Mots-clés : villa contemporaine

Marseille 7ème – Roucas Blanc – Villa d'architecte signée Togu – Vue mer panoramique – Piscine à débordement – Ascenseur

Au cœur du très recherché quartier du Roucas Blanc, sur les hauteurs de Marseille, cette exceptionnelle villa contemporaine signée par l'architecte TOGU incarne l'alliance parfaite entre architecture, élégance et art de vivre face à la Méditerranée. Réalisée en 2016, cette propriété d'environ 320 m² habitables (343 m² au total) bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer, dans un environnement résidentiel confidentiel, à seulement quelques minutes des plages, des commerces et du centre-ville. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud-Ouest et à de vastes baies vitrées coulissantes, la pièce de vie de près de 90 m² s'ouvre naturellement sur l'extérieur, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les terrasses. Les couchers de soleil sur la Méditerranée deviennent ici un spectacle quotidien. L'espace nuit propose cinq véritables suites, pensées pour offrir à chacun confort, intimité et une ouverture permanente sur la mer. La suite principale de 46 m² constitue un véritable espace privé, tandis que les quatre autres chambres disposent de généreuses surfaces et de prestations haut de gamme. À l'extérieur, la villa dévoile une magnifique terrasse principale en teck d'environ 75 m², prolongée par un jardin paysager et une spectaculaire piscine à débordement aux parois vitrées, parfaitement intégrée dans son environnement et offrant un panorama exceptionnel sur le littoral marseillais. Une seconde terrasse complète les espaces de réception extérieurs, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Édifiée sur un terrain d'environ 686 m² réparti sur trois niveaux, la propriété est desservie par un ascenseur facilitant les déplacements et répondant aux normes d'accessibilité PMR. Un garage, plusieurs stationnements, une buanderie, un débarras ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations. Pensée dans les moindres détails, cette villa bénéficie d'un niveau d'équipement remarquable : pompe à chaleur avec climatisation réversible, domotique, aspiration centralisée, double vitrage, volets roulants électriques, thermostat connecté, fibre optique, vidéophone, vidéosurveillance, alarme, portail électrique, porte blindée et éclairage extérieur. Rare sur le marché marseillais, cette propriété conjugue architecture contemporaine, prestations Grand Luxe, technologie et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus exclusifs de la cité phocéenne. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'un bien d'exception offrant des vues imprenables sur la Méditerranée et un cadre de vie unique. Dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ?? Contact : Delphine Meschi – +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C : 915 093 157 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460€ ~ 1990€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Belle maison de village entièrement rénovée de 80m² à Rognes 13840

Bienvenue chez Abriculteurs. Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette belle maison de village d'environ 80 m² nichée au cœur du pittoresque quartier historique de Rognes. Elle bénéficie présentement d'une réhabilitation complète et minutieuse, orchestrée par un artisan du bâtiment. Cette réalisation conjugue avec brio l'authenticité de l'ancien et les lignes contemporaines, à travers une configuration originale déployée sur trois étages. Le dernier niveau abritera ainsi une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine américaine, tandis que le premier étage disposera d'une chambre accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Enfin, le rez-de-chaussée sera entièrement réservé à une suite parentale avec son coin dressing et sa propre buanderie. La structure a été entièrement réhabilitée avec une toiture, une isolation et des planchers neufs, garantissant une base saine et durable. Une opportunité particulière s'offre aux acquéreurs actuels : selon l'état d'avancement des travaux au moment de la réservation, il sera possible de personnaliser les finitions à votre image, notamment pour le choix des revêtements de sol ou des équipements de salle d'eau. Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre provençal ou un placement locatif, cette maison se situe à proximité immédiate des commodités du village. La visite virtuelle mise en ligne a été réalisée il y a quelques mois ; depuis, les travaux ont largement progressé et sont aujourd'hui en phase de finition, révélant tout le potentiel du bien. Les + du bien : Entièrement rénovée Possibilité de choisir les finitions (selon avancement des travaux) À noter : Taxe foncière : en attente Coût annuel du chauffage : non soumis État du bien : entièrement rénové Tout-à-l'égout Non soumis au DPE. Prix de vente : 245 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite avec nous, contactez-nous dès maintenant. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Peffert, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Magnifique maison contemporaine

