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ARCHI-CALIFORNIA - Villa T5 de 161m2 - Parcelle de 657 m2 - Jardin - Piscine - Garage - 13012

LLINARES IMMOBILIER vous présente : ARCHI-CALIFORNIA. Découvrez cette sublime villa contemporaine d'architecte aux lignes épurées, idéalement située dans le très prisé 12ème arrondissement de Marseille, à quelques minutes des commodités tout en bénéficiant d'un calme absolu. Cette villa T5 exposée plein sud développe 144m² habitables, dispose un garage de 17m², sur un terrain paysager de 657m². Volumes généreux, luminosité omniprésente et finitions soignées caractérisent cette propriété pensée comme un véritable art de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spectaculaire pièce de vie de 58m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le séjour se prolonge par une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, accompagnée d'une buanderie attenante. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, offrant confort et intimité. À l'étage, trois belles chambres aux volumes généreux se partagent une grande salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès à une vaste terrasse et à un balcon. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa piscine chauffée, sa grande terrasse ensoleillée, ses espaces lounge et sa cuisine d'été sur mesure. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère inspirée des plus belles villas californiennes. Un garage attenant, pouvant aisément être transformé en studio indépendant, salle de sport ou espace bien-être, complète cette propriété. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés au sein de la parcelle. Un lieu de vie unique, à découvrir... Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3521€/an - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 entre 770€ et 1090€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13012 - T5 de 161 m2 habitable - terrain 657 m2 - piscine - jardin - garage - Marseille 13012

Villa familiale rénovée dans un écrin de verdure

Roncin Realty vous propose à la vente, à deux pas de l'océan et du centre du Cap Ferret, une superbe villa familiale entièrement rénovée en 2024, alliant le charme de l'architecture traditionnelle et le confort d'une rénovation contemporaine avec des prestations haut de gamme. D'une surface d'environ 200 m², cette maison de standing offre des volumes généreux et une belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse ouverte sur la terrasse et la piscine, prolongée d'un salon chaleureux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée avec îlot central et cellier attenant. Une première chambre avec salle d'eau privative se trouve au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct à une terrasse ensoleillée. Au deuxième niveau, un vaste espace sous combles offre un dortoir ou une salle de jeux, parfait pour les enfants ou pour aménager un coin détente ou bureau. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1100 m², cette propriété bénéficie d'un jardin paysager intimiste, d'une grande terrasse en bois et d'une piscine parfaitement intégrée dans l'environnement. L'ensemble a été pensé pour profiter pleinement de l'extérieur, dans une ambiance sereine et naturelle. Située dans un quartier calme et recherché, cette villa à vendre au Cap Ferret est un bien rare, proche des commerces, des plages et des pistes cyclables. Contactez Roncin Realty pour organiser une visite privée et découvrir cette maison coup de cœur à quelques minutes à pied de l'océan.

Hôtel particulier avec piscine

Élégance, caractère et art de vivre définissent l'atmosphère de cette demeure d'exception. Cette propriété remarquable séduit par ses volumes généreux et son histoire singulière. Ancien hôtel du XVIe siècle, elle a bénéficié d'une rénovation soignée qui préserve toute l'authenticité des lieux tout en offrant le confort attendu aujourd'hui. Les prestations contemporaines s'intègrent avec harmonie à l'ensemble, créant un subtil équilibre entre patrimoine et modernité. Chaque pièce révèle une identité propre. La cheminée historique provenant du château de Grignan et attribuée à l'époque de la Marquise de Sévigné, ainsi que la cave à vin entièrement rénovée, participent au caractère unique de cette propriété. Développant plus de 380 m² habitables, la demeure offre près de 15 pièces, dont 10 chambres, permettant aussi bien une résidence familiale de prestige qu'un projet d'accueil haut de gamme. À l'extérieur, une magnifique cour s'organise autour d'une belle piscine, véritable privilège en plein centre-ville. Trois appartements indépendants complètent la propriété. Ils offrent de multiples possibilités d'exploitation : hébergement de proches, activité de gîtes de charme, séminaires ou accueil touristique, dans la continuité de l'activité actuellement développée par les propriétaires. Enfin, toutes les commodités sont accessibles à pied. Un garage ainsi que des places de stationnement sécurisées viennent parfaire les prestations de cette adresse rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT-RAPHAËL - VILLA CONTEMPORAINE - VUE MER PANORAMIQUE

Saint-Raphaël: villa contemporaine d'une surface d'environ 329 m² au superbe design avec vue mer panoramique, idéalement située au calme dans un quartier recherché. Le terrain superbement paysagé d'environ 1 500 m² comprend un triple garage, plusieurs places de parking, un bassin d'ornement et une grande piscine. L'ensemble, superbement dessiné avec une excellente distribution, dans un quartier de qualité, présente vue mer panoramique inoubliable, depuis le Cap Dramont jusqu'au cap Camarat. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1120€ ~ 1580€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Rayol Canadel, vente terrain à bâtir pour projet de construc

