Mots-clés : villa d este

Maison aux grands volumes

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de possibilités située dans un environnement protégé ! Avec ses vastes espaces et son potentiel d'agrandissement, elle est prête à devenir votre havre de bonheur. Au rez-de-chaussée se trouve la pièce de vie qui s'ouvre sur le jardin et une terrasse couverte, une grande chambre pour les invités avec sa salle d'eau, la buanderie et un grand garage pouvant être évolutif. À l'étage, deux vastes chambres sur balcon, un dressing et un espace supplémentaire, parfait pour un bureau vous attendent Un appartement indépendant de 50m² ajoute une dimension supplémentaire à cette demeure polyvalente, adaptable à tous vos besoins. Vous serez enchanté par l'environnement calme et verdoyant qui entoure cette maison. Ici, chaque jour est une invitation à la sérénité !

Maison 4 chambres , secteur apprécié de Cogolin

Dans un secteur résidentiel de Cogolin, charmante maison individuelle offrant: - Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un lumineux salon avec cheminée ouvert sur une grande véranda de 30 m2 qui prolonge l'espace séjour vers l'extérieur tout en mêlant côté cosy et sécurité, cet espace est tourné vers une agréable vue sur le Château de Grimaud, cuisine, WC séparés, une première chambre, une deuxième chambre en suite avec sa propre salle d'eau. - A l'étage : dégagement, une salle de bain avec WC, les troisième et quatrième chambres avec rangement donnant sur un balcon et la vue dégagée sur les collines et Grimaud, un bureau. - Au sous-sol : avec accès direct par la maison, une vaste cave d'environ 60 m2 avec hauteur sous plafond de + de 1m90 permet de stocker ou de créer une salle de jeux/sport/cinéma... au gré de vos besoins... - A l'extérieur : bassin de nage à contre-courant, terrain de pétanque, cabanon de jardin, parking sur la propriété pour 2 - 3 véhicules. - Equipements : huisseries en double vitrage - climatisation réversible - alarme & portail motorisé. Cette maison vous séduira par ses prestations soignées et sa fonctionnalité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAISON D'exception BORDEAUX CAUDERAN

A quelques minutes du centre de Caudéran, dans le quartier des Pins Francs, cette maison familiale de 170 m2 se distingue par ce qui devient rare aujourd'hui : de l'espace, de l'intimité et de vrais extérieurs dont on profite au quotidien. Implantée au coeur d'une parcelle de 575 m2, la maison est entourée de végétation et préservée des regards. Une fois portail franchi, on oublie rapidement la ville. Le séjour s'ouvre directement sur une grande terrase couverte de 25 m2, véritable prolongement de la maison pour les beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée , bénéficie elle aussi d'un accés direct à la terrasse. Ce niveau accueille également deux chambres de 14 m2, Une salle de bain, un dressing et un W.C. indépendant. Au rez de chaussée, trois chambres supplémentaires, une grande salle d'eau, un W.C. et une vaste buanderie permettent d'accueillir confortablement une famille, des adolescents ou de créer facilement un espace de télétravail. À l'extérieur, la piscine de 9 X 3,5 m exposée plein sud profite d'un environnement calme et végétalisé. Enfin un garage de 40 m2 directement accessible depuis la maison ainsi que trois places de stationnement sur la parcelle complètent l'ensemble. La maison fait l'objet d'un entretien rigoureux : toiture entièrement refaite en 2022, portail motorisé et porte de garage électrique (récent), système d'alarme haut de gamme, adoucisseur et purificateur d'eau Culligan. Possibilité d'exercer une profession acueillant de la clientèle avec une entrée indépendante à l'habitation et portail piéton. Pour tout renseignement vous pouvez contacter Jean-françois BORDAS 06 63 69 23 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village élégante

Cette charmante maison de village. estimée par le vendeur à 130 m². dispose d'un salon avec cheminée. d'une salle à manger avec cheminée. d'une cuisine spacieuse. d'une cave fraîche. de 4 chambres et de 3 salles de bains. Ayant été précédemment deux maisons distinctes. elle possède 2 cages d'escalier et offre beaucoup d'intimité. Au dernier étage. on trouve une terrasse tropézienne orientée sud-est. avec de belles vues sur les montagnes et. en hiver. une vue sur la mer.

