Mots-clés : villa en pierre secteur est

Roquebrune-Cap-Martin - Appartement rare au dernier étage avec vue sur la mer, à quelques minutes de Monaco

Installée au dernier étage d'un petit immeuble d'époque abritant seulement deux appartements, cette résidence de 75 m² offre quelque chose d'de plus en plus rare sur cette côte : une intimité absolue, une vue ininterrompue sur la Méditerranée, et un garage suffisamment grand pour un usage réel, le tout à moins d'un kilomètre du Principauté de Monaco. Originellement deux appartements séparés, la propriété a été judicieusement combinée en une habitation unique et spacieuse, entièrement rénovée. Le résultat est une disposition qui n'existe tout simplement pas dans des bâtiments comparables de cette époque : une large hall d'entrée de plus de 10 m² s'ouvre sur un espace lumineux de 22 m² comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, avec deux chambres indépendantes de 12 m² et 14 m² de part et d'autre, chacune avec sa propre salle de douche. Un dressing aménagé et une buanderie séparée complètent l'ensemble, conférant à l'appartement la fonctionnalité d'une villa dans l'empreinte d'une maison de ville. La lumière est la qualité principale ici. Des portes-fenêtres françaises orientées au sud, en triple vitrage, donnent accès à deux balcons, tandis que trois terrasses totalisant près de 35 m² prolongent l'espace de vie à l'extérieur. Depuis la terrasse supérieure, la vue embrasse les toits du vieux village jusqu'à la baie et à la mer ouverte. Le sentier côtier et les plages de Cap Martin sont à quelques pas à pied. La rénovation a été réalisée selon une norme contemporaine : une nouvelle cuisine équipée avec appareils intégrés, une pompe à chaleur air-eau assurant chauffage et climatisation, un sol en pierre effet marbre avec détails incrustés, et un éclairage raffinés incluant des moulures d'époque et des lustres en cristal. Pour compléter l'offre, un garage privé de 22 m², une rareté dans ce secteur côtier et un atout considérable pour toute personne travaillant à Monaco. Roquebrune-Cap-Martin demeure l'un des derniers villages authentiques de la Côte d'Azur, situé entre Monaco et Menton, avec l'aéroport de Nice à moins de quarante minutes. Une propriété clé en main pour un acheteur recherchant la tranquillité d'un immeuble privé et la mer toujours en vue.

vente maison 4 Pièce(s)

À quelques pas du centre de Saint-Rémy-de-Provence à pied, découvrez cette ravissante maison de village d'environ 90 m², alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Derrière sa magnifique façade en pierre, cette maison pleine de caractère offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses bénéficiant d'une superbe vue sur les Alpilles, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, une jolie cour intimiste avec sa terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et convivial. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et d'un poêle à bois, offrant un bien-être optimal en toute saison. Enfin, un véritable atout en centre de village : deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, pied-à-terre provençal ou investissement de qualité.

Référence : 6795-PAN. - Maison 5 pièces de 115 m² avec piscine et garage

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet maison individuelle de 115 m² sur terrain d'environ 600 m² avec piscine et garage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6795-PAN. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située dans le secteur recherché de Puyricard, au calme absolu et sans vis-à-vis, dans un environnement résidentiel. À proximité immédiate des écoles, commerces et arrêt de bus. Description intérieure : Au rez-de-chaussée : une entrée avec grand placard, un double séjour lumineux offrant un beau volume avec salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée à insert et donnant accès sur la terrasse et le jardin, cuisine indépendante récente et entièrement équipée, une chambre, une salle de bain et WC indépendant pour une vie de plain-pied confortable. À l'étage : deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Partie nuit : Trois chambres au total (une au rez-de-chaussée, deux à l'étage) permettant des usages modulables (chambre, bureau). Avantages extérieurs : Terrain clos et arboré de 602 m² avec piscine, terrasse et espace barbecue. Stationnement multiple possible en plus du garage de 19 m². Prestations complémentaires : Climatisation gainable, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, volets en bois, arrosage automatique, raccordement au tout-à-l'égout. -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 6795-PAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.03% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA 250 M² VUE MER & VILLAGE MOUGINS 4 SUITES PISCINE

Secteur : Mougins – Nartassière (quartier recherché) _ Villa de caractère en pierre, style néo-provençal, rénovée tout en gardant une ambiance chaleureuse et conviviale, dans une atmosphère moderne, avec une magnifique vue mer plein sud. _ Points forts Vue mer plein sud 250 m² rénovés, prestations haut de gamme 4 chambres en suite avec dressings Piscine chauffée à débordement avec vue mer + terrain 1 743 m² Entrée pavée, terrain de boules, garage + cave + stationnements _ Dans le quartier très recherché de la Nartassière à Mougins, cette villa d'environ 250 m² offre une superbe vue mer plein sud, Entièrement rénovée, elle a conservé son charme et son caractère, avec une atmosphère chaleureuse et facile à vivre. _ Le grand salon-séjour lumineux est pensé pour recevoir, avec son écran cinéma intégré dans le plafond, et la cuisine avec ilot central devient naturellement un vrai lieu de partage en famille ou entre amis. _ Côté nuit, vous disposez de 4 chambres en suite, toutes avec dressing et salle de bains privative. _ À l'extérieur, vous profitez d'une large terrasse en ipé, d'une piscine chauffée à débordement avec vue mer le tout sur un terrain de 1 743 m² laissant encore de belles possibilités pour aménager les espaces extérieurs selon vos envies. _ Un terrain de boules en contre bas complète l'esprit convivial de la propriété. Accessible directement depuis le garage, une grande pièce en sous-sol offre un potentiel supplémentaire : espace de stockage, salle de sport, spa, family room… à imaginer selon vos besoins. Un bien rare, avec de vrais atouts en résidence principale comme en résidence secondaire, et également un fort potentiel en location saisonnière. Visite virtuelle sur demande

Appartement Familial rénové - Auteuil

Au sein d'un remarquable immeuble en pierre de taille édifié en 1938, un appartement récemment rénové qui conjugue avec harmonie le charme de l'architecture parisienne classique et le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente révèlent le caractère exceptionnel des lieux. La triple réception traversante de plus de 62m² offre de magnifiques perspectives et se prolonge par un superbe salon en rotonde agrémenté d'une cheminée, véritable pièce signature de l'appartement. Les larges ouvertures dévoilent des vues privilégiées sur les jardins confidentiels de la Villa de la Réunion et de la Villa Molitor, créant une atmosphère rare de calme et de verdure au cœur de Paris. L'espace nuit, pensé pour le confort de toute la famille, accueille quatre chambres aux volumes harmonieux. Deux salles de bains élégamment rénovées ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet ensemble aux prestations soignées. L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente réalisée avec goût, mettant en valeur les éléments architecturaux d'origine tout en répondant aux exigences de la vie contemporaine. Une cave complète ce bien d'exception. Une adresse recherchée, entre élégance parisienne, vues arborées et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale. DPE : E (290 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 64 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 4 360€ et 5 940€. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours Charges annuelles: 9600€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

maison

Exclusivité Guy Hoquet - Belle maison familiale avec 6 chambres et grand jardin entièrement clos exposé plein sud! Maison 250m² - Terrain 1078m². A visiter sans tarder! Elle se compose au rez-de-jardin, d'une entrée desservant un magnifique séjour entièrement tourné sur le jardin, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une salle à manger et un charmant salon d'hiver avec pierres apparentes, Au premier étage, découvrez une suite parentale avec salle d'eau et wc, 3 belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, douche et wc. 2 chambres supplémentaires se trouvent au 2ème et dernier étage. La maison dispose également d'un bel espace buanderie, d'une grande cave à vin ainsi que d'une salle de jeux, au rez-de-chaussée avec accès direct sur le parking privé de la maison (pour 2 voitures). Maison à visiter sans tarder, produit rare sur le secteur.À Rueil-Malmaison, découvrez cette magnifique maison de 250 m², idéale pour une grande famille. Avec ses 6 chambres et 9 pièces, elle offre un espace de vie généreux et confortable. Le chauffage individuel et la chaudière garantissent votre confort toute l'année. La proximité des commodités est un atout majeur : Auchan et Monoprix à seulement 10 minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les écoles, comme le Lycée Richelieu et le Collège Malmaison, sont à 6 minutes à pied. Pour vos loisirs, profitez des parcs tels que le Domaine de Vert-Mont à 3 minutes à pied. Les transports sont également accessibles avec la ligne de bus 467 à l'arrêt Général de Miribel, à 4 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix de 1 299 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations.