Au Rayol-Canadel, dans un environnement naturel préservé et recherché, découvrez une opportunité rare : un terrain d'environ 900 m2 bénéficiant d'une très belle vue mer, vendu avec un projet de villa contemporaine clé en main. Le permis de construire est purgé de tout recours, permettant d'envisager sereinement la réalisation d'un projet d'environ 200 m2 habitables, avec piscine à débordement, garage et cave. Implanté dans un secteur privilégié, entre mer et collines, ce projet offre un cadre idéal pour créer une propriété de standing, pensée pour profiter pleinement de la lumière, du calme et de l'horizon méditerranéen. Le projet global fini clé en mains est estimé à environ 2 000 000 EUR, incluant le terrain et la réalisation de la villa selon le permis obtenu (devis à l'appui). Opportunité rare sur le secteur.

VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE D'EXCEPTION, BAIXAS

Située dans un environnement privilégié à seulement 15 minutes du centre de Perpignan, cette remarquable villa d'architecte développe environ 190 m² habitables au cœur d'un magnifique jardin paysager d'environ 900 m². Réalisée avec des matériaux de grande qualité, mêlant béton brut et acier corten, la propriété séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. De larges baies vitrées ouvrent les espaces de vie sur le jardin et les terrasses, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La pièce de vie, spacieuse et élégante, accueille un salon convivial ainsi qu'une cuisine entièrement équipée prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'ensemble s'ouvre naturellement sur un agréable espace repas extérieur avec barbecue, idéal pour profiter des longues journées ensoleillées autour de la piscine. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. Il comprend deux belles suites avec salle d'eau privative, dont une avec dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante et un bureau permettant aussi bien le télétravail que l'accueil de famille et d'amis. Une lingerie et un vaste garage complètent les prestations de cette propriété. À l'extérieur, le jardin méditerranéen soigneusement aménagé offre un cadre paisible et préservé. La piscine et les différentes terrasses invitent à la détente tout au long de l'année, dans une atmosphère à la fois intime et raffinée. Une propriété rare où architecture contemporaine, prestations de qualité et art de vivre méditerranéen se conjuguent parfaitement, à proximité immédiate de Perpignan, des plages et des contreforts des Pyrénées.

Architecture contemporaine - 1975 - M. CASAMAYOU

Dans un environnement rare, perché et préservé, cette maison d'architecte des années 70 s'inscrit avec élégance en position dominante, offrant une perspective de vue remarquable qui se déploie jusqu'aux montagnes en ligne d'horizon. L'architecture intérieure révèle une écriture singulière, rythmée par des demi-niveaux qui structurent les espaces et créent une circulation fluide et vivante. Le séjour, en double hauteur, s'organise autour d'une cheminée pensée comme une fosse à feu, accompagnée d'un coin lecture intimiste, propice au calme et à la contemplation. La maison est entièrement tournée vers l'extérieur. De larges ouvertures cadrent le paysage et laissent entrer une lumière naturelle abondante, qui se diffuse avec douceur dans chaque volume, renforçant une atmosphère apaisante, presque méditative. Développant environ 160 m², elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte avec cuisine et espace repas, en lien direct avec de vastes terrasses en bois suspendues, véritables belvédères sur la nature environnante. Une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, les mezzanines accueillent 2 espaces bureau ouverts sur le séjour, et distribuent trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Le terrain d'environ 1900 m², en lisière de forêt, compose un écrin végétal luxuriant, où la piscine s'inscrit en surplomb, profitant pleinement de cette vue dégagée et de la quiétude absolue du lieu. Un garage complète l'ensemble. Une maison de caractère, à l'architecture assumée, pensée comme un refuge ouvert sur le paysage, où chaque perspective invite à contempler la nature et les reliefs au loin, dans un cadre confidentiel et privilégié. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARCHITECTURE BORD DE MER - 2005 - PROCHE PLAGES

