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Maison à vendre GIENS

SAPHEA COLLECTION PRESQU'ÎLE DE GIENS — LISIÈRE DE POLYNÉSIE EXTRÊMEMENT RARE, ENCORE UNE FOIS… Il y a les terrains sur lesquels on construit une maison. Et il y a ceux qui permettent d'imaginer une propriété que l'on ne retrouvera probablement pas deux fois. À Hyères, sur la presqu'île de Giens, en lisière de Polynésie, SAPHEA COLLECTION dévoile une parcelle d'environ 2 000 m², noyée dans une végétation méditerranéenne mature, entre pins, oliviers et cyprès. Un lieu discret, presque caché, avec une vue panoramique sur la nature et la mer qui se révèle pleinement en prenant de la hauteur. C'est précisément autour de cette particularité que nous avons imaginé le projet. Une villa contemporaine d'exception d'environ 250 à 300 m² habitables, complétée d'environ 100 m² de sous-sol, pensée à l'inverse des schémas traditionnels : les espaces de réception prennent place à l'étage pour aller chercher la vue. Là-haut, près de 120 m² de séjour, salle à manger et cuisine, totalement ouverts sur l'extérieur. De grandes baies toute hauteur disparaissent pour prolonger la maison vers une vaste terrasse et sa piscine à débordement tournée vers la mer. La vue est au nord. L'architecture doit donc être intelligente : une maison traversante, ouverte également vers le sud, travaillée autour de patios et de transparences afin de capter la lumière tout au long de la journée sans jamais sacrifier le panorama. La matière fait le reste : pierre naturelle aux nuances de travertin, bois foncé, bronze, lignes horizontales, portes toute hauteur, cuisine italienne sur mesure et végétation qui vient littéralement envelopper l'architecture. Cinq véritables suites peuvent composer la partie nuit. En sous-sol, l'univers devient plus confidentiel : triple garage, salle de sport, cinéma privé, cave à vin vitrée et espaces techniques. Sur le toit, un rooftop paysager avec jacuzzi permet de profiter encore différemment du paysage. Le projet n'a pas vocation à être figé. Il s'agit au contraire de créer une propriété entièrement sur mesure, dessinée autour de son futur propriétaire : architecture, distribution, surfaces, piscine, rooftop, choix des matériaux et niveau de prestations. Une adresse. Un terrain. Une architecture à inventer. Et surtout cette sensation devenue extrêmement difficile à trouver sur la presqu'île : être entouré de nature tout en gardant la mer dans son horizon. SAPHEA COLLECTION — Confidentiel. Rare. Singulier. Vente du terrain avec possibilité d'accompagnement pour la réalisation d'un projet architectural et de construction sur mesure. Les perspectives et visuels présentés sont des illustrations non contractuelles. Le permis de construire reste à déposer et le projet définitif sera établi avec l'architecte en fonction des souhaits de l'acquéreur et sous réserve des règles d'urbanisme, études techniques, autorisations administratives et, le cas échéant, de l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France. Les surfaces et prestations présentées constituent à ce stade une proposition de conception et ne sont pas contractuelles. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Boulogne Centre - Maison familiale entièrement rénovée à proximité des Passages.

Cette belle maison familiale intégralement rénovée en 2022 d'une surface de 170 m² environ avec jardin est située dans une des jolies rues prisées du centre de Boulogne à proximité des Passages. Exposée plein sud et donnant sur une cour - jardin arborée de 50 m² environ, elle se compose au rez-de-chaussée surélevé : d'un séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine dînatoire s'ouvrant sur une petite terrasse, de toilettes invités et de nombreux rangements. Au 1er étage, de deux belles chambres climatisées avec rangements, d'un dressing et d'une salle de bains (possibilité de créer une 5ème chambre). Au second, d'un espace bureau sous verrière, d'une grande chambre climatisée également avec balcons et dressings (possibilité de diviser en deux chambres), d'une salle de douche avec toilettes. En entresol, accessible depuis la cour ou le RDC, d'une grande chambre, d'une salle de douche avec toilettes et d'une kitchenette, d'une chaufferie buanderie et d'une cave. Soleil et calme absolu garantis pour cette maison aux finissions de grande qualité. Possibilité d'acquérir en supplément du prix (25.000 €) une place de parking à proximité

Maison 9 pièces en R+1 d'environ 330m2 avec studio, piscine

Vidéo de présentation disponible sur demande. Au coeur d'un environnement naturel privilégié, entre campagne et montagnes, à proximité de l'océan et de toutes les commodités, cette propriété unique offre un cadre de vie rare et recherché. Entièrement rénovée avec des matériaux de très grande qualité, cette maison d'environ 330 m2 s'inspire de l'architecture basque traditionnelle, tout en intégrant des prestations contemporaines, dans une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de réception lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine attenante entièrement équipée avec des matériaux et de l'électroménager haut de gamme. Trois chambres en suite, un bureau, une pièce sécurisée, une buanderie, de nombreux rangements ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. Une grande terrasse orientée plein sud face à La Rhune permet de profiter pleinement du calme et de la vue sur les montagnes. À l'étage, deux chambres en suite avec toilettes indépendantes, dont une avec hammam, offrent un confort optimal. Un grand balcon surplombe la propriété et l'espace piscine, avec une vue dégagée sur l'environnement naturel. Le terrain, clos, arboré et paysagé, accueille une piscine, un pool house, un sauna, un bain nordique ainsi qu'un boulodrome, créant un espace extérieur idéal pour recevoir en toute convivialité. Un double garage indépendant avec borne de recharge pour véhicules électriques complète l'ensemble. Une seconde maison entièrement indépendante, composée d'un séjour avec cuisine et d'une chambre, permet d'accueillir famille, amis ou personnel. Une propriété rare, offrant un calme total, des volumes généreux, une qualité de rénovation et un cadre naturel exceptionnel, le tout dans une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis. Prix de vente : 3 400 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de du vendeur'. Référence : 88037. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa avec piscine et superbe vue mer

A vendre, sur les Hauteurs des Issambres, villa provençale avec piscine offrant une superbe vue mer panoramique sur le Golfe de Saint Tropez. Elle se compose au premier niveau d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie et d'une pièce à usage de débarras pouvant être aménagée. Au 1/2 niveau supérieur, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant . A l'étage, deux autres chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant. Piscine traditionnelle et grande plage dallée. Stationnement pour plusieurs véhicules dans la propriété. Exposition Sud-Ouest, situation calme offrant une superbe vue panoramique sur la mer et le Golfe de Saint Tropez. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2001 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Responsable des Ventes - Laurent TACCHINI Carte T CPI83032018000027988 RCP QBE INSURANCE EUROPE LIMITED

Belle maison de village à Courthézon

L'agence Expertimo vous présente cette belle maison de village T3 d'environ 90 m2 avec balcon, située à Courthézon à proximité immédiate des commodités. Un investissement idéal dans un secteur dynamique et attractif. Parfaitement situé à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, professionnels de santé et principaux axes routiers, ce bien offre une excellente accessibilité et une qualité de vie remarquable. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec rangements, un WC et une buanderie. Le premier étage dispose d'un spacieux salon/séjour lumineux climatisé s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Au second étage accueille une cuisine équipée et une chambre climatisée d'environ 10 m2 avec salle d'eau. Enfin au troisième étage présente une grande chambre climatisée de 19 m2 ainsi qu'une salle de bains avec WC de 8 m2. Les risques naturels et technologiques affectant le bien sont disponibles sur Honoraires à charge du vendeur. Une maison de caractère à ne pas manquer pour un achat immobilier stratégique. Contactez votre Agence Expertimo pour une visite ! Cette annonce vous est proposée par Caro Marina - SAS - NoRSAC: 531 855 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Roquebrune-Cap-Martin - Appartement rare au dernier étage avec vue sur la mer, à quelques minutes de Monaco

Installée au dernier étage d'un petit immeuble d'époque abritant seulement deux appartements, cette résidence de 75 m² offre quelque chose d'de plus en plus rare sur cette côte : une intimité absolue, une vue ininterrompue sur la Méditerranée, et un garage suffisamment grand pour un usage réel, le tout à moins d'un kilomètre du Principauté de Monaco. Originellement deux appartements séparés, la propriété a été judicieusement combinée en une habitation unique et spacieuse, entièrement rénovée. Le résultat est une disposition qui n'existe tout simplement pas dans des bâtiments comparables de cette époque : une large hall d'entrée de plus de 10 m² s'ouvre sur un espace lumineux de 22 m² comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, avec deux chambres indépendantes de 12 m² et 14 m² de part et d'autre, chacune avec sa propre salle de douche. Un dressing aménagé et une buanderie séparée complètent l'ensemble, conférant à l'appartement la fonctionnalité d'une villa dans l'empreinte d'une maison de ville. La lumière est la qualité principale ici. Des portes-fenêtres françaises orientées au sud, en triple vitrage, donnent accès à deux balcons, tandis que trois terrasses totalisant près de 35 m² prolongent l'espace de vie à l'extérieur. Depuis la terrasse supérieure, la vue embrasse les toits du vieux village jusqu'à la baie et à la mer ouverte. Le sentier côtier et les plages de Cap Martin sont à quelques pas à pied. La rénovation a été réalisée selon une norme contemporaine : une nouvelle cuisine équipée avec appareils intégrés, une pompe à chaleur air-eau assurant chauffage et climatisation, un sol en pierre effet marbre avec détails incrustés, et un éclairage raffinés incluant des moulures d'époque et des lustres en cristal. Pour compléter l'offre, un garage privé de 22 m², une rareté dans ce secteur côtier et un atout considérable pour toute personne travaillant à Monaco. Roquebrune-Cap-Martin demeure l'un des derniers villages authentiques de la Côte d'Azur, situé entre Monaco et Menton, avec l'aéroport de Nice à moins de quarante minutes. Une propriété clé en main pour un acheteur recherchant la tranquillité d'un immeuble privé et la mer toujours en vue.

SUD BOURGOGNE - BOYER 71 Moulin de caractère du XVIIème si

SUD BOURGOGNE - BOYER 71 Moulin de caractère du XVIIème siècle, rénové, 572 m2 utiles Gîte, dépendances et cours d'eau À seulement 5 minutes de Tournus, au calme absolu, entouré de campagne et traversé par une rivière et un canal d'amenée passant sous la maison (avec possibilité de mise à sec), ce moulin du milieu du XVIIe siècle incarne l'âme du patrimoine bourguignon. Autrefois moteur de la vie locale grâce à la force de l'eau, il a été rénové en 2015 dans le respect de son authenticité. Implantée sur un magnifique terrain de 11 576 m2, la propriété développe 572 m2 utiles et offre un potentiel rare, idéal pour un projet de gîte, notamment équestre, ou pour une famille possédant des chevaux (écuries envisageables dans la grange). Le moulin 113 m2 à l'étage + 105 m2 en rez-de-jardin + 145 m2 de combles aménageables. Actuellement exploité en gîte classé 3 épis, il comprend : o Une galerie mâconnaise pleine de charme o Un salon / salle à manger chaleureux avec poutres apparentes et poêle à bois (2015) o Une cuisine équipée o 4 chambres + 1 petite chambre d'enfant o 1 salle de bain et 2 salles d'eau o 3 WC o Une buanderie o Une salle de jeux / chaufferie o 145 m2 de combles aménageables offrant un superbe potentiel d'agrandissement o Garage à vélos, atelier et cave. Toutes les huisseries double vitrage sont en chêne et ont été remplacées en 2015. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de 2015 avec radiateurs en fonte, complétée par un poêle à bois. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et raccordée au tout-à-l'égout. Les dépendances : o Une grange de 116 m2 au sol avec un étage d'environ 60 m2 (idéal pour création d'écuries ou aménagement complémentaire) o Un pigeonnier rénové comprenant deux pièces dont une chambre d'environ 10 m2 et une mezzanine de 9 m2 o Un bûcher de 14 m2 Situé à Boyer, charmant village dominant la vallée de la Saône, le moulin bénéficie d'un emplacement privilégié pour découvrir les richesses de la région : o Tournus, cité historique réputée pour son Abbaye Saint-Philibert et sa gastronomie o Les vignobles de Bourgogne à proximité immédiate (Mâconnais, Côte Chalonnaise) o Les routes des vins, très prisées des amateurs d'oenotourisme o De nombreux chemins de randonnée et balades à cheval dans la campagne environnante o La Voie Bleue le long de la Saône, idéale pour les cyclistes o Un accès rapide à Chalon-sur-Saône (25 min) et Mâcon (30 min) Un lieu rare où histoire, nature et art de vivre bourguignon se conjuguent parfaitement. Visite virtuelle guidée sur rendez-vous, film de présentation du bien sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de plain pied en impasse et au calme

Maison traditionnelle d'excellente construction sur vide sanitaire et de total plain pied avec mezzanine et chambre en complément à l'étage. Maison avec entrée, cuisine moderne aménagée Sud, arrière cuisine buanderie, un grand séjour-salon Ouest de 37 M2 avec plafond cathédrale à 5 mètres et poêle à bois, couloir desservant une salle d'eau avec douche et toilettes, un bureau Est avec placards, une chambre avec penderie, une chambre Ouest, Etage avec une très agréable mezzanine bureau de 25 M2 au sol en parquet et également , une grande chambre climatisée et masardée de 29 M2 avec parquet, fenêtre et vélux. Un garage attenant à la maison et un atelier en complément au Nord ainsi qu'une grande véranda Ouest de 25 M2. Terrain calme et clos, piscinable, portail automatique, borne charge voiture électrique... Les gros + de cette maison : Sa qualité de construction (brique rouge et plâtre), excellente isolation et classée A, mais surtout sa situation en impasse calme et proche à pied des commerces et des écoles, Vous souhaitez visiter , appelez nous au 04 90 54 24 24 ( Photos non contractuelles ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence : 6907-CCH. - Maison de village avec terrasse

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6907-CCH (Lien direct sur les photos) Lourmarin, un des plus beaux villages du Sud Luberon, vous avez rêvé d'un charmant pied à terre au calme, disposant d'une terrasse avec vue sur le Luberon et le village, vous serez charmé par cette rénovation alliant modernisme et caractère ancien. Situé dans le centre historique, au détour d'une petite rue accessible en voiture (uniquement par les riverains), vous rentrerez dans une grande et lumineuse pièce de plus de 55 m² composée d'une cuisine ouverte, d'un espace repas, d'un double salon avec cheminée et coin TV détente avec à l'étage une jolie terrasse avec vue panoramique à l'abri des regards. Pour l'espace nuit, 1 chambre avec une salle d'eau, une suite avec salle de bain privative et au niveau inférieur une 3ème chambre (à terminer) avec entrée indépendante. Cette maison chargée d'histoire, dispose de tout le confort actuel (pompe à chaleur, toiture refaite, hauteur de plafond...) avec de nombreux éléments anciens (plafonds à la provençale, terre cuite, portes anciennes...) et conviendra parfaitement en pied à terre ou en résidence principale. A voir rapidement. -- -- À votre service : Christophe CHAPELON - +33676751405 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°340351881 Référence annonce : 6907-CCH. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX-EN-PROVENCE SUD - CALME - VILLA CONTEMPORAINE - 330M² - GRAND GARAGE - PISCINE - JARDIN 4000 M²

Située à Cabriès, dans le secteur d'Aix-en-Provence Sud, cette villa d'architecte bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de l'école internationale IBS, des commodités, de la gare TGV Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille-Provence. Ce secteur du Pays d'Aix attire depuis longtemps une clientèle française et internationale à la recherche d'un cadre de vie familial, proche des grands axes de transport et des établissements scolaires bilingues. D'une superficie d'environ 330 m², majoritairement de plain-pied, la villa s'organise autour d'un vaste séjour et une cuisine équipée largement ouverts sur de confortables terrasses bien exposées propices aux repas en extérieur une grande partie de l'année. Trois chambres dont une suite parentale, complètent les espaces de vie ; la superficie du bureau avec terrasse pourra facilement être réduite pour créer une quatrième chambre, un atout pour une famille en quête d'espace évolutif. Un grand garage fermé, une buanderie et un carport pour deux véhicules complètent cette propriété. La maison est équipée d'un système de vidéosurveillance, de la fibre optique. Le jardin de 4 000 m², arboré, clos et paysager est agrémenté d'une piscine chauffée signée Jacques Brens, ainsi qu'un terrain de pétanque. Cet espace extérieur généreux permet de profiter pleinement de l'art de vivre provençal, entre détente au bord de l'eau et moments conviviaux en plein air. Un bien rare à la vente dans ce secteur recherché de Cabriès, qui conjugue une architecture de caractère, un cadre paysager généreux, des prestations de qualité et une localisation stratégique proche d'Aix-en-Provence adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1250€ ~ 1700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUBAGNE – LES SOLANS – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – PISCINE – DÉPENDANCE – VUE GARLABAN

Barnes Immobilier vous présente, dans le secteur recherché des Solans à Aubagne, cette propriété rare développant environ 195 m² habitables et près de 340 m² de surface au sol, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 200 m², au calme absolu. Entièrement indépendante et exposée plein sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement permanent et d'une vue dégagée sur le Garlaban et les collines environnantes. Développée sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et son architecture intérieure pleine de caractère. Au rez-de-jardin, les espaces de réception s'articulent autour d'un vaste salon-séjour de près de 70 m² agrémenté de poutres apparentes. Une cuisine d'environ 20 m² complète cet espace de vie largement tourné vers les terrasses et le jardin. Une première chambre avec salle d'eau, bénéficiant également d'une mezzanine, complète ce niveau. À l'étage, la très belle hauteur sous plafond et la charpente apparente confèrent un charme particulier à l'espace nuit. Celui-ci accueille trois chambres avec salles d'eau et rangements. Deux d'entre elles bénéficient de mezzanines, exploitant pleinement les volumes sous toiture et offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables. La chambre principale se prolonge par une grande terrasse d'environ 35 m², véritable ouverture sur le paysage, avec une vue dégagée sur le Garlaban. Les extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de la propriété. Entièrement clos, le terrain de 2 200 m² est généreusement arboré d'essences méditerranéennes et fruitières, parmi lesquelles oliviers, figuier, noyer et palmiers, qui participent pleinement à l'atmosphère du lieu. Une grande piscine prend place au cœur du jardin, bordée de vastes terrasses permettant de profiter pleinement de l'exposition plein sud et de la douceur de vivre provençale. À ses abords, une dépendance de plus de 40 m², totalement indépendante de l'habitation principale, est actuellement aménagée en cuisine d'été. Véritable espace de vie supplémentaire autour de la piscine, elle constitue un lieu particulièrement convivial pour recevoir et profiter des beaux jours. De nombreuses terrasses accompagnent par ailleurs les différents niveaux de la maison et multiplient les espaces de détente et de réception, ouverts sur le jardin et le paysage environnant. Au niveau du jardin, deux grandes caves totalisant près de 50 m² constituent un potentiel supplémentaire intéressant. Aujourd'hui non aménagées, elles offrent la possibilité d'être réhabilitées et transformées en pièces à part entière, augmentant encore les possibilités offertes par la propriété. Un vaste espace de stationnement permet également d'accueillir aisément plusieurs véhicules au sein de la parcelle. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront à cette maison de révéler pleinement son potentiel et de mettre en valeur son caractère, ses volumes et la qualité de son environnement. Rare sur le secteur des Solans, la propriété offre également la possibilité d'acquérir la maison située sur le terrain voisin, implantée elle aussi sur une grande parcelle et entièrement à réhabiliter. Une opportunité particulièrement intéressante pour envisager un projet de regroupement familial, réunissant plusieurs générations ou deux familles dans un même environnement tout en préservant l'indépendance de chacun. Un bien rare à Aubagne, conjuguant volumes, potentiel, calme absolu, exposition plein sud, piscine, vastes extérieurs et vue emblématique sur le Garlaban. ?? Contact : Delphine Meschi – +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C : 915 093 157 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1890€ ~ 2570€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Propriété de plain pied avec piscine à Saint Rémy de Provence, vue sur les Alpilles

Propriété à vendre à Saint Rémy de Provence, A quelques minutes du centre, au cœur de la campagne Saint Rémoise, cette maison de construction traditionnelle est érigée sur un parc de près de 8000m2 arboré d'oliviers et de pins, avec une vue dominante sur les Alpilles. Avec plus de 400m2 de bâti total, cette demeure développe environ 200 m2 d'espaces de vie en plain-pied, ouvert sur une terrasse avec piscine. L'intérieur bénéficie d'un vaste salon avec cheminée plein sud, une cuisine semi ouverte et équipée, 4 chambres avec chacune leur salle d'eau et une seconde pièce de vie avec cuisine ouverte, permettant ainsi de bénéficier d'un espace privatif au sein de la maison, ou de profiter d'une cinquième chambre. Hauteurs sous plafond, larges ouvertures, poutres anciennes et moulures aux portes confèrent à ce bien l'authenticité locale. Le sous-sol, semi enterré dans sa partie nord, développe plus de 200 m2 et se compose d'une vaste buanderie-lingerie, une salle de jeux, plusieurs pièces de rangements dont une de plus de 60m2 et un garage. L'habitation s'ouvre sur un espace détente autour de la piscine avec terrasse et cuisine d'été.

EXCLUSIVITE - Parc Montsouris - villa architecte 360m2

Aux abords du Parc Montsouris, nichée dans une impasse confidentielle et à l'abri du tumulte parisien, Nous vous proposons à la location cette maison contemporaine aux volumes remarquables, développant environ 360 m², réalisée avec des matériaux de grande qualité. Cette maison traversante, bénéficiant d'une triple exposition Nord, Sud et Ouest, profite d'une luminosité exceptionnelle. De grandes baies vitrées entièrement ouvrables, présentes à tous les étages, ainsi qu'une grande verrière, prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. L'ensemble est organisé sur 4 niveaux, dont un niveau en sous-sol, et s'articule autour d'un escalier sculptural, véritable pièce maîtresse de l'architecture de la maison. Un espace de vie entièrement ouvert d'environ 100 m², réunissant cuisine, salon et salle à manger sous verrière, s'ouvre sur une cour pavée d'environ 30 m², offrant respiration, calme et confort au quotidien. Un étage de maître entièrement dédié, comprenant un espace lounge avec coin bureau, une chambre avec dressing et salle de bains en suite, l'ensemble ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Un niveau nuit complémentaire propose : • une chambre avec salle d'eau en suite • deux chambres se partageant une salle d'eau indépendante et des WC • une terrasse intimiste En complément des nombreux espaces extérieurs aux différents niveaux et de la cour pavée d'environ 30 m², la maison bénéficie d'une toiture terrasse végétalisée. En sous-sol, 110 m² entièrement ouverts, aménageables selon les envies (espace sport, cinéma, jeux, détente…), complétés par une buanderie, un local technique et une cave à vin, réalisés avec des équipements de qualité. Un garage fermé complète l'ensemble. Un bien singulier, pensé pour un mode de vie urbain haut de gamme, où l'architecture, la lumière, les volumes et la qualité des prestations priment.