LAFORET VALBONNE Exclusive Properties vous propose en exclusivité à Châteauneuf-de-Grasse, à la limite de Valbonne et à seulement 2 minutes du Golf d'Opio, cette superbe villa contemporaine de 236 m², nichée sur un terrain paysagé de 5 039 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 76 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et son cellier attenant. Deux chambres se partagent une salle d'eau avec WC, complétées par un WC invité avec lave-mains. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace parental généreux avec chambre de 18 m², dressing, et salle de bain avec douche, baignoire et WC. Une seconde chambre ou bureau avec salle d'eau privative et WC, une buanderie, ainsi qu'un espace bien-être avec salle de sport et hammam viennent parfaire ce niveau. Un autre point particulièrement intéressant : la configuration du bien permet également d'aménager un appartement totalement indépendant. Le jardin paysagé offre une vue dégagée sur la verdure, une piscine de 8,80 x 4,30 m, et un terrain de pétanque pour profiter des beaux jours. Côté stationnement : un double garage de 36 m², un abri de jardin de 15 m² et 5 places de parking extérieures complètent le bien. Idéalement située, la propriété se trouve à 5 minutes des commerces et des écoles.

VILLA D'EXCEPTION AU CŒUR DE CASTELNAU-LE-LEZ

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente en Exclusivité cette superbe propriété, unique et hors du temps, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Castelnau-le-Lez. Elle offre un cadre de vie confidentiel et privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville. Développant de 200 m² habitables, cette villa à l'architecture élégante séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations. Pensée pour une vie dedans-dehors harmonieuse, elle bénéficie de larges ouvertures baignant les espaces de lumière naturelle et offrant une vue permanente sur le jardin paysager. L'espace de vie principal, spacieux et raffiné, conjugue matériaux nobles, lignes épurées et ambiance apaisante. La maison accueille quatre belles chambres, dont une suite parentale intime, ainsi que des espaces parfaitement optimisés pour le confort du quotidien. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré constitue un véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Les terrasses en bois, les essences méditerranéennes et la piscine créent une atmosphère de villégiature rare au cœur d'un environnement résidentiel calme et prisé. Une dépendance d'environ 33 m² vient compléter l'ensemble et pourra facilement accueillir un studio indépendant, un espace professionnel, une salle de sport ou une maison d'amis selon vos envies. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette propriété clé en main conjugue sérénité, élégance contemporaine et emplacement d'exception. Un bien rare et inspirant, idéal pour les amateurs de lieux de vie uniques.

Maison d'architecte proche lac

LACANAU- Certaines maisons se visitent. Celle-ci se découvre. Signée par un architecte en 2005, cette demeure contemporaine ne ressemble à aucune autre : sa silhouette évoque un catamaran posé au coeur de la verdure, à deux pas du lac de Longarisse. Ici, pas de vis-à-vis, pas de bruit — seulement le calme d'un écrin naturel préservé. Une architecture qui joue avec la lumière Dès l'entrée, le séjour impressionne par grandes baies vitrées et sa hauteur sous plafond. La cheminée bois contemporaine, la cuisine américaine et les deux terrasses accessibles depuis le salon composent un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée toujours, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative offre un cocon indépendant. À l'étage, la mezzanine survole le séjour et dessert deux chambres, dont une avec salle de bain et accès privatif au toit-terrasse. Une dépendance, mille possibilités Autonome, avec portail et accès jardin propres : deux chambres, un séjour-kitchenette, salle de bain et WC indépendant. De quoi accueillir sa famille sans jamais se marcher dessus, ou construire un projet locatif clé en main. Dehors, la vie s'installe Deux terrasses bois — dont une avec spa —, un jardin paysager sans aucun vis-à-vis, un garage privatif, et la possibilité d'implanter une piscine : le terrain est prêt à accueillir tous les projets. Contactez dès aujourd'hui Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29 et Audrey Gouley: 06 15 51 36 28 (E.I. agent commercial n° 512 040 529 RSAC BX) pour organiser une visite privée. VILLAS & MAISONS L'AGENCE - Votre partenaire immobilier de confiance. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Audrey GOULEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512040429 RCP ACI31340