Maison d'architecte vue mer au Gaou-Bénat

Au coeur du domaine privé et gardienné du Gaou-Bénat à Bormes les mimosas dans le var, véritable écrin préservé du Var, cette villa déploie une architecture pensée dans l'esprit dedans-dehors cher aux architectes Lefevre et Aubert. L'accès, par un discret escalier taillé dans la pierre de Bormes, mène au niveau principal. Il s'y révèle un espace de vie traversant, où le séjour et la cuisine ouverte fusionnent. D'un côté, une large terrasse en bois s'ouvre sur une magnifique vue panoramique sur la baie, un tableau permanent teinté de bleu et de vert. De l'autre, l'ambiance se fait plus minérale avec un patio en pierres sèches et son cellier attenant, invitant au calme. Sur ce même niveau, la suite parentale prolonge l'expérience visuelle et s'ouvre directement sur la terrasse panoramique. En contrebas, le niveau inférieur adopte une esthétique résolument 'cabine de bateau' et accueille intelligemment une chambre, un coin nuit et une salle d'eau. Cet espace s'ouvre sur une terrasse qui mène à la piscine : un bassin turquoise, aux lignes originales en 'L', qui offre un lieu de baignade singulier. Rare par sa situation, son style et sa proximité immédiate avec la plage, les tennis et l'épicerie estivale, cette propriété incarne l'art de vivre méditerranéen et l'esprit 'GAOU' dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral varois. Maison et jardin entièrement rénovés par architecte, prestations haut de gamme. Menuiseries en triple vitrage. Piscine à débordement chauffée par pompe à chaleur, équipée d'une nage à contre-courant. Garage fermé indépendant. « CLASSE ENERGIE : C(148 kW/h/m2/an) - CLASSE CLIMAT : A(4 kg CO2/ m2/an) . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1165€et 1577€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie Laure 06 20 00 57 25

Villa Mont Fleuri

Nichée dans le quartier prisé du Plateau Notre-Dame, cette villa Belle Époque, construite en 1881 par l'architecte Pierre Aublé pour Charles Deroche de Longchamp, incarne le charme et l'élégance d'une époque révolue. Initialement nommée Villa Gabriel, elle fut louée par Pierre Aublé lui-même avant de devenir, en 1921, Mont Fleuri, en hommage à son écrin de verdure. Chargée d'histoire et située dans un secteur calme, sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 7 minutes à pied des plages, de la gare et du centre-ville de Saint-Raphaël. La propriété se compose de deux bâtiments : - La maison principale, offre des volumes généreux, avec un salon orné d'une cheminée d'époque, une salle à manger spacieuse, une cuisine séparée, trois chambres avec terrasses vue mer, une salle de détente/bibliothèque, une salle d'eau, et un grenier partiellement aménagé. - La maison de gardiens, comprend un grand garage au rez-de-chaussée et un logement indépendant à l'étage. Le tout s'étend sur un terrain arboré complanté d'essences méditerranéennes et offrant la possibilité d'aménager une piscine. L'entrée spacieuse permet de stationner plusieurs véhicules. Cette propriété, rare sur le marché, offre un potentiel exceptionnel. Avec audace et créativité, elle peut être rénovée en une somptueuse demeure familiale alliant modernité et authenticité. Pour les amoureux d'histoire et de charme authentique, cette villa emblématique de Saint-Raphaël est une opportunité unique de s'approprier un morceau du patrimoine architectural de la Côte d'Azur. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

VENTE MAISON DE VILLAGE entre Nîmes, Avignon, Uzès

Au coeur du village de Lédenon, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette spacieuse maison de village de caractère d'une belle superficie habitable 215m2 , ses dépendances attenantes, rénovée avec goût et offrant de beaux volumes et plusieurs extérieurs. Organisée sur trois niveaux, elle se compose : D'un vaste salon/séjour de 42 m2 environ avec insert bois, idéal pour les moments de convivialité. D'une cuisine indépendante de 23 m2, moderne et entièrement équipée. De 4 grandes chambres, dont certaines avec un accès extérieur. De plusieurs salles d'eau et espaces complémentaires permettant d'accueillir une famille ou d'imaginer des projets multiples (chambres d'hôtes, télétravail...). Côté extérieurs, vous profiterez d'un agréable jardin intérieur arboré de 65 m2, à l'abri des regards, ainsi que de deux terrasses (dont un solarium) avec vue dégagée sur les toits du village. La possibilité d'y créer une piscine ajoute encore au potentiel du lieu. Prestations de qualité : double vitrage PVC, pompe à chaleur, climatisation réversible, insert bois (cheminée), diagnostics performants (D/B), fibre optique. Cave de plus de 140 m2 en rez-de-chaussée. Atouts : charme de l'ancien (pierres, tomette, parfeuille, parquet) associé au confort moderne, absence de vis-à-vis, proximité des Gorges du Gardon et de la zone Natura 2000, accès rapide à l'autoroute et à Nîmes/Uzès/Avignon. Contact Nathalie tel: +336 10 03 19 93 mail : Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.www.sinfonia.immo Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien Nimois , la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès. Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un territoire alliant charme, authenticité et qualité de vie. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Maximin, Saint-Siffret, Blauzac, Serviers-et-Labaume, La Bruguière, Vers Pont du Gard , Collias, Remoulins. Saint-Geniès-de-Malgoirès, Calvisson, Clarensac, Poulx, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier, écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

À 5 MINUTES D'UZÈS MAISON DE 160 M2 AVEC DEUX GRANDES TERR

À seulement 4 km d'Uzès, au coeur du charmant village de Montaren-et-Saint-Médiers, face au château, l'agence Sinfonia Immobilier real estate d'Uzès vous propose d'acquérir cette belle maison en pierre rénovée offrant de beaux volumes, deux terrases, grand garage et cave. La propriété développe 160 m2 habitables et offre de volumes généreux, parfaitement adaptés à une famille et une gestion locative optimisée et très rentable. Vous profiterez d'un grand garage de 50 m2, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de stockage et d'atelier. Les espaces extérieurs se composent de deux agréables terrasses de 30 m2 et 20 m2, parfaites pour profiter des beaux jours. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux chambres bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, un véritable atout pour le confort au quotidien. L'agencement intérieur comprend également une mezzanine de 15 m2, un salon convivial, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte sur la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Vous trouverez enfin trois salles d'eau, dont une reste à terminer selon vos envies, ainsi que trois toilettes, offrant un confort appréciable pour une grande famille ou pour recevoir. En complément, il est possible d'acquérir un appartement indépendant de 42 m2, situé au rez-de-chaussée. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Cet espace constitue une excellente opportunité pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou développer une location saisonnière dans un secteur particulièrement recherché autour d'Uzès. Une opportunité rare Située à seulement 5 minutes d'Uzès, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche des commerces, écoles et commodités. Son prix de vente est particulièrement attractif au regard du marché local, offrant un excellent rapport qualité/prix et un fort potentiel patrimonial. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Nous consulter pour plus d'informations et connaître les conditions d'acquisition de l'appartement indépendant. DPE : vierge (en attente de détermination selon le mode de chauffage principal). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HABITATION GITE ET POSSIBILITE COMMERCE A SAINT QUENTIN LA P

Au coeur du très recherché village de Saint-Quentin-la-Poterie, à seulement 4 km d'Uzès et à deux pas des commerces, découvrez cette bâtisse de caractère d'environ 200 m2, offrant un potentiel rare pour conjuguer habitation, activité professionnelle et revenu locatif. Derrière ses pierres authentiques, ses voûtains et ses poutres apparentes, cette propriété séduit par son charme intemporel et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble est aujourd'hui composé de deux habitations indépendantes (environ 123 m2 et 69 m2), d'une agréable cour d'environ 60 m2, de terrasses et d'immenses caves voûtées. Un projet de vie aux multiples possibilités Imaginez... votre commerce, boutique, atelier d'artisan, galerie d'art, showroom ou profession libérale au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité au coeur du village ; votre résidence principale aux étages, alliant confort et authenticité ; un gîte totalement indépendant, prêt à accueillir des visiteurs tout au long de l'année et à générer un revenu locatif complémentaire dans un secteur particulièrement prisé. Vous pourrez également choisir de conserver les deux logements indépendants, de réunir l'ensemble pour créer une vaste demeure familiale ou encore d'aménager un espace bien-être avec bassin ou jacuzzi dans la cour. Deux habitations pleines de charme La première habitation offre une cuisine indépendante, un séjour chaleureux ainsi que deux belles chambres, une salle d'eau et un WC. La seconde habitation dispose d'un superbe séjour cathédrale baigné de lumière et pourra accueillir jusqu'à trois chambres après quelques aménagements. Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu unique, parfaitement adapté à votre projet. Des caves voûtées aux possibilités infinies Les impressionnantes caves voûtées constituent un véritable atout supplémentaire. Elles pourront accueillir un atelier d'artiste, une galerie, une cave de dégustation, un espace d'exposition, un atelier de poterie, des espaces de stockage ou tout autre projet professionnel. Au coeur d'un village vivant toute l'année, réputé pour ses artisans d'art, ses galeries et son attractivité touristique, cette propriété représente une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent développer un projet mêlant qualité de vie, activité professionnelle et investissement. Le mot de l'agent 'Une propriété inspirante qui permet d'imaginer une multitude de projets : vivre dans un village dynamique, développer son activité professionnelle et bénéficier d'un revenu locatif grâce à un gîte indépendant. Un bien rare où charme, authenticité et potentiel se rencontrent.' - Laetitia Guichet-Panattoni EI conseiller immobilier Sinfonia 06 23 37 81 11 RSAC Nîmes 953910361 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. www.sinfonia.immo Installée au coeur d'Uzès,Sinfonia immobilier rayonne sur tout le bassin uzètien,la Vaunage et St Geniès de Malgloirès.Nos principaux secteurs: Uzès, Arpaillargues, St Quentin la Poterie, Montaren, St SIffret, Blauzac, St Anastasie,Dions, St Geniès de Malgloirès,Clarensac, Nages, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia immobilier-écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

Uzès, murs commerciaux & habitation de charme dans une adres

À quelques pas du centre historique de Uzès, dans une rue vivante et recherchée, découvrez un bien rare alliant investissement, activité professionnelle et qualité de vie. Une opportunité unique où se rencontrent projet professionnel et art de vivre. Murs commerciaux au rez-de-chaussée, un espace à fort potentiel Ce bien comprend les murs commerciaux, libres de toute occupation, offrant une totale liberté d'exploitation ou d'investissement. Derrière une vitrine généreuse de 4 mètres, ce local développe environ 108 m2 et séduit immédiatement par son cachet : pierres apparentes poutres anciennes volumes ouverts et modulables Un cadre authentique et inspirant, idéal pour accueillir : boutique de charme galerie d'art showroom activité professionnelle ou libérale Le local dispose également : d'une réserve de 45 m2 d'un poêle à granulés pour un confort thermique optimal d'une configuration entièrement modulable Un emplacement stratégique et des murs commerciaux offrant une excellente opportunité patrimoniale. À l'étage un appartement rénové avec élégance Accessible indépendamment, un appartement de 78 m2 entièrement rénové vous accueille dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, met en valeur : pierre naturelle bois apparent belle hauteur sous plafond L'ensemble se compose de : une pièce de vie ouverte et lumineuse une chambre confortable une mezzanine (seconde chambre ou bureau) une salle d'eau moderne un poêle à granulés Un Velux généreux et l'absence de vis-à-vis garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un bien clé en main Entièrement rénové il y a 2 ans avec des prestations de qualité : toiture neuve aucun travaux à prévoir absence de copropriété double accès indépendant (commerce + habitation) Un équilibre rare entre investissement et art de vivre Ce bien incarne une véritable signature : exploiter, investir, habiter... dans un cadre de caractère, au coeur d'un secteur dynamique d'Uzès. Une opportunité confidentielle Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frPrix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.www.sinfonia.immo Contact & visites Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : Infos / appel :

UNE PEPITE ENTRE UZES ET LE PONT DU GARD: CHARME PIERRES ET

Coup de coeur assuré ! Maison en pierre rénovée avec terrasse, entre Uzès et le Pont du Gard Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Au coeur d'un village authentique, à quelques minutes seulement d'Uzès et du célèbre Pont du Gard, idéalement située entre Nîmes et Avignon, découvrez cette magnifique maison de village en pierre, entièrement rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et douceur de vivre. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie d'environ 40 m2 séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Les pierres apparentes, les poutres d'origine, les tommettes anciennes et le poêle à bois créent un cadre de vie aussi élégant que convivial. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace où il fait bon recevoir. À l'étage, deux belles chambres aux finitions soignées invitent au repos. Deux salles d'eau contemporaines et deux WC apportent un confort rare pour une maison de cette catégorie. Un dressing et un cellier complètent les prestations. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte d'environ 10 m2 devient un véritable prolongement de la maison. Un espace intimiste où partager un repas, lire un livre ou profiter des longues soirées d'été à l'abri des regards. Ce que vous allez aimer : ? Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises. ? Le charme authentique de la pierre allié à une rénovation de qualité. ? Deux salles d'eau et deux WC. ? Une terrasse couverte pleine de charme. ? Un environnement calme tout en restant proche des commerces et des grands axes. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une résidence secondaire dans le Sud ou un pied-à-terre proche des plus beaux sites touristiques du Gard, cette maison répond à toutes les envies. Le mot de l'agent : 'Les maisons qui allient autant de cachet, une rénovation irréprochable et aucun travaux sont devenues très rares. Dès la première visite, on s'y sent immédiatement chez soi.' Une visite s'impose ! - Laetitia Guichet-Panattoni EI conseiller immobilier Sinfonia 06 23 37 81 11 RSAC Nîmes 953910361 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. www.sinfonia.immo Installée au coeur d'Uzès,Sinfonia immobilier rayonne sur tout le bassin uzètien,la Vaunage et St Geniès de Malgloirès.Nos principaux secteurs: Uzès, Arpaillargues, St Quentin la Poterie, Montaren, St SIffret, Blauzac, St Anastasie,Dions, St Geniès de Malgloirès,Clarensac, Nages, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia immobilier-écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.