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BEAULIEU-SUR-MER – PROPRIÉTÉ DE CHARME AU CŒUR DU VILLAGE

Au sein d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette magnifique propriété implantée sur une parcelle plate de 803 m², idéalement située au calme au bout d'une avenue résidentielle, à seulement 300 mètres de la mer, des plages et des commerces de Beaulieu-sur-Mer. La propriété se compose de deux élégantes maisons de caractère offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. La première maison, d'environ 150 m², est actuellement divisée en deux appartements indépendants. Les deux logements sont loués à ce jour, avec le départ prévu de l'un des locataires d'ici la fin de l'année, offrant ainsi davantage de flexibilité pour un futur acquéreur. La seconde maison, libre de toute occupation, développe environ 100 m² habitables et séduit par ses beaux volumes, sa généreuse hauteur sous plafond et son charme authentique. Elle bénéficie d'un agréable espace extérieur avec piscine, ainsi que d'un pool house d'environ 35 m². L'un des grands atouts de cette propriété réside également dans son potentiel d'évolution. Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, le pool house pourrait être aménagé en surface habitable et une vaste cave bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond pourrait également être exploitée. La surface habitable totale pourrait ainsi atteindre environ 330 m², contre 250 m² actuellement, représentant un potentiel de création d'environ 80 m² supplémentaires. À l'extérieur, le terrain entièrement plat et joliment arboré constitue un véritable havre de paix. De nombreuses places de stationnement permettent d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Une propriété rare à la vente, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel permettant de rejoindre à pied les plages, les commerces, les restaurants et l'ensemble des commodités du centre de Beaulieu-sur-Mer. Les points forts • Parcelle plate de 803 m² • Deux maisons indépendantes • Environ 250 m² habitables existants • Potentiel d'extension jusqu'à environ 330 m² habitables (sous réserve des autorisations) • Piscine et pool house d'environ 35 m² • Fort potentiel locatif et patrimonial • Nombreux stationnements • À seulement 300 mètres de la mer • Plages, commerces et restaurants accessibles à pied • Environnement résidentiel calme et recherché Compte tenu de son prix au mètre carré, de son emplacement exceptionnel et de son potentiel d'agrandissement, cette propriété représente une opportunité particulièrement attractive sur le marché de Beaulieu-sur-Mer, aussi bien pour une résidence familiale que pour un investissement patrimonial ou locatif.

À vendre Anglet - Maison avec piscine Chiberta proximité golf et forêt

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chiberta, au calme et à proximité immédiate du golf et de la forêt, découvrez cette agréable propriété implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 500 m² agrémentée d'une piscine. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie principale, organisée autour d'un élégant salon d'angle avec cheminée ouverte, offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste suite parentale avec sa salle de bain complète comprenant baignoire et douche, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une cuisine entièrement équipée pensée pour le confort du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres aux volumes confortables, dont deux disposent de leur propre balcon. Deux salles d'eau viennent compléter ce niveau. Le béton ciré habillant les sols apporte une touche contemporaine et élégante à l'ensemble. La propriété bénéficie également d'un véritable atout avec son appartement indépendant en duplex comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, loger un adolescent ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine invitent à profiter pleinement du cadre privilégié qu'offre ce secteur très prisé de Chiberta. Une propriété familiale rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel entre golf, forêt et plages. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Villa mitoyenne 89m2 avec jardin, 3 chambres et accès piscine - Domaine sécurisé - en vente à Villeneuve-Loubet (06270)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à Villeneuve-Loubet (06270). Offrez-vous un cadre de vie privilégié au sein du très recherché domaine des Hameaux du Soleil : environnement sécurisé, calme absolu, et accès direct à la forêt pour vos balades quotidiennes tout en restant proche de toutes les commodités. La villa de 89 m² habitables plus combles aménagés, mitoyenne, séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité traversante. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une large porte-fenêtre. La cuisine semi-ouverte, parfaitement conçue, est complétée par un espace buanderie sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables dont deux avec balcon pour profiter des matinées ensoleillées. Les combles aménagés et baignés de lumière naturelle offrent une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le jardin exposé plein sud à l'arrière, et une terrasse accueillante à l'avant composent un extérieur déal pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. Ce domaine sécurisé garantit un véritable art de vivre "tout à pied" avec piscine, tennis, gardiens et stationnement privatif devant la maison. Les + de ce bien : - Domaine d'exception : piscine, tennis, gardien pour une tranquillité inégalée - Situation idéale à proximité des écoles, transports et commerces À noter : - Taxe foncière : 1 200 € / an - Frais ASL : environ 2 000 € / an (services inclus) - Chauffage gaz individuel et poêle à bois - Façade et toiture récentes, intérieur à remettre au goût du jour - Bien soumis au statut ASL, aucune procédure en cours - DPE : C (132 kWh/m²/an) - GES : B (22 kg CO2/m²/an) Prix de vente : 475 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). VENTE PAR DÉLÉGATION DE MANDAT Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI o RSAC NICE 512 207 622

Exclusivité : Sud Ardèche 07460 Banne, maison en pierre indép

07460 Banne, Exclusivité : Sud Ardèche, maison en pierre indépendante sur 1800 m².Charmante, cette maison située à 5 min du village offre un bel espace à vivre de plain pied d'environ 50 m², trois chambres à l'étage et des dépendances. Jolie vue / caractère'Honoraires agences à la charge du vendeur'. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 4980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Villa moderne neuve

À seulement 350 m du quartier commercial de la ville de Sainte-Maxime, élégante propriété moderne neuve offrant une belle vue dégagée sur les collines, la nature et la mer en toile de fond. Construite en 2023 avec des prestations de qualité et des matériaux nobles, cette villa moderne d'environ 180 m², bâtie sur trois niveaux, se compose notamment d'une grande pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée, ainsi que de quatre chambres en suite. La propriété, baignée de soleil grâce à une exposition plein sud, est édifiée sur un terrain de 511 m² avec piscine et espace cuisine d'été. La villa offre de belles prestations : climatisation réversible, salle de fitness ou home cinéma à aménager, véritable cave à vin, grande buanderie, grand garage double, alarme, caméras de surveillance, dressing aménagé, hammam… Frais de notaire réduits. Dans un environnement calme et résidentiel, cette villa bien pensée, aux nombreux atouts, se situe en pleine nature tout en étant à proximité immédiate des commerces et du cinéma de Sainte-Maxime.

Maison Villa des Sens Loisin

Nouveau programme neuf à Loisin ! LA VILLA DES SENS, un programme offrant des maisons individuelles modernes et confortables, idéalement situées dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. À seulement 10 minutes du lac Léman, entre Genève et Thonon-les-Bains, cette résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports, tout en garantissant un cadre de vie paisible. Profitez de maisons lumineuses et spacieuses, conçues avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Chaque maison dispose d'un jardin privatif, d'un garage et d'un ou deux stationnements extérieurs pour un quotidien confortable et pratique. La construction respectera les exigences de la réglementation thermique (RE 2020) afin de réduire la consommation d'énergie mais aussi améliorer le confort d'été. Livraison en Avril 2026. ÉQUIPEMENTS DES LOGEMENTS : -Chauffage par pompe à chaleur air/eau -Menuiseries PVC avec volets roulants électriques -Double vitrage phonique et thermique -Salles de bains équipées -Parquets dans les chambres, carrelage 45x45dans les pièces de vie et d'eau, faïence à hauteur d'huisserie dans les salles de bains et salles d'eau Contactez Marie pour plus d'informations au 06 73 38 41 09 Le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur Frais de notaire réduits Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 496.00 et 671.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

OFF MARKET GASSIN VILLA PIEDS DANS L'EAU

Villa pieds dans l'eau alliant charme et modernité avec piscine et plage privée à vendre à Gassin au coeur du Golfe de Saint-Tropez. Cette propriété exceptionnelle dispose de sa propre plage nichée dans un écrin de verdure à l'abri de tout. La villa renovée en 2019, de 2000 m2environ est édifiée sur deux niveaux . Toutes les pièces de la maison font face à la mer et bénéficient d'une grande luminosité. La villa se compose d'un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, un grand cellier . Pour les chambres: une première suite avec salle de bains et dressing, donnant sur une belle terrasse aménagée avec cuisine extérieure. À l'étage inférieur, trois chambres avec salles d'eau profitant d'un accès direct à une seconde terrasse. Le terrain magnifiquement arboré bénéficie d'une piscine à débordement avec plage en teck . Pour le stationnement il accueille trois véhicules sans oublier un garage à bâteau de 40m2: LE REVE ....

UNIQUE à Toulon! Maison 3 Appartements avec vue panoramique

Cette maison vous offrira plus de 300m2 habitables en parfait état soit en une seule unité (8 vraies chambres) ou avec 2 appartements indépendants (voire 3). RARE! avec vue piscine et mer pour chacun. Une magnifique entrée aménagée autour de parkings et un immense garage vous acceuillera. Des prestations de qualité: pompe à chaleur, sauna, jaccuzzi, cuisine récente, panneaux solaires photovoltaïques, complètent cette maison pour votre famille et vos réceptions. A ne pas manquer! Cette annonce vous est proposée par M. Romain MARCELIS LECCIA - EI - NoRSAC: 808 544 456, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

Magnifique propriété bénéficiant d'un cadre de vie privilégié et d'une position dominante offrant une vue panoramique exceptionnelle.

L'espace piscine, agrémenté d'un pool house et d'un barbecue, invite à la détente et à des moments de convivialité inoubliables. Cette villa, impeccablement entretenue, séduit par sa luminosité naturelle omniprésente et ses volumes généreux. La partie principale propose quatre chambres confortables, tandis qu'un appartement indépendant offre deux chambres supplémentaires avec deux salles de douche, idéal pour recevoir famille, amis ou personnel. Une salle de sport complète l'ensemble. Idéalement située à proximité des villages prisés de Plascassier, Valbonne et Mouans-Sartoux, cette propriété constitue un véritable havre de paix, alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Confortable villa avec jardin et garage

Votre agence BOS Immobilier vous propose cette confortable villa située à FOS SUR MER, dans le secteur des Carabins. Idéal pour une vie familiale avec ses 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, deux salles d'eau, un spacieux séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante. Une terrasse ouvrant sur le jardin, deux portails donnant accès sur le terrain de 1 213 m2. Un garage et une cave. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2678.00 et 3622.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CHALET NEUF D'EXCEPTION 5 CHAMBRES - LES GETS

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Situé dans le cadre préservé et prisé du hameau de Gibannaz, à seulement quelques minutes du centre du village des Gets et des pistes du domaine des Portes du Soleil, ce chalet d'exception signé par les constructeurs locaux Biotope & Aspen Immobilier, édifié sur trois niveaux, offre une vue panoramique à couper le souffle sur le Mont-Chéry et le village des Gets. Le chalet ROC se distingue par son vaste espace de vie de plus de 66 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, et magnifié par une superbe charpente apparente. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein sud, idéale pour savourer les paysages alpins en toute saison. Côté nuit, le chalet propose cinq chambres raffinées, chacune disposant de sa salle de douche privative, réparties entre le rez-de-jardin et les combles, alliant intimité, confort et atmosphère montagnarde. Une salle de jeux ou de cinéma, selon vos envies, ainsi qu'une buanderie et deux celliers viennent compléter cet ensemble pensé pour un confort optimal. Un abri-voiture situé en amont du chalet avec un accès par ascenseur renforce la praticité de ce bien alliant authenticité et modernité. Les finitions intérieures sont d'un niveau de qualité remarquable : parquet en bois massif, bardage en vieux bois et pierre naturelle, chauffage au sol pilotable à distance, système domotique complet, et une cuisine italienne sur mesure, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. Un véritable écrin alpin, où élégance contemporaine et charme traditionnel se rencontrent pour offrir un art de vivre unique à la montagne. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

BIDART, MAISON VUE MER

Emplacement exceptionnel à deux pas du village et des plages pour cette contemporaine aux lignes épurées et à l'abri des regards. Dès l'entrée, l'ambiance est donnée avec son séjour déplafonné de plus de 70m2 prolongé d'une belle terrasse donnant sur la piscine avec son jardin intimiste. Le rez-de-chaussée est composé de six chambres avec 3 salles d'eau et d'une buanderie. L'étage est dédié à une superbe parentale vue mer avec salle de bains et dressing, à un bureau, un salonTV et une autre chambre avec sa salle de bains. L'ensemble donne sur une grande terrasse avec une magnifique vue océan. Décoration soignée et belle répartition des pièces pour cette maison résolument familiale avec piscine, jardin et garage. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Emplacement exceptionnel sur une parcelle de plus de 1095m2 en position dominante, pour cette superbe maison d'architecte vue mer d'environ 290m2 avec garage et piscine. Ambiance cosy, luminosité et volumes généreux pour la pièce à vivre de plus de 70m2 prolongée d'une terrasse intimiste donnant sur le jardin et la piscine. Décoration soignée, matériaux de qualité et répartition des pièces idéales pour cette maison proposant 8 chambres aux lignes familiales, 6 en rez-de chaussée et 2 à l'étage dont une superbe master suite. Salon télé à l'étage, bureau, buanderie, espace cuisine dédié à la partie technique, garage et stationnements extérieurs complètent cette maison de charme idéalement située avec la plage et le coeur du village à pied. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59 Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 100 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de charme avec petite terrasse

Située au cœur d'un village de charme du Luberon, proche restaurant, commerce et piscine municipale. Maison de village de 95 m² habitables sur 4 niveaux. En rez-de-chaussée : petite terrasse, cuisine aménagée, wc séparés. 1er étage : salon avec poêle. 2ème étage : chambre et salle de bain avec douche et wc. 3ème étage : salon avec canapé lit (ou chambre). Cette maison de charme a été rénovée (toiture refaite) et est vendue meublée !