Villa d'architecte 460 m² avec vue dégagée et jardin paysagé

À quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans un cadre calme et préservé, cette villa signée Jean-Paul Bernard s'inscrit dans la lignée de ses grandes réalisations : une architecture pensée comme un dialogue entre la lumière, la matière et le paysage. Construite en 2015 sur un terrain clos et paysagé de 4 600 m², la maison se déploie sur 460 m² de surfaces baignées de lumière. Chaque espace a été conçu pour privilégier la fluidité, la transparence et une continuité naturelle avec le jardin. Le séjour cathédrale, largement ouvert sur l'extérieur, capte la lumière du sud et rythme la vie de la maison. Deux suites lumineuses, chacune avec leur propre atmosphère, leur dressing et leur salle d'eau, complètent ce niveau. Une belle entrée, des toilettes invités, ainsi que de nombreux rangements discrets et fonctionnels assurent confort et praticité au quotidien. La cuisine, sobre et parfaitement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine et une lingerie. Le rez-de-jardin abrite une chambre et une suite, une salle de sport, une buanderie, un hammam, ainsi qu'un garage. Un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou pour un usage mixte, offre un espace de vie autonome avec tout le confort nécessaire. À l'extérieur, le jardin, particulièrement soigné, révèle un paysage méditerranéen d'une grande beauté. Oliviers, lavandes et essences locales composent un décor vivant autour d'une piscine et d'un jacuzzi, bordés de larges terrasses. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et les collines, offrant un sentiment de plénitude et de sérénité. Située à proximité de l'école internationale IBS, des axes routiers et de la gare TGV, cette villa offre une qualité de vie rare : le calme de la campagne, la proximité de la ville et la beauté d'une architecture contemporaine habitée par la lumière. Mandat n° 1687 – Aix-en-Provence – Sotheby's International Realty, votre référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

Vente maison familiale avec jardin et piscine chauffée - Résidence sécurisée

Dans une impasse privée, fermée et sécurisée, à l'abri de toute nuisance tout en restant à proximité immédiate du boulevard Michelet, des écoles réputées et des grands axes, cette élégante villa contemporaine de plus de 300 m² offre un cadre de vie rare, pensé pour une famille en quête de confort, de lumière et de sérénité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste séjour traversant, baigné de soleil grâce à de larges ouvertures, s'articule autour d'une cheminée et s'ouvre naturellement sur les extérieurs. La circulation fluide entre les espaces de vie et le jardin crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie de famille tournée vers l'extérieur. La cuisine, spacieuse et parfaitement fonctionnelle, dispose d'une arrière-cuisine permettant une organisation quotidienne discrète et efficace. Une ouverture sur la pièce de vie pourrait facilement être envisagée afin de créer un vaste espace de réception contemporain et encore plus convivial. À l'étage, l'espace nuit bénéficie d'une luminosité omniprésente. La suite parentale, véritable cocon intime sans aucun vis-à-vis, dispose de son dressing, de sa salle de bains privative et de toilettes indépendantes. Trois autres chambres avec dressings se partagent une salle de bains familiale aux volumes généreux. Le niveau inférieur complète idéalement l'ensemble avec plus de 80 m² supplémentaires comprenant une chambre d'invités avec salle d'eau, un espace de jeux ou salon TV, un garage moto fermé, des espaces techniques ainsi qu'une véritable cave à vins aménagée. Une borne de recharge électrique vient compléter les prestations. Deux studios indépendants, actuellement loués en location meublée, apportent un véritable atout patrimonial avec un revenu locatif d'environ 1 500 € par mois. Ils offrent également un fort potentiel d'évolution : il serait possible de les réunir afin de créer une superbe suite parentale de plain-pied ou un espace indépendant dédié à la famille et aux invités. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 450 m², soigneusement entretenu, accueille une piscine chauffée au sel et un agréable espace pool house, dans un environnement calme et préservé, propice aux moments de détente en famille. Prestations de qualité : climatisation, chauffage au sol, volets roulants électriques, double vitrage, matériaux de qualité et système de sécurité renforcé. Une adresse confidentielle et recherchée du 9ème arrondissement de Marseille, pour une maison familiale alliant élégance contemporaine, calme absolu et qualité de vie. ?? Contact : Delphine Meschi – +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C : 915 093 157 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1840€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Villa moderne 5 pièces avec piscine et jardin

L'Agence Carine Thoniel vous présente cette villa contemporaine de 2017 aux prestations soignées, située au calme dans un petit ensemble de 7 villas. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de 66 m² sous plafond cathédrale, une cuisine ouverte avec îlot central, ainsi qu'une première chambre avec sa salle d'eau privative et un WC invités. L'étage accueille 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau et toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin d'angle clos d'environ 700 m² offre une piscine, un terrain de pétanque et de jolies terrasses pour vos moments de détente. La mitoyenneté reste très discrète, se faisant uniquement par le garage. Côté confort, la villa bénéficie d'une excellente isolation (DPE A), d'une climatisation réversible connectée dans chaque chambre, d'un grand garage de 20 m² accessible depuis le salon et de plusieurs places de stationnement privatives. Son emplacement idéal permet d'accéder rapidement aux transports et de circuler facilement dans tout le Golfe de Saint-Tropez. Une opportunité rare, parfaite en résidence principale comme en pied-à-terre de vacances.