Cette villa fait l'objet d'une acquisition en nue-propriété, le vendeur conservant l'usufruit du bien pendant 5 années. Dans un environnement calme et privilégié de Bidart, à seulement quelques minutes des plages et de l'océan, cette villa de plain-pied déploie une architecture contemporaine aux lignes sobres et parfaitement maîtrisées, au coeur d'une parcelle paysagère d'environ 1 000 m². Pensée dans une véritable relation au dehors, la maison développe une écriture fluide où chaque espace dialogue naturellement avec les terrasses et le jardin. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et la qualité de leur lumière. La pièce de vie, spectaculaire par ses proportions, développe près de 77 m² de réception baignés de lumière naturelle. Les espaces salon, salle à manger et cuisine cohabitent dans une continuité élégante et ouverte, prolongée par de larges ouvertures sur les extérieurs. Les intérieurs, volontairement épurés, jouent une partition contemporaine autour d'une palette de blancs, de matières naturelles et de lignes minimalistes, créant une atmosphère douce et apaisante. La cuisine, conçue comme un véritable espace de partage, affirme une esthétique haut de gamme et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'architecture globale de la maison. L'organisation intérieure privilégie confort et intimité. Les espaces nuit se répartissent harmonieusement autour de quatre chambres avec rangements, accompagnées de deux salles d'eau et de deux WC. Une vaste arrière-cuisine complète l'ensemble avec discrétion et fonctionnalité. À l'extérieur, les terrasses aménagées prolongent naturellement les espaces de vie dans un esprit dedans-dehors particulièrement réussi. Une cuisine d'été couverte avec plancha accompagne les moments de convivialité face au jardin. À l'abri des regards, le paysage soigneusement dessiné accueille une agréable piscine bordée de son deck, dans une ambiance résolument sereine et confidentielle. Un grand garage ainsi qu'un local deux-roues viennent compléter cette propriété aux prestations soignées. Une villa élégante et lumineuse, pensée comme un lieu de vie contemporain tourné vers l'extérieur, dans l'un des environnements les plus recherchés de la Côte Basque. MODALITÉS D'ACQUISITION ? NUE-PROPRIÉTÉ Prix d'acquisition (bouquet unique) : 1 292 500 € FAI, soit 1 220 000€ Net vendeur). Réserve d'usufruit temporaire : 5 ans. Possibilité d'aménager ou de réduire la durée de l'usufruit selon votre projet patrimonial (nous consulter). Valeur de la pleine propriété 1 692 500 € FAI La propriété est proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit temporaire de 5 ans. Ce montage patrimonial permet une acquisition à prix décoté tout en garantissant à l'acquéreur la récupération automatique de la pleine propriété à l'issue de cette période, sans frais ni formalité supplémentaire. (5.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'échoppe rénovée avec piscine et dépendance

Entre Nansouty et la gare, dans une rue calme à sens unique, cette jolie échoppe a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée en 2023. Elle propose de beaux espaces de vie et bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces et des transports. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante séduit par sa luminosité et l'équilibre entre le charme de l'ancien et des choix plus contemporains. Au centre de la maison, la cuisine et son cellier attenant s'organisent autour de l'espace salle à manger, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond. Le salon, tourné vers le jardin, profite d'une atmosphère plus intimiste. À l'extérieur, le jardin entièrement repensé par un paysagiste accueille une piscine chauffée et constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Une première chambre avec salle d'eau prend place au rez-de-chaussée, à proximité de l'entrée. À l'étage, la chambre principale dispose de sa propre salle de bains. Une pièce supplémentaire, accessible depuis cette dernière, pourra accueillir selon les besoins un dressing, un bureau ou une chambre d'appoint. Enfin, une dépendance aménagée au fond du jardin, avec salle d'eau, offre un espace indépendant idéal pour recevoir, télétravailler ou créer une chambre supplémentaire. Une échoppe familiale, rénovée avec goût, alliant confort contemporain et qualité de vie à deux pas de la gare et du quartier Nansouty. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 950 et 1 340 €. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Architecture bord de mer - comme une maison avec Vue océan - 2024

SAINT-JEAN-DE-LUZ Lafitenia, Maison rénovée avec vue sur l'océan et les montagnes pyrénéennes. Nichée dans le secteur prisé de Lafitenia, cette maison de 118 m² entièrement rénovée conjugue style contemporain et douceur de vivre, avec en toile de fond l'océan et les montagnes. L'espace de vie de 52 m², déplafonné et baigné de lumière, accueille un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée et un coin repas convivial. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et un dressing sur mesure. Ouverte sur l'extérieur, la maison est bordée de terrasses en bois et prolongée d'un jardin de 110 m² offrant des vues spectaculaires. En point d'orgue, un toit-terrasse aménagé invite à la contemplation de l'horizon. Deux places de stationnement, un local de rangement pour les planches de surf et autres équipements complètent ce bien rare. Un emplacement de choix, à deux pas des plages et accessible à pied. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

CAP D'ANTIBES- versant Ouest, villa contemporaine neuve d'exception dans un domaine privé

À seulement quelques pas du port et des plus belles plages du Cap d'Antibes, cette villa contemporaine neuve bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein d'un domaine privé et sécurisé du très recherché versant ouest du Cap. Conçue selon les plus hauts standards de qualité, elle offre des prestations de grand luxe ainsi qu'une domotique de dernière génération. Baignée de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, la villa s'ouvre harmonieusement sur un magnifique jardin paysager plat et une élégante piscine en prolongement des espaces de réception. La propriété comprend un vaste séjour, une cuisine équipée, six chambres en suite, un appartement indépendant et une magnifique cave à vin. Une adresse rare qui conjugue élégance contemporaine, technologie de pointe et art de vivre méditerranéen.

Villa Contemporaine d’Exception 255 m² – Vue Mer Panoramique Monaco – Beausoleil

Situation exclusive – Surplombant la Principauté de Monaco Située sur la prestigieuse colline di Beausoleil, dans un écrin de verdure calme et sécurisé, découvrez questa villa contemporaine d’exception de 255 m², offrant un panorama saisissant e une vue mer à couper le souffle sur la Méditerranée et Monaco. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles e des prestations ultra-luxe, cette propriété incarne l'élégance moderne aux portes de la Turbie et du Principauté. Des volumes généreux et baignés de lumière Espace de Vie Magistral : Dès l’entrée, vous serez séduit par un somptueux séjour de 99 m². Grâce à d'immenses baies vitrées à galandage, l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur et le jardin, créant une atmosphère dedans-dehors unique. Cuisine d'Architecte : Une cuisine dînatoire haut de gamme avec îlot central en marbre et rétroéclairage d'exception, entièrement équipée pour i fins gourmets. Espace Nuit : 5 Suites Clé en Main La villa dispose de 5 chambres de maître, chacune dotée de son propre dressing sur mesure en bois noble ed un accès à des salles de bains privatives en marbre et onyx au design épuré, équipées de baignoires îlots et douches à l'italienne. Un agencement idéal pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Extérieurs et Prestations Annexes Piscine Privée & Jardin : Un jardin paysager en restanques complanté d'essences méditerranéennes entoure une magnifique piscine, véritable havre de paix face à la mer. Stationnement : Un large espace de stationnement pavé et sécurisé par un portail automatique permet de garer plusieurs véhicules confortablement. Prestations : Domotique de dernière génération, climatisation réversible intégrée, finitions bois et pierres de travertin. Une opportunité rare sur le marché immobilier de la Côte d’Azur, à seulement 5 minutes de Monaco. #DestinationRiviera

Superbe chalet 7 chambres avec appartement indépendant à proximité du centre de Morzine

Situé à Morzine, à environ 1 kilomètre du centre du village et bénéficiant d'un arrêt de navette gratuite à seulement quelques mètres, Ascension Immobilier vous propose ce superbe chalet individuel offrant un équilibre rare entre confort moderne, volumes généreux et fort potentiel d'exploitation. Construit en 2012 par un constructeur local reconnu, ce chalet développe environ 233 m² et profite d'un environnement agréable avec une belle exposition sud-est ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Son architecture savoyarde mêlant bois et matériaux contemporains lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaitement intégrée à son environnement alpin. Réparti sur plusieurs niveaux, le chalet se distingue par une configuration particulièrement intéressante permettant de répondre à différents projets de vie. Le logement principal accueille de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, constitue le véritable cœur de la propriété et s'ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d'un ensoleillement optimal. La salle à manger conviviale et la cuisine moderne entièrement équipée complètent harmonieusement cet espace pensé pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. La partie principale du chalet dispose de cinq chambres ainsi que de cinq salles de bains, offrant un excellent niveau de confort et d'intimité pour chacun des occupants. Les volumes, les nombreuses ouvertures et la qualité de construction créent une atmosphère accueillante et agréable tout au long de l'année. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans la présence d'un appartement indépendant comprenant deux chambres et une salle de bains. Cet espace autonome permet d'envisager de nombreuses possibilités d'utilisation : hébergement de proches, logement pour du personnel, espace indépendant pour les enfants ou encore exploitation locative saisonnière afin de générer un revenu complémentaire. Les deux logements bénéficient de leurs propres espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du cadre naturel et de la vue sur les montagnes. Un jacuzzi extérieur vient compléter les prestations du chalet et offre un espace de détente particulièrement apprécié après une journée sur les pistes ou lors des longues soirées d'été. Le chalet bénéficie du confort d'une construction récente avec chauffage au sol, garantissant une utilisation agréable en toutes saisons. L'entretien général du bien ainsi que la qualité des aménagements en font une propriété immédiatement opérationnelle pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Grâce à sa situation à proximité immédiate de Morzine, son accès facilité aux remontées mécaniques via la navette gratuite, ses sept chambres au total et sa configuration permettant une exploitation flexible, ce chalet représente une opportunité rare sur le marché local. Que vous recherchiez une grande résidence familiale au cœur des Portes du Soleil ou un investissement immobilier offrant un fort potentiel locatif, cette propriété répond parfaitement aux attentes d'une clientèle à la recherche d'espace, de confort et d'authenticité dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes françaises. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 214 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques