux gîtes indépendants ainsi qu'une roulotte de style bohème — parfaits pour accueillir des invités ou pour la location saisonnière. Un ancien cabanon en pierre ajoute une touche authentique. Un grand espace multifonction peut servir d'atelier artistique, d'espace de rangement ou de lieu de création. Le terrain de plus de 2 hectares offre une intimité totale, avec une grande terrasse, une belle piscine au sel, et des sentiers privés parmi la végétation provençale. Vue dégagée sur la campagne et les collines environnantes. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Construite dans les années 90 dans un style traditionnel “à l'ancienne”, cette propriété a beaucoup de charme et convient parfaitement pour créer une chambre d'hôtes, Une partie du terrain est en zone constructible, offrant des possibilités d'agrandissement. Située dans le paisible village de Sillans-la-Cascade, célèbre pour sa magnifique cascade et ses paysages pittoresques. À seulement 5 minutes en voiture du charmant village de Cotignac.

A vendre - Chalet vue imprenable - secteur Bozel

Nichée dans un environnement naturel préservé, exposée plein Sud, cette propriété de caractère séduit par son authenticité, la qualité de sa construction et sa vue imprenable du Massif de la Vanoise, Courchevel, les tremplins du Praz ... Le chalet principal, construit en 1998, développe environ 186 m2 habitables et se compose de 7 pièces principales aux volumes généreux. Réalisé avec des matériaux intemporels il offre une atmosphère chaleureuse et élégante. En complément, une annexe indépendante de type T2 bis, édifiée en 2021, propose environ 39 m2 habitables. Idéale pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif, elle allie confort moderne et esprit chalet. L'extérieur dispose d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. L'accès est réservé aux véhicules 4×4, garantissant tranquillité et intimité. Un bien rare, alliant vue panoramique, prestations de qualité et authenticité, à découvrir sans tarder.

Villa avec fort potentiel d'extension, village de Valbonne à pied

Charmante maison de plain-pied de 120 m² bien située, à quelques pas du village de Valbonne. Elle comprend un grand salon lumineux ouvrant sur une terrasse donnant sur la forêt, une cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un appartement indépendant de 2 pièces. Sur un terrain de 1 835 m², la villa est située dans la zone UDB, avec possibilité d'extension ou de construction d'un nouveau bâtiment. Vous bénéficierez de la proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités.

Canet maison T3 de plain pied avec piscine

Canet en Roussillon exclusif maison T3 de plain pied avec garage sur un terrain 3 faces avec jardin arboré et espace piscine sans vis à vis. Située dans un quartier calme sur les hauteurs proche du vieux village. Et à seulement 2.4 km des plages avec accès bus ou piste cyclable à proximités. Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée donnant sur terrasse avec barbecue, 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire. Buanderie. Abri jardin. Forage. Climatisation. Construction traditionnelle début 2000. Liner piscine neuf. Coup de coeur assuré ! Prix : 269.000 € Honoraires charge acquéreur. Classe énergie : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6.34 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 253.000 €. Votre avantage de ne pas payer des frais de notaires sur nos honoraires tout en ayant un professionnel FNAIM et une garantie financière pour sécuriser votre acquisition. (6.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

vente villa 5 Pièce(s)

Mouans-Sartoux, secteur de l'Argile : Majestueuse villa provençale moderne construite en traditionnelle en 2005. Elle est implantée sur une parcelle de terrain de 2608m2 au calme avec une piscine de dimensions 17m X 5m. La villa se démarque par ses grandes pièces dont un espace séjour, salon, salle à manger de 80m2 avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la piscine. Belle cuisine familiale de 30m2 aménagée et équipée. Une chambre en suite de plain-pied de 32m2. A l'étage, bel espace de travail bureau bibliothèque de 23m2, 3 chambres en suite. Salle de jeux de 40m2, garage de 35m2, buanderie, cave. Construction et prestations intérieures de bonnes factures dans un environnement calme offrant une agréable vue dégagée sur les collines.

Secteur MONTAGNY LES LANCHES / MARCELLAZ : demeure d'excep

A 4 minutes du clocher de Montagny, découvrez ce corps de ferme de 1689 implanté sur 2500 m2 de terrain, avec une vue dominante sur tout l'Albanais et l'avant pays annécien ! Ce logis plein d'authenticité et de charmes développe 255 m2 + 70 utiles (caves, atelier), sans compter d'immenses combles aménageables (sur dalle). Mitoyenneté non gênante avec une partie récemment rénovée qu'il est possible d'acquérir en sus. La demeure comprend : vaste salon, cuisine, salle à manger, bureau, second salon et coin bibliothèque au rez de l'habitation, 4 grandes chambres à l'étage, 2 sdb. Eléments d'époque, cheminée monumentale (avec insert), poutres, pierres apparentes, tomettes patinées... confèrent beaucoup de charme. Nombreuses annexes : un bâtiment garage, un lavoir ombragé, le four à pain , une cour arborée. Le domaine comprend un terrain de 542 m2 pour construire une maison d'hôte ou d'amis (407m2 constructibles + jardin 135 m2). Egalement inclus dans le prix : la parcelle boisée où nait la source naturelle qui alimente le lavoir. Le calme, les points de vue magnifiques et la proximité d'Annecy et de Rumilly sont les autres atouts de cette propriété. Idéal pour un gîte, une grande demeure familiale... ce bien rare est à visiter absolument !