Sainte-Maxime La Nartelle. A pied de la plage, villa contempor

Jager Immobilier vous propose cette charmante villa neuve à l'architecture contemporaine bénéficiant d'une petite vue mer. La villa sur 3 niveaux bénéficie d'une surface habitable d'environ 220 m² auquel s'ajoute un garage en sous-sol d'environ 80 m² pour 4 voitures. Buanderie. Cave. Double exposition sud et ouest. Elle est composée d'un salon ouvert sur la terrasse et la piscine, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, de trois chambres en suite de plain-pied et d'une suite parentale à l'étage avec sa terrasse avec jacuzzi bénéficiant d'une petite vue mer sur la pointe des Sardinaux. Jardin paysager avec piscine miroir de 10m x 3m, au sel, chauffée. Prestations haut de gamme. Domotique. Alarme avec vidéo surveillance Frais de notaire réduits et TVA récupérable.

VILLA MAURESCA

À Gujan-Mestras, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez une résidence neuve idéale pour profiter d'un cadre de vie recherché entre centre-ville, nature et littoral. Cette adresse privilégiée permet de rejoindre facilement les commerces, services, restaurants, équipements municipaux et le marché local, tout en bénéficiant de la gare SNCF avec liaison vers Bordeaux. Les plages du Bassin, les ports ostréicoles, les pistes cyclables sécurisées et les sentiers de promenade offrent un environnement exceptionnel pour vivre ou investir. La résidence séduit par son architecture contemporaine élégante et son intégration dans un écrin de verdure. Traversée par le Ruisseau du Bourg, elle propose une atmosphère apaisante rare en centre-ville, avec jardins paysagers arborés, cheminements piétons, passerelle, ponton et espaces extérieurs dédiés à la détente.Les appartements neufs, du T1 au T4, ont été pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et confort. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie.Les prestations renforcent le bien-être au quotidien : résidence sécurisée, finitions soignées, cuisine équipée selon typologie, salle de bains contemporaine, placards aménagés, isolation acoustique renforcée et confort thermique performant. Des services à la carte complètent cette adresse attractive, parfaite pour habiter, séjourner ou investir.

Terrain à bâtir avec vue panoramique dans le secteur de Castellaras

A Mouans-Sartoux, au cœur du très recherché secteur de Castellaras, ce superbe terrain à bâtir de 6 066 m² offre un cadre de vie rare, alliant élégance, nature et proximité immédiate des commodités. Implanté en restanques, il bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes ainsi que le charmant village de Plascassier. Son exposition et sa configuration permettent d'envisager la réalisation d'une propriété contemporaine ou provençale de grand standing parfaitement intégrée au paysage. Le terrain dispose d'un CES de 12 % et autorise une surface de plancher jusqu'à 1 456 m², offrant un fort potentiel de construction pour une villa de prestige avec piscine, espaces de réception et dépendances. Raccordé au tout-à-l'égout, il combine confort moderne et qualité de vie. Un atout rare : les commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied, dans un environnement calme et résidentiel. Une adresse confidentielle et prisée pour concrétiser un projet immobilier d'exception sur la Côte d'Azur.

Maison Familiale avec vue Exceptionnelle

Une vue dont on ne se lasse pas, et un air de vacances toute l'année. À quelques minutes à pied de la plage et du port de Bouzigues, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette villa contemporaine de 2020 profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur le bassin de Thau et le mont Saint-Clair. Un panorama d'autant plus rare que toute construction devant la propriété est impossible. Avec 167 m² habitables, la maison séduit par la cohérence de ses plans, ses volumes et son confort d'usage. Une distribution réussie qui permet à chacun de trouver naturellement son espace. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 57 m² bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et d'une belle luminosité. Les larges baies à galandage prolongent naturellement le séjour et la cuisine vers une terrasse plein sud de plus de 50 m², véritable prolongement de l'espace de vie face au bassin. La cuisine équipée dispose d'un cellier directement attenant. À proximité, une véritable buanderie indépendante complète les espaces fonctionnels de la maison. Un confort d'usage particulièrement appréciable, d'autant que chaque espace bénéficie de lumière naturelle, y compris les pièces de service. Toujours à ce niveau, la suite parentale profite elle aussi d'une belle hauteur sous plafond, avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un accès à la grande terrasse et sa vue remarquable. À l'étage, trois chambres avec rangements et une salle de bains avec douche et baignoire composent un espace distinct, idéal pour les enfants, la famille ou les invités. À l'extérieur, le jardin paysager et sa grande piscine avec pool house invitent à la détente et aux moments de partage, dans une atmosphère de vacances avec le bassin de Thau et le Mont St Clair en toile de fond. Une belle entrée, des prestations soignées, de nombreux rangements astucieux et un grand garage complètent le confort de la propriété. Ici, le quotidien prend naturellement des airs de vacances : rejoindre la plage, longer l'étang à pied ou à vélo, déjeuner face aux parcs à huîtres ou profiter du port et du village, tout en retrouvant le calme de la maison et sa vue exceptionnelle sur le bassin de Thau. En bonus : un sous-sol isolé de plus de 20m² à aménager selon vos envies : salle de sport, cinéma, laboratoire de développement photo, atelier ou espace loisirs. Une propriété rare sur Bouzigues, où le calme, les volumes, les extérieurs et surtout cette vue exceptionnelle et durablement préservée offrent un cadre de vie difficile à retrouver ailleurs. Renseignement et visite : Jérôme 06 29 75 23 21