Villa contemporaine de plain pied - Surf pondérée 179.74m² - Terrasse - Pergola bio-climatique - Piscine - Pool House - Terrain de 549 m² - 66 750 Saint Cyprien (5 mn du golf)

Ce bien vous est présenté et a été estimé par Rodriguez François ( Expert Immobilier Agréé Membre du CNE - Agent Immobilier - Courtier en Opérations de Banque , Crédit Bancaire et Services de Paiement / Orias N° 23003042 - Tél: 06 18 38 07 34 ) - Agence Internationale LPI - French Properties ( ) Nous vous présentons une villa en 3 faces construite en 1972, de plainpied , située dans un quartier résidentiel proche des commodités de Saint Cyprien et à seulement 5 mn de la plage et du club de Golf - Ce bien a été revisité dans un style contemporain avec des matériaux de qualité - Belles prestations : portail électrique, terrasse avec pergola bio-climatique, piscine de 7 x 3,5 M avec pompe à chaleur, volet de sécurité intégré, désinfection au sel, double vitrage, huisseries en pvc et aluminium, volets roulants électriques, alarme, poêle à bois, climatisation réversible gainable, arrosage automatique, forage, et cuisine d'été - Elle développe une surface pondérée de 179.74 m² ( surface habitable de 155 m² - surface utile de 229.80 m² ) sur un terrain de 549 m² et aux abords d'une place fermée (donc aucune nuisance / secteur très calme) - L'intérieur est composé en RDC : d'une agréable pièce de vie avec un poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine toute équipée, de 4 chambres, de 2 salles d'eau/bains avec wc, d'un 3ème wc, d'une buanderie - Cette villa est dotée d'un garage fermé et de 2 places de parking intérieur complémentaires (soit pour 3 véhicules au total), d'une cave à vins, d'une cuisine d'été et d'une terrasse extérieure avec pergola bio-climatique face à l'espace piscine. Son exposition sud-sud/ouest garantit une luminosité permanente de son espace piscine et de ses terrasses extérieures - Très belle propriété à 5 minutes du Parcours de Golf de Saint Cyprien et des commodités du centre du village à pied. Envoi d'un dossier complet avec vidéo lors d'un premier contact.

Villa paisible avec gîte, piscines, jardin et vues.

Cette charmante propriété, située dans un environnement bucolique, paisible et totalement préservé, comprend une maison principale spacieuse et un gîte de plain-pied attenant, exposés sud à sud-ouest et bénéficiant de belles vues sur la campagne. Elle se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre du village recherché de Lagnes, un village traditionnel du Luberon, animé toute l'année, offrant toutes les commodités : bars et restaurants, boulangerie, coiffeur, petite supérette et pharmacie. Implantée sur un terrain entièrement clos d'environ 5 800 m2, la propriété offre une rare combinaison de modularité, d'intimité et de charme provençal, avec deux piscines et une surface habitable totale d'environ 261 m2. Dans la maison principale, le rez-de-chaussée comprend : hall d'entrée ; salon avec cheminée ; salle à manger ; cuisine avec piano SMEG ; buanderie avec accès à la cour ; WC invités ; petit salon ouvrant sur la cuisine d'été ; placard de rangement. Le premier étage accueille : une chambre principale avec terrasse, salle de bains en suite et petit espace mansardé ; une chambre avec salle de bains en suite et coin salon ; une chambre d'amis avec rangements intégrés et salle d'eau en suite ; une chambre d'amis avec rangements intégrés. Le gîte se compose, au rez-de-chaussée, de : une chambre avec douche et lavabo ; une chambre avec salle d'eau et WC séparé (pouvant être reliée à la maison principale) ; une chambre avec salle d'eau. Les extérieurs offrent un jardin paysager parfaitement entretenu et entièrement clos, planté de cyprès élégants, de nombreuses variétés d'arbustes et de fleurs méditerranéens, de massifs de lavande et d'oliviers aux rendements généreux ces dernières années. Deux piscines (12m x 5m et 8m x 4m) sont accompagnées de terrasses, d'une cuisine d'été, d'un espace barbecue et de douches extérieures. Le jardin est structuré par de superbes restanques en pierre sèche, créant de douces terrasses qui encadrent les piscines et confèrent un caractère provençal intemporel. Les dépendances comprennent un grand garage pour deux voitures, un abri pour deux véhicules, un second garage pour deux voitures actuellement utilisé comme remise de jardin, ainsi que des places de stationnement supplémentaires à l'intérieur de la propriété, accessible par un portail électrique. Les prestations comprennent : climatisation dans la chambre principale et une chambre d'amis ; radiateurs électriques ; cheminée dans la maison principale et insert dans le gîte ; fibre optique ; eau de ville et eau de puits pour l'arrosage ; fosse septique. Propriété de caractère, polyvalente, idéale pour accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs, tout en étant à proximité immédiate de la vie du village et du cœur du Luberon. Elle conviendrait parfaitement à deux familles ou à des amis souhaitant acquérir ensemble tout en conservant leur indépendance. À moins d'une heure de la gare TGV d'Avignon et de l'aéroport de Marseille, c'est une propriété à vivre et à apprécier toute l'année. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Boulogne-Billancourt

Marcel Sembat, villa contemporaine située dans une rue calme et résidentielle. Comme une maison à Tokyo, avec ses deux terrasses, l'une intérieure et l'autre sur le toit à végétaliser selon vos envies (un dessin déjà réalisé par le propriétaire est disponible). Cette maison atypique et unique à Boulogne-Billancourt est la propriété d'un célèbre créateur d'hôtels lifestyle qui part s'installer au Japon. Elle comprend une entrée desservant un vaste espace central convivial avec cheminée, regroupant la cuisine ouverte, le salon, la salle à manger, un bureau/bibliothèque et un salon TV. Cette « place centrale » aux grands volumes relie deux ailes se faisant face : une partie parentale offrant une véritable suite avec chambre sur balcon, dressing, salle de bains avec douche, baignoire et toilettes ; et une aile dédiée aux enfants avec deux chambres traversantes, dont une très grande, ainsi qu'une salle de douche. Un grenier, accessible par escalier escamotable motorisé, permet de ranger toutes les affaires d'une grande maison. Prestations de qualité, nombreux agencements. Toit-terrasse avec vue panoramique.

A seulement 2 minutes de Villefranche sur Saône, de la gare et de l'entrée d'autoroute, emplacement rare et exceptionnel pour cette demeure du 19eme, dans le village de Beauregard. En bord de Saône, elle fait partie des maisons qui racontent les histoires de famille, entre les anniversaires, les jolies soirées et les beaux week-end. Avec ses 239 m² elle offre les volumes nécessaires pour recevoir et réunir. Une cuisine (23m²), une entrée (16m²) qui peut servir de salle à manger, un séjour (31m²), un salon (12m²) sous verrière et des toilettes se repartissent le rez de chaussée. A l'étage vous trouverez deux grandes chambres (26 et 22m²) de part et d'autre d'un salon (18m²) ainsi qu'une salle de bain avec WC. Enfin le deuxième étage vous offre la même disposition avec une salle d'eau/WC. Tomettes, carreaux anciens, parquets en chêne, cheminée en marbre pour le charme, pompe à chaleur air-eau et toiture refaite pour le confort Toute la maison est tournée vers son adorable jardin de curé (450m²), joliment arboré, sa piscine au sel carrée, son jeu de boules et une vue remarquable sur la Saône. Une arrière cour, un garage et une cave Une impression de vacances au quotidien DPE C Pour tout renseignement supplémentaire et une visite F. Romi 07/50/97/03/74 Vous pouvez contacter Françoise ROMI 07 50 97 03 74

Maison à vendre MANDELIEU-LA- NAPOULE

MANDELIEU-LA-NAPOULE — LES HAUTEURS Sur les hauteurs résidentielles et prisées de Mandelieu-la-Napoule se dresse cette villa de caractère de 10 pièces et 290 m², sise sur un terrain de 2 894 m², sans aucun vis-à-vis. Face à la baie de Cannes jusqu'à Théoule, les collines, la mer. Une vue dominante et panoramique sur laquelle on ne tire jamais les rideaux. Le séjour s'ouvre naturellement sur une terrasse ensoleillée, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. Cuisine équipée, deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau et dressing. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires donnent directement accès au jardin extérieur et à la piscine à débordement qui semble se fondre dans la baie. Deux appartements de deux-pièces indépendants, également en rez-de-jardin, offrent une souplesse rare : famille nombreuse, accueil de proches, ou rentabilité locative — le choix vous appartient. Un sous-sol de plus de 80 m², un double abri voiture, de nombreux espaces de détente dans un jardin parfaitement entretenu complètent l'ensemble. 5 minutes des plages. 15 minutes de Cannes. 35 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Les golfs, les commerces, tout est accessible rapidement — sans que le calme ne soit jamais compromis. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5400.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

Seignosse bourg, proche golf et 5 km des plages Landaises

EXCLUSIVITE, Découvrez cette superbe maison contemporaine de 145m2 aux prestations soignées, pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et art de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 65m2 baignée de lumière, avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour pour un espace convivial et contemporain. Le rez-de-chaussée offre une véritable suite parentale avec dressing et grande salle de douche, un grand bureau idéal pour le télétravail, un cellier, un WC, une buanderie avec cabine de douche (idéale pour le retour du sport) ainsi qu'un double garage spacieux avec mezzanine et espace de rangement. À l'étage, trois belles chambres avec placards complétées par une grande salle de bains avec grande douche italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un véritable espace de vie supplémentaire : Terrasse couverte de 40m² avec coin cuisine pour vos réceptions estivales + une terrasse non couverte de 60m² une piscine 6X4 avec nage a contre courant. Confort supplémentaire : Aspiration centralisée Puit de forage avec arrosage automatique Panneaux solaires Carport pour deux véhicules Abri de jardin Le tout sur un magnifique terrain paysagé de 1200m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Une propriété idéale pour une vie de famille confortable, dans un environnement privilégié, alliant espace, intimité et prestations de qualité. Accès à pied au centre de la commune et au pied des pistes cyclables. Le golf a moins de 10 minutes et les premières plages à 5 km (15 minutes en vélos) Aucun travaux, visitez et posez vos valises. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché. Saisissez cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE / PENTHOUSE Rooftop / 5 Pièces avec Solarium - Domaine du Loup - Cagnes sur mer

Appartement d'Exception - Villa sur Toit - Très rare sur le marché - Dans Domaine Privé - Penthouse de type 4/5 Pièces de 106,60m² en dernier étage d'angle, avec Terrasse Solarium en Rooftop (par accès intérieur). Un véritable balcon sur la Méditerranée vous est offert, avec une sublime vue mer du Cap d'Antibes au Cap Ferrat, ainsi que sur le Haut de Cagnes avec son Château et jusqu'aux montagnes. Rénovation luxueuse et contemporaine pour cet appartement unique et pensé par Décorateur d'intérieur - Vendu entièrement meublé ! Cheminée avec insert, sublime escalier intérieur menant au Rooftop de 47m² avec cuisine d'été et barbecue traditionnel... Double salon, Master Room avec Dressing et salle de douches, 2 chambres, salle d'eau , cuisine entièrement équipée, buanderie équipée, Terrasse de 52m² et Rooftop de 47m². Cave et Parking inclus. A 5 minutes de l'aéroport de Nice. Domaine de 22 hectares entièrement sécurisé, gardiens 24 h/24, club house avec piscine de taille olympique, tennis, activités diverses, restaurant, centre commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombres de lots : 112 Charges annuelles : 6036 Honoraires : 4% TTC

EXCLUSIVITÉ – VILLA de 300m² À BIOT avec piscine et vue imp

Exclusivité - Villa de 300m² à BIOT avec piscine. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et baignée de soleil, cette magnifique maison d'environ 300 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 800 m², exposée plein sud, la propriété offre une vue dégagée et un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. La maison s'articule autour d'un séjour spectaculaire de près de 90 m², aux beaux volumes et largement ouvert sur l'extérieur. Une terrasse de 69m² prolonge naturellement les espaces de vie ainsi que la chambre parentale et invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Côté nuit, la maison dispose de 8 chambres, 4 salle d'eau offrant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, tout est réuni pour savourer l'art de vivre azuréen : Piscine, terrain de boules, jardin agréable et parfaitement entretenu. Prestations de qualité : Double vitrage, Chauffage au sol, Climatisation gainable, panneaux solaire, la maison en très bon état. Une propriété rare, alliant calme, volumes, confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités , des bonnes écoles internationales et du village de Biot. Une visite s'impose sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3330.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller KW HLC : Valérie FLEURY Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 519679583

Quartier Bibi Beaurivage

EXCLUSIVITÉ — Quartier Bibi Beaurivage À Biarritz, rares sont les adresses qui offrent autant sans rien sacrifier. Implantée dans le quartier prisé de Bibi Beaurivage, à deux pas de la Côte des Basques, cette maison familiale bénéficie d'une situation rare : commerces, plages, centre-ville — tout, à pied. Sur un terrain de 288 m², elle propose 122 m² habitables comprenant, un double séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau — auxquels s'ajoutent des combles aménageables et près de 100 m² d'annexes supplémentaires, sans oublier un garage. En bon état général, le bien offre une chose précieuse : une liberté totale de réorganisation. Redistribuer les espaces, aménager les combles, exploiter les annexes — chaque mètre carré peut être repensé pour créer la maison que vous avez imaginée, dans un quartier recherché. Une opportunité, pour une adresse qui ne l'est pas moins. Performances énergétiques : Consommation d'énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 240 kWh/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 52kgCO2/m²/an Entre 2 755€ et 3 727 € (années de référence : 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.