Mots-clés : villa en bois centre ouest

Propriété de charme au potentiel locatif exceptionnel.

Au centre d'un hameau recherché de Gordes, dans un environnement d'un calme presque absolu et sans vis-à-vis, cette propriété en pierre, organisée autour de sa cour centrale, séduit par sa luminosité naturelle et par une distribution des espaces pensée pour allier indépendance et convivialité. La propriété propose des volumes intéressants, chacuns dotée d'une identité et d'un caractère uniques. Les travaux de rénovation et de décoration, mettent en valeur un style authentique mêlant harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Les palettes de couleurs variées, choisies avec goût, ainsi que la diversité des matériaux utilisés, confèrent à l'ensemble une personnalité affirmée. Les prestations sont à la hauteur de cette rénovation exigeante : une majestueuse cuisine équipée toute de long en inox avec piano Gaggenau, de belles huisseries, un chauffage au sol dans la partie principale de la demeure et un système de climatisation réversible dans l'aile ouest sont à compter parmi tant d'autres. La maison dispose d'une entrée indépendante côté cour, ainsi que d'une entrée principale côté rue. Elle se compose d'une spacieuse partie principale, ainsi que de deux suites indépendantes, d'une cave à vin et d'une buanderie, organisées autour d'une cour commune. L'ensemble développe six chambres, dont quatres salles de bains privatives, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire partagées. Un salon chaleureux, sublimé par une généreuse cheminée, ainsi qu'une cuisine conçue pour réunir les convives dans une atmosphère accueillante, viennent parfaire les lieux de vie disposés sur trois niveaux. La cour intérieure, fédérant les espaces, incarne parfaitement le charme provençal et se voit agrémentée d'un espace baignade idéal lors des fortes chaleurs, avec un bassin de nage de 4m x 2m, équipé d'un système à contre-courant. Joliment arborée et entièrement clôturée sur environ 160m², la cour est mise en valeur par des façades en pierre apparente et une terrasse avec pergola, idéale pour les repas en plein air. Enfin, un espace gravillonné mêlant végétation en pleine terre et plantations en pots apporte fraîcheur et véritable dimension paysagère à la propriété. Les prestations comprennent : chauffage au sol au fioul pour la partie principale de la maison ; climatisation réversible ; cheminée ; menuiseries en bois avec double vitrage ; eau de ville ; puits dans la cour ; internet fibre optique ; cave à vin ; système d'alarme. Cette propriété clé en main et générant actuellement un chiffre d'affaires attractif avec ses locations saisonnières, s'adresse à un public varié. Son activité peut être poursuivie et encore développée pour tout investisseur, ou bien laisser place à une habitation en résidence principale ou secondaire - pour les familles recherchant lieux de vie indépendant, ou accueil confortable de convives. Les habitations séduiront une clientèle à la recherche de maison en pierre bénéficiant d'une situation géographique avantageuse, dans une atmosphère paisible et aux prestations hautes en couleurs. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Villa contemporaine de plain pied - Surf pondérée 179.74m² - Terrasse - Pergola bio-climatique - Piscine - Pool House - Terrain de 549 m² - 66 750 Saint Cyprien (5 mn du golf)

Ce bien vous est présenté et a été estimé par Rodriguez François ( Expert Immobilier Agréé Membre du CNE - Agent Immobilier - Courtier en Opérations de Banque , Crédit Bancaire et Services de Paiement / Orias N° 23003042 - Tél: 06 18 38 07 34 ) - Agence Internationale LPI - French Properties ( ) Nous vous présentons une villa en 3 faces construite en 1972, de plainpied , située dans un quartier résidentiel proche des commodités de Saint Cyprien et à seulement 5 mn de la plage et du club de Golf - Ce bien a été revisité dans un style contemporain avec des matériaux de qualité - Belles prestations : portail électrique, terrasse avec pergola bio-climatique, piscine de 7 x 3,5 M avec pompe à chaleur, volet de sécurité intégré, désinfection au sel, double vitrage, huisseries en pvc et aluminium, volets roulants électriques, alarme, poêle à bois, climatisation réversible gainable, arrosage automatique, forage, et cuisine d'été - Elle développe une surface pondérée de 179.74 m² ( surface habitable de 155 m² - surface utile de 229.80 m² ) sur un terrain de 549 m² et aux abords d'une place fermée (donc aucune nuisance / secteur très calme) - L'intérieur est composé en RDC : d'une agréable pièce de vie avec un poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine toute équipée, de 4 chambres, de 2 salles d'eau/bains avec wc, d'un 3ème wc, d'une buanderie - Cette villa est dotée d'un garage fermé et de 2 places de parking intérieur complémentaires (soit pour 3 véhicules au total), d'une cave à vins, d'une cuisine d'été et d'une terrasse extérieure avec pergola bio-climatique face à l'espace piscine. Son exposition sud-sud/ouest garantit une luminosité permanente de son espace piscine et de ses terrasses extérieures - Très belle propriété à 5 minutes du Parcours de Golf de Saint Cyprien et des commodités du centre du village à pied. Envoi d'un dossier complet avec vidéo lors d'un premier contact.

A proximité de la Hume, dans un environnement exceptionnel pour cette villa 5 ch rénovée

A proximité immediate du centre de la Hume, dans un cadre verdoyant et protégé, villa entièrement rénovée de 160 m² avec dépendance & pool house. Une belle pièce de vie avec insert bois, cuisine us équipée et aménagée, 2 parties " nuit " 5 chambres dont 2 suites avec dressing, sde et wc. Buanderie. SDE et SDB. Chauffage électrique. Terrain magnifique de 1980 m² Piscine 4 X 9 m couverte avec volet immergé. Dépendance de 14 m² avec coin piscine. Arboré avec Figuier, Prunier, coin bac à cultiver ses légumes et fruits. Terrain de 1970 m² très rare. Le quartier est entouré de forêt protégé. Traversant Est / Ouest

Chalet familial à rafraîchir, jolie vue dégagée

CHALET FAMILIAL TRADITIONNEL REF 7797, à 2 kms (5 mins en voiture) du centre de Megève. Etabli sur deux niveaux, il bénéficie d'une très belle exposition et d'une jolie vue sur le massif du Mont-Blanc. Très bien entretenu, il mérite d'être remis au goût du jour, mais offre beaucoup de potentiel grâce à un bel agencement, sur plus de 155 m² : - en rez-de-chaussée, une cuisine indépendante s'ouvrant sur une large terrasse exposée Sud/Sud-Ouest, un salon (avec poêle à bois)/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, s'ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une première chambre en-suite avec salle d'eau et des toilettes invités. - en rez-de-jardin, une partie technique avec chaufferie, buanderie, cave et cellier et trois chambres s'ouvrant sur le jardin, se partageant une salle de bains et des toilettes indépendantes. Garage (pour deux véhicules), jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.