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VALLAURIS – SUPER CANNES | Villa d'Architecte d'Exception — Œuvre Unique, Vue Mer & Collines

Il existe des maisons. Et il existe des œuvres habitées. Cette villa à Vallauris appartient résolument à la seconde catégorie. Érigée il y a vingt-cinq ans par l'architecte auteur du Palais des Expositions de Cannes, elle incarne une vision radicale et cohérente de l'architecture minimaliste — béton brut assumé, volumes géométriques purs, jeux de lumière zénithale, double hauteur saisissante, voiles d'ombrage tendus comme des sculptures entre ciel et pierre. Récemment rénovée avec passion et rigueur par des architectes amoureux de ce courant, elle a retrouvé toute sa puissance originelle, dans un état exceptionnel. Ici, rien n'est superflu. Tout est pensé. La lumière entre par des puits taillés dans le béton brut, le séjour en double hauteur s'ouvre généreusement sur une terrasse en bois noble, et la vue sur les collines et la mer vient compléter ce tableau d'une rare beauté. La villa se compose de 6 pièces dont 5 chambres, d'un vaste séjour ouvert sur l'extérieur, de terrasses ombragées par des voiles naturelles, d'espaces extérieurs privatifs soignés et d'un poêle à pellets pour les soirées plus fraîches. Les baies vitrées aluminium à double vitrage assurent une luminosité et un confort thermique irréprochables en toutes saisons. DP pour une piscine acccordée. Ce bien est une rareté absolue sur le marché de la Côte d'Azur — une adresse pour ceux qui comprennent que l'architecture est un art de vivre à part entière. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre dans le bourg de St Molf

Façade de pierre, murs épais qui tiennent la fraîcheur en été, et surtout ces poutres massives qui traversent toute la pièce de vie. Passées au blanc, elles structurent un espace ouvert et lumineux où la cuisine, la salle à manger et le salon se répondent sans cloison. Un poêle à bois récent en occupe le centre ? c'est lui qui chauffe la maison. Au bout de la pièce, une véranda prolonge le séjour et ouvre de plain-pied sur le jardin : une pièce en plus, lumineuse, qui sert de jardin d'hiver, de coin lecture ou de salle de jeux selon les saisons. Dehors, une terrasse en bois, un jardin clos, et le calme d'un coeur d'îlot que rien ne laisse deviner depuis la rue. L'étage dessert deux chambres avec placards et une salle de bains. Reste le vrai luxe de cette adresse, celui qu'on ne trouve presque jamais dans un bourg : un garage fermé de 26 m², surmonté d'un grenier de 33 m² sous charpente apparente et haut sous plafond. Près de 59 m² d'annexes, desservis par une allée privative qui permet de garer plusieurs véhicules. Atelier, rangement, atelier d'artiste, studio de musique : l'espace est là, avec sa hauteur et sa lumière, prêt pour un projet. Commerces, école et services à pied. La Baule et les plages à vingt minutes, Guérande à dix minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe énergie C / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 140 euros et 1 580 euros par an. Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83 mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE

Maison de plain-pied, piscine et 2 380 m² de terrain clos — Cari

Une maison entièrement de plain-pied, un terrain clos de 2 380 m², et Bordeaux à moins de 20 minutes : une configuration que l'on rencontre rarement réunie sur un seul bien. Sur cette commune préservée de la rive droite, la maison s'organise en un seul niveau, sans une marche : une entrée dessert un séjour lumineux prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, une cuisine ouverte propice aux repas en famille comme à la réception, un cellier, un WC indépendant et un dégagement central qui distribue l'ensemble des pièces avec fluidité. Largement ouverte au sud et traversante, la maison capte une lumière généreuse toute l'année, et l'on ressent, dès l'entrée, ce calme des maisons où l'on se sent immédiatement bien. Quatre chambres et deux salles de bain composent l'espace nuit ; un bureau indépendant permet de travailler chez soi sans empiéter sur la vie de famille. Le terrain, clos et planté d'arbres matures, offre un recul confortable par rapport à la rue et aux voisins. À l'ombre des arbres, la piscine et la véranda composent des lieux de vie extérieure où l'on prend le temps de déjeuner dehors et de prolonger les soirées d'été — un art de vivre que l'on prête volontiers au Midi, retrouvé ici à vingt minutes de Bordeaux. Local technique, atelier, dépendance, second bureau extérieur et garage complètent cette parcelle de 2 380 m². Le DPE B / GES A — remarquable pour une construction des années 1980 — repose sur une pompe à chaleur air/air, un poêle à granulés et une VMC hygroréglable, pour une facture d'énergie estimée entre 1 570 et 2 190 € par an. Ce plain-pied se prête à toutes les étapes de la vie : l'aisance d'un habitat sans escalier pour qui souhaite enfin ralentir, l'espace et la sécurité d'un terrain clos pour des enfants, la possibilité d'organiser un parent âgé dans un espace de vie autonome — bureau, dépendance, atelier — sans jamais partager les mêmes pièces au quotidien. Pour qui partage sa semaine avec Paris, un bureau à demeure et un jardin où décompresser en rentrant, à vingt minutes de la gare Saint-Jean, complètent cette équation rare. Ce bien est présenté en exclusivité par Engel & Völkers Bordeaux. Visites sur rendez-vous. Prix de vente : 688 000 € HAI DPE : B — GES : A Estimation des coûts énergétiques annuels : 1 570 à 2 190 € (dont chauffage électrique et bois : 1 040 à 1 440 €), estimation conventionnelle DPE Taxe foncière : 2 308 € (2025) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nichée sur les coteaux de la rive droite bordelaise, à une douzaine de kilomètres du centre de Bordeaux, Carignan-de-Bordeaux appartient à ce chapelet de communes vallonnées — aux côtés de Latresne, Quinsac et Bouliac — qui a su préserver son caractère de village tout en profitant du rayonnement de la métropole. Ici, les propriétés se nichent au creux d'un paysage de coteaux, loin de l'agitation urbaine mais à moins de vingt minutes de la gare Saint-Jean et de l'hyper-centre. Le village conserve son âme : une église, le château Beaugey, une médiathèque, une ludothèque et un tissu associatif vivant animent le quotidien de ses quelque 4 400 habitants. Les écoles de proximité, la douceur du cadre et la qualité de vie en font une adresse recherchée par les familles en quête d'authenticité, sans renoncer à la facilité d'accès qu'offre la rocade toute proche. Une situation qui résume, à elle seule, l'esprit de la rive droite bordelaise : l'art de vivre à la campagne, à deux pas de la ville.

Propriété de caractère composée de trois logements indépendants avec piscine et potentiel de développement

Située sur la commune de Saint-Paul-le-Jeune, à proximité de l'axe Alès–Aubenas, cette propriété en partie mitoyenne bénéficie d'un environnement agréable, d'une exposition plein sud et de belles vues dégagées sur le village et les collines environnantes. L'ensemble immobilier comprend trois logements indépendants d'environ 70 m², 83 m² et 89 m², aménagés dans une ancienne bâtisse en pierre rénovée progressivement au cours des vingt dernières années. Aujourd'hui, un logement est occupé en résidence principale et les deux autres sont exploités en gîtes saisonniers, mais la propriété peut tout aussi bien convenir à un projet familial ou locatif. L'ensemble offre de beaux volumes avec sept chambres, un bureau pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire ainsi qu'une chambre aménagée dans les combles, soit une capacité de neuf espaces de couchage. Il dispose également de cinq salles d'eau, dont une salle de bains et quatre salles d'eau. Chaque logement possède sa propre pièce de vie et sa cuisine équipée. Le logement principal est chauffé par une chaudière au fioul complétée par un poêle à bois et les deux autres disposent chacun d'un poêle à bois. Les extérieurs sont organisés autour d'une piscine de 11 x 5,5 m, dont le liner a été remplacé en 2021, avec une pompe récente. Un pool house avec WC et douche extérieure complète cet espace. Une grande terrasse couverte avec cuisine d'été permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété comprend également plusieurs caves, une buanderie, des espaces de stockage ainsi que deux garages offrant un potentiel d'aménagement. Le terrain situé au-dessus de la piscine bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel favorable permettant d'envisager un projet de construction. Cette partie du terrain est d'ores et déjà desservie par les réseaux d'eau et d'électricité. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Il bénéficie également d'un forage (pompe à remplacer), d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique uniques, et est éligible au raccordement à la fibre optique. Cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale avec activité de gîtes qu'à un regroupement familial ou à un investissement locatif. Dans le cadre d'une mise en location à l'année, des travaux d'amélioration énergétique ainsi que la création de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité pourront être envisagés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.