VILLA DE 216 M2 - 4 CHAMBRES - VUE REMARQUABLE

CARIGNAN - IMMOBILIER RIVA vous propose cette superbe villa de 216 m2 bénéficiant d'une vue remarquable sur les coteaux environnants. Ici, tout a été pensé autour de la lumière, des volumes et de la relation avec l'extérieur : une architecture résolument contemporaine, une belle piscine, une vaste terrasse et un environnement ponctué de magnifiques pins parasols. LA MAISON Construite en 2019, la maison développe 216 m2 sur deux niveaux : * Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne immédiatement le ton : face à vous, une large imposte vitrée ouvre le regard sur le paysage et laisse déjà deviner les volumes généreux de la maison. De là, vous avez accès immédiatement à la chambre parentale, grande (27 m2), lumineuse, haut de plafond, pourvu d'un parquet en bois en pointe de Hongrie, dotée d'un long linéaire de penderie, et d'une belle salle d'eau. En empruntant la passerelle qui surplombe le salon, vous accédez aux 2 belles chambres (14 et 15 m2) et une grande salle de bain avec douche et à un wc indépendant. * Au rez-de-jardin, place aux pièces de vie. Les volumes généreux, les grandes ouvertures et la circulation fluide entre intérieur et extérieur donnent à ce niveau une atmosphère résolument tournée vers le panorama. Un salon aux volumes généreux (44.50 m2), baigné de lumière, où l'architecture contemporaine se mêle à une décoration chaleureuse : escalier en béton ciré, verrière façon atelier, bibliothèque sur mesure et cheminée-insert habillée d'un bleu profond composent un intérieur à la fois élégant, original et convivial. De larges baies vitrées en aluminium à galandage prolongent naturellement le séjour vers la terrasse de 120 m2, dont une partie est couverte. La cuisine, accessible par la verrière, bénéficie elle aussi d'une belle ouverture sur le paysage. Avec ses 27 m2, elle offre un véritable espace de vie et s'ouvre directement sur la terrasse couverte. Un détail particulièrement original : une baie vitrée permet d'apercevoir la cave à vin, maintenue à température grâce à sa propre climatisation. A l'arrière, une grande buanderie (15 m2) où l'on trouve le ballon thermodynamique (production d'eau chaude par pompe à chaleur) et les équipements techniques. A l'opposé, une chambre (16 m2) avec sa salle d'eau et ses placards intégrés et ses portes en bois. WC séparé. La maison bénéficie d'un chauffage et d'une climatisation par pompe à chaleur air-air, assurant le confort été comme hiver. A L'EXTERIEUR Dès que l'on gagne la terrasse, la propriété dévoile un autre de ses atouts : la piscine apparaît en contrebas, face à la vue. De belles dimensions (11,5 x 3,5 m), elle est équipée d'un traitement au sel et chauffée par pompe à chaleur. La pergola dans le prolongement du salon apporte du relief à la façade et crée un espace extérieur naturellement protégé, tandis que la vaste terrasse offre plusieurs espaces pour profiter du soleil ou de la vue. Au bord du bassin, le grand salon d'été invite à la détente. À proximité, une terrasse couverte équipée d'une douche et d'un WC complète idéalement cet espace piscine. Garage de 27 m2. Nombreuses places de stationnement. Proche collège. Une maison pour ceux qui aiment les lignes épurées, les volumes, la lumière et les maisons qui entretiennent un véritable dialogue avec leur environnement. Le tout